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重庆某多层办公楼装饰施工组织设计

我公司在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。

本施工组织设计是我公司对《重庆市长寿区****局办公楼装饰工程》的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。

国家和重庆市的有关法律、法规、法定、标准、规范等；

我公司的内部文件，管理制度；

110kV变电站工程施工组织设计本工程引用的施工规范。

根据我公司实力确保90日历天完成整个施工任务。具体开工日期以合同约定为准。如发生因我方因素造成的工期延误，每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我方因素造成的工期滞后，业主对我方施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双方协商而定。

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰以下。

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

我公司将派遣国家一级资质项目经理出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各方面进度管理，全面推行项目法施工。同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。

在本工程的施工中，我公司将完全使用自由劳动力，绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作，经历过很多重大工程的考验，经验、技术等方面均属上乘。为我公司的发展壮大立下过汗马功劳，现已与我公司紧密团结成一体。他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证，特种工程还持有特殊工种操作证。

建筑装饰工程施工及验收规范

一、《建筑电气工程施工质量验收规范》

二、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

三、《住宅装饰装修工程施工规范》

四、《建筑安装工人安全技术操作规程》

五、《施工现场临时用电安全技术规范》

重庆市长寿区****局

本工程为重庆市长寿区****局办公楼装饰工程，总建筑面积约2073㎡，主体结构为框架结构，共九层。

本工程为重庆市长寿区****局办公楼装饰工程，总建筑面积约2073㎡，主体结构为框架结构，共九层。

第一至九层过道走廊、卫生间、办公室、大厅、会议室等地面、墙面、顶蓬、门、窗等装饰。

l、《重庆市长寿区****局办公楼装饰工程招标文件》

2、《重庆市长寿区****局办公楼装饰设计说明》

3、《重庆市长寿区****局办公楼装饰施工设计图》

4、《重庆市长寿区****局办公楼装饰设计方案》

5、重庆市长寿区****局办公楼装饰初步设计的会审经要。

6、重庆市长寿区****局办公楼现场测量结果。

本工程位于重庆市长寿区****局办公楼，总建筑面积约2073㎡。主体结构为框架结构。

工程包括涪重庆市长寿区****局办公楼装饰含大厅装饰、办公楼装饰、卫生间等功能设施。

具体功能空间专业说明：

根据消防要求设置防火分区及防火门。

依据规范设有消防栓、喷淋、自动报警系统。

防火门的数量、等级满足高层建筑防火规范，饰面效果根据空间效果有不同的处理。

天花、地面、墙面材料满足消防等级要求。

设计对施工的技术要求：

本工程的天花吊顶主要为轻钢龙骨纸面石膏板天花其施工顺序为：放线一吊件安装一主件、付龙骨安装一封板。

安装大龙骨：用吊件将大龙骨连接在吊件上，拧紧螺丝上卡件。大龙骨用接插件照大样图的位置安装完毕后调平。

安装中龙骨：中龙骨水平与大龙骨交叉点用中挂件将其固定在大龙骨下面，吊件上端搭在大龙骨上，挂件V型用钳入大龙骨内。

安装横撑龙骨：横撑龙骨中、小龙吊截取，其位置与中小龙骨连接，采用中、小接件牢固，然后再安装沿边异型龙骨或铝角等，横撑经骨与中、小龙骨的底面必须平顺，所有接头不得有下沉。

天花板面安装前必须是吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道安装完毕，消防管道安装并试压完毕，或现有楼板中已按设计要求设置预埋件或挂件（如豪华吊顶、音响挂件等）。

