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左岸春天三期工程安装施工组织设计

4、主要施工机械的选择

5、检验、测量和试验设备配备计划

10、安装部文件编制计划

2、施工准备及配合土建预留预埋

DB11／T 1668-2019标准下载工期、质量、安全保证措施

左岸春天三期工程安装施工组织设计

1工程名称：左岸春天三期工程

2建设地点：长沙市开福区四方坪

1.3业主：长沙泓信房地产开发有限公司

4设计单位：化工部长沙设计研究院

5施工单位：中建五局三公司

6监理单位：长沙天鉴建设监理咨询有限公司

7质监单位：长沙市质监站

8建设工期：以各栋实际开工日期及单栋工期计算确定（以土建工期为准）

9工程造价：暂估价陆佰伍拾万圆（安装）

本工程位于长沙市开福区四方坪，为群体小高层住宅楼，（住宅面积为60632m2，地下车库面积为3368m2。总建筑面积为64000m2。结构为框剪结构。）A组团：A2栋12F、A3栋16F。B组团：B4栋16F，B5栋12F。

给排水安装工程、雨水系统、空调凝结水系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统等。

整个小区室内排水系统采用UPVC管，承插粘接，排水立管上每层设阻火圈和伸缩节一个。室外采用钢筋混凝土管，雨污合流排入市政管网，地下室采用潜污泵排水。

雨水系统采用UPVC管，承插粘接。

2.2.4空调冷凝结水系统

空调冷凝结水系统采用UPVC管。

整个小区动力系统电源由小区会所地下室配电室引入。

照明系统除进户电源采用镀锌钢管配线外，其余采用高强度阻燃电气PVC管，从电缆进线箱到电表箱的电缆连接采用穿刺线夹连接。每栋每层设一个电表箱。

2.2.7防雷接地系统

左岸春天三期工程位于长沙市开福区四方坪，处于城市主干沿河路，双拥路、工农路、四方大道、百花园路包围中，交通便利，且场内地势平坦。

4.1本工程紧邻居民区及郊区，政府及居民对环境要求较高。

4.2本工程单体工程多，各单体工程进度不一致，安装工程必须与土建很好的协调，以保证安装工程与土建同步，进度一致。

4.3本工程面积较大，安装工程技术难度不大，但安装工程量大且分散；对人力、材料等计划、管理要求较高。

4.4本工程单体工程多，各单体工程进度不一致，因此对于安装工程的成品保护难度大。

本工程是我公司的比较重视的工程，安装分公司从人、财、物作出了精心组织和按排，并由具有同类工程施工经验的工程技术人员组成安装部管理班子，同时，安装部隶属于左岸春天三期项目部，与土建班子一同运转，在工程进度与协调配合上服从项目总体需要，便于协调施工，全面实行项目经理责任制，以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，充分发挥项目的计划、协调、控制、监督及指挥职能，对工程项目的工期、质量、安全、文明施工、成本进行有计划的组织协调和管理。按照IS09002系列国际标准使施工全过程处于受控状态。

安装部组织机构详见下页附图：

对外代表安装分公司，履行合同，负责与建设单位、监理单位、当地有关部门和设计院等单位加强联系、协调。

负责安装工程质量、进度、安全文明施工、材料检验及施工技术管理，确保质量目标及其它管理目标的实现。

负责安装成本管理，对安装工程成本进行控制。

负责安装工程施工计划、平衡、调度、统计和协调工作，保证按合同工期竣工。

负责安装工程竣工资料的整理归档工作，积极参与施工组织设计的编制。

负责材料的采购、管理、发放以及工程中间验收等工作。

负责安装部的精神文明建设和现场文明施工及治安工作。

作业层实行劳务队长负责制，劳务队长为主要负责人，全权负责作业层的管理，安装部对劳务队进行指导、监督、控制、管理；并且安装部与之签订合同，明确各自的权利和义务，以合同为杆杠，以工期目标、质量目标、安全、文明施工目标为考核标准，确保各项施工任务的圆满完成，向建设方提供满意的安装产品。

安装工程采取基价下浮的承包方式，安装部成员为安装工程现场管理层，与安装部签订了《劳务合同》的施工队伍为安装工程作业层，管理层根据上级规定和现场实际情况统筹安排安装工程一切事宜，作业层按管理层指示负责具体施工工作，安装分公司为本安装部提供必要的技术力量，技术设备和资金。作业层与本安装部和安装分公司关系及具体运作见《承包合同》。

作业层按栋号来划分，分三个劳务队，A2、B5栋各为一个劳务队、A3、B4栋为一个劳务队，由相关施工技术员根据施工图纸及工程实际情况向各劳务队进行技术交底或下达作业指导书，并开具施工任务书，各劳务队队长根据指示负责具体实施，施工技术员和专职质安员对工作的完成情况进行监督检查，并办理施工任务书的结算。

