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苏州在水一方项目工程施工组织设计

如蒙中标，我们将在充分理解设计意图的基础上，抓住关键环节，建立健全质量、安全、进度管理制度，编制合理的进度计划，采取有效的质量、进度控制措施，确保工程保质保量如期完成，争创优良工程。我们将以“先进的施工技术、一流的项目管理、最快的施工速度、良好的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、快速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。

业主提供的招标文件、设计图纸、岩土勘察报告及答疑资料。

临侯高速公路赵康枢纽工程施工组织设计方案.doc国家现行施工的有关规范、规程。

省市发布的有关建筑施工质量、安全文件。

我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。

工程名称：苏州在水一方项目工程——第一标段

建设单位：苏州三江置业有限公司

设计单位：上海核工程设计院

本工程位于苏州市相城区市支路的在水一方大酒店正北面，建筑面积约3.8万M2

本工程包括：1#、2#、3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#楼共计19幢。

招标范围为施工图招标范围内的所有土建（含打桩）+安装工程（其中铝门窗、煤气管道、职能化及室外配套工程除外）。

承包方式为：包工包料，除招标文件明确约定外。

根据立面图，工程整体装饰较有特色。

楼地面以水泥砂浆、细石砼为主；

内、外墙面以一般抹灰、饰面砖、内外墙砖、毛石贴面等为主；

屋面为涂膜防水保温瓦屋面；室外檐口采用木龙骨吊顶，粉刷白色涂料；

门窗工程主要以连窗门、金属平开门、防盗门、钢质防火门、金属卷闸门、木质平开窗为主；

该工程设计新颖、造型美观。如蒙中标，我们将充分理解设计意图，抓住关键环节，确保进度和质量的承诺切实实现，让业主放心和满意！

各项防渗漏措施，屋面确保不渗漏且耐久性好；

施工进度计划控制措施；

安全生产的技术组织措施；

季节性施工的质量控制；

现场的合理布置、各工序的协调配合及文明施工

第一章 工 程 目 标

工期目标：250日历天。

安全文明施工目标：按双标化要求组织施工，创出一流的文明工地，同时在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）率控制在1.5‰以内，确保文明标化工地。

本工程将作为公司重点控制项目，做到“四全三优先”， 即全力以赴、全方位作业、全公司支持、确保全胜；要在人力、物力、财力上优先。

施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，集中力量，突击施工，以求在确定的工期内创出最优的成绩。

采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。

采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。

施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学，尊重施工原则，尊重施工顺序，尊重业主，尊重监理。

2、施工区段与施工顺序

本工程单体较多，工期紧张，要求在250日历天内完成多个单体的建筑。因此必需严格要求各单体同时进行施工，各工种之间进行流水搭接，协调组织施工。施工中以主体结构进度为关键线路，要保证人员、机具、材料的投入，确保工程早日结顶，留有充足的时间保证装修、安装精工细作。

根据施工部署原则，坚持先地下后地上，先主体后装饰，水、电等安装工程跟随土建同步上升，各工种互相穿插，各班组密切配合，砌体门窗提前插入，小型结构、栏板、圈梁同步跟上，实行平面分区、水平分段，平行流水、立体交叉作业，确保整体工程的如期完工。

本工程如蒙中标，我公司将按招标文件规定的范围对该工程实行总承包，公司将派出实力雄厚、善打硬仗，屡建窗口工程的优秀项目经理部承担该工程的建设，各岗位的施工技术管理人员均选派有类似工程施工经验的人员担任，项目部管理人员名单及证件详附件。

施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现；根据该工程施工工期紧、质量要求高的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等职能部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。施工组织机构框架如下图：

