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34层高层商住楼施工组织设计

建设单位：XX房地产（深圳）有限公司

设计单位：深圳中航建筑设计公司

工程地点：东门路与文锦中路交汇处旅游中心地下车库及办公楼深基坑支护工程施工方案(中建)（26P），儿童公园侧

工程设计±0.00标高相当于绝对标高14.350m。施工前期的准备工作已经就绪，具备进场施工条件。

地下室二层层高3.9m，设停车场地下水池、水泵房及机房。地下室一层层高4.2m,设停车场、变配电室，一层层高4.2m，二、三层3.9m，四层5.3m，均为商场；五~三十四层层高2.75m，均为住宅。

本工程核心筒采用3台日立电梯，1、2层设置2台自动扶梯，一部楼梯。

外墙面装饰：主体部分面贴釉面砖，分层线为漆喷涂，屋顶层为真石漆，裙楼为仿石面砖，剁斧花岗岩及镜面花岗岩。

装饰：住宅楼地面、卫生间防滑地砖，其余水泥砂浆，商场为花岗石地面、卫生间贴磁片到顶，其余墙面、顶棚为乳胶漆。屋面聚酯防水，面贴浅色地砖。

钢筋砼框架剪力墙结构；

抗震设防烈度为7度，结构抗震等级、框架柱、抗震墙，标高17.27m以下抗震等级为一级，其它墙柱梁抗震等级均为二级。基础采用大直径锤击沉管灌注桩，桩径700，单桩承载力设计值4000KN

地下室外墙与其相连砼墙肢水池壁

地下室底板、地下一层至四层

一层室外部分梁板抗渗等级S8

按标准图，未要求者为C30

主要选用一级钢筋（￠，fy=210N/mm2）；二级钢筋（￠，fy=310N/mm2）；三级钢筋（￠，fy=360N/mm2）；Ⅲ级钢筋仅用于框支梁、框支柱，核心筒暗柱。

Ⅰ级钢筋￠6—￠10Ⅱ级钢筋￠10—￠16Ⅲ级钢筋￠18—￠32

钢筋直径小于16时采用搭接形式；钢筋直径超过16采用机械加连接。

钢筋直径≥18mm的钢筋，采用套筒螺纹连接。

焊条采用E43（焊一级钢筋）

E50（焊二级钢筋、三级钢筋）

外墙：采用190厚混凝土空心砖。砌块强度Mu7.5,砂浆强度M5.0水泥砂浆

内墙：采用190、90厚的砼空心砌块，砌块强度不小于Mu5.0,砂浆强度M5.0混合砂浆。

第四节主要工程数量统计

注：以上工程量仅供参考

注：上表中工程量仅供参考

三通一平已具备，水源和电源建设单位予以提供。

桩基、基坑土方、边坡支护已完成。

办公室、工人宿舍搭设在距现场50m，东门中路旁。施工阶段，模板、钢筋堆放、加工在甲方办公室前一空地内，待地下室顶板完成，装修材料堆放、砂浆搅拌机、可设在建筑物旁、地下室顶板上面，围墙待地下室完成后，按红线范围内用红砖砌筑。

第六节本工程的特点与施工难点

1、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善的保证措施，将地下室工程优质高速的完成。

2、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。

3、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。

4、本工程地下室底板1.9m厚，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。

根据建筑总平面和现场条件，在（20）、（21）轴与（A）轴外侧处安设一台臂长50m的塔吊。塔楼南面左侧各安装一台施工电梯。在建筑物南面设一台砼搅拌机，2台砼输送泵。

上部结构钢筋原材料堆场、加工场、半成品堆场及钢管堆场布置在现场南侧，水泥库、模板堆场及加工场布置在现场西侧，办公室、工人生活区、食堂等临时用房安排在建设单位提供的场地。