固定石膏板的螺钉头必须涂刷防锈漆，以免日后生锈影响面漆面光。

天花吊顶面板与墙面、柱面、窗帘盒、灯盘交接处应严密。不得有漏缝和悬臂现象。

施工顺序：测量测线→地面清理湿润→预拼→铺贴

测量放线：根据现场实际要求，用水平管放线、找出水平。

预拼：根据图纸及现场要求预拼。

铺贴：用1︰2水泥砂浆铺贴，半日后用425＃水泥勾缝。

工制品必须按照图样标明之尺寸制作，必须使用经过烘干或自然干燥的优质材料，禁止使用虫蛀、松散、爆裂或有腐节的木材。

所有木制品的制作，必须保证接合和安装在任何部位和任何地方时收缩度不会损害其强度和装饰品外观不会引起相邻材料和结构的破坏。

所有木制品表面刨光，割角准确平齐，接头及对缝应严密，整齐安装粘台要牢固，线条和棱角要清晰分明。

所有木制品必须严格按照设计要求，除防火料和防腐剂。

漆前应将木制品表面灰尘，污垢清除干净，用调合油漆填满表面之油，填充空隙。

粗砂纸磨平腻子表面使之光滑平整以便上油漆。

整个刷油漆和待干过程中要保持其表面干净和没有尘埃，保护刚漆好的表面涂层不受损坏。

第五道油漆都要刷好，使每一部位都适合。腻子应载实牢固，不得粉化起皮和裂缝。腻子干燥后用砂纸磨平，磨光将灰尘清扫干净，不得有飞刺、麻坑、凸泡等缺陷，石膏板基层的接缝处和不同材料的基层接缝处应糊条盖缝，基层处藕完后油防沓底涂料，涂刷均匀。

弹线度贴切：根据房间大小、门窗位置和花纹图案进行弹线。

刷胶粘剂：壁纸背面和基层都要涂刷胶粘剂。

裱糊壁纸：裱糊顺序一般为墙面后顶棚，先细部后大面，墙面裱糊由上而下。

清理修理：壁纸表面的胶粘剂应及时揩干净、翘边、翻角处应补刷粘牢固再用木滚压实，有气泡的先用注射针头排空，注入胶粘剂后，再用木滚压实。

质量检查以及注意事项：裱糊的壁纸无皱折，不起鼓峭离缝，不张嘴、斜视无胶痕、起光、距1.4m处，看不出拚缝来。裱糊过程中和壁纸未干燥处，房间应封闭，以防劲风和温度突然变化。

墙面、天花抹灰、油乳胶漆

基层处理：清出墙面，顶棚表面的灰尘、残浆和油污等杂物，基层要求有八成干，太湿会造成涂层迟干，遮盖力差；涂层结膜后有水渍或色泽不一致现象。

涂刷乳胶漆：涂刷顺序为先顶棚后墙面，用排笔或鬃刷、滚筒涂刷。第一遍刷干后打磨砂纸，将腻子灰扫干净，再涂刷第二遍。刷时要注意接搓严密，一面墙面一气呵成，以免色泽不一致。涂刷过程中，应注意环境清洁，（门、窗边框、地脚线、玻璃等都要粘纸保护好，防止污染）。

电气工程:工程所有的电缆、电线在搁架或穿管时，不能有任何破损绝缘现象，已完成的导线要及早进行相间绝缘和对地绝缘的测试。

灯具安装：各项灯具安装必须牢固，位置正确，所有插座要可靠接地，各类开关要安装牢固，插座及开关安装位置要正确、整齐。

基本装饰项目施工技术措施交底

轻钢龙骨石膏板、夹板天棚的施工措施交底

首先确认施工部位：测量设计标高与实际高是否相符，如果天棚标高，受到其他设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。接着根据确认下来的标高，准确的在墙上四周弹线，且按下面步骤进行严格施工。

熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。

主龙骨吊点必须保证1平方米内有一吊杆，吊杆应为Φ8mm的钢筋，钢筋哪不够长需焊接时，必须焊牢固，不存在虚焊，同进做防锈处理。

轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且不小于房间短向跨度的1/200。

全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密配合，做好各自的隐蔽作业，以便封闭。

凡用夹板封板，木构件的内面应做好防火处理。

螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。

根据装饰的美观性及实用性，地面沉降缝采用如下处理方法，首先基层用麻丝填缝，高度30mm填充密实，填充后采油膏填实，油膏填充均匀、平直，厚度在10mm以上。油膏嵌填完成做柔性防水，即二布六油。贴砖在伸缩缝处分格，缝清洗干净、无杂质、水泥浆，缝宽留30宽并用T型铜条收口。

