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装饰装修工程施工组织设计.doc

常德市房屋征收管理处装饰装修工程

本工程是常德市房屋征收管理处装饰装修工程，办公楼为框架结构，招标范围为：主任、付主任室、财务室、档案室、会议室房屋征收、危房鉴定办公室、综合办公室、走廊、楼梯间、卫生间等内装饰装修改造。工程位于常德市武陵区朗洲中路的原国土局办公楼内。

1、主任室、财务室、综合办公室新做装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，拆除原有木门、防盗门，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。

4、走廊、楼梯间：新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装安装不锈钢格栅灯，地面清洗。

墙面新贴300*450瓷砖，地面抹水泥砂浆后做涂膜防水层Q／GDW 13003.2-2018 35kV变压器采购标准 第2部分：35kV3.15MVA三相双绕组电力变压器专用技术规范，地面贴300*300地面砖，新做轻钢龙骨吊顶，安装铝合金窗三樘、安装塑钢门二樘，安装黑金砂花岗岩洗脸台盆及洗脸盆，安装大便器5套、小便器2套，安装吸顶灯。

三、施工条件及施工特点

1、工期要求：本工程总工期为30天。

2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。

3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。

4、本工程位于常德市朗洲路西侧，安全交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。但装饰改造在办公大楼的二楼，材料运输要人工转运。

5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。

6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。施工时要控制噪声和环境保护，不影响其他楼层的正常工作。

7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。

我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。

1) 装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；

2) 对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；

3) 完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；

4) 安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。

施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排库房，准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。

本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务,专业装饰分公司具有丰富的从事装饰工程的施工经验,曾参与多个大型装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。

确保合格工程，争取优良工程。

承诺在规定工期30天实现竣工验收。

a、杜绝出现重大人身伤亡事故。

b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。

c、轻伤频率控制在2‰以内。

a、进行现场标准化管理。

b、争创市施工现场标准化管理工地。

a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。

b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

五、主要分项工程施工方法

（一）办公楼原有装饰拆除

本工程中需拆除的主要为卫生间吊顶、部分墙体、墙面瓷砖、地面砖，会议室、办公室等内装饰木墙裙、隔断、木门、防盗门、木地板等。

1、墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以保证结构不受损。

2、拆除前应会同业主进行核对，确认需拆除的部位。拆除时应在每个施工段自上而下逐段拆除，并做到及时清理工作面。

3、施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，吊顶先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人。

4、卫生间内原有装饰拆除：

施工顺序为：拆除石膏板吊顶→部分墙体拆除→墙面瓷砖钻除→铲除粉灰层→地面砖钻除。

5、门拆除先拆门扇，后拆门框，拆下的门人工运至指定的地方堆放。

1、原装饰层清除处抹灰

⑴抹灰前墙面用水把清洗干净，吊线做垂直度控制点，贴分格条。

⑵抹灰分二层进行，为了避免墙面渗水，在抹第二层的砂浆中掺加防水剂，抹灰时随时用铝合金检查尺检查其垂直度和平整度，确保表面平整垂直，面层压实、无空鼓、无裂纹。

2、室内轻钢龙骨铝合金板吊顶:

轻钢龙骨吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装工艺。

1) 检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。

2) 检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。

3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工程项目。

（2） 施工工艺流程:

放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具。

放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。

1）吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。龙骨布置线:弹到楼板下底面上。吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。

2）固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8 圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。然后，按照吊筋位置线用电锤打膨胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。

龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。

(4) 龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。

1）安装前对轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收，验收合格后才能安装面板。

2）对进场的面板要进行检查，应保证表面光滑，无翘曲、凹凸、等现象，大小规格一致，同时应剔除可能由于运输而损坏的面板，此类可做边角料使用。

墙面做法：木龙骨间距300×300，规格为25×30及30×40；面层分别九厘板、吸音板等

首先按设计图纸在地面上放出隔断的轴线或位置线，然后用线锤引到望板，并在望板上弹出相应位置线。依次按间距在墙上弹出竖龙骨线。

3.2、安装木龙骨架：

3.3、用作龙骨的木材必须经过防火处理，木龙骨、大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料。

安装时用手电钻在轻钢龙骨上打孔，然后用自攻螺丝把石膏板紧密固定在木龙骨上。石膏板应骑缝安装，接缝处留5 缝，便于批嵌腻子。石膏板排布和板缝处理按设计要求与有关规范进行施工，以保证其质量。九厘板的安装工艺同石膏板。

4.1、施工程序：施工准备→弹平面控制线、标高线→贴面砖、擦缝→养护。

① 选砖：面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计要求。使用前指定专人进行选砖，并将色泽不同的面砖分别堆放。有翘曲、变形、裂纹、面层有杂色、杂质等缺陷的面砖杜绝使用。面砖的规格尺寸利用∏型木框，按大、中、小分类堆放，镶贴时将同类尺寸、同色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，确保接缝平直、宽窄、颜色一致。面砖经外观尺寸、颜色检查合格后放入清水浸泡不少于2小时，取出阴干备用。

② 预排：镶贴前应进行预排，以保证接缝均匀，由上至下进行排砖，最下排非整砖，横向不出现非整砖。根据分好的块数在基层上弹出每皮水平控制线，同时弹出竖向垂直控制线。

① 镶贴之前应先贴若干块废面砖作为标志块，上下用托线板吊直，作为粘结厚度依据；横向每隔左右做一个标志块，用以拉线或靠尺校正平整度。

② 镶贴由下往上进行，镶贴前在最底层按水平线垫木托尺，并用水平尺校正，作为第一行砖的铺贴依据，面砖的下口坐在尺上，以防止面砖因自重而往下移动，保证横平竖直

③ 开始镶贴时一般由阳角开始自下而上进行，使不成整块的面砖留在阴角部位或由两砖找补，有洗脸盆、镜箱的墙面应以洗脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等，应采用整砖，利用专用工具套割吻合，做到边缘整齐，不得用非整砖拼凑镶贴，以免影响整体观感质量。

④ 镶贴采用1：1水泥砂浆，先挂好横线，再用钢抹子在砖背面满刮灰浆一遍，用小铲把轻轻敲击，使之与基体粘结牢固，并用靠尺随时找平找方。贴完一行后，须将每块砖缝的灰浆刮净。

⑤ 镶贴完成后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象，发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝，擦缝要求均匀，最后擦净墙面，第二天淋水养护。

5、墙面、天棚刷白色乳胶漆

5.1、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后，使用批嵌工具满刮“底灰一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1 号砂纸裹着平整小木板，将底灰渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。

5.2、第二遍满刮“底灰及打磨: 第二遍满刮“底灰的方法同头遍，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

5.3、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应采用同一批涂料，并一次完成。

5.4、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。

5.5、磨光:复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。

5.6、第二遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉。

6.1.1、材料要求：地面砖的品种、规格尺寸、颜色一致、无翘曲现象，对颜色、规格尺寸于差别的选出后用在不同房间；水泥采用普通32.5＃水泥，中粗黄砂铺贴。

6.1.2、基层处理：地面砖铺贴前，应先挂线检查垫层平整度，然后清扫基层并用水扫净。

6.1.3、找规矩：根据设计要求，确定地面标高位置，并在相应立面上弹水平控制线，再根据板块分块情况，挂线找中，拉十字线控制平整度（卫生间拉出坡度线）。

6.1.4、试排：根据房间的大小，按照设计要求进行预排砖，预排时门洞不得有半截砖，一条线上不得有两块半截砖现象。然后根据试排结果，在房间内主要部位上弹互相垂直的控制线，并引到墙上，用以检查和控制地面砖位置。