部分现场围墙已建好，原建筑物南侧工地大门作主要出入口，大门左侧内设一门卫室。南边大门口处设一台洗车台。

装饰阶段原钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板加工场及钢管堆场等改为装饰材料堆场。

二、临时供水供电设施的选取

现场施工用水从现场西南角甲方提供的水源处接出，施工用电从现场西南角甲方提供的电源处接出，根据计算采用相应变压器。施工临时供电、供水计算如下。用水、用电平面布置详见《施工平面布置图》与《临时用水用电平面布置图》。

本工程临时用水包括施工工程用水量q1(L/s),施工现场生活用水量q2(L/s),和消防用水量q3(L/s)。

q1=K1∑───×────

式中：K1——未预计施工用水系数（取1.15）

Q1——实物工程量，按砼台班产量130m3/台班，砌砖按班产量60m3。

N1——施工用水定额。取搅拌砼250（L/m3）,取砌砖150(L/m3)

T1——作业天数，取1

t1——每天工作班数，按1班计

K2——用水不均衡系数，取1.5

　　　（130×250+60×150）1.5

q1=1.15×─────────×─────=2.49(L/s)

（2）施工现场生活用水量

q2　=　───────

式中：q1——施工现场高峰昼夜人数，取330人

N2——施工现场用水定额，取100L/人.天

K3——施工现场用水不均衡系数，取1.3

t——每天工作班数，按2班计

　　330×100×1.3×1

q2　=　───────=0.25(L/s)

（3）施工现场消防用水量q3

查施工手册取q3=10(L/s)

q1+q2=2.49+0.25=2.74＜q3

Q=q3=10(L/s)

=0.038m=0.38mm

=0.07m=71mm

式中：V——水管内的流速（m/s），取2.5m/s。

因此，现场所提供的供水管（D=80mm）能同时满足施工用水和消防用水的需要，支管采用D25钢管。

（1）动力用电容量P（KVA）

P=K[K1×（∑P1/COS￠）+K2∑P2]

式中：COS￠——电动机平均功率因素0.75

K——不均衡系数1.05

K1K2——需要系数0.6

∑P1——电动机定额功率高峰期总和，约295KVA

∑P2——电焊机定额量总和，约254KVA

P——1.05×(0.6———+0.6×254)=407KVA

（2）照明用电按动力用电量的10%考虑，则电器设备总用量为：

407×（1+10%）≈448KVA

现场计划备用1台160KW的柴油发电机，作为临时停电时的应急电源。配电箱分级设置，即全现场设总配电箱，总配电箱以下设开关箱，开关箱以下是用电设备。

三、施工场地、道路及场内排水

本工程施工场地全部硬底化，并有专门的施工临时道路，排水沟沿围墙周围布设。

1、本工程工地大门采用自制钢板门，门扇为密闭不透式，表面涂刷兰色油漆，上喷“××公司”字样。入口处方形门柱截面尺寸800×800采用红砖砌筑，外贴灰色花岗岩，门柱顶用红砖砌成阶形压顶也贴灰色花岗岩，门柱临街面拟镶金字，左门柱为“高速优质”，右门柱为“安全低耗”，字体为隶书。

2、大门口西侧安放定制铝合金门卫亭一个，挂有门卫制度牌和安全保卫制度牌，实行来访人员登记制度。值班门卫统一穿保卫制服，服装整洁，风纪端正，礼貌待人。

3、施工现场临街面大面涂刷白色防水漆，装饰柱刷兰色防水漆，墙上用美观适当的字样书写建设单位、设计单位、监理单位、质监单位、施工单位，字体要有艺术感。围墙内显露处全部涂刷白色防水漆。

4、大门入口内西侧靠围墙处架设高于围墙的“一图六牌”；图面要求蓝底白字铝边，字体为仿宋体。第一牌为“施工公告”；第二牌为“工程概况”；第三牌为“组织网络”；第四牌为“安全纪律”；第五牌为“防火须知”；第六牌为“文明施工管理”。一图为“施工现场平面布置图”。字体书写正确规范，工整美观，牌面经常保持整洁完好，各标牌均专门定作。

