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建筑预算工程竣工决算技巧建筑预算工程竣工决算是工程项目管理的重要环节，是对整个工程建设过程中发生的实际成本进行全面核算和总结的过程。它不仅是对项目资金使用情况的最终确认，也是衡量项目经济效益、分析成本控制效果的关键步骤。以下是竣工决算的一些技巧：
1.资料收集全面准确：竣工决算的基础是详尽的资料，包括合同文件、设计变更单、签证记录、材料采购清单等。确保所有相关文件完整无误，避免遗漏或错误。
2.严格核对工程量：根据施工图纸和现场实际情况，仔细核对工程量清单。对于隐蔽工程和特殊工艺部分，需特别关注，防止因工程量偏差导致决算不准确。
3.合理处理变更与签证：设计变更和现场签证往往会影响最终造价。在决算时应逐一核查变更内容是否符合规定，签证手续是否齐全，并按照合同约定调整费用。
4.重视材料价格审核：材料费通常占总成本较大比例，因此要结合市场行情和合同约定，核实材料单价及调差依据，确保材料费用合理。
5.加强沟通协调：竣工决算涉及多方利益，需要建设单位、施工单位及监理单位共同参与。通过有效沟通解决争议问题，提高决算效率。
6.运用信息化工具：借助专业软件进行数据统计和分析，不仅能够提升工作效率，还能减少人为误差，使决算结果更加精确。
7.注重总结经验：完成决算后，应对整个过程进行复盘，总结成本控制中的成功经验和不足之处，为今后类似项目提供参考。
总之，竣工决算要求严谨细致的态度以及科学规范的方法，只有这样才能保证项目顺利完成并实现预期经济目标。
工程竣工决算，可以说是一件难缠和麻烦的事。不管业主、审价还是施工单位都看得很重，这最终结果就落到我们具体做和对的人身上。个中的酸甜苦辣，我们最清楚。请业主、施工单位和审价的朋友一起来沟通，谈点自己的经验教训，酸甜苦辣。
讨论一：从施工单位角度说几句：要准备充分。充分的意思一是齐全；二是熟悉。结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生反感；对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战。对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流畅地表达自己的编制思路，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主动。对新手来说更为重要，可以增强自信心，缓解紧张情绪。事前要掌握好结算中的薄弱点，所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意。知道了哪些是薄弱点，并做好相应的“补强”措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略。与对方接触时，要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易开展工作。不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定。对帐其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里。我也就不罗嗦了。
讨论二：1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可以报了。业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。报竣工结算资料要齐全，条理清楚。结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。比如我一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个“变更结算书”。这样你所有的结算数据就与依据对应上了。这一条很重要，因为你的结算书是要拿去让人审的。如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍。那你肯定倒霉了，他给你实打实地算还则罢了。你让他受那大的罪，他肯定整你。
这样的对应编制对自己也有好处。不但整洁，而且你可以详细对位分析所有的结算依据。有些依据有哪些问题，将来审计会怎样要求你，心里就都有了数。
在报结算前，一定要与自己的老板充分沟通。要知道老板的心理价位，要跟他讲明结算有什么问题，哪些比较保险，哪些可能有问题，应该如何补强，又应该如何争取。一般来说，施工队老板关于这些都心里底透底透，你只要一讲，他就明白怎么回事。应该怎样去公关或者需要怎样做，他会向你交底的。
结算是一项硬碰硬的活计，所以功力一定要深。不论老板在背后用了什么招地区地下管道工程施工组织设计，做造价的都得一对一地把这个事应付过去，所以要做好打硬仗的心理准备。
还有二点要说明的是，一，合同规定的审计期与保险期一样。如果有什么事，比如你补了一个资料，那这个审计期就会顺延，所以有经验的施工单位结算时，到一定时间就会不提供资料而要求尽快完成结算。如果你一面催业主快结算，一边又按业主的要求提供这样那样的结算资料，那你完了，不定哪天才能结束呢。二、结算报告里，是不含计算书的包括钢筋翻样单。这个是自有权力，可不能一齐交出去。
2、结算资料报甲方后，甲方就会安排审计。有可能自己审，也可能季托审计公司审。对于施工单位来说，差别不大。