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高层公寓群体工程施工组织总设计高层公寓群体工程施工组织总设计是指导整个工程从开工到竣工全过程施工活动的技术、经济和管理文件。其主要内容包括工程概况、施工部署、主要施工方案、施工进度计划、资源需求计划以及现场平面布置等。
首先，工程概况部分需详细介绍项目的地理位置、规模、结构形式及建设目标。高层公寓群体工程通常涉及多栋建筑，因此需要明确各单体建筑的功能分区、层数、建筑面积及地下室情况。
其次04钢筋手工电弧焊接工程技术交底模板，施工部署是核心内容之一，需合理划分施工阶段与流水段，确定施工顺序和资源配置原则。针对高层公寓群体项目，应重点考虑垂直运输设备的选择与布置，如塔吊、施工电梯等，并制定科学的交叉作业计划以提高效率。
再者，主要施工方案涵盖基础工程、主体结构、装饰装修及机电安装等关键环节。对于深基坑支护、大体积混凝土浇筑、超高构件模板支撑体系等技术难点，需提出具体实施方案并进行安全验算。
此外，施工进度计划采用横道图或网络图形式表示，确保工期满足合同要求；资源需求计划则明确劳动力、材料、机械设备等投入量；现场平面布置需综合考虑临时设施、道路、水电管网布置，以及文明施工和环境保护措施。
最后，通过风险管理、质量控制和技术保障措施，确保工程按期优质完成。
沫白灰喷浆。外墙饰面大部为白色马赛克，楼梯间外墙粘石渣、窗验刷涂料，门头、台阶 为剃斧石。 设备情况：采暖分两个系统。第1～8层为低压双管，8层以上高层双管。生活用水 1～3层由市政供应，第4～15层由星顶水箱供给，第17层设高位热水箱。 室外管线：污水、煤气、热力与小区东侧于线连接，由热力点送出的热力（暖气、热 水）管线敷设在车库一层顶板下，经地下车库供给各公寓。生活用水分东西两个进口。雨 水管分两个出口排至滨河市政管网。 3.施工条件 （1）由于小区工程量大，设计单位分期出图、承接任务时仅有建筑总平面图和地下 车库施工图，编制本方案时已有3号楼施工图。 （2）施工场地情况： 1）拟建场地征地已解决，但有部分占地未腾清，民房拆迁难度较大。 2）根据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；现场东西两侧均有上水干管并 已留截门，可接施工用水；现场东北角有560kVA变压器一台，西南角有高压电源，可引[ 人施工用电。 3）小区建筑面积16万m²，占地面积4.8万m²，施工用地为1：0.3，且工程基础深， 放坡大，多栋号同时施工，施工用地比较紧张，原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等 又未出图，不能先期施工。 4）主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件及一般加工制品已有安排。但塔吊需 求量较大，尚须解决。 2.3.2施工部署 本工程为多栋号群体工程，工期较长，为更快形成社会效益，上级要求9栋公寓分期 交付使用，即每年竣工三栋。根据这一要求，一套大模板的劳动组织，每年安排三栋高层 建筑流水作业的综合效果较好。因此，总的施工部署以每年完成三栋公寓为一周期，适当 安排配套工程。做到年计划与长远计划相适应，搞好工程协作，分期分批配套地组织施工。
2.施工安排 本工程应根据上级要求，定额经济指标及实际力量，积极地、科学地组织施工。首先 要安排好公寓个体工程的工期，以基础工程控制在五个月左右，主体工程控制在六个月左 右为官，装修工程、水电设备工程采取提前插人、交叉作业等综合措施，以缩短工期。装
2.3高层公寓群体工程施工组织总设计
2.建筑工程施工组织设计实例
2.3.3施工总平面布置
2.建筑工程施工组织
12公寓施工流水段划分
P =1.05 0.5× 852.3 +0.5×728+0.8×6+10×1 0.75 994kVA
（1）先了解和掌握出图计划，摸清设计意图，如热力变电站施工图和外线图、公寓 外装修作法等。 （2）编制施工组织总设计和分项施工方案：