5、车辆出入口处设冲洗平台，平台四周设排水暗沟，沟宽300，上盖由Φ28钢筋加工成铁篦，铁篦涂刷兰色防锈漆。另外还设有一个沉砂池。池的尺寸为500×500×600。运输土方的车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗干净。为了杜绝运输中泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多余土后方可出工地。

6、场内临时设施的地面、主要施工路面、通道等实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水、泥浆。硬底化具体要求如下：

（1）水泥库地面：基层土平整、压实，上抹30厚1:3水泥砂浆找平，再做二道沥青防潮层，在沥青未干时均匀撒一层砂子；面层做20厚1:2.5水泥砂浆抹平。成型后要比门外地面高100mm，水泥库四周做排水沟。

（2）其它地面统一做法：地面经平整、找坡、压实后，作C15细石砼100mm。成型后的地面采用1%排水坡，全部坡向围墙边排水沟。为防止地面开裂，还需进行切缝分格，分格大小为6m×6m。

7、施工现场靠围墙设有明沟，暗沟组成的完善的平面排水系统，排水沟采用120厚红砖砌筑，沟宽400，25mm砂浆抹面。±0.00以下施工期间还在基坑底沿底板外围设一道临时排水沟，坑底水由排水沟汇集至北侧集水井中，再用大扬程水泵抽至坑面排水沟。施工现场设沉淀池，厕所设化粪池。污水、废水须经沉淀后，才能排入市政管网。

第二节施工指导思想与组织机构

鉴于本工程的特点，公司把本工程列为重点项目，本着“百年大计，质量第一”的质量方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和城市建设作出应有的贡献。

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目经理，由项目经理选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术质量主管、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施合过程的动态管理。详见项目组织管理机构及职能图。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

1、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关桩基资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施，施工塔吊基础并尽早安装塔吊。

2、熟悉和会审施工图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

3、编制施工组织设计和创优施工方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。

4、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人组织各分项技术员向班组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。

（1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。

（2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。

（3）作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。

（4）填写材料、人工单价，计算其价值。

1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料、特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。主要安全防护用品需用量计划见附表。

2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括1台塔吊、1台室外施工电梯、1台井字架、1台砼、砂浆搅拌机、2台砼输送砼、1台160KW柴油发电机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。

施工管理人员进场后，做好如下准备工作：与有关单位取得联系，搞好现场移交，修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟，车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，施工塔吊基础，安装好备用柴油发电机。

主要机械设备计划一览表（土建施工）

主要机械设备计划一览表（给排水施工）

主要机械设备计划一览表（电气施工）

四、各项准备工作计划见下面一览表

确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审

成立项目经理部，确定各班组及组成人员

编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底

计算工程量，人工、材料限额量、机械台班

原材料和各种半成品需量计划

各种标号的砂浆，砼配合比设计

点线复核，建立平面布置的定位和控制细部

按总平面图布置水、电及临时设施

组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育

HY／T 0285-2020标准下载明确总进度安排及各部门的任务和期限

明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保卫

根据本工程特点，地下室以（18）、（19）轴后浇带分二个施工段，裙楼以每层为一流水段，塔楼每层每栋为一流水段。

（一）地下室底板工序安排如下：

人工凿桩头、底板土方整平夯实→砼垫层→四周砖模→桩头处理→放线→底板钢筋绑扎→上部剪力墙竖向插筋固定→电梯井、积水井内侧模加固→承台、底板砼浇筑。

（二）主体结构工序安排如下：

主要是以模板、钢筋、砼三大工序为中心，中间插入部分砌筑与粗装修。总体安排如下：

测量放线→墙柱钢筋绑扎→墙柱模板安装→墙柱砼浇筑→梁板模板安装→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑→砼养护

其中水电安装预埋、脚手架的搭设和拆除、拆模、养护等工序均插入作业，不占用工期。施工到四层时，即可插入砌体工程DB34／T 3676-2020标准下载，自下而上逐层进行。