根据本工程的特点，安装施工暂分为三个区：A2栋；A3、B4栋；B5栋。

以各栋实际开工日期及单栋工期计算确定（以土建工期为准），其中：A2、B5栋住宅单栋工期为12个月，A3、B4栋住宅单栋工期为11个月。

安装工程质量确保达到长沙市现行优良标准。

杜绝死亡，避免重伤，减少轻伤，年负伤频率控制在6‰以内。

配合土建创建安全文明工地，遵守与业主签订的《安全文明施工措施实施协议书》。

2.5.3对安装工程质量进行严格把关和检查，全面进行标准化管理。

2.5.4配合土建实施项目形象（CI）工程，规范施工范围内外各项设施和项目职工行为，实现（CI）达标工程，展现中建集团企业形象。

本工程推行项目法施工管理，并按照IS09002系列标准使施工全过程处于受控状态，同时项目部与安装分公司签订合同，明确各自的权利和义务，以质量为目标，以安全生产、文明施工、现场综合管理为考核标准，确保施工任务的完成，为业主提供满意的安装产品。

总的顺序是：预埋阶段以土建的施工顺序为总的顺序，先下后上，配合土建及装饰交叉作业，同步施工。

3.2.1施工段的划分，流水作业的组织

本安装工程共分五个阶段施工，即施工准备阶段、配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、安装阶段和调试检测交工验收阶段。

Ⅰ、施工准备阶段（土方挖完前）：该阶段工作主要包括：施工组织设计、质量保证计划、施工技术交底、安全技术交底的编制；设计交底和图纸会审；熟悉图纸，落实图纸疑难问题；编制施工图预算、施工预算和材料设备进场计划；编制工具采购计划和施工人员进场计划，编制标准图集、规范规程、工艺标准计划和计量器具计划等。

Ⅱ、配合预留预埋阶段（土建主体工程）：该阶段工作必须将个专业图纸进行内部交叉会审，并进行施工交底，使各负责预埋的劳务队彼此了解各专业范围和专业的技术质量要求，有无相互影响的情况。及时给建设单位和设计部门提出并得到解决。预埋预留工作必须按照施工技术员的作业指导书和施工图要求施工，预埋工作跟班作业，保证预留预埋到位，并注意保护好预埋的成品。预埋工作完成后在隐蔽前，所有预埋都必须对坐标、标高、规格、数量进行复核，作到数量、位置准确，避免二次打凿。配合预留预埋阶段每个劳务队设管道和电气两个预留预班组，严格按图纸、会审纪要要求预留管洞，预埋套管和管线，并画好位置草图。模盒固定牢固，管口封堵，浇砼时派专人值班，以免预留预埋件移位、丢失或损坏，拆模后及时清理预留孔洞。预埋班组同时又是安装班组，谁预埋谁施工，减少交接的麻烦。维持工作的连续性，责任分明。

Ⅲ、穿插安装阶段（主体八层完后）：根据土建施工的进度情况，主体上到五层时就开始地下室部分的安装，主要进行开关箱、盒就位，电气管内穿线，给排水立管安装等工作，安装高度根据土建所确定的室内标高线进行。穿插安装阶段每个劳务队分别设管工作业组和电工作业组，一方面进行预留预埋，一方面从地下室（或一层）开始向上层逐层穿插安装。

Ⅳ、安装阶段（主体封顶后）：安装全面铺开，管内穿线、电缆敷设、户内开关箱、接线盒、开关、插座、灯具全部安装完毕，给排水全部到位，各用水点用堵头封闭，在安装末期开始设备的安装，包括泵、配电柜（箱）等。每个劳务队必须分管道、电气专业班组同时进行大规模安装，注意做好交叉配合工作，管道按给水系统、排水系统、雨水系统、空调凝结水系统、卫生器具等分系统分班组施工，电气按照明、动力、屋顶防雷等分系统分班组施工。

Ⅴ、调试检测交工阶段（安装就位后）：本工程需调试的有电气设备等，各单项调试合格后进行联动试车。本阶段人员陆续退场，将各专业操作人员合并成一个班组，对本阶段所有分项安装内容进行检测、调试，并做好记录，以备竣工验收，同时做好成品保护工作。

3.2.2施工进度计划

本安装工程总工期为：以土建工期为准，其中：A2、B5栋住宅单栋工期为12个月，A3、B4栋住宅单栋工期为11个月。

为了实现本安装工程的质量目标，将安装分部工程分解，其合格率为100%、优良率80%以上，其中电气安装分部、给排水安装分部确保优良，观感质量评定得分率80分以上。分部分项工程质量目标分解详见《安装部质量保证计划》。

3.4主要施工机械的选择

3.4.1机械设备需用表

3.5检测、测量和试验设备配备计划

本安装工程需要送检的原材料、成品、半成品的检验、试验工作由长沙市质量监督站检测中心进行，施工现场需配备的主要检验、测量和试验设备配备计划如下表：

检验、测量和试验设备配备计划

3.6主要材料需用计划表

根据本工程面积大，栋号多的特点，劳动力计划、控制分为四个阶段：配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、安装阶段、调试检测交工验收阶段。劳动力需用量计划如下表：

