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正方京城一期土建工程施工组织设计

正方京城一期土建工程施工组织设计

正方京城一期土建工程施工组织设计

编制依据和引用规范、标准

业主所发的招标文件及其有关说明。

GA／T 1704-2019 法庭科学DNA实验室质量控制规范.pdf业主所提供的全套建筑、结构设计图纸。

招标文件中业主对工期、质量、文明施工等要求。

施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。

我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。

我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。

我公司的新版《质量保证手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及其它支持性企业文件。

三、政策法律法规及工程验收、规范文件

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程管理条例》等。

国家、行业、省市等有关工程的强制性标准、规程、规定，现行国家施工验收规范及质量评定标准等。

省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。

1、我公司的技术、质量、材料设备、安全等管理制度。

2、国家和行业现行的施工质量验收规范。

3、地方和企业现行的施工工艺和工法：

本工程为正方京城一期土建工程二标段，1#楼为剪力墙结构，地上32层，建筑面积为24562㎡；2#楼为剪力墙结构，地上33层，建筑面积为15008㎡；商业裙房1为框架结构，地上3层，1875㎡；商业裙房2为框架结构，地上3层，2510㎡；本工程总建筑面积为91483㎡。±0.00相当于黄海高程5.800m，1#楼建筑高度为97.50m,2#楼为99.30m，S1、S2为14.15m，室内外高差为150mm。本工程抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为七度,耐火等级为一级,设计使用年限为50年。

工程名称：正方京城一期土建工程

工程地点：常州市局前街北侧，化龙巷西侧（原市政府地块）

建筑面积：91483m2

结构形式：剪力墙和框架结构

工期目标：530个日历天

质量目标：争创扬子杯工程

安全文明：争创省文明工地

建设单位: 常州正方置业有限公司

设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司

（一）1#、2#楼建筑做法

楼面1（卧室、餐厅、客厅、储藏间、办公、物管用房）：30厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。

楼面2（卫生间、厨房、阳台）：8~10厚地砖面层；5厚1：1水泥细砂浆结合层；30厚C20细石混凝土；聚氨酯防水涂膜，厚1.2；20厚1：3水泥砂浆找平层，找坡0.5%坡向地漏；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。

楼面3（电梯机房、设备间）：10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光；15厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。

楼面4（商业网点、底层门厅、楼层走廊、电梯前室）：500×500×10同质地砖面层，干水泥擦缝；5厚1：1水泥细砂浆结合层；20厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼楼板。

2、地面做法：            

地面1（室外台阶、坡道）：30厚石材铺面，水泥浆擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；60厚C15混凝土；150厚碎石或碎砖夯实；素土夯实。  

外墙1（详见立面图注）：喷涂外墙金属涂料；喷涂聚合物水泥砂浆3遍；12厚抗裂砂浆内嵌专用玻纤网；水刷带出小麻面；30厚聚苯板，专用粘结剂粘贴；钢筋混凝土剪力墙，局部砼空心砌块填充。

外墙2（三层以上的立面线脚，雨篷，突出墙面的装饰构件）：刷外墙乳胶漆；8厚1：2.5水泥砂浆粉面；压实抹光水刷带出小麻面；12厚1：3水泥砂浆打底。

外墙4（一至三层墙面线脚，雨篷，墙面的装饰构件，入口门厅，排风井等不直接接触室内环境的部分）：干挂石材装饰墙面，同上；12厚1：3水泥砂浆打底；200厚砼空心砌块或钢筋砼墙、柱。

内墙1（卧室、餐厅、客厅、储藏间）：批白水泥二遍；5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

内墙2（厨房、卫生间）：6厚1：2.5水泥砂浆粉面；12厚1：3防水砂浆打底。

内墙3 （门厅、楼梯间）：刷内墙涂料二度；5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

内墙4（1至6层商业建筑外墙）：刷内墙涂料二度；5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；10厚1：1：6水泥石灰膏打底，加网格布；25厚酚醛板，专业胶粘贴；墙面清理。      

平顶1（卧室、餐厅、客厅、储藏间）：批白水泥二遍；3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

平顶2（楼梯间、阳台、雨篷、楼梯底面）：刷内墙涂料二度；3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

平顶3（门厅、走廊）：6厚铝塑板用胶粘剂直接粘贴在龙骨底面；轻钢中龙骨凹19×50×0.5，中距同板材宽；轻钢大龙骨凹45×15×1.2，中距<1200；Ф8钢筋吊杆、双向吊点，中距900~1200；钢筋混凝土板内预留Ф6铁环，双向中距900~1200。