本工程钢筋工程采用现场集中加工，加工区位置具体详见施工现场总平面布置图。钢筋提前进场，提前加工，分区段绑扎。

钢筋采用机械加工为主，人工操作相结合，钢筋严格按图按规范规定配料与加工，分类挂牌堆放，在加工运输与绑扎中防止混淆或错用错扎。

本工程模板：基础采用砖胎模；主体结构采用九夹板。模板每使用一次，拆模后及时整修清理及涂隔离剂，保持边肋平直。

为了加快施工进度，本工程采用商品砼，泵送至各个施工工作面进行浇筑。

本工程单体建筑多，拟在主体完成后搭设Z字形跑到以满足材料水平、垂直运输要求，以保证快速施工时对半成品、材料的运输需求。砂浆机待主体结顶开始粉刷时全部进场。具体布置详见施工场地平面布置图。具体数量型号等详见第九章资源供应。

4.1 施工供电设计

根据施工现场实际情况与业主协商确定，由业主提供，开工前按业主指定电源位置，用电缆接至施工现场，沿围墙架空引接至各个用电点，并设置总配电箱和用电计量表具，各用电点均设立分配电箱，以能满足施工高峰期现场施工用电、生活用电、照明用电等的最大用电需要为主。

4.2 临时用电布置

用电线路由总配电箱向外引，总配电箱配备漏电保护器、总闸刀及空气开关。分配电箱需安装闸刀和漏电保护器、熔断器，加工机械和搅拌机械需设分配电箱，做到一机一箱和一机一闸，配电箱为统一铁壳并上锁，线路两端及用电机械设置可行的接地装置。

现场用电线路布置以环形和枝形相结合，主干线环现场布置。

施工生产、生活用电分开。现场主要设生活用电、大型机具用电、楼层用电、加工车间用电、机动用电共五条线路，既能保证各种电气设备的用电容量，又可减少大型设备使用时对其他设备的影响。

生活用电以能满足照明、空调、电脑等需求为标准，并确保进户前统一进行线路管理，采取有效的安全防护措施。楼层用电每隔层设一分配电箱。

施工用电采用三相五线制配线。用电主线路使用五芯电缆，入地敷设。现场设置安全总配电箱一只，按线路接出要求设置分配电箱。另备手提式安全配电箱数只。分配电箱、开关箱按三级配电两级保护的要求配置。进场后需编制专项用电方案，做好防护措施，确保用电安全可靠。

根据业主提供的供水点，开工前按要求将水源引接到各用水点，设用水总表，确保计量使用，以能满足施工高峰期现场施工用水、生活用水等的最大用电需要为主。

施工现场管网水平安装按实际需要，可遍布施工现场。主线路上每隔30M设三通龙头，以方便接水。管网竖向沿主体往上安装。视施工方便，每层竖向管用管子卡固定在墙上，每层设出水龙头。楼层利用高压泵供水，每层设二只水龙头。楼层中水平供水采用水平管与橡皮管结合。

根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。

生活用水与施工用水分设管道，所有管道铺设均由专业施工人员完成，并统一受现场管理人员调配。

场地的平面布置须经业主认可，总、分包单位统一协调安排。场地布置详见附图：施工场地总平面布置图。

场地区域内场地分生产、生活区，进场后应以标化要求进行布置。施工使用场地内浇筑砼硬地坪，并设置排水沟、沉淀池，将积水排入市政管道，确保整个施工期间场地不积水。

施工场地较为紧张，场地内施工道路采用混凝土浇筑，开挖排水明沟，排水沟设钢筋盖板，排水沟通往沉淀池。

与主入口相连的施工主车道修筑宽度为6米。道路采用100mm厚细石砼浇筑，路基石渣层用压路机压实，确保工程施工时道路畅通。分支施工道路与主要施工道路相连，修筑宽度为4米，厚度100mm，用C15砼浇筑，路基石渣层用压机压实。

主要施工道路铺设在工程开工前完成，为今后施工场内运输打好基础。支道根据施工需要及进度要求提前铺设完成。施工道路修筑完成后要加强保护，如有破坏及时派人修整，在整个工程的施工过程中，应始终保持施工道路的畅通及路面洁净。