6.2.1、板块浸水：施工前，将板块清理干净，浸水湿润2－3小时，然后阴干备用。

6.2.2、铺水泥砂浆结合层：铺贴时，先在基层上刷一遍水灰比为0.4－0.5的水泥浆，随刷随摊铺1：3的干硬性水泥砂浆，摊铺长度应在以上，宽度应超出板宽20－。砂浆应从里向外抹，然后用枋尺刮平，用抹子拍实抹平，再进行试铺。

6.2.3、试铺：将地面砖板块安放在铺设的位置上，对好纵横缝，用橡皮锤轻轻敲击板块，使砂浆振实。当锤击到铺设标高时，将板块料搬移至一旁，详细检查砂浆层是否平整、密实，若有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，然后实铺。

6.2.4、实铺板块：试铺后，在砂浆表面用喷壶适量洒水，再均匀撒一层干水泥，把板块对准铺贴，铺贴时四角要同时着落，再用锤着力敲至平正。铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，对缝要准确。锤击时不要敲砸边角，不得敲打已铺完毕的板块，以免造成空鼓。

7.1、施工准备：材料准备：清漆、调和漆、聚酯漆、腻子灰。

7.2、基层处理：木柜表面残留的水泥砂浆等杂物清理干净，金属构件上水泥清理干净，并用砂布打磨除锈。

7.3、刷底油、批腻子：先刷清油一遍，金属构件刷红丹防锈漆一遍。底油干后，开始腻子。刮腻子时应横抹竖起，嵌进钉孔及裂缝内。大缝要填实嵌满，表面刮光，无残渣。门上下冒头榫头等处均应抹到。腻子干后用1＃砂浆打磨，并用湿布擦净。

7.4、油漆涂刷：油漆必须统一调配，保持色调一致。刷漆顺序应为从外向内，从左自右，从上而下，顺纹涂刷。刷头遍漆其稠度以达到盖底，不流淌，不显痕为宜。要求厚薄均匀，无流坠，无裹棱，无露底。待头遍漆干透后，再补刮一次腻子并磨光，刷第二遍漆。待刷完干燥后，再刷第三遍。油漆要求表面光亮、均匀、色泽一致，无流坠皱皮，无明显刷纹，五金洁净，门上下冒头不漏刷。

8.1.1、施工范围：

不锈钢格栅灯、吸顶灯安装。

8.1.2、灯具安装：

格栅日光灯安装：根据设计图确定出格栅日光灯的位置，格栅贴紧吊顶表面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入格栅，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。格栅固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板（瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将格栅灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。

本工程卫洁器具有蹲便器、小便器、洗脸盆及配套设备。

8.2.1、材料准备：按设计要求采购各种管材及配件，且具备出厂合格证，产品检验单。

8.2.2、蹲便器安装：安装前先确定好位置和标高，连接好尾部进水口的橡胶大小头采用铜丝扎紧，然后把大便器按确定的位置放好，上口用水平尺校正标高及平整，周边用砂浆临时固定，再把冲洗管与橡胶小头连接。

8.2.3、洗脸盆零件安装：

①安装脸盆下水口：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好后胶垫插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼。外面另上垫好胶垫，套上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上根母至松紧适度。

②P型存水弯的连接：应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯立节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯横节按需要长度配好。把锁母和护口盘背靠背套在横节上，在端头缠好油盘根绳，试安高度是否合适，如不合适可用立节调整，然后把胶垫放在锁口内，将锁母拧至松紧适度。把护口盘内填满油灰后向墙面找平、按实。将外溢油灰除掉，擦净墙面，将下水口处外露麻丝清理干净。

③洗脸盆给水管连接：首先量好尺寸，配好短管。装上八字水门。再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻、拧在预留给水管口至松紧适度。将铜管(或塑料管)按尺寸断好，需煨灯叉弯者把弯煨好。将八字水门与水嘴的锁母卸下，背靠背套在铜管(或塑料管)上，分别缠好油盘根绳或铅油麻线，上端插入水嘴根部，下端插入八字水门中口，分别拧好上、下锁母至松紧适度。找直、找正，并将外露麻丝清理干净。

