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《优质建筑工程质量评价标准》江 苏 省 工 程 建 设 标 准《优质建筑工程质量评价标准》是江苏省工程建设领域的重要技术规范，旨在通过科学、系统化的评价体系，提升建筑工程的整体质量水平。该标准适用于江苏省内各类新建、改建和扩建的建筑工程，为优质工程的评选提供依据。
本标准以国家相关法律法规和技术规范为基础，结合江苏省实际情况制定。其主要内容包括工程实体质量、施工管理、技术创新、节能环保等方面的具体要求和评分细则。通过对工程质量的全面评估，确保建筑工程在设计、施工、验收等各环节均达到高标准要求。
标准强调工程质量管理的全过程控制，注重细节和精细化管理，同时鼓励采用新技术、新工艺、新材料，推动建筑行业的科技进步与可持续发展。此外，标准还关注工程的安全性、耐久性和功能性，力求实现建筑品质与社会经济效益的统一。
作为江苏省工程建设的重要参考依据，《优质建筑工程质量评价标准》不仅促进了工程质量的全面提升，也为建设单位、施工单位及相关方提供了明确的指导方向，对推动江苏省建筑业高质量发展具有重要意义。
5.3.3.1抹灰工程
1外墙抹灰工程施工前应先安装钢术门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。 2室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水 泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 3抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，混凝土表面应作毛化处理，并应洒 水润湿。 4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施。不同材 料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体 的搭接宽度不应小于100mm。
5.3.3.2门窗工程
1建筑外门窗安装必须牢固，推拉门、窗扇必须有防脱落措施。 2民用建筑窗台低于0.90m，应采取防护措施。窗台的净高和防护栏杆的高度均应从可 踏面起算，保证净高达0.90m。 3门窗玻璃的选用应符合《建筑玻璃应用技术规程的要求》，不得使用有气泡、波纹 霉变等缺陷的玻璃。 4门窗所使用的密封胶条不得采用再生胶条。 5门、窗框与墙体之间的缝隙留置、材料填嵌必须符合设计要求和施工规范的规定。 6高层建筑金属外门窗应按规范要求设置防雷措施
5.3.3.3吊顶工程
1吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应埋设牢固并进行防锈处理，吊杆、龙骨、 饰面板应进行防腐和防火处理。采用膨胀螺栓时，应进行拉拔试验，其承载力安全系数不小
于2 2吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度 大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊点。 3重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 4暗龙骨吊顶工程石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏 板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 5明龙骨吊顶工程，当饰面材料为玻璃板时，必须使用安全玻璃。 6明龙骨吊顶工程饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨 受力面宽度的2/3。
5.3.3.4轻质隔墙工程
1隔墙骨架安装必须牢固。现制钢丝网水泥墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求和 相关技术规范的规定，并应连接牢固。 2隔墙面板所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。 3龙骨及墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求和规范的规定。 4玻璃砖墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接及玻璃板隔墙安装牢固，拉接筋和 玻璃板隔墙胶垫位置应正确
1墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘 结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 （JGJ110）的规定。 2用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理，饰面板与基体之间的灌注 材料应饱满、密实。 3饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置及连接方法和 防腐处理必须符合设计要求。后置理件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须 牢固。 4饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰 面的完整性。
5.3.3.6幕墙工程
1预理件或后置埋件的数量、规格、防腐处理、位置，构件的连接和大面转角处节点构 造应符合设计要求和规范的规定。 2沉降缝、伸缩缝、防震缝的设置和处理应保证缝的使用功能和饰面完整性。 3层间防火以及相邻层间隔声、隔音处理应符合设计及规范的要求。 4幕墙骨架及玻璃与室内装饰物之间的间隙不宜少于10mm。 5面板安装是否牢固、遮封装饰应整齐美观，胶条镶嵌密实、密封胶应灌注均匀、宽窄 一致，表面平滑、密实、连续。
5.3.3.7涂饰工程
1建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。 2厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子、
5.3.3.8裱糊与软包工程
1新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 2旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 3裱糊前应用封闭底胶涂刷基层
沈阳某空调安装工程施工方案5.3.3.9细部工程
程中安装所用的预埋件或后置埋件的数量 规料
2护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹胶玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹胶玻璃。3护栏的高度应符合规定。低层、多层住宅其净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m。5.3.3.10地面工程1有防水和排水要求的地面与之相连接的地面标高差及坡度应符合设计要求且无渗漏。2有防滑要求的地面、台阶、踏步必须设置防滑措施。3楼梯平台、过道、有使用功能的地下室其净高不应小于2m。梯段净高度不小于2.2m。5.3.4观感质量装饰装修工程观感质量要求见表5.3.4。装饰装修工程观感质量检查要求表5.3.4序号项目名称质量要求般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：室1.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰，平直。外2.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线墙一般抹灰应清晰、平直、美观。面3.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。续表5.3.4序号项目名称质量要求1室石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉水刷石表面粒与接槎痕迹。剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应斩假石表面横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。装饰抹灰色泽一致，不露浆、不漏粘、石粒应粘结牢固、分布干粘石表面均匀，阳角处应无明显黑边。平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、假面砖表面脱皮、起砂等缺陷。分格条装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，（缝）表面应平整光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直。滴水线滴水线(槽)应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。清水墙清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表勾缝表面面应压实抹平。灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。涂饰工程薄涂料的涂饰质量应符合下表规定(水性涂料)项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色充许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许允许少量轻微4砂眼、刷纹无砂眼，无刷纹砂眼，刷纹通顺
装饰线、分色线直S线度允许偏差(mm)21厚涂料的涂饰质量应符合下表的规定项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀复层涂料的涂饰质量应符合下表的规定项次项目质量要求1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。涂饰工程(溶剂型涂参考室内墙面料)饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料饰面板色泽应一致。采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴室脸突出墙面的厚度应一致。外饰面砖饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合墙设计要求。面有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损花饰安装坏。幕墙外露框应横平竖直，造型及分割应符合设计要求。面板安装必须牢固。幕墙的胶缝应横平竖直，厚度应符合设计要求，表面应光滑、平直、无污染。幕墙铝合金面板应无脱膜现象，颜色应均匀一致。金属板材表面应平整，站在距幕墙3米处，肉眼观察时不应有可察觉的变形，波纹或局部压砸等缺陷。石材颜色应均匀，花纹图案应符合设计要求，并无明显色差。石材表面应平整，不得有凹坑，缺角或局部压砸等缺陷。2一般抹灰参照室外墙面