6.2 大门、围墙规划道路

根据场地位置和施工要求，拟在施工现场主要出入口的大门口设置灯箱、五牌一图，标明工程概况、组织体系、安全措施等内容，以扩大工程影响，接受社会监督。

钢筋、木工等车间和相应堆场主要布置于场地空地。为保证操作环境良好，加工车间采用砖砌，以避免风、雨、雪对钢筋焊接质量等的影响。

施工现场生产生活区拟设置在施工现场空旷、平坦区域内，四周采用砖砌围墙。生活区内设职工宿舍及现场办公室、食堂、厕浴、活动室、宣传栏、阅报栏等生活设施。

现场拟建二层绿色钢板活动房，供办公用，便于业主、监理及总、分包单位协调联络。

现场拟搭设活动房职工宿舍。每间宿舍放五张双层床，最多可住10人。宿舍门口挂标牌，注明居住人员、守则。

现场临设内建造男女厕所、浴室，厕所下设临时化粪池。厕所浴室内墙面贴白瓷砖，地面满铺地砖，并设专人打扫，定时喷洒空气清新剂，保持环境整洁。浴室靠门边设洗衣池。

临设内设食堂供给业主、监理、施工人员用餐。食堂内墙面贴白瓷砖，地面铺地砖。食堂内设电热开水壶供给开水，气温高时在施工场地内设置临时茶水棚和茶水筒供应开水。

生活区内设活动室，兼作会议室。室内配置29寸彩电、报纸杂志及配套桌椅。

现场办公室旁布置试块标准养护室，室内设水池、空调以保证养护的温度和湿度。

根据施工现场实际情况，加工区、生活区、施工道路及材料堆场等处均为水泥硬地坪，因此，施工期间要切实做好现场排水工作，做到施工现场无积水，确保大雨期间排水畅通。为此，采取强制排水和自流排水相结合的方式，制定排水方案。

道路、堆场排水：施工现场道路、堆场采用砼硬地坪，根据现场排水沟位置，道路、堆场向排水沟方向设置0.3%的坡度，使雨水、施工排水能自然流向排水沟。

排水沟：施工现场沿施工道路边设置300×400砖砌排水沟，排水沟向出水方向设置0.5%的坡度，排水沟上面满铺铁格栅盖板。

窨井：根据现场排水沟布置情况，排水沟排水途径长，现场须设置一定数量的窨井，窨井采用砖砌窨井，上盖格栅砼盖板，现场设置980×980窨井及1100×1100窨井两种，雨水、施工排水经沉淀池后用潜水泵排入附近河道，沉淀池为1500×1500砖砌，上盖砼板。

生活污水池：在生活区附近设置一只10号砖砌不覆土化粪池，生活污水及粪便统一排入化粪池。

施工现场强制布置排水：施工现场强制排水主要指大雨期间排水，当自然排水不能满足排水要求时采用强制排水，强制排水期间在各窨井处布置水泵，由水泵抽水直接排出。

生活污水强制排水：当化粪池污水满后，通知环卫处，由环卫处污水车排净化粪池内的污水。

基槽内排水：基坑内强制排水由潜水泵直接抽排至地面排水系统，由地面排水系统排出。

现场排水系统由专人负责管理，管理人员应经常检查排水系统，一旦发现排水系统有损坏情况，应立即派专人负责修补。另外应经常检查排水沟、窨井等泥砂沉淀情况，当泥砂沉淀够时，应派专人负责清理。强制排水用水泵在未使用期时应统一保管，并检查运转情况，以使强制排水时正常运转。