平顶4（底层架空楼板）：喷涂外墙涂料；5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底，加网格布；30厚聚苯板，专业胶粘贴加铆拴固定；钢筋混凝土楼面。

屋面3（电梯机房屋面、入口门厅）：25厚1：2.5水泥砂浆（编织钢丝网片）保护层，表面粉平压光；3厚1：3石灰砂浆隔离层；1.5mm后自粘橡胶改性沥青防水卷材（满贴法）；C20细石砼找坡，随捣随平（坡度见平面标注）；现浇钢筋混凝土屋面板。

屋面4（阳台、雨篷）：20厚1：2.5水泥砂浆保护层；隔离层；聚氨酯防水涂料三度，厚2.0；20厚1：3水泥砂浆粉面找坡找平；现浇钢筋砼雨篷。

踢脚1（电梯机房、设备用房）：8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光；12厚1：3水泥砂浆打底。

踢脚2（门厅、楼梯间）：8厚地砖、素水泥擦缝；5厚1：1水泥砂浆机结合层；12厚1：3水泥砂浆打底。

（二）S1、S2建筑做法

屋面4（雨篷）：20厚1：2.5水泥砂浆保护层；隔离层；聚氨酯防水涂料三度，厚2.0；20厚1：3水泥砂浆粉面找坡找平；现浇钢筋砼雨篷。

楼面1（商铺）：30厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。

楼面2（卫生间）：8~10厚地砖面层；5厚1：1水泥细砂浆结合层；30厚C20细石混凝土；聚氨酯防水涂膜，厚1.2；20厚1：3水泥砂浆找平层，找坡0.5%坡向地漏；现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。

楼面3（楼层走廊、楼梯）：500×500×10同质地砖面层，干水泥擦缝；5厚1：1水泥细砂浆结合层；20厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼楼板。

3、地面做法：            

地面1（室外台阶、坡道）：30厚石材铺面，水泥浆擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；80厚C15混凝土；100厚碎石或碎砖夯实；素土夯实。

地面2（一层卫生间）：8~10厚地砖面，干水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；40厚C20细石砼；聚氨酯防水涂膜，厚1.8；80厚C15砼；100厚碎石或碎砖夯实；素土夯实。

地面3（一层储藏室）：20厚1：2水泥砂浆压实抹光；80厚C15混凝土；100厚碎石或碎砖夯实；素土夯实。

踢脚（楼梯间）：8厚地砖、素水泥擦缝；5厚1：1水泥砂浆机结合层；12厚1：3水泥砂浆打底。

内墙1（商铺、储藏间）：批白水泥二遍；5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

内墙2（卫生间）：6厚1：2.5水泥砂浆粉面；12厚1：3防水砂浆打底。

内墙3 （楼梯间）：刷内墙涂料二度；5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

内墙4（除卫生间外建筑外墙）：刷批白水泥二道；5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；10厚1：1：6水泥石灰膏打底，加网格布；35厚膨胀聚苯板，专业胶粘贴；墙面清理。

平顶1（储藏间）：批白水泥二遍；3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

平顶2（楼梯间、楼梯底面）：刷内墙涂料二度；3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

平顶3（走廊）：6厚铝塑板用胶粘剂直接粘贴在龙骨底面；轻钢中龙骨凹19×50×0.5，中距同板材宽；轻钢大龙骨凹45×15×1.2，中距<1200；Ф8钢筋吊杆、双向吊点，中距900~1200；钢筋混凝土板内预留Ф6铁环，双向中距900~1200。

平顶4（底层架空楼板）：喷涂外墙涂料；5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底，加网格布；35厚膨胀聚苯板，专业胶粘贴加铆拴固定；钢筋混凝土楼面。

外墙2（一至三层墙面线脚）：干挂石材装饰墙面，同上；12厚1：3水泥砂浆打底；200厚砼空心砌块或钢筋砼墙、柱。

2、砌体：外墙采用Mu砼小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙采用ALC砌块，ALC专用砂浆砌筑。

3、钢筋：一级钢为HPB235级钢，二级钢为HRB335级钢，新三级钢为HRB400级钢筋。

4、型钢、预埋铁件、吊钩:均采用Q235钢。

5、焊条：HPB235级钢筋之间，HPB235级钢筋与Q235钢板或HRB335级钢筋、HRB400级钢筋之间采用E43焊条，HRB335级钢筋之间，HRB400之间，HRB335级钢筋或HRB400级钢筋与Q345钢板采用E50焊条。