将厚墙缝基层处理同上面饰，不锈钢条面固定墙面活动口。

业主提供的办公大楼装修设计说明书

配电设计：电源配电采用380V/220V三相五线制供电，照明电源及普通插座分别由各自配电箱引入。灯具、插座均分多路控制。控制开关均用空气开关作短路及过载保护。

3、接地极：计算机设备的工作接地与电零线接地共用一组接地装置，采用人工重复接地体，接地电阻小于4Ω。

灯具，开关均通过接线盒分线，未标注根数的线路均为2根。

开关距地1.2m，配电箱距地1.6m。市电插座，柜式空调插座距地0.3m，壁挂式空调插座距地2.2m，筒灯，灯盆嵌入式安装。

楼梯间照明分别设置一个单独回路。采用声控开关控制。灯具加装充电装置，兼作应急照明。

相线L1、L2、L3分别采用黄、绿、红三色。零线蓝色，地线双色。

应急照明电源均由各楼层照明配电箱引入。控制开关均用空气开关作短路及过载保护。

过道顶棚部分灯具加装充电装置，兼作应急照明。电梯间、消防楼梯间、公共通道和主要出入口等场所设置应急疏散指标照明及安全出口指示灯，它们在正常及事故时均点燃应急疏散指示灯，安全出口指示灯均自带蓄电池，应急供电时间不少于30min。

应急疏散指示灯安装高度距地不小于400mm，安全出口指示灯安装于出口上方。

所有线管均用角钢吊架固定安装，严格按现行消防规范施工。

本图与现场实际不符之处及未尽事宜，施工现场协商解决。

在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；

在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

在平面交通上，要尽量避免各工种这间相互干扰；

符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

由于本工程地理位置上比较集中，施工时将设置一台一级配电箱。用水接口与业主协商解决。现场照明用电尽量采用安全电压，可从配电箱的专用接口引出。无论施工用电或照明用电，采用专用电缆和接线盒。

由于本装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。

我公司将材料分为三类：此类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、周转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如石材、地砖等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如河砂等材料可不需覆盖。

为了保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面，我公司会遵守业主指定区域，最好选择离工地较近的房间或不影响交通区域的地方搭设建立专用间作为办公室，施工工人将在施工现场不占交通的公共区域搭建。

施工方案是指遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等方面进行科学合理的安排。

施工准备工作作为重要的前期工作，为合理、迅速为目标。因此，我单位若有幸中标，将立即组织有关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。

要达到即保证工程又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视。

技术准备工作在进场之日立即着手，其重点一方面是使有关人员明确业主装饰施工图纸意图及相关细节，开展技术交底准备工作。另一方面是分析本工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术，新材料的运用、操作规范及要求，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

根据施工图纸及现场尺寸，计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。

根据业主装饰施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。

公司劳务部门负责对项目班子人员进行就绪准备，作好开工前有关人员的调动、调整工作，所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，对这五大组织的安排主要有：

人员组织主要分为二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。

施工管理层组织是管理层人员的配备必须全面具有较高的专业素质，我单位曾多次施工过与本工程类似的装饰装修工程，积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制的能力上都有很大的优势，而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我单位将选派优秀的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工。

施工劳务层是在施工过程中实际操作的人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故我公司选择劳务层操作人员的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术技能，具有良好的思想品德素质；具有较好相类似工程施工经验的人员。根据本工程工程量及工期要求，劳动层组织由我公司根据项目部的劳动计划，在我公司各工地进行平衡，主次调配，同时确保进场人员的队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本的原则。

针对本工程的特点，机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出机械设备的需用计划进行组织调配，同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养，保证这些进入现场的设备在使用过程中完好性。

我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应，做到货比三家，从质量上、单价上把关，主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好，经过业主同意，并通过及有关部门的审批后采购进场。

关于主要材料的进场时间，考虑到施工场地相对比较小，及保管的需要，我们将按照施工进度计划，分阶段、分批、分期的组织材料进场。

在工程施工进程中，安装、装饰等将在平面、立体上进行交叉作业，地工程提出相当特殊的要求。因此，我单位将把协调工作放在重要位置，协调各工序的衔接，为大楼的整体施工创造了良好的条件。

针对目前建筑装饰市场竞争剧烈的机制，装饰工程施工中的各项工作必须根据本工程的具体特点，重点抓“工程质量，安全文明施工，确保工期”这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：挑选精干的项目经理，过硬的施工队伍，采用先进的机械设备，先进的技术管理。科学安排施工进度，计划控制形象进度，组织协调各工种共同作战。

施工项目管理组织结构及各部门的主要职责

经理各部门的主要职能：

项目经理：代表本企业对该工程全面负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与业主之间、与质监、安监部门之间的关系。

项目工程师：主要负责生产调度，文明施工，技术管理，施工组织设计，计划进度安排，测量，计量和试验等项工作。

项目估算员：主要负责预算、合同、资金收支、成本核算、完成月报、劳动分配等工作。

项目质监员：主要负责工程质量预近近代，检测，隐蔽工程验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。