7、工程定位、水准点的确定

对甲方提供的高程、坐标基准点，按规定办理交接手续，并做好保护措施。定位后由引测龙门板，配合当地规划部门进行定位记录、复核，复核无误后方可开工。

1、与招标单位、监理、分包单位配合措施

本工程若由我公司中标承建，我公司从人力、物力、财力上优先考虑。工程施工期间，我公司将与贵方精诚合作，积极配合，共同克服遇到的各种困难。具体如下：

各种材料进场由甲方任意抽样检查产品合格证和质监站的各种试验报告，如有甲供材料积极配合做好验收保管工作。

发现图纸中的各项问题，及时与甲方及设计、监理单位取得联系，积极配合做好各项问题的处理。

各项隐蔽工程及时通知甲方验收并签证，基槽验收还需设计、监理等有关部门验收签证合格后方可继续施工。

每道工序完毕，由公司现场质量员进行验证合格，邀请甲方验收，合格后方可继续施工。

2、与专业分包单位配合协调

坚持每周召开一次生产例会，施工单位、建设单位、监理单位和各专业施工班组有关人员参加，使工程施工过程中的问题能及时解决。

每月召开一次协调会，共同讨论次月生产进度及总结本月生产、质量、安全等方面的工作情况，协调编排下月生产进度，并报送下月材料供应计划，形成会议纪要，分别抄送各有关单位。

每月组织各专业施工班组检查质量、安全、文明施工的工作情况，并予以简报的形式发送各有关单位。

加强对本单位职工的职业道德教育，做好施工现场内原材料、半成品、成品的保护工作。

本工程体态大，专业施工队伍较多，且各工种之间联系密切，任一工种的进度均将直接影响其它工种，因此各工种之间必须密切配合协调一致，这样才能使施工得以顺利进行。

本工程如由我公司中标，我公司将切实承担起总包方的责任，全面负责本工程各专业队伍的协调工作，同时将与有关单位协商，成立由建设单位、监理单位、总包单位与各专业分包单位的成员共同组成的现场指挥部，协调各专业工种的施工进度，解决各工种在施工中产生的质量、安全等方面的各种问题，确保施工的顺利进行。

我公司将全面负责处理好施工现场与周围单位、居民的各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发生的各种问题，特别是在基础施工、土方开挖期间将派专人对周围建筑物及管道进行监测；发现问题及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。同时，施工中将合理安排施工作业时间，减少夜间施工，采取措施减轻噪声和其他污染，保证附近单位的正常工作及居民的正常生活不受影响。

3.2设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道。

3.3在临道路和行人密集区设置防止物体坠落的防护性设施。

3.4未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料。在经批准临时占用的区域，应严格按批准的占地范围和使用性质存放、堆卸建筑材料和机具设备，并设置高于的围护设施。

3.5控制夜间施工作业，确需夜间作业的，必须事先向环保部门申报《夜间作业许可证》；设置各种防护设施，防止施工中产生的尘土飞扬及废弃物、杂物飘散。

3.6除设有符合要求的防护装置外，不得在工地内熔融沥青，禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体和烟尘的物品；运用其他有效方式，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响。

3.9落实各项除“四害”措施，控制“四害”孳生。

3.10在施工围界内不得损坏保留树木和绿化场地，并对树木和绿化采取有关保护措施，如采用隔离、围护等，对施工围界外的树木和绿化不得损坏，并做好环境绿化宣传工作。

3.11在施工围界内，在适当地点种植一些花草，摆一些盆栽树木，绿化施工环境。

3.12工程完工后，在10天内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完料清、场地洁。

第四章 工程质量保证措施

建立有效的工程质量保证体系。项目部建立以项目经理为首的质量保证体系，进行全过程质量控制，落实各级管理人员的质量责任制，形成目标任务明确、职责权限清晰、互相团结协作的质量管理的有机整体。

实行工程质量的目标管理。质量目标自进场之日起就开始宣传、教育和灌输，使之深入人心，打下良好的思想基础。根据总目标制定分阶段的工程质量目标。通过签订多级责任状进行责任目标逐级分解，从负责人到各级管理人员，直至作业班组，均有创杯的目标和计划，做到措施落实，责任到人，齐心协力确保工程目标的实现。

