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通信大楼旧楼改造防水工程施工方案

宜昌供电公司电力调度通信大楼旧楼改造

本施工方案将为宜昌供电公司电力调度通信大楼旧楼改造防水工程的施工提供科学、规范的组织实施办法，用以指导该工程的施工与管理。以确保本工程优质、高速、安全按照施工合同的约定，完成工程建设任务。

工程名称：宜昌供电公司电力调度通信大楼旧楼改造防水工程

工程地点：宜昌市沿江大道117号

GB／T 38794-2020 家具中化学物质安全 甲醛释放量的测定工程内容：屋面、楼面、卫生间防水

建设单位：宜昌供电公司

设计单位：机械工业部深圳设计研究院

监理单位：宜昌市建设工程监理有限公司

施工单位：武汉市黄山头防水材料有限公司

2、机械工业部深圳设计研究院设计的施工图纸设计文件。

3、国家现行相关法律、行业标准、验收规范及操作技术规程:

a《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002版

d《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001

e《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2001

①系统地把握施工方向，控制施工质量，保证施工进度。

②有利于全方位对施工实施过程监督、控制。

③有利于指导各工种在各施工环节互相监督及成品保护，确保施工目标一次实现。

④有利于成本控制，在保证质量、安全、工期、文明施工的前提下，为企业赢得合理的经济效益。

本施工方案将全面贯彻本公司的质量方针，强化各项管理工作，科学组织、合理安排，以一流的质量、一流的管理、一流的服务完成宜昌供电公司电力调度通信大楼旧楼改造屋面楼地面防水工程。

1、质量目标：确保工程竣工验收达到"合格"质量等级。

2、工期目标：优化施工组织，合理安排作业，确保合同工期。

4、成本目标：坚持"保本微利的原则"。

5、服务目标：信守合同，服务周到，密切配合，严格贯彻GB/T19001生产、安装和服务的质量保证模式。

6、施工环保目标:树立全员环保意识,减少噪声及粉尘的污染。

7、投资控制目标：积极协助业主，提出合理化建议；精心编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主节省投资。

本工程防水等级Ⅱ级，屋面采用刚柔二度防水、楼面采用一度防水、卫生间采用二度防水。

本工程屋面防水采用：厚（最薄）加气砼碎块找坡层，厚水泥砂浆找平，厚高分子防水卷材，厚挤塑聚苯板隔热，干铺玻纤布一层，厚C20钢筋砼，上抹厚聚合物水泥防水砂浆铺贴浅色地砖。

（一）加气砼碎块找坡层施工

基面清扫清理→加气砼碎块找坡层→水泥砂浆找平→验收→高分子防水卷材。

（2）加气砼碎块含水率、规格满足规范要求。

（3）基面清理干净、干燥、平整。

（4）加气砼碎块找坡层铺设完毕后，立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮、踩踏或堆放杂物。

（5）屋面加气砼碎块找坡层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。与加气砼碎块找坡层接触的木制品做防腐处理。

（6）铺设时拉线找坡、铺顺平整。防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、找平和防水效果。

（二）找平层的施工质量要求及技术措施

（三）防水卷材施工（高分子防水卷材）

基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点处理→自粘防水卷材铺贴→卷材收头处理→保护层施工

①铺贴自粘防水卷材前，对基层进行检查验收，表面应平整、干净、干燥，排水坡度、细部构造符合设计要求。如有缺陷应进行处理，合格后方可进行防水施工。

②基层牢固，表面无大于的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。

③ 基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3～4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。

④基层与突出屋面的女儿墙以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，呈均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为。

2、涂刷基层处理剂：基层处理剂开桶后充分搅拌，用滚刷均匀的涂刷于基层（参考用量为/m2），待基层处理剂完全干燥后，铺贴自粘防水卷材。

3、细部结点处理：管根部位如雨水管、穿墙管等部位的管根需先做密封处理后，再铺贴附加层；转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层；伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平面和垂直面宽度均≥。

①先确定卷材铺贴顺序和方向并在基层弹线，然后铺贴卷材。铺贴顺序：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一平面，从低处开始铺贴。铺贴方向：平行屋脊方向铺贴，搭接缝顺流水方向。

②铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴到经过底涂的基层表面上，随即滚压卷材的表面并挤压出空气，以确保初始粘结良好。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度80，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固和连续。卷材接缝口用密封胶密封，宽度≥。

③修补：自粘防水卷材出现破损时，将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘的卷材修补压实封口，修补卷材的边缘用密封胶密封。

5、卷材收头处理：无论是水平收头还是垂直收头应对收头边处采用密封胶密封，卷材在立面平凹槽收头时，采用金属压条固定，再用密封胶将金属压条上口和固定螺钉密封。

6、保护层及隔离层施工：应根据使用情况确定保护层与隔离层的设置，自粘防水卷材上采用厚1:2水泥砂浆作保护层，当保护层施工有可能破坏防水层时，在防水层与保护层之间设置隔离层。

水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围半径内的找平层坡度为5%，在水落口与找平层连接处留设宽、深的槽，用沥青防水油膏嵌填，上面增贴一层附加层(如下页图1)