项目安监员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。

项目总务员：主要负责办公供需，生活后勤，现场文明卫生。

材料设备组：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输。工具设备的管理，以及配套使用等项工作。

材料部门根据本项目的材料、设备计划，做好材料设备的供货准备工作，包括同建设方共同确认产品的生产厂商和质量。

凡自购部分的材料，全部要求合格产品，禁止采办假冒伪劣产品，以确保工程的材料质量。

为确保材料的质量关，除采办人同严格控制外，仓库加强验收制度，领用料时亦要检查材料的质量，包括材料的完好，层层把关，来控制材料的质量。

所有材料的合格证，均必须由现场妥善保管好，质保书由材料采办人员统一保管，包括部分设备的说明书。

加强材料仓库保管工作和现场保管工作，尤其现场保管条件差，更应该注意堆放整齐，支垫平整。

材料运输要求文明装卸，不得乱扔，并尽量利用夜间运输。

现场加强对材料设备的领用管理，有计划使用，不浪费，多余的材料保管好并及时做好退库保管工作。

加强现场的资料管理工作，工程做到什么阶段，资料同步跟到什么阶段。

对各种资料要有专人妥善保管好。

对工程的隐蔽记录、各种试验记录、测试记录、设计变更记录（包括材料代用、更改记录）、工程竣工验收记录，要及时请建设方验收和签证认可。

认真做好分项工程质量检验评定表，要求填写真实、正确。

要求在工程竣工验收前一星期将各项资料准备齐全，工程竣工验收后将竣工图完成，以便工程竣工验收和决算工作。

本工程技术质量管理执行公司管理标准，自觉执行“质量第一”的方针，树立企业的良好形象。

质量以予控为主，要求施工班给严格执行上述规范、堆积，施工员在日常工作中除交底清楚外，还必须经常检查、督促，发现问题及时纠正，避免造成返工浪费。

施工员审核图纸、熟悉图纸要认真、细致，只有自己吃透指挥才正确，同时遇有图纸与实际施工有矛盾时必须及时提请建设方、设计单位商议，提出可行的解决方法，并签证认可。

分公司质量部门经常深入现场，检查施工质量，协助项目共同把项目管理好。

质量员除了对工程质量的监督外还要检查产品的合格证、质保书是否齐全，对材料设备外观检查是否符合要求。

成立以施工技术为中心的由各专业技术人员操作技工参加的技术攻关组，具体解决各专业的技术难点，对各专业间的技术性矛盾和技术关键进行协调、解决和预控。

建立以项目工程师为首的质量保证体系。严格控制工程质量，消灭生产过程中的质量通病。严肃工序间的质量检验，以确保优质工程的质量目标。

生产组织方面：在项目经理的统一指挥下，成立以项目经理为首的生产调度组，按照业主对施工进度要求，全面实施组织生产，并对施工项目进度设计、生产协调、工程质量、安全负全部责任。

在本工程施工中实施分级配戴上岗胸卡（卡上附照片、姓名、职务、工种），为了便于管理无胸卡者不得进入施工现场按公司要求配戴安全帽，以严格的管理措施制度保证质量进度达到业主和监理的要求。

各类装修用材派专人管理，杜绝不合格材料进入现场。

每周定期参加与各专业单位召开的协调例会，以解决施工过程中发生的问题，以书面形式进行协调联系。

针对本工程工期较紧的特点，我公司决定超常投入劳动力，主要表现在以下几方面：a、在符合施工技术规范的前提下，科学合理地加大劳动力数量；b、从质量上，选派在各类工程中打过硬仗的队伍进驻现场，做到疑团有人释、困难有人移；c、各专业工种之间合理搭配，努力发挥各自优势，全面完成任务；d、做好现场所有施工人员的生活后勤工作，确保操作人员能够安心投入工作，务必保证劳动的低流动性。

根据对本工程的工程量测算，各工种等级配备高级工占25%，中级工占50%，低级工占20%，其它辅助工占5%。

主要施工机具及劳动力配备

设备名称、规格型号、配备功率

多功能锯刨机工友1.5kw

汽泵打钉机牧田1.5kw

砂皮磨光机牧田0.45kw

冲击钻牧田0.75kw

砂轮切割机上海1.5kw

型材切割机牧田1.5kw

铝合金铆接机牧田1.1kw

石材切割机日立0.75kw

电动抛光机300/sin

供配电箱220v/380w

施工进度计划见横道图（略）

为了确保进度计划的完成,我公司将加强施工进度计划的管理工作。

施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一，以半月度进行检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实月计划的实施，项目经理主管与落实周计划的实施，各专业工长主管与落实日计划的实施。同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责。