第二节  施工组织总体设想

2、工期管理目标：我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的工程量，科学地组织平行流水、立体交叉作业的施工方法，确保本工程总工期为530个日历天，具体详见施工总进度计划部分。

5、场地布置总体设想：根据各阶段的具体情况，考虑施工机械、材料、周转材料、加工场地、各类仓库、厕所及生活区的布置。

7、进度控制总体设想：根据招标文件要求，我单位暂排二标段工期为530天，具体开工日期根据一标段地下室进度情况。在主体施工阶段，根据工程特点，开工时先施工1#和2#楼，待施工至十五层结平时、墙体砌筑至十层，进行第一段主体验收，然后进行第一段室内装饰；主体施工至二十六层时、墙体砌筑至二十层，进行第二段主体验收，然后进行第二段室内装饰；主体施工完毕，墙体砌筑完毕，进行第三段主体验收，然后进行室内和室外装饰。待1#和2#楼主体施工完毕后，开始S1和S2的施工。

8、施工总体组织设想：主体部分将1#与2#楼分为两个施工段组织两档劳动力平行施工，待1#、2#楼主体框架封顶后，再施工S1和S2，同样分为两个施工段，组织两档劳动力平行施工，在项目部的统一协调管理下，成立二个管理小组，分别对二个施工段实行具体管理。

9、施工总体进度设想：一层以上主体结构分段验收，每十层为一个节点分段验收，验收完即开始进行内粉等装饰施工。

第三节  方案的针对性

根据现有总平面图、水准基点和坐标基点，根据建筑物的角点坐标关系，采用经纬仪定位放线，红外测距仪仗量平面尺寸，内控法垂直轴线传递，精密水准仪测设高程和沉降观测。

本工程采用爬升脚手架。

在满足进度要求的前提下，主体施工阶段，根据进度需要，考虑配置二层板承重模板、三层梁承重模板及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他辅助材料，根据实际需要另行配置。

本工程主体模板均采用夹板模制安；模板的加固、支撑均采用钢管扣件支撑体系；对于大截面的梁、柱、墙，施工前，由专职人员对模板的加固、支撑体系进行结构稳定性分析、计算，编制详细施工方案。

本工程钢筋由在现场专职翻样员翻样，所有钢筋均在现场加工成型、绑扎。

主体工程(结平)均采用泵送商品混凝土。混凝土的浇捣方法采取布泵管浇筑，机械振捣；剪力墙、柱及竖向构件砼采用塔吊吊运下料方式浇筑。混凝土养护措施—垂直构件喷洒养护液、水平构件覆盖草包或塑料薄膜浇水保湿养护。

第四节  施工段的划分

第二章  施工现场平面布置图

根据现场实际情况和业主建议，结合本工程的具体特点，我方进行了施工场地平面布置的设计安排。

第一节  临时设施、临时道路布置（见附图一）

本工程在场地西侧靠南围墙部位搭设彩钢板房8间双层彩钢瓦板房作为办公室及会议室，1间用做卫生间，为了方便施工单位和业主、监理单位的联系，在办公室布置时考虑甲方、监理办公室各两间,会议室一间。临时道路、门卫、配电间等具体布置见场布图，其中临时道路做法为：铺100厚大拷垫层，上浇筑100厚C20混凝土道路。

第二节  施工机械、材料、周转材料、加工场地、各类仓库、厕所及生活区的摆放

施工机械主要考虑一台QTZ63塔吊、一台QTZ40、两台人货电梯和二台井架。根据不同施工阶段和不同位置的需要安排施工机械的进退场。其他需要场布的机械设备设置具体为设置搅拌场两个，各设二台砂浆搅拌机，设两个木工加工场地，各设一台圆盘锯、一台平刨机、一台压刨机，设两个钢筋加工场地，各设一台闪光对焊机、一台钢筋切断机、一台钢筋成型机。

施工阶段材料、周转材料的堆场设于场地1#楼北侧、2#楼东侧的地下室顶板上。加工场地主要考虑木工加工棚和钢筋工加工棚各二个，一个钢筋加工场地、一个木工加工场地设于1#楼北侧的地下室顶板上，另两个设于2#楼西侧。水泥仓库和各类仓库设于在建建筑的西侧。如我单位中标，我方考虑搭设双层彩钢板活动房共40间，生活区中设食堂、浴室和厕所，采用砖砌，外墙刷涂料，内墙贴墙砖、地砖，为确保文明施工和便于进行封闭式管理，生活区集中布置，生活区和施工区域分开。

