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0146 xx大厦施工组织总设计XX大厦施工组织总设计简介
XX大厦施工组织总设计是针对本工程项目特点和建设要求编制的综合性指导文件，旨在科学规划施工全过程，确保工程安全、质量、进度及成本目标的实现。该大厦位于城市核心区域，总建筑面积约5万平方米，建筑高度120米，地下3层，地上28层，集办公、商业功能于一体。
本设计以“安全第一、质量至上、绿色施工”为原则，重点从以下几个方面展开：一是施工部署与管理目标，明确项目管理模式、资源配置及关键节点计划；二是场地布置与交通组织，结合现场条件合理划分施工区域，优化材料运输路线；三是主要分部分项工程施工方法，如深基坑支护、高大模板支撑体系、钢结构安装等技术难点的解决方案；四是质量安全保证措施，通过完善管理体系、引入智能化监测手段，降低施工风险；五是环境保护与文明施工，严格执行扬尘控制、噪声防治及垃圾分类处理要求，打造绿色工地。
本设计注重技术创新与应用北京市公路工程标准施工电子招标文件（2020版），例如BIM技术辅助深化设计、无人机巡查施工现场等，以提高效率和管理水平。同时，充分考虑周边环境影响，制定应急预案，保障施工顺利进行。通过科学组织与精细化管理，力争将XX大厦打造成高品质标杆工程。
机电工程施工时按照先裙房、后主楼；先主干管、后主支管及附件；先系统试压、冲洗、后防腐、保温的原则进行。在同一空间内，先施工给排水，后施工通风管，再施工冷冻、热水，最后施工电气槽架、线槽。按子系统进行系统调试。
原计划97年5月15日安装主要力量进场，现计划11月1日进场，一方面配合土建预留预埋，另一方面，进行水暖电主支管安装；先安排进行地下室、裙房的安装工作，主楼竖井管道安装同步穿插进行。
至98年5月30日，主干管道安装、试压完成，地下室、裙房的整个安装工作完成60%，地下室、裙房的公共区域（需进行精装修的区域）安装工作基本完成（各种管道试压保温完成），具备精装修施工条件，开始和精装修工程配合施工，如风口、散流器、消防喷洒头等；
至98年7月30日，空调风管安装、保温完成，空调管道连接、试压保温完成；给排水、消防水管道试压、保温完成；强、弱电电缆敷设完成，管内穿线完成；机房、冷冻站、泵房、热交换站等主体完成；动力接线完成；主要设备安装完成，具备主楼精装修条件，开始和精装修工程配合施工；
至98年12月底安装主体全部完工具备单机试运转条件，99年2月底系统调试完成，施工周期16个月。
粗装修的砌筑工程，滞后机电主管安装跟进施工，随后进行墙面抹灰，地面施工等，粗装修工程本着先公共区域后后勤区域原则进行，在公共区域精装修时后勤区域仍可以进行粗装修施工。
98年6月1日裙房精装修开始，安排9个月，主楼精装修98年8月1日开始，安排7个月，整个工程在98年底完工。
主体工程9个月，装修与安装占用14.5个月，总工期23.5个月，1999年2月28日竣工。
为确保这一目标及应业主要求，特制订以下五个进度控制点：
第一进度控制点：开工后2.5个月即97年5月31日，裙房主体完；
第二进度控制点：开工后9个月即97年12月15日，主体完；
第三进度控制点：开工后14.5个月即98年5月30日，裙楼初装修、安装主支管打压保温完，具备精装修施工条件；
第四进度控制点：开工后16.5个月即98年7月30日，主楼初装修、安装主支管打压保温完，具备精装修施工条件；
第五进度控制点：开工后23.5个月即99年2月28日主楼初装修精装修完，全部竣工开工。
详细计划见后：
1.xx大厦施工总进度计划；
2.xx大厦机电工程施工进度计划；
3.xx大厦机电设备进场计划表；
4.xx大厦机电施工队伍进场计划表。
根据工程工期要求和我们的工人素质，工程施工所需各工种人数确定如下：
钢筋、模板工程分二个土建组：A座一个组，B座一个组进行结构施工。砼工程A、B座合用一个组，砼工人数90人。
A座1～6层施工期间，木工180人，钢筋工100人，架子工15人，机械工20人，安装工程工种（预留预埋）35人，劲刚柱安装36人；6层以上，木工80人，钢筋工60人，架子工10人，机械工20人，安装工程工种（预留预埋）20人，钢结构安装工150人，瓦工120人；
B座主体施工期间，木工220人，钢筋工110人，架子工20人，机械工15人，安装工程工种（预留预埋）20人，瓦工120人；