第三节完成进度计划的必要条件

总进度计划的实施与落实，不仅是施工单位一家所能控制和实现的，而是施工单位与业主、施工单位与设计、施工单位与监理单位紧密配合协调，共同努力才能得以实施的。为此本方案中将以施工总进度计划为推算依据，并请业主按时做好装饰施工进场前必要的施工手续。

主要施工工艺及分项工程施工方案

本工程拟组建由三人组成的专门测量小组负责测量放线工作。

测量工具配备齐全且已经过检定或校验，SET500全站仪一台，J2激光经纬仪一台，DS3水准仪二台，经检定校验的50m钢尺三把，5m塔尺二根。

认真熟悉图纸，了解整个工程轴线间的关系和标高情况。

测量仪（全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺、塔尺）的检定、校验→校测起始依据点→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础定位放线高程控制→主体结构定位放线高程控制

若经定的起始依据点是规划经线与水准点时，可采用全站仪校测各经线桩之间的相对位置、坐标是否有误。为防止各经线桩发生总体位移，需根据各附近的城市测量导线点，对线桩的坐标进行校核。

对给定的各水准点，用往返测法测定其高差，实测中应尽量做到前后视线等长以保证精度，若所测高差平均值与已知高差值之差小于±5时（n为测站数）或±20（L为测线长度，以KM为单位）则证明所给水准点及其标高正确。

根据建筑总平面图、建设单位移交的书面资料（坐标数据）和规划办提供的两个以上的坐标点位设置控制网，架设经纬仪测角，精确测量出建筑物的主控轴线，为控制主轴线。经反复校测无误后，再分别测出其它主要轴线控制桩，并把复核无误的各控制桩延长至建筑物外易保存的地点设置三角桩加以保护，并对其进行经常性检查，以防意外扰动，同时对放出的轴线形成“工程定位测量记录”，交业主现场代表复核并签字。

将建设单位所给定的标高精确引至建筑物各角点，建立高程控制点。

施工时，用全站仪将设置的经校测后的建筑物各轴线控制网投测到建筑场区中，经闭合校核后区域分割各纵横轴线。

根据现场设置的高程控制点，用附合法将高程引至各侧壁上，作为标高控制高程。

组织建设单位、监理单位进行验线，检查各轴线控制桩有无用错和位移，用全站仪检查各轴线的投测位置，然后再实量四大角和各轴线的相对位置，以防整个基础发生移动错位。

本工程主体结构拟采用“外控法”的测量方法，将外控点布置在各定位轴线上，用激光经纬仪仰视投测。

该工程的轴线传递采用经纬仪在建筑各轴线控制点仰视照射楼层，将轴线投测到各施工操作层，投射点的连线即为各主轴线，主轴线经多测回闭合校测满足要求后，再对建筑物各细部进行放线施工，放好轴线后经报验复核形成“轴线抄测记录”。

结构垂直度采用经纬仪投测控制，砌体每层垂直度控制采用线锤吊测，每层楼标高根据建筑标高控制点用钢尺从首层±0.000起始标高竖直量取至施工作业层。施工层抄平前校测各高程控制点，当校差小于3mm，以其平均值引测该楼层的水平线，并用油漆标记，作为各楼层测出的施工标高。

各施工操作层，抄测±0.5m相对楼板标高的水平线，作为各操作层的施工控制标高，抄测时，将水准仪安置在测点范围中心位置，精密定平，水平线标高允许误差为±3mm，符合要求后，方可使用。