注：临设在工程竣工初验后15天内退场

第三节  排污、临时线路布置

排污线路的布置为沿场内施工道路内侧做明沟排水，明沟在穿过工地大门口或主要施工干道处做铸铁盖板，明沟污水排入工地东南角沉淀池内沉淀，经过滤沉淀后排入城市下水管网。

临时线路主要考虑临时用电线路和临时用水线路的布置。本工程施工电源已由业主接入施工区域，我公司接入处设临时配电间，设在工地西南角。施工现场施工用电线路敷设本着动力与照明分开、生产与生活分开的原则，主线西、南面靠围墙敷设。施工动力用电线路一律采用“三相五线制”，各分路都必须安装触电保护器，穿过道路和电梯井敷线应加套钢管，垂直运输机械单独设一路线。

业主提供水源点，水管敷设时将施工用水、消防用水和生活用水分开敷设。施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地围墙周边布置，每隔30米左右设一个水龙头，施工用电和用水线路敷设位置详见场布图。

第三章  施工进度计划网络图和各阶段进度计划表及进度保证措施

第一节  施工进度计划网络图及投标承诺

本工程投标工期为530天，我公司保证在530天之内完成本项目本次投标范围内的施工任务，如果承包人原因（不可抗力除外）造成延误工期，承包人每延误一天由承包人支付合同价款0.08%的违约金，其总额不超过合同总价的5%，但不包括应由承包人承担的由于住户推迟入住而引起发包人赔偿的全部金额及其他损失。并扣除已计取的赶工措施费。

本工程的质量目标为争创扬子杯工程，工程质量要求较高，但根据我公司的施工经验，相信能够达到该质量目标，并承诺若因承包人自身原因达不到该质量目标，按合同总价的1%的违约金进行处罚，承包人承担返工的所有费用，工期不顺延，如造成发包人其他损失的应当赔偿。并扣除已计取的优质优价费用。

按照招标文件要求，我公司在资格预审文件中明确的项目经理不得变更，开工时或施工过程中有变更，发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。项目经理本人每天至少8小时、每周不少于5天在本工程现场工作（有事须向发包人和监理认可），如发现项目经理每周有3天不在现场，每发现一次罚款2000元整；连续5天或一个月内累计10天不在现场，发包人有权解除合同，并追究承包人违约责任。

二、总进度计划网络图（见附图二）

确保本工程按投标承诺，在投标工期内完成本次招标的工作内容，是本工程项目管理的一个重要目标，在确保工程质量的前提下，制定以下工期保证措施。

1、现场项目经理部负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的资源配置计划和保证措施，精心组织施工。

2、根据合同工期要求，编制月、旬施工计划和日作业计划，不断调整和优化关键路线，实行分段流水、立体交叉施工，合理延长工作时间，保证工程进度。

3、认真编制各类资源供应计划，保证构件、材料、周材、机具、劳动力按计划进场，满足工地施工的需要。

4、选择有技术实力、信誉好、做过类似工程，长期合作的外包劳务队伍承担该工程的施工，并实行二班制作业，关键工种使用本公司有上岗证的技术骨干。

5、做好土建、水电管道、设备安装以及和铝合金门窗、屋面防水等部位施工的协调工作，做好与部分后期装饰工程施工的配合。

6、接受业主和监理工程师的监督，及时向业主提供施工计划。

7、五一、十一、春节等长假期间不休息，我公司在进行思想动员的同时，还采取经济激励措施，调动施工人员节日加班的热情和积极性。实行节日期间劳动人员实行二班制轮流施工，管理人员值班制，既保证施工人员有一定的休息时间，又保证工程连续施工。对节日期间使用的材料进行预先核算，备足材料，对不可预备的材料如商品砼等需提前预订，以保证节日期间的材料供应。

第四章  各分部分项工程施工方案及质量保证措施

第一节  各分部分项工程施工方案

1、模板及支撑体系选择

A、本工程主体结构模板均采用木胶合板施工，支撑采用φ48×3.5钢管、扣件，墙、柱模板支撑采用钢管架平面成带状分布，并与梁板底支撑形成满堂脚手架体系。

控制模板工程的质量，是保证钢筋砼结构质量的关键，因此对模板工程总的质量要求为：

B、本工程模板选用我公司市级工法，柱、楼梯及板均采用木胶合板作模板，龙骨采用50*100木方和48脚手钢管。木方选用白松或杉木，使用前采用压刨，保证规格统一平整。