技术交底以书面形式进行，计划见下表：

本工程技术复核必须严格执行，技术复核在分部分项工程施工前，由项目技术负责组织进行，此外，施工员在施工过程中应自行复核或相互复核。

设备基础标高、尺寸、位置

管道安装标高、规格、位置

3.10安装部文件编制计划

安装部文件编制计划见下表：

安装部环境、职业健康安全保证计划

安装工程成品保护专题方案

左岸春天二期安装劳务合同

本工程为公司总包，整个工程现场的用电、用水等现场临时设施统一由土建负责。安装部分的临时用电、用水分别从土建的配电箱和管网引出。

根据施工地性质和特点，施工平面布置图由土建规划，简图附后。

第三章分部分项工程施工方案

本工程为群体小高层住宅楼，主要有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、空调凝结水系统、卫生洁具及一些附属设备的安装。

1.2施工准备及配合土建预留预埋

施工前，施工班组熟悉图纸及国家现行施工验收规范，了解建筑的平面，立面构成，根据图纸及建筑的构成，画出管道安装与土建配合需预留、预埋的孔洞图，以备施工。

管道穿梁及剪力墙采用UPVC排水管预留，排水管切断为与梁或墙等宽的管段，管段上钻细孔，以备预留洞用。

管道立管穿卫生间及厨房楼板安装刚性防水套管，必须先根据图纸预制好刚性防水套管，以备预埋用。

所有套管及预留洞比管径大2号。

管道穿地下室、屋面及水池壁处预埋刚性防水套管，根据国家现行标准图集预制。

管道穿梁及剪力墙留洞：在土建绑扎钢筋时，将预制的管段用细铁丝穿孔固定在钢筋上，内填充废纸、草袋等松软物，在土建封模前画好管段的位置、标高草图，一备拆模后寻找。

管道穿楼板预埋留洞：在土建铺好模板后，按图纸位置将预制好的管模用铁钉、细铁丝固定在木模板上，管模用废纸、草袋等松软物填实。

刚性防水套管：在土建绑筋时将预制好的防水套管点焊在钢筋上，套管内填松软物或泥土，在土建封模前画好管段的位置、标高草图，以备拆模后寻找。

模管和预埋件防好后应看管好，在浇注混凝土时派人紧跟土建进度，以免魔管、预埋件移位、丢失或损坏。

所有预留预埋保证管子上部净空不小于150mm.

1.管道布置必须按有关图纸实施，如因特殊困难须改动必须经管道技术员同意，

2.管道安装时不得有轴向扭曲。

3.电热熔连接应按下列步骤进行：

电热熔器接通电源，到达工作温度指示灯（绿灯）亮后方能开始操作；

2）切割管材必须使剪刀垂直于管轴线，DN32以下管子用管剪切割，DN32以

上用锋利的钢锯切割，切管后应去除管材断面的毛边和毛刺。

3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油；

4）用尺和铅笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合下表：

注：如操作环境温度小于5°C，加热时间应延长二分之一。

5）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直

线方向上，用辅助标志标出其位置；

6）连接时，无旋转地把管端插入加热件上，到所标志的深度，同时，无旋转地把管件套到加热头上，到所标志处，加热时间必须满足上页表中数据。

7）达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套和加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘；

8）在规定时间内，刚熔接好的接头还可以校正，但严禁旋转。

4.当管道采用电熔连接时，应符合下列规定：

1）应保持电熔管件与管材的熔合部位不受潮；

2）电熔承插连接管材的连接端应切割垂直，并应用洁净棉布（纱）擦净管材和管件连接面上的污物，并标出插入深度，刮除其表皮；

3）校直两对应的连接件，使它们处于同一轴线上；

4）电熔连接机具与电熔管件的导线连通应正确。连接前，应检查通电加热的电压，加热时间应符合电熔连接机具与电熔管件生产厂家的有关规定；

5）在熔合及冷却过程中，不得移动、转动电熔管件和熔合的管道，不得在连接件施加任何压力；

6）管道出剪力墙处用大一个规格的PVC管套好，与一根钢筋绑扎在一起。

每层管道试验压力为0.8Mpa，不得超过1.0Mpa；

水压实验应在管道熔接24小时后进行；

水压试验之前，管道应固定，接头须明露；

管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检查；

升压时间不小于10分钟，在30分钟内允许两次补压升至少规定试验压力，测定仪器（压力表）的压力精度应为0.01Mpa；

升压至试验压力JB／T 1246-2019 真空技术 滑阀真空泵.pdf，稳压1小时，测试压力下降不得超过0.06Mpa；

在工作压力1.15倍状态下，稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

1）埋地管应在基土平整、坚实可靠的情况下进行敷设；

2）埋地管穿越基础的预留空洞时，必须配合土建按设计的位置和标高施工。设计无要求时，管顶上部净空一般不小于150mm。

3）立管穿越地下室墙壁、楼板时，按设计屋面要求采用刚性防水套管防水。

5）管道安装前，必须检查预留孔洞的位置是否准确JTG3430-2020标准下载，并清除管材和管件上的污垢、杂物。

6）管道系统的安装宜在墙面粉刷结束后连续完成，安装间断时，敞口处应临时封闭。