进入机电安装期，需用管工230人，电工110人，通风工60人，电气焊工55人，保温工60人，起重工9人，辅助工85人，合计机电施工高峰期550人；
施工高峰期总人数1200～1400人；
施工中以主体结构为先行，机电、隔墙、粗装修、精装修相继插入，实行平行分段，立体分层，同步流水等节拍均衡施工的原则组织施工。
1.裙房部分按施工缝与伸缩缝位置划分A、B、C、D 4个施工流水段,详见下图标：
施工顺序:基于该工程场地异常狭小，施工用地需依靠施工顺序的合理安排来解决，根据业主要求裙房主体同时完成，针对必须大面积同时施工这个要求，只好充分利用现有场地条件，抓紧一德街位置的回填，加速施工场地周转利用，合理安排钢筋、钢结构加工进场时间及砼浇筑时间，满足场地要求，另外采用增加劳动力、再行购置300T钢管1000m2大模等措施，保障大面积施工需要。施工时先进行C段一层施工，然后和B段形成流水作业，C楼屋面完成后可作为A段钢结构堆放场地。A段牵涉到钢结构，施工工艺复杂，在科学组织施工的基础上，必须作为施工关键线路进行抢工。
进入标准层施工后，A楼核芯筒先行，钢结构压型钢板紧紧跟上，与核芯筒相差5～6层间隔，楼板砼相继跟上，不得滞后太多。B楼一个流水作业段。
2.A座核心筒电梯井采用筒模, 核心筒外模板与劲钢柱模采用大模板,其余模板以组合钢模板为主。
3.砼全部泵送，每个流水段梁、板、柱、墙等结构一次浇筑砼。
4.七层以下钢结构构件在大连重型机械厂制作，七层以上由上海冠达尔现场安装,本工程钢结构安装先行,领先核心筒砼结构5~6层。
机电工程施工按先主干线，后支干线和主机设备安装的原则进行，在主体楼板结构施工时，滞后跟进施工。
装修先做样板，然后依样板进行大面积施工，按先进行初装修，再精装修，先公共区域初装修，再后勤区域初装修的原则进行。
第六节 施工机具的选择
根据工程具体情况和进度要求,分阶段布置各种机具,详见总平面布置,主要机具如下:
砼选用商品砼，砼输送采用HBT50砼泵三台，A楼三十层以上采用HB100砼泵二台，泵送高度250m。
1 地下室施工时已在底板上安装二台附着式塔机:
安装在A楼底板上一台Potain K50/50 500T·M塔机，回转半径50m，安装时已考虑地上结构施工时钢结构构件吊运，最大起重20T。
一台QT80A塔机，回转半径50m，安装在B楼底板上，地上结构施工时主要作为钢筋、模板、机具等吊运工具。
另外，考虑地上施工时，钢结构吊装，再在A楼安装一台TQ60/80 行走式塔机，塔机基础座在0．00楼板上。
2 A楼安装一台SCD160/160人货电梯，一台SSK200/200高速人货电梯附着在钢框架上，用于人员上下、小型工具、材料运输。
B楼安装一台SCD120/120人货电梯。
针对本工程工程量大、全面施工的特点，超额配置周转工具，数量如下：
组合钢模板27000m2，钢框竹胶板1000m2，48高频焊接钢管1260T，槽钢钢箍28T ，扣件200000套，“3”形卡50000套。
工程能否顺利进行,在很大程度上取决于合理的施工平面布置,保持各设备的布局,施工现场道路的畅通将是至关重要的。本工程位于大连元元友好广场北侧,临中山路、一德街、玉光街，施工场地异常狭窄,无运输信道、材料堆场。根据实际情况,只能见缝插针布置各场地。对本工程，作为总牵包管理，合理科学地布置总平面更显重要。
电气化改造接触网工程接触网下部及组立施工方案 施工总平面图详见附录六。
对总平面管理首先建立总平面管理责任制,分段绘制施工平面图;其次严格施工平面和道路交通管理,各种作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放,车辆行驶路线也分区规划安排,避免混乱, 保证行车安全和畅通,防止交通堵塞,打乱整个施工部署。施工场地全部硬化，用C15砼，厚度150mm，
1因本工程砼搅拌站不设在场内，现场施工用水主要用于砼养护，消防用水，砌筑工程用水。水源主要来自现场集水井，设置两台抽水泵，由B区A区集水井设置两台抽水泵，将水提升至地面水箱，再由一台扬程120米一台扬程250米多级离心泵提升至各楼层。按120T/日考虑。
2.生活用水：
施工现场生活用水采用市政水源（友好广场），夏季每人每日按5L×1200人=6T/日考虑。
对讲机系统施工组织方案 3.消防用水：