A、施工准备：模板安装前，先测放控制轴线网和模板控制线。根据平面控制轴线网，在板面上放出柱边线和检查控制线。

B、施工顺序：弹线→搭柱架→墙柱筋绑扎→验收→清理柱根部杂物→模板下口找平→验收→浇砼→养护→拆除清理到位、涂刷隔离剂

               

D、墙柱模板施工要点：弹出墙柱模位置线，应以墙柱模外包线为控制；支撑下要加垫木方，支撑立墙柱根据设计放线确定，并使上、下层对齐搭设，确保传力均匀、合理；墙柱脚标高用水准仪测平后用水泥砂浆找平；模板拼缝应严密且相互错开；模板要求一次立模到板底或规范要求的部位，不准二次立模；通排墙柱模安装校正时，要先将两端墙柱校正吊直固定，后拉通线校正中间墙柱。

A、楼梯模板应根据设计标高放样,并找好平台标高,其施工步骤应为:安装平台梁及平台模板→安装楼梯斜梁或楼梯底模板并完成楼梯支撑体系→安装楼梯外帮侧板→安装踏步模板。

C、外帮侧板上应弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木。

D、步高度要均匀一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以确保踏步侧板的稳固，楼梯扶手柱杆预留孔或预埋件应按设计位置正确埋好。

E、楼梯井洞应扣除建筑装饰厚度施工，楼梯起步、收步的标高要根据楼梯面层厚度确定。

（1）材料质量、制作及现场堆放

A、原材料要求：所有钢材都采用宝钢、鞍钢和沙钢等大厂家的钢材，并且有出厂合格证，并复试检测合格，现场按规范要求抽样对原材料质量检验，检验合格后报监理、业主验收，验收合格后方可投入使用。

B、钢筋翻样、制作：项目部组织相关人员认真学审图纸，并经设计交底后，根据工程进度由专职钢筋翻样员进行翻样，经项目工程师审核后方可送加工厂下料制作。

C、钢筋堆放、保管：按场布要求堆放，进场的钢筋及制作成型的钢筋，应采用钢管搭设支架架空、分类堆放，并做好标识，以防止污染和混用。

弹柱、墙轴线并复核→柱墙竖向钢筋接头连接施工→搭设结平板满堂架→柱、墙钢筋绑扎→验收→封模→柱、墙浇砼→结平模板安装→结平板底筋绑扎→水电管线预埋→肋间钢筋网片帮扎→结平板面绑扎→验收→浇结平砼

A、接头型式：本工程现场负责现浇板内水平统长钢筋连接和柱竖向钢筋竖向连接。现浇板钢筋的连接宜采用绑扎搭接；柱纵筋，直径d＜18可绑扎，其余均采用直螺纹连接。

B、钢筋直螺纹连接施工详见专业队伍施工方案。

A、墙柱筋绑扎先绑扎墙柱上端及下端固定箍筋，在墙柱筋上画出箍筋位置（粉笔标识）后，逐个套入箍筋进行绑扎，在梁、柱节点的加密区域预先套入箍筋，后穿入梁筋绑扎；墙柱箍筋应与墙柱筋全部绑扎，不准遗留，墙柱箍筋应在结平板面上50mm，加套整箍筋二道，以防止墙柱筋位移，墙柱与围护墙体拉结筋应待墙柱模固定后打洞穿入，构造柱钢筋采用预留插筋方法。

B、结平板筋绑扎：结平板筋绑扎，应根据板筋受力情况，受力板筋应在下面，附加筋在上面，双向板应全部绑扎，板底筋扎好后安放预应力筋，并按设计要求设置支架，确保预应力钢筋符合曲线矢高，进而水电管线预埋、预留进场施工，待水电管线完成后，再绑扎板面负弯矩钢筋，并每隔1㎡左右设置钢筋支架，以保证板面负筋不下沉和位置的正确性。砼浇捣时要搭设马道和泵管支架，减少施工操作人员踩踏钢筋。

（5）钢筋保护层及保护层垫块

A、楼层结平板钢筋保护层厚度为15mm，墙柱钢筋保护层厚度为30mm,梁保护层厚度为25mm。

B、保护层垫块材料：墙柱钢筋垫块采用塑料垫块或1：1水泥砂浆制作，并带有扎丝，垫块制作好后，要覆盖草包浇水养护七天。梁、板钢筋垫块可采用花岗岩碎块，主要防止垫块受力后损坏。