强化过程控制。过程控制是实现工程质量目标的关键；本工程严格按国家有关施工和验收规范、规程以及设计图纸组织施工；在过程控制中突出以下四个方面：

坚持以预防为主，预防与检验相结合的方针，开展一次成优活动。

围绕工序质量，落实质量职能，进行动态控制。

抓关键促一般，对关键工序建立质量管理点，实行重点控制和特殊管理，如地下室、主体结构、装修等主要分部分项。

开展质量管理小组活动，持续不断提高工程质量。

建立科学、合理的工程质量保证体系是保证工程质量的根本。工程质量保证体系的建立，将结合本工程特点、难点、人员配备情况、工期情况，并结合质量目标加以建立。体系管理网络科学、合理，制度严密，配备的管理人员应具备技术硬、素质好、责任心强。

2.2 工程质量管理制度

工程质量管理制度是工程质量保证体系运行的准则，制度一旦建立并且审批生效后，在特定的区域范围内具有“法律”效力。工程质量管理制度应按国家、地方的有关法规、标准结合公司的有关标准及工程实际情况由项目部负责进行制定，并报公司审批同意后生效。工程质量管理制度在实际施工中根据具体情况作相应修正，并组织有关人员进行学习。

2.3 TQC管理和QC攻关小组

为确保工程质量，实行TQC管理，项目部成立QC攻关小组，对工程施工质量进行动态控制。QC小组活动如下：

负责各班组QC小组的建立与活动的展开；

负责各班组QC小组活动资料的收集与成果发表；

负责木工班组QC小组活动的动态和资料提供；

负责钢筋班组QC小组活动的动态和资料提供；

负责砼班组QC活动的动态和资料提供。

在主体施工阶段，暂时不考虑泥工班组及其它班组的QC活动，待砌墙和内外装饰开始，根据具体进场QC小组，进行充实。

2.4 严格专业队伍选择

专业队伍是创优夺杯的实际操作者及关键。进入本工程的各专业队伍必须先具备有类似工程施工经验，同时在每个分部施工前，邀请多支专业队伍样板试点，再请业主、监理、设计、项目部等实地打分，择优汰劣；为此，公司准备分阶段推荐优秀专业队伍，供项目部选择。

进场后，即由项目技术负责人组织现场管理人员学习熟悉图纸，了解设计意图及工程特点，同时找出问题与矛盾，把有可能造成质量通病的部分问题在施工前解决好，图纸会审可分阶段进行。

进场以后，以本施工组织设计为基础，编制详尽的施工组织设计实施方案，经总工程师批准后实施，用以指导施工；

对技术复杂、容易出问题的分部分项工程，如本工程的地下室、屋面、块材装饰等，编制详尽的专项施工方案；

项目全体管理人员及班组应当了解方案的具体内容和要求；

做到施工组织设计的及时调整，实施动态管理。

本工程将单独编质量计划，确保质量目标的实现：

在编制施工组织设计的同时，编制创结构部分质量计划；

结顶前三个月，开始编制精装修部分质量计划。

开工前，由公司牵头会同项目部针对新规范、新工艺、新材料、新技术的应用进行技术培训；

技术培训动态进行，根据组织设计和质量计划，确定项目部的培训计划，使培训有序、及时、有效进行。

工程开工前，由公司总工程师对整体工程进行交底，分部工程开工前，由技术负责人对分部进行技术交底。严格执行技术交底制度，每项工作开工前，由施工员对班组进行技术交底，其内容包括施工工艺、操作规程、质量要求、质量通病防治等。对关键部位施工要点和质量要求更要仔细交代。

4、材料、构配件、设备监管措施

4.1 采购及验收制度

建筑材料质量是工程质量的前提，是基本保证，一个工程的材料质量不合格，特别是结构材料如钢筋、水泥等质量不合格，将直接影响到房屋结构的安全，如果不能保证材料质量而大谈工程质量如何保证，施工中对质量如何控制，怎样创出精品工程等一系列质量保证措施、控制手段、对工程质量的承诺将成为一张废纸、一句空话。因此，在整个工程的施工过程中，我们将自始至终严格按ISO9001：2000标准控制好材料进场关，按采购控制程序执行。

