智能住宅智在何方

标准规范下载简介和部分内容预览：

可视对讲系统是小区智能化的重要组成部分，与每个住户密切相关，其选型直接影响到小区智能化的程度，一般小区智能化建设还多沉溺在分离系统组合的落后惯性状态，没有真正体现国家建设部倡导的控制网的理念，系统几乎没有任何功能扩展能力，无法满足高层面住户个性化需要和未来社会发展需要。

是否采用控制网技术以及是否具有满足住户个性化需求的可扩展性已逐步成为小区是否真正具备智能化的标志。

而控制网并不复杂，它实际上就是一根线串点硬件，小区室外是“非屏蔽两芯双绞线”，室内是五类UTP双绞线。只需将一般小区的可视对讲系统改换成基于控制网的可视对讲系统即可。管网通用、如果没有布线，按控制网要求布线，如果已经布线，可利用原布线转接。布线成本没有增加，设备成本也基本相当（具体项目可具体测算）。

这一变动却带来质的飞跃，原来单一的可视对讲系统，变成了可扩展的智能化系统，开发商可以根据定位和投资以最少的成本通过选用功能模块实现家庭六大系统的某一个或几个系统，住户也可以根据自身需要在二次装修时扩展系统的功能，满足个性化需要。楼盘品牌也因此而闪光和倍受青睐。

【利用提升的智能化亮点促进楼盘销售】

某住宅小区，在一度出现销售困难的情况下，坚持国家三星智能化的定位和宣传，后来不仅销售一空，而且在两年内价格翻番增值，开发商和业主都赚得盆满钵盈，皆大欢喜，后续二期在交房前就全部销售告罄。

如果说上述小区智能化亮点当年靠增加功能和投入体现青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则(2020版)（青建工[2021]168号 青海省住房和城乡建设厅／青海省财政厅2021年7月7日），而实际通过合理选择相应系统，在无需增加投资的情况下，通过选用具有控制网型的可视对讲系统照样可以彰显智能化亮点。

不论是正在设计的小区，还是已经施工的小区，只要对讲系统的设备还没有安装到位，哪怕是线已穿好，都可以通过更换成基于LONWORKS控制网的可视对讲系统，实现小区智能化的提升！