（3）编制加工订货和大型机具计划：预制混凝土构件、水泥制品、木门窗、木制 品，一股铁件出施工队提加工计划，工区负责供货；钢门窗、卫生陶瓷、马赛克由建设单 位提供，设备项目另议。 （4）设计大模板及大型脚手架。 （5）公寓外墙板预贴马赛克工艺试验：公寓预制外板的外饰面，设计为现贴白色 马赛克，因现贴工艺效率低且受外界气候影响，考虑采取预制措施，即在预制外墙板时 并铺贴完成，此项新工艺需与构件厂共同研究试制，经合格鉴定后再大批量生产。 3.儿个需要解决的问题 （1）3号、4号、5号、6号楼东外墙距马路人行道仅4m，而挖槽放坡需3m， 基础回填后又需布置构件、道路，因此需要占用马路侵行道约300m长，拟请建设单位办 理临时占地手续。
主要施工准备工作计划
2.3.5主要施工方法
（1）挖方：车库及公寓地下室底标高均为一11.00m，实际挖深9.5m，采用W100 正铲挖土机开挖，配合推土机1台、自卸汽车10辆。挖土由市机械施工公司承包。 （2）放坡：土方分两层开挖，第一层由地面至地面以下5.5m，坡度1：0.6，留70cm 平台。第二层4m左右，坡度1：0.7。 （3）排水措施：本工程槽底均在地下水位以上，地表水及雨水采用明沟→集水井一→
盖梁施工技术交底书2.3高层公寓群体工程施工组织总设计
2.建筑工程施工组织设计实例
2.3高层公寓群体工程施工组织总设计
（3）施工用电梯 每一公寓楼设1台双笼外用电梯，结构施工至第7层时安装，供上人及运输装修材料 用，安装位置在楼北侧①~②/?轴间。 （4）高车架 每一公寓设1台高车架，供运输装修、水电材料及架设施工上水管道用，结构施工至
2.建筑工程施工组织设
2.3高层公寓群体工程施工组织总设计
1）两期车库及分期施工的公禽地下室应尽可能以挖补填。 2）车库东西坡道及附属用房开工时间可灵活掌握，可作为取土回填的后备来源。 3）在拆迁问题能提前解决的悄况下，可利用未开工的公寓适当存土（如1号、2号 楼位置）。 4）场外存土地点尽量就近解决。 （2）回填土工程的几项要求 1）车库三层台阶式流水施工，每一层结构完成后尽早回填土，以便安装上一层模 板，免搭脚手架，有利于混凝土的养护，可防止防水混凝土裂缝。 2）公寓架空层以下先砌保护墙并回填土，以利于边坡稳定。 上述两项如条件不允许时可一次回填。 3）在回填土过程中，应尽可能将回填范围内的外管线一并完成。 4）5号车库与3号楼间的回填可在3号楼地下室完成后同时进行。 5）分层回填土时，应有排水措施，并将原集水井随回填土升高，保持持续抽水。 6）回填土压实采用蛙式打夯机。 10.室外管线 室外管线出图较晚，不能做到先期施工，但在公寓分期竣工时，应配合完成有关部 分。据了解，外线线路是按总的系统（9栋公寓同时使用）设计的。为分期使用，在施工 中还必须采取适当的临时措施，使每期公寓（3栋）完成后，外线能形成各自的系统，创 造分段使用的条件，在九栋公寓全部完成后，又可恢复原设计意图。 根据草图的情况，污水管线可不影响分期使用，其它管线处理的原则如下： （1）自来水：一次水有东、西两个进口，高压水分1号～4号楼及5号～9号楼两 个区域，可根据分期要求加设阀门或加堵（还应考虑高位水箱的连接），但消防水管道不 得加阀门。 （2）煤气进口在东侧马路，分期使用可采取封口措施，但要注意接口时停气问题。 （3）暖气及热水系统可加堵处理，但不要设在车库内。 （4）雨水分两个出口通向西北侧道路雨水干线，请设计单位根据竣工次序稍加调 整。 11.室内管线及设备 （1）认真熟悉图纸，重点注意专业与土建施工的矛盾及管道间的矛盾，并提前解决。 （2）配合土建进行预埋铁件、箱及预留槽、洞、暗埋管线施工，设专人核对尺寸及看 管。外墙的过墙管用防水套筒、卫生间管道穿楼板处用钢套管。 （3）本工程管道系统比较符合标准化要求，应尽量预制。 （4）结构施工至四层以上时可插入安装，试水分高压、低压两个阶段进行。 （5）管道保温：污水托吊管用麻布油毡3道，采暖管用珍珠岩瓦块外抹石棉水泥 完。 （6）散热片在地面、墙面做完后安装，浴盆在做饰面前安装，其它器具在做饰面后 安装。 （7）凡吊式灯具均在楼板内下钢筋吊环。 （8）凡敷设在现浇混凝土内或焦渣层内的管线均应加堵，管子连接用丝扣，品而
2.建筑工程施工组织设计实例
桥梁钻孔灌注桩施工方案2.建筑工程施工组织计