4.3 对材料分包方的评价和控制

4.3.1 选择合格材料分包方

根据满足合同要求（包括质量体系和质量保证要求）的能力评价和选择分承包方，建立《合格分承包方名录》。

对合格分承包方的业绩应连续监控。对合格分承包方的复审至少一年一次，定期复查，不定期淘汰，不定期补充。

物资分承包方评价内容：分承包方的资质（包括企业营业执照、资质证书、生产许可证等）；分承包方的信誉（包括产品质量信誉、与本公司以往合作信誉）；分承包方的各种质量合格的证明（包括产品质保书、化验报告等）；必要时实地调查质量情况。

4.3.2 物资管理划分

按工程项目中所需物资的重要程度由公司工程部划定物资管理类别，即A、B、C三类，按物资类别对分承包方采用不同控制方式。

A类：构成工程实质，并对工程质量有重大影响的物资，如钢筋、水泥属重点控制物资（含新结构、新产品、新工艺物资），该类分承包方由项目部评价后报公司工程部审批后实施。

B类：对工程质量有一定影响的物资，如砂、石子、砖等地方材料，属一般控制物资。该类分承包方由项目部评价实施。

C类：对工程质量影响较小的物资，如辅助资料、消耗材料，属简单控制物资。该分承包方由项目部评价实施。通常评价购买商店的资质即可。

物资采购合同/订单，在发生前经审批，协议应正确完整地表达采购物资类别、型式、等级等要求，明确定义所采购物品，规定运输、交付方面的要求并规定解决争议的方法。

采购文件应明确采购物资质量要求，注意采用的标准，检验规程及其它有关技术资料的名称、编号和版本。

采购文件应规定对钢筋、水泥必须提供产品检验合格报告。

采购服务中，合同应规定对施工物资和施工工艺及质量控制的方法。

委托外加工件，合同如不能完全反映资料要求时，须另附说明、加工具及技术检验规程要求。

需要在分承包方货源处对产品进行验证时，项目部在签订采购合同时应规定验证的安排以及产品放行的方式，并做好验证记录及标识。

当业主需要在分承包方货源处对其产品进行验证时，由采购员、项目材料员陪同（必要时工程部）进行验证，但验证不能当作分承包方对质量进行了有效控制的证据，业主的验证既不能免除公司提供可接收产品的责任，也不能排除其后业主的拒收。

材料进场验证时如果发现不合格产品，项目部有权拒绝且应该拒绝接受使用。

对甲供材料的控制应严格按顾客提供产品控制程序执行。

对专业分包单位，如安装等采购的材料如果不合格，作为总包单位有权拒绝该材料进场使用。

4.6主要周转材料计划表

2、施工中产生的固体废弃物的堆放、产生的噪音污染及废气排放必须按《中华人民共和国环境保护法》等有关法规执行。

3、凡无出厂环境指标检验报告或者放射性指标、有害物质含量指标超标的产品不得使用在本工程上。要大力提倡使用环保产品，确保本工程建设成为环保工程。

5、成品、半成品的产品保护

在施工前，要加强职工的产品保护意识教育，对各种工序的产品保护工作要落实到人，由专人负责管理与监督。做到文明施工，防止产品污染和损坏，特别是装饰工程，更应注意保护。