所有轴线要闭合测量，其闭合差≤5mm。

层间标高测量偏差和层间垂直度偏差不超过±5mm。

建筑总高度偏差不超过1H/1000，且不超过30mm。

地坪地砖工程施工工艺和施工方案

基层清理→现场放线→弹线→做灰饼→浇水扫浆→预选地砖→铺贴地砖（铺1︰3水泥砂浆）→匀缝养护。

首先要将原有瓷砖及砂浆尘埃、污垢除干净，绝不能存有松散砂浆留在地面。

贴地砖完后，勾缝保养。

地砖铺贴前，有防水要求的须防水涂膜做好后开始，铺贴过程中禁止破坏防水涂膜。

地砖铺贴前，提前2小时浸水湿润，以备代用。

地砖表面平整、整洁、颜色一致，接缝均匀，不能有缺棱、掉角及显著的光泽受损。

坡度房间要求按设计坡度进行找坡，不能有倒水现象，养护期间防踩踏。

基层处理：将地面上的砂浆、堆积物、油渍等清理干净。

预选地砖：铺贴前，逐箱打开检查并比较色泽，深浅颜色应分开存放，然后确定铺贴房间，以免在同一间房上的颜色不匀。

排砖、分格和弹线：按照设计图纸排版要根据坡度角线的位置，进行分格、弹线。

铺贴：地砖宜采掺2%107胶水的水泥砂浆铺贴，一般从里向外进行，砖高低差值应控制在规范之内。

贴完后，粘结层终凝后开始擦缝，要求将水泥浆完全擦入缝中，保证缝隙密实饱满、平滑。

地砖在铺贴前应经过挑选，色差控制在允许范围内。

地砖的缝隙大小均匀，误差就不大于0.3mm。

地砖地面的平整度应在不大于0.2mm。

地砖地面缝隙高差不应大于0.2mm。

墙面砖工程施工工艺和施工方案

水泥：普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

面砖：品种、规格、花色按业主要求，并应有产品合格证。面砖的吸水率不得大于10%。面砖表面平整方正、厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。如遇规格复杂，色差悬殊时，让逐块量度挑选分类存放使用。

墙面、柱面必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响面砖铺贴凸出墙面、柱面部分应凿平，过于凹陷墙柱面应用1︰3水泥砂浆分层抹压找平。（先浇水湿润后再抹灰）。

面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙面、柱面面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。

基层表面光滑。对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。用1︰1水泥细砂浆喷洒，或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。

预排砖块应按照设计色样要求一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角停止（改口）和自天棚（天花）开始至楼地面停止（收口）；如果水池、镜框及出柱面时，必须以其中心往两边对称排列；柱面、浴缸、水池等上口和阴阳角处应使用相应配件砖块；窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓；如遇设计没有滴水线的外墙各种腰线部位，正面砖最下一排宜下突3mm左右，线底部面砖应往内翘起约5mm以利滴水（鸡嘴线）。

预先将釉面砖靠泡水浸透凉干（一般宜隔天泡水凉干备用）。

在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠尺板装在地面各一排整砖的下皮位置；室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块；内最下一排砖的下皮位置控制线上），以此承托第一排面砖。

浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）。砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。

以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用垂球（线称）校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。

铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿特养料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面擦试干净至不留残灰迹为止。

材料品质、规格、图案必须符合业主要求，质量应符合现行有关标准规定。

镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

表面：观察检查和用小锤轻击检查。

合格：基本平整、洁净，颜色均匀。基本无空鼓现象。

优良：平整、洁净、色泽一致，无起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。

合格：填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色无明显羞异。

优良：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板压向正确，非整砖使用部位适宜。

合格：突出物周围的砖套割基本吻合，其缝隙不超过3mm；柱面、贴脸等突出墙面的厚度基本一致。

优良：用整砖套割吻合，边缘整齐；柱面、贴脸等上口平顺、突出墙面的厚度一致。

空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。

墙面脏：主要因为铺巾完成后，没有及时将墙面清洗干净JG／T 554-2018标准下载，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆稳底清干净。此时可用棉纱稀盐酸加20%水刷洗，然后用清水冲净即可。

对沾污的墙柱面要及时清理干净。

使用脚手架，应先检查是否牢靠。护身栏、挡脚板、平桥板是否齐全，可靠发现问题应及时修整好，才能在上面操作；脚手架上放置料要注意分散并放平稳，不许超过规定荷载，严禁随意向下抛掷杂物。

使用手提电动机械，应接好地线及防漏电保护开关，使用前应先试运转，检查合格后，才能操作。

在黑暗处作业及夜班施工时，尽量使用36V低压行灯照明。

使用钢井架作垂直运输时，应联系好上落信号，吊笼平层稳定后才能进行装卸作业。

JGJ／T 183-2019 液压升降整体脚手架安全技术标准 清理基层→水泥砂浆找平层→涂底胶→施涂第一度涂料→施涂第二度涂料→施涂第三度涂料→施涂第四度涂料→水泥砂浆保护层

当底胶固化后施工防水涂料，施涂前先对管根部等部位进行局部附加层处理。