C、垫块放置时间：柱、墙钢筋垫块应在封模前全部放置到位，板钢筋垫块可在水管线预留施工后放置。

现场班组自检合格后由质检员检验，项目部自检合格后，报业主、监理进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下道工序。

本工程结构部位砼均采用商品砼，结平采用泵送，墙柱砼采用塔吊垂直运输。

（1）加强技术管理及施工准备

A、施工前进行详细的技术交底，认真检查现场的施工准备工作，应召开一次由业主、监理、项目部、商品砼供应单位等有关人员参加的会议，对各项准备工作进行一次总检查，共同制定详细浇捣施工方案，明确现场砼坍落度测量、泵车、泵管布置等施工方法。经共同认可后，再签发砼浇筑令。

B、明确各有关人员的岗位和责任，明确施工交底内容。

C、加强计量工作，专人负责检查砼的坍落度、入模温度，及时处理施工中发现的问题，特别要加强砼表面的覆盖和保温、保湿养护工作。

D、检查钢筋、预埋管线、预留孔洞的情况，检查模板的几何尺寸和刚度，办理隐蔽工程验收手续。

E、检查所有施工机具及现场电力、照明设施必须能正常使用，保温覆盖材料准备就绪。

F、商品砼搅拌站应保证连续供料。

G、办理好各项隐蔽工程验收。

A、若商品砼运输距离较长时，对砼的坍落度的损失影响较大，因此，要求商品砼站根据天气气温的情况，做好砼的设计配合比试验，合理调整外加剂掺量，确保送到施工现场的坍落度符合要求。

B、采用固定泵泵送时，人工布料宜由远而近进行浇筑，泵管只拆不装，浇筑方向与泵送方向相反，且随拆随浇，拆下的管要立即清洗。

C、每一楼层砼浇筑完毕，可拆除施工楼层上的水平管，保留垂直管，并向上安装。

A、砼输送采用固定泵，立管用抱箍固定在各层楼面上，楼面水平管按楼面砼浇捣路线图铺设，边浇边拆边接，保证浇捣连续进行。为避免泵管压坏已绑扎的钢筋，不使钢筋下沉，在泵管下每隔2m距离要用钢管焊的马橙架空。

B、砼浇筑时，严格按交底时确定的浇捣线路执行，一般宜由板长方向的一端向另一端退行。根据行走路线的远近，现场管理人员及时调整各小组砼浇捣速度，严禁随意留设施工缝，消除砼浇捣中出现砼冷缝。

C、砼浇筑中，就控制砼振捣的均匀性和密实性，各专业工种派专人负责各自项目的质量保证，观察模板、支撑、钢筋、预留洞和预埋件的稳定情况，当发现有变形、移动时，应立即停止浇筑，并立即采取措施对己浇筑的砼进行修整完好。

D、在板的浇捣过程中，为防止板面钢筋被踩乱，浇捣时应搭设临时跑道。

E、浇筑间歇时间：严格按施工验收规范执行，参数见下表。

混凝土浇筑间歇允许时间（S）

F、楼面砼表面的处理：由于泵送砼的水泥浆体较多，要采用二次振捣方式，即砼初凝前再次振捣，并按标高用长刮尺刮平；当初凝后、终凝前用木蟹反复搓平压实，随即进行覆盖薄膜、保温养护，这样可以较好地控制砼表面微裂缝。

G、砼表面标高控制：施工前，在柱筋四周测定高于板面标高20cm标记，用红漆或红胶布标识，并在板面筋每隔2m处焊Φ6钢筋，钢筋顶部以作为控制底板面标高。砼浇捣过程中，拉线控制砼的表面高差，并用水准仪测定、复核。

（4）施工缝的留设和处理

A、楼梯：根据现场需要，可留设在跨中的1/3区段，可用临时模板档牢，施工缝应垂直于板面，不得留成斜面。具体做法详见下图：

柱砼表面喷专用养护液；楼层平面采用草包覆盖、浇水保湿养护。

（6）砼试块制作、养护

A、标准养护28天试块，按每100m3制作一组，不足100m3按100m3计制作一组。

B、每层、每一台班需制作两组同条件养护试块，一组备作结构强度检测，一组用于控制拆模时间。

本工程外墙采用MU5砼小型空心砌块， M5混合砂浆砌筑，内墙采用ALC砌块,ALC专用砂浆砌筑，施工方法叙述如下：

A、 施工顺序：测水平→找平→立皮数杆→架头角→拉通线→砌墙→安放拉结筋→水电等配合留设→工完场清→自检→互检

B、砌筑前每层均应测量好标高、弹好轴线、墙边线、门洞线。

C、转角处和内外墙交接处均应设置皮数杆和在柱侧面划出皮数线，方可进行排砖，头皮砖下一定要进行找平，高差在2cm以下用1:2水泥砂浆找平，2cm以上用C20细石砼找平。