需保护的产品应采取覆盖、围栏或挂警示牌等措施。

室内产品应及时关门上锁，门锁由专人保管。

混凝土浇灌后在其强度达到1.2Mpa前，不得在其上操作，并做好警戒工作。楼梯等踏步要用木板及硬纸板进行全封闭保护。

管道、预埋件等安放后，均要设置围护，防止碰撞及移位等。

装修完的墙面、地面、门窗等，要按要求用硬纸板等进行必要的隔离，防止碰坏表面。

楼地面施工中，对地漏、出水口等部位应做好临时堵口的防护措施，以防浆水、杂物等造成堵塞。

湿作业施工时应防止污水渗透造成外墙饰面及下层的顶棚、墙面污染、受损。

门框安装后在其1M以下应钉木条保护，以防破坏截面。金属制品安装后应有防护措施。

门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐，防止变形。

门窗保护膜要封闭好，再进行安装。安装后及时将门框两侧木板条捆绑好，防止碰撞损坏。

油漆、涂料施工之前应清理周围环境，防止尘土污染，施工中门窗应作固定， 防止扇框粘结。对滴在地面、墙面、窗台及五金上的油漆应清擦干净。

在工程精装修阶段，应专人分层、分片看管以防产品损坏。

钢筋是混凝土结构中的骨架，加强钢筋制作和安装质量管理是钢筋混凝土工程结构的主要关键。钢筋工程分为三个工序：翻样、制作、安装。在钢筋施工前制定钢筋工程作业指导书，然后进行翻样、制作和安装。

翻样：按设计图纸、施工规范标准落实专业技术人员提前翻样，并对翻样料单进行复核，以保证钢筋尺寸的准确性。

制作：落实专业制作加工班组进行制作，按照翻样料单及钢筋品种、规格、尺寸等数据，按顺序进行分批制作，分批堆放，挂牌定位，严格按规范要求操作加工，并由质量员对成品钢筋进行质量检查，检查合格后方可进行钢筋安装。

安装：按施工规范要求和施工图、施工顺序进行绑扎、安装。绑扎的原则为柱、墙、梁、板，钢筋绑扎完毕要进行全面检查、核对、清理，做好工序交接记录，在砼浇筑前做好钢筋隐检工作。混凝土浇筑时有专人值班、修整。

钢筋焊接：焊接工要有上岗证书，柱纵筋焊扫采用电渣压力焊，梁主筋焊接采用闪光对焊等的方法。严格把好焊接质量关，确保梁筋、柱筋焊接头上下垂直、轴线一致，符合规范要求。

模板工程施工是保证工程质量特别是保证结构优质工程的重要因素。支模质量的好坏，会影响到混凝土质量、轴线偏位、标高不一、漏浆等多方面问题。

混凝土由输送泵配合直接输送到每个操作面，有效保证混凝土浇筑质量和钢筋的整体性。在浇捣时要有总体计划的方案，合理安排浇捣顺序，配备专业混凝土工进行操作，保证混凝土的密实度，确保混凝土质量。

水泥、石子、黄砂等严格按配合比由搅拌站自动称量系统称量后进料。混凝土浇筑时，合理安排好浇捣顺序和各施工班组的流水作业计划，严格按作业指导书及有规程操作，混凝土浇筑后做好养护工作。做好混凝土浇捣时的管理，项目经理和主要质量管理人员在浇捣时坚守工作岗位，同时做好交接班工作和交底工作，在浇捣时要做好每个部位混凝土试块，施工现场挂牌注明混凝土的配合比。注意拆模周期和做好混凝土养护工作，确保本工程混凝土的整体质量。

屋面防水层质量的好坏将直接影响屋面工程整体质量的好坏，故要保证屋面工程质量，必须保证屋面防水层的质量。

防水屋面不得有渗漏积水现象。

防水卷材等必须符合质量标准和设计要求，现场应近规定进行抽样复检。

屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5MM，不得有酥松、起砂、起皮等现象，出现裂缝应作修补。找平层配合比及厚度必须满足设计要求。

水落口杯和伸出屋面的管道应与基层固定牢固，密封严实。各节点做法符合设计要求。

防水层不得有裂缝、脱皮、流淌、鼓沧、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。

卷材防水的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确、接缝严密。

屋面工程施工中应做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。

防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。

找平层的检验可用2M直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应大于5MM，空隙应采缓变化，每米长度内不应多于一处。

