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代建工作范围代建工作范围是指在工程项目中，代建单位根据合同约定和业主需求，负责项目全生命周期或部分阶段的管理工作。其核心是通过专业化的管理能力，确保项目按计划、预算和质量要求完成。以下是代建工作范围的简要介绍：
首先，在项目前期阶段，代建单位协助业主完成项目立项、可行性研究、规划审批等手续办理，并参与设计方案的优化与评审，确保方案符合功能需求及经济性要求。
其次，在建设实施阶段，代建单位承担项目管理的主要职责，包括施工图纸审查、招标采购管理、工程进度控制、成本管理、质量管理以及安全管理等。同时，代建单位需协调设计、施工、监理等参建单位之间的关系jd14-030-2017标准下载，解决施工过程中出现的技术问题和争议。
再次，在竣工验收阶段，代建单位组织相关单位进行工程质量检查，协助完成竣工验收手续，并配合移交工作，确保项目顺利交付使用。
最后，在后期服务阶段（如有），代建单位可提供保修期内的技术支持和维护指导，保障项目的长期稳定运行。
总之，代建工作的目标是以专业化、规范化的管理模式，为业主提供优质高效的项目管理服务，实现经济效益和社会效益的最大化。
第三阶段：项目实施阶段管理
对项目质量、进度、投资、安全进行控制；
协助业主组织工程验收及办理竣工验收备案；
职能部门组织的项目综合验收；
整理汇编移交项目有关资料；
1.审查拟委托的工程项目管理单位的条件和能力；
2.与委托的工程项目管理单位签订委托工程项目管理合同，并严格履行； 3.向委托的工程项目管理单位提供所需的相关文件、合同和资料； 4.筹措工程资金，按合同支付工程价款工程项目管理酬金和奖励； 5.监督工程项目管理单位履行委托工程项目管理合同，按合同完成全部工程内容。
6.业主组织工程竣工验收及职能部门组织的项目综合验收；办理竣工验收备案；
1.协助业主进行工程项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定； 2.协助业主办理土地征用、报批、动拆迁及规划许可等有关手续和配套工程项目的咨询和管理； 3.协助业主提出工程项目的设计要求；代理业主负责工程项目的勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施；组织设计单位进行工程项目设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制； 4.协助业主组织工程项目监理、施工、设备材料采购招标或代理业主招标； 5.协助业主与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施； 6.协助业主提出工程项目实施用款计划，进行工程项目竣工结算和工程决算，处理工程索赔，向业主方移交工程项目竣工档案资料； 7.生产试运行及工程项目保修期管理，组织工程项目后评估； 8.委托工程项目管理合同中约定的其他工作；
四、项目实施过程中需求的专业单位
1.编制可行性研究报告需咨询公司；环境影响评价报告需具有环境影响评价资质的单位；
2.招投标阶段需招标公司，招标公司编制招标文件及工程量清单（或另请审计事务所编制清单）；
3.设计方案通过招标确定方案，选择设计单位；
4.初步设计及施工图设计阶段需勘察单位进行勘察；
5.施工图需经施工图审查单位审核；
6.通过招标选择项目监理公司；
7.通过招标选择项目施工单位，包括总包及各专业分包施工单位；
济南和平路回家段ppr管施工组织设计8. 通过招标选择设备材料供应商；
9.项目结算选择审计单位（或从施工阶段采用全过程审计）
五、项目管理及监理费用
1.项目管理收费暂没有统一标准，参照项目代建的市场行情，项目代建收费为概算投资的1.5—3.0%，本项目投资估计2亿人民币tb 10001-2016铁路路基设计规范，以此为基数，按2.0%计取。
2. 根据发改价格[2007]670号文及湘价服[2007]76号文，监理收费以实际工程造价为基数按比例计取。本项目工程造价估算约为概算投资的60%，即1.2亿，监理收费为1.2亿为基数按比例计取，标准收费比例为2.11%，可以上、下浮动20%。
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