D、砌体材料应提前进场储存，按规格堆放整齐，堆置高度不超过2m。

E、砌体砌筑前一天应适量浇水，砌筑时应错缝搭接。砂浆要随铺随砌，水平灰缝厚度为10mm，竖向灰缝为10mm，为保证竖向灰缝密实，应采取灌浆法。

F、凡砼柱边有砌体时，在结构施工时，要按设计要求预先设置2Ф6＠600拉结筋，拉结筋伸出长度不小于1000mm。填充墙位置凡有构造柱处，要先砌墙后浇构造柱，构造柱留设应按规范要求设置马牙槎，马牙槎留设应按先退后进的方式进行留设，并预先设2Ф6＠600拉结筋，拉结筋伸出长度为1000mm。阳台栏板墙、女儿墙的拉结钢筋按高度＠200设置2Φ6通长构造筋。

G、砌筑砂浆应按配合比搅拌均匀、稠度适当，常温下3－4小时内用完，气温超过30℃时宜在2－3小时内用完，不得使用隔夜砂浆。

H、每班砌筑高度应控制在 1.5m之内(或一排脚手之内)。

I、砌筑时应与水电安装单位密切配合，做好预留洞、预埋管等工作，防止事后剔凿。

J、墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满、粘结牢固（粘结率达80%以上），垂直度、平整度要符合质量标准。

K、墙体砌至接近梁板底时，留一皮砌块的空隙，待下面的墙体砌筑完并至少间隔7天后，再补砌挤紧，为使砌块与梁板底挤紧，在每块砌块上用小木楔塞紧并加砂浆坞实。为使门窗安装牢固，在固定门窗的相应位置，要事先制作C20砼块，在门窗洞口砌筑时，砌在相应位置。

本工程屋面防水做法主要为自粘橡胶改性沥青防水卷材，现将施工方法和注意事项叙述如下：

（1）所有防水保温材料要去有生产许可证的厂家购买，产品应有质量标准和质保书，进场后要按规定抽样送测试中心复试，合格后方可正式使用。

（2）防水材料贮存和运输过程中，应注意勿使包装破损，放置在通风干燥处，应禁止阳光直射，禁止与酸碱油类及有机溶剂等接触，并做好防火工作。

（3）防水材料自制造日期起，必须在一年内使用完，过期的不得使用。

2、自粘橡胶改性沥青防水卷材施工：

（1）基层处理：保证基层干燥干净是防水卷材防水效果的关键。应先用基层处理剂对基层进行清理，阴阳角、水落口、管道等复杂部位先用油漆底油均匀涂刷一遍，然后用长把滚刷大面积涂布施工，厚薄均匀一致，切勿反复来回涂刷，也不得漏刷露底。涂刷处理剂后常温下干燥4小时以上（控制基层含水率在6%以内，手感不粘，保证基层平整，涂油均匀，封边严密时）才可以施工防水层。