图图1 防水特殊部位处理

①基层质量直接影响到卷材防水层的铺贴质量。基面必须坚实、平整、清洁、干燥，无疏松麻面、无浮杂污物；阴阳角做成圆弧形。

②施工防水层之前，将各种穿防水层管道及预埋件等安装固定好，以免在防水层施工后，打洞凿孔破坏防水层，留下渗漏隐患。

③涂刷基层处理剂时，要做到厚薄均匀，不漏底、不堆积。

④划开卷材隔离纸时，注意不要划伤卷材，可先用手将此处隔离纸揭开后再用裁纸刀划开。

⑤在推（拉）铺卷材时，速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正；卷材亦不得用力拉伸。

⑥相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免因多层接头重迭，使得卷材粘贴不平服。

⑦粘贴大面积卷材时，不得将卷材背面搭接部位的隔离纸过早揭掉，以免污染或误粘。如卷材HDPE膜面有污染，可用专用基层处理剂清洗。

⑧正确使用安全防护用品，进入施工现场必须戴安全帽，邻边作业系好安全带。

⑨施工现场和材料库房配备适量的消防器材，严禁吸烟。

①防水材料必须符合质量标准，经见证取样复试合格后使用。

②基层表面平整、干净、干燥、无疏松、起皮、起砂等现象。平面突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应做成圆弧，并达到规范要求。

③防水层必须符合设计要求，防水卷材应铺贴牢固，无破损、断裂、刺穿、气泡及明显的皱褶或起伏现象。卷材的铺贴应平整，搭接牢固，封胶严密。长、短边搭接宽度均为80。

④防水工程各部位不得有渗漏现象，天沟等部位不得有严重积水，卷材节点以及平立面卷材铺贴应规范统一。

①防水材料的外观质量、规格和物理技术性能均应符合标准要求，进入现场的材料按规定进行见证抽样复验。

②施工中应做分项交接检验，未经检查验收不得进行后续施工。

③防水层施工中，每一道防水层完成后，由专人进行检查合格后，方可进行下一道防水层的施工。

④检查屋面排水系统是否畅通和有无渗漏水、积水，可在雨后检查，有条件可持续淋水2小时或蓄水24小时后检查。经检查确认防水层无渗漏后或积水现象才能进行下一道工序。

⑤各类防水工程的细部构造处理，各种接缝、保护层均应进行外观检查。

施工期间，禁止任何无关人员进入现场。严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。

严禁尖锐物体撞击防水层。

防水层施工完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。

在施工过程中，如发现防水层遭到破坏，应尽快组织维修。

（四）卫生间防水施工工艺

1、卫生间为交叉施工，各工种除必须遵照操作技术规程外，尤应注意施工顺序及相互配合。

工艺流程为：隔墙砌筑完毕→管道定位安装、检查管道位置→浇筑管道周围堵缝细石砼→地面聚氨酯防水→防水卷材施工→第一次蓄水试验→抹面层（保护防水层）→隔断施工→固定管卡和洁具卡→贴防滑地砖→第二次蓄水试验→安放洁具→防水合格。

①卫生间应先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理。防水地面完工后，无特殊情况，不准再行剔凿。

②卫生间内各种管道、地漏，套管处的孔洞，在做防水层前需用微膨胀细石砼浇筑密实，套管内嵌填沥青麻丝用水泥砂浆填实封闭、严密。

③卫生间各种管道位置必须正确，单面临墙管道，离墙应不小于；双面临墙的管道，一边离墙不小于，另一边离墙不小于。

④聚氨酯防水层施工完毕阴干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高水位以上。蓄水时间不少于48h，发现渗漏应及时进行返工处理。然后再进行蓄水试验，直至验收合格。

3、防水卷材施工质量要求与屋面同。

（五）楼面聚合物水泥基复合防水涂料防水施工工艺

基层处理→聚合物水泥基复合防水涂料→细部节点处理。

①对基层进行检查验收，表面应平整、干净，细部构造符合设计要求。如有缺陷应进行处理，合格后方可进行防水施工。

②基层牢固，表面无大于的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。

2、聚合物水泥基复合防水涂层严格按照产品说明书计量配料，涂刷顺序、接头覆涂宽度、泛水高度、涂层厚度均应满足设计要求。

3、细部结点处理：管根部位如雨水管、穿墙管等部位的管根需先做密封处理;转角部位如阴阳角、平立面转角处加涂一层。加涂层的水平面和垂直面宽度均≥。

屋面改造施工期间派专人现场值守，防止尖锐物体撞击楼面防水层；防止在楼面防水层上堆放材料和工具；防止碾压等，避免楼面防水层破损而造成渗漏。

在楼面防水层上采用塑膜覆盖临时措施，确保屋面改造施工期间楼面防水层无渗漏。

1、进入施工现场要正确佩戴安全帽，高空作业正确系安全带。

2、现场严禁吸烟、酒后作业。

T／CBMF37-2018 超高性能混凝土基本性能与试验方法.pdf3、严禁上下抛掷物品。

武汉市黄山头防水材料有限公司

二00六年八月三十日

宜昌供电公司电力调度通信大楼

编制：

批准：

GB∕T 38836-2020标准下载武汉市黄山头防水材料有限公司