检查屋面有无渗漏积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。

卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检查。

所使用的原材料应按材料要求，进行抽样复查。

外窗台渗水由于窗外框水泥砂浆没有堵实，窗盘向外泛水坡欠大，窗下口与窗盘小园角没的进入内，铝合金窗框拼接缝过大，玻璃胶遗漏或过薄，底子有灰砂，粘结度差等，铝合金框与外墙由膨胀剂填缝，以防渗水。

框架结构的上层与砖墙连接面易产生温度收缩裂缝。采取方法同上。

地坪或墙脚护坡混凝土裂缝，多数因地基土没夯实，伸缩缝切割欠及时或切割深度不够。

卫生间或厨房间渗水，在结构层混凝土浇捣时，周边反口高度不足，没做反口或后补反口，此后口混凝土应与结构混凝土同时浇捣。

管口边渗水由于堵缝时混凝土接头或管壁接触面不干净，没先刷浆，细石混凝土强度不足，浇捣马虎。

地平面起砂，砂料过细或含泥量高，面层砂浆配合比用量过多，表面露砂。抹面后短时期即干燥没浇水养护，表面砂浆强度低，抹面时砂浆水灰比过大，延迟抹面时间4小时以上，终凝后再修面。

楼地面结合层起壳，主要是基层清理不干净，有积灰隔层。有的扫浆水量多而水泥量少，扫浆时间长，有的干透后再浇混凝土或铺砂浆，形成无粘结作用，产生起壳或空鼓现象。

地坪倒反：施工时水平测量有误，弹水平线没放坡，抹面时没按规范要求操作。

外墙梁板下倒顺水，靠外角底口鹰嘴不符合要求或斜角小。

墙面砂浆粉刷起壳裂缝，主要是基层干燥，没有隔日浇水或事先浇水，基层表面光滑或有油污没经过处理。抹灰砂浆过稀而产生座浆下滑形成起壳裂缝。

粘土多孔砖施工时应浇水湿润，砂浆强度足，砂浆粘结好且饱满，能防止今后墙面产生裂缝。

7、质量检查和检测手段

切实可行的质量检查和检测手段是确保工程质量的重要保证，是质量控制的实施过程，质量管理过程中的一整套措施计划等只有在认真做好质量检查和检测工作的基础上才能最终体现在工程质量上。

自检：操作工人每天下班前，对自己操作的该部位分项工程进行自行检查，检查质量是否符合设计和规范要求，不符合要求处及时修正。各作业班组班长及班组质量员对施工完毕的分项工程进行自检工作，发现问题及时修正，并做好自检记录。

互检：每完成一个分部工程或分项工程新疆日报社高层住宅楼工程外装修吊篮安全施工方案.doc，由项目负责人、质量员、施工员组织班组长、班组质量员和主要技工进行互相检查，应做好检查记录，相互督促，取长补短，共同提高。

交接检查：每完成一道工序，由项目负责人、质量员、施工员组织有关工种班组进行工序交接检查，并办理交接手续，做到责任分明，不符合规范要求，不准进行下道工序施工。

隐检：结构分部工程中对隐蔽分项工程须及时进行隐蔽验收，隐检由项目部组织质量员、施工员、监理、甲方和各班组长进行验收，验收合格后进入下道工序，并要做好隐检记录。

工程质量实行两级检查，三方监督，即在班组自检互检的基础上，项目质量员与施工员负责复核，公司抽检和定期质量大检查。工程质量由建设单位、监理公司和本公司工程部三方监督。

质监部门及时掌握以下的隐检验收工作：

基础隐检：土质情况、基底标高、宽度及钢筋规格、型号、数量、间距尺寸，模板标高、断面、砼外观是否符合设计要求。

钢筋工程：查品种、规格、几何形状、尺寸、位置JB／T 13741-2019 孔板式格栅除污机.pdf，搭接位置、搭接长度；绑扎、焊接牢固程度和锈污等。

防水工程：防水材料材质、层次、做法等质量检查。

给排水工程：管道位置、标高、坡度、吊钩牢固度和管内清洁度。