（2）对屋面容易产生渗漏水的薄弱处：一头（收头）、三口（落水口，楼梯口，出屋面口）、三根（女儿墙根，出屋顶出气口根，高低跨根部）按有关规定要求作增强处理。

（3）屋面防水层完工后避免在上述部位凿孔打洞。采取有效措施，防止卷材损坏。

（4）防水卷材严禁在雨天、雾天、雪天施工；五级风及其以上不得施工，气温低于0℃时不宜施工。

（5）防水卷材防水层施工完成后应严格按照国家验收规范进行验收，并汇同监理工程师一起做好隐蔽验收记录，确保屋面防水无渗漏。

本工程变形缝应严格按规范施工。

B、变形缝应用泡沫塑料或其他耐腐柔性材料填满。

C、墙面和屋面变形缝防水处理应严格按设计图纸施工。

（7）施工时严禁接近火源、热源。

（1）门窗型号、品种符合图纸要求并经现场抽捡合格。

（2）门窗及玻璃成品的质量、形状及尺寸的允许偏差应符合规范规定。

（3）检查门窗洞位置、尺寸及标高，并检查门洞预埋件的数量及质量是否符合设计要求。

（4）施工前，将由专业工长根据实际施工图进行放样与班组交底。

弹线找规矩→窗洞口处理→就位和临时固定→门、窗框固定→窗扇安装→密封嵌缝→清理→安装五金配件

（1）铝合金门窗框安装工作应在室内、外抹灰找平、刮糙等湿作业完毕后进行。

（2）弹线：首先应弹出门窗洞中的中心线，从中心线确定基洞口宽度，门窗框安装后，应与墙面阳角线尺寸保持一致。在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均应相同。

（3）门窗框安装：按照弹线位置，将门窗框临时用木楔固定，用水平尺和托线板反复校正门窗框的垂直度及水平度，并调整木楔直至门窗框垂直水平。最后用射钉将其连接件固定在墙体上。检查校正后贴上保护胶纸，以后施工时，严禁搁置脚手板或其它重物。

（4）门窗框与墙体的联接位置：应设在距边框角和边框与中横框、中竖框的交点150mm处，联接点的间距应不大于600。

（5）门窗框与墙体间隙处理：先内填塞发泡剂，再外用防水泥浆封堵，最后用专用密封胶密封。

（6）门、窗扇安装：待内外墙面面层及楼地面工程施工完成后再安装。

（7）密封胶施工：清除被粘物表面的油污、灰尘，被粘物要保证一定的干燥度，施工后密封胶表面平整。

（1）门、窗必须符合设计要求和施工规范的规定。

（2）为保证门窗框安装牢固预埋件或块及联接铁件一定要符合要求且安装牢固。

（3）门、窗四面的缝隙不宜过大或过小，需填充饱满。

（4）门、窗关闭严密，开启灵活，无阻滞、回弹和倒翘；附件齐全。

（5）加强半成品及成品保护。

（1）、施工时要加强保护，不允许随意撕去框边上贴的保护胶纸。粉刷工艺完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在铝合金型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。

（2）、在交叉作业中，特别是拆除脚手架过程中，应采用木档板或石棉布保护安装好的门窗框，以免钢管或硬物碰坏。

A、水泥，应采用不低于32.5强度等级的水泥，按出厂日期先后顺序堆放和使用。

B、砂宜采用中砂，含泥量不超过5%，且不含有机杂物。

C、建筑胶粘剂：用砼界面处理剂，作为基层结合层砂浆的外加剂。其质量及掺合比符合设计要求，且具有合格证书。

A、砌体工程完成，并经业主、监理、质检站及项目部有关人员进行主体验收，验收合格后方可准备抹灰工程施工。

B、抹灰前应将水电管线预埋好民用建筑电气设计计算及示例.pdf，内门窗框的位置校正准确，与墙体的缝隙处应用水泥砂浆填实。墙体表面应清理干净，并用水湿润。

C、施工前做好抹灰样板间或样板墙，报监理工程师检验合格后，方可大面积施工。       

（3）工艺流程：基层处理→找方吊直→门、窗口阳角做护角→冲筋→涂抹砼表面界面剂随抹底层灰→抹面层灰

A、在两冲筋之间的基层上抹底层砂浆时，要用力抹压，使基层缝道充满砂浆。稍后再抹垫付层砂浆，使砂浆的表面化略高出冲筋面，然后用硬刮尺以冲筋平面为准，用力均匀平衡，冲筋面上不能刮低也不可添加砂浆，以保持平整。

B、中层抹灰是保证抹面平整、节约材料的关键，中层要求密实，表面平整，个别低处要找平。中层抹灰面干燥至７－８成后，即可进行面层抹灰，不宜过干。通常在中层抹灰后第二天进入下道工序面层抹灰。

C、大面积抹完后，随即修整预留孔洞四周DL／T 1821-2018标准下载，箱边槽周、阴阳角及墙顶等相接部位。中层砂浆抹完后，立即作表面平整、垂直度及阴阳角方正的检查，及时发现问题并立即修整好。

D、每层抹灰完成后，均应进行现场清理，回收落地砂浆，不得过夜，特别是窗台、门窗边等处，抹灰后应把残存在门窗框上砂浆清理干净，门窗框的保护膜必须于抹灰后揭去，并用干净的棉纱或废纺布将门、窗框擦净。

（5）质量标准和保证质量措施