④安装脸盆水嘴：先将水嘴根母，锁母卸下，在水嘴根部垫好橡胶垫圈，插入脸盆给水孔眼，下面再套上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳手将锁母紧至松紧适度。

六、保证质量、安全、环保措施

1.1、挑选一支从事装饰业多年、经验丰富、能吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。1、建立工程质量预控制度，积极开展以“预防为主”的活动，严格从程序上把好质量关。

1.2、在施工过程中遇到问题及时向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决问题的办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。

1.3、在隐蔽工程及分项工程完工后，报监理、建设单位和消防部门进行验收、在验收合格后方可进入下道工序的施工，对于不合格工程坚决返工。

1.4、加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检的“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。

1.5、严格执行质量奖罚制度，作好班组之间的工序交接验收手续，克服上道工序缺陷对下道工序以致产品最终质量的影响。工作成果采取优质优价，做到优良有奖，不合格返工并重罚。

1.6、材料进场必须具有质量证明书和出厂合格证，并根据有关规定作现场抽样复检。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格材料坚决退场处理，并做好不合格产品的处置记录报告。

1.7、在施工过程中，对已完成的成品保证不损坏。成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别注意成品的边角和面的保护，在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。

2.1、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责任，重于泰山”的思想，将安全和防火工作的措施落到实处。

2.2、建立定期的安全检查制度。每天上班前各班组进行安全检查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安全大检查。

2.3、 建立完整的安全奖罚制度。对违反安全操作者，安全员有权责令停止操作，并对情节严重的处以罚款。

2.4、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人必须进行安全教育，遵守专业工程操作规程和安全规定。

2.5、任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取必要措施。现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头跳板。

2.6、所有用电设备应安装触电保护器。照明的电力线分设开关箱，线路架设应整齐清楚敷设，橡皮及软线应完好。

2.7、室内装饰使用的施工凳，金属支架应搭设平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m，架上堆放的材料不得过于集中，在同一跨度内不得超过两人。在楼梯上操作时要有人看守、下脚有防滑措施。

2.8、粘结剂施工必须遵守安全规定：配制原料应密封贮存，远离火源，避免阳光直接照射；配制和使用场所必须保持通风良好；操作人员应穿工作服，戴防护口罩和手套。

2.9施工现场配备安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料应单独存放，配专人管理，现场设安全巡视员进行现场督促、检查。

3.1、我们将严格按本工程招标文件和建设单位有关部门的要求，按照业主的统一调度和安排，严格遵守院内对环保、消防、卫生要求的规章制度，按要求的规章制度组织施工。

3.2、做到现场整洁、堆放有序、工完料清、道路清洁安全通畅，并及时解决和减少由施工造成的对周围环境的影响，确保本工地文明环保。

3.4、 水泥等易飞扬的物料，及时入库，库房要四周封闭。不能及时入库的，应在现场码放整齐并加盖苫布防止现场扬尘。

DB11／ 1222-2015标准下载4、对建筑结构、构件的保护措施

4.1、熟悉建筑设计图纸，切实搞清楚原有结构形式、水电管线等预埋走向情况，并据此制定合理的施工方法。

4.2、用膨胀螺栓固定轻钢龙骨时，要确认打孔位置对梁板结构没有影响才能进行。

4.3、用电锤在梁板上打孔时要先试打，确认无预埋管线时再正式打到位，以确保不损坏预埋管线。

4.4、在地面砖、墙面砖上打孔时，要先用小钻头打一引孔再正式打孔，以避免损坏已贴好的地面及墙面砖。

4.5、加强对施工人员的培训教育，做到文明施工光伏组件IV测试原理及标准板选择，严禁野蛮施工。