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竣工图的编制要求竣工图是工程建设项目在竣工验收阶段形成的重要技术文件，用于真实、准确地反映工程的实际状况。其编制要求主要包括以下几点：
首先，竣工图必须全面、准确地反映工程施工的实际情况。由于施工过程中可能会出现设计变更、材料替换或施工工艺调整等情况，因此竣工图应以最终施工结果为依据，确保与实际工程完全一致。
其次，编制竣工图时需遵循相关规范和标准。例如，图纸比例应与原设计图保持一致，标注清晰明确，并使用统一的符号和图例。同时，竣工图需注明编制日期、编制单位及责任人，以便追溯和管理。
再次，竣工图的内容应完整详尽。包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、水电管线布置图等所有涉及工程全貌的图纸。对于重大设计变更部分，应在图纸上用明显标识予以说明，并附上变更记录或说明文件。
此外，竣工图的编制形式可以是纸质版或电子版。随着信息技术的发展，越来越多的项目采用数字化方式存储和管理竣工图，这不仅便于存档查询db3401t 254—202 装配整体式混凝土结构结合面技术规程，也有利于后续维护和改造工作。
最后，竣工图的编制需要多方协作完成。施工单位负责根据实际施工情况绘制初步竣工图，监理单位进行审核确认，设计单位对变更部分提供技术支持，建设单位则负责最终验收和归档。通过各方共同努力，确保竣工图的质量和可靠性，为工程后期使用、维修和改建提供坚实的技术保障。
一）编制竣工图的范围、内容 △竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 △竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下： 1、建筑工程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明； l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图； l 立面图； l 剖面图； l 门窗图； l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图； l 电梯机房平、剖面图； l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图； l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图： l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)； l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图； l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2、结构工程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明； l 基础平、剖面及结点大样图； l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图； l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图； l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图； l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图； l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图； l 电梯机房结构平、剖面图。 3、给排水工程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明； l 给排水设备明细表； l 各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)； l 各种给排水(同上内容)主管图及透视图； l 各种给排水工程实际施工详图； l 屋顶水箱、屋面给排水工程图， l 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图； l 总体工程中的给排水工程图。 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。 l 图纸目录； l 设计说明； l 电气设备明细表； l 变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图； l 设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图； l 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图； l 弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图； l 总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。 5、暖通工程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明； l 暖通设备明细表； l 各层平面布置图； l 暖通管道立面透视图； l 总体工程中的暖通管道系统图； 6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略) l 图纸目录； l 设计说明； l 各层平面布置图， l 煤气管道立面透视； l 总体工程中的煤气管道系统图。 7、设备及工艺流程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明； l 设备明细表； l 设备安装竣工图； l 管道化生产工艺流程竣工图； l 总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。
（二）编制竣工图的原则、依据 △编制竣工图的基本原则： 1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。 2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。） 4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。 5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。 △编制竣工图的依据： 1、设计施工图 建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。 2、施工图纸会审记录或交底记录。 3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。 4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。 5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。 6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和验证书。 7、建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。
（三）编制竣工图的时间、套数 △编制竣工图的时间： 根据国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)……”，国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具有下列几个特点： 1、工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图不准确。 2、施工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是施工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。 3、由于有些施工单位承包的工程项目较多，而技术力量又不足，一个技术人员要负责几项工程，前面的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。随着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图也就更困难了。 4、有些施工单位本来技术人员有限，再加上竣工后要整理移交资料，势必牵制一部分技术力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。 综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益而无害的，其优点是： 1)、跟随施工进度进行编制：做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技术力量不足的困难。 2)、跟随施工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确。 3)、工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误差，以保证竣工图的质量。 △编制竣工图的套数： 国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交生产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施工合同中必须明确其编制竣工图的套数。