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港达商贸城施工组织(下).doc

（1）负责所有进场物质包括业主提供的物资验收、标识、贮存、保管和发放工作。

（2）负责所有物质的进场检验。

（3）对现场使用验证合格的物资负责，需紧急放行时必须经项目工程师批准DB34／T 4023-2021 公共安全视频图像信息系统建设项目竣工资料规范.pdf，并做好标识和记录。

（4）负责进货物资的外观尺寸和产品质量合格证的检查验证。

（1）负责工程项目施工技术资料（包括业主提供的文件）的收发管理工作。

（2）负责交工资料的收集、整理、汇总、编目工作，对交工资料的准确性、完整性负责。

（1）负责工程项目定位、轴线、标高的测设工作，对测量成果符合设计及质量要求负责。

（2）对各种测量标志的埋设负责。

（1）负责对进场施工人员，特殊工种岗位的资格验证及岗前培训工作，确保各种岗位持证上岗。

（2）对选择合格分包方负责。

四、确保工程质量的组织措施

建立以项目经理为首的质量岗位责任制，项目经理是工程质量的第一责任人，项目主任工程师是技术负责人，项目各部门有各自的质量职能。在质量责任制的基础上，签订质量保证书，明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。

树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则。实行质量“一票否决权”并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。

建立健全各项管理制度。

五、确保工程质量的技术措施

（一）施工准备阶段技术保证措施

1、组织有关职能部门及主要施工技术人员熟悉图纸参加会审，接受设计院的设计交底，了解设计意图和业主需要，掌握工程结构特点和采用新材料、新工艺。

2、根据建筑物的平面和外形，结合现场条件，编制施工平面图。

3、根据招标文件的规定和工程结构特点，结合企业技术水平、管理能力及机械设备、周转材料装备条件，按保证、方便施工进行统筹考虑，确定施工方案，编制施工组织设计。

4、对主要施工部位，关键项目和特殊工序的质量控制，以及采用的新技术、新工艺、新材料及建筑物使用功能等编制施工工艺文件。

5、由项目工程师进行一级技术交底，组织编写二级技术文件。

6、编制外加工、外购件需用量计划，并协助编制工程材料（包括钢材、水泥、木材）、地方材料和市场采购物资的需用量计划。

7、编制成型钢筋、各种构配件。现场混凝土需用量计划，并提出有关技术指标和质量标准。

8、参与过程中质量控制复核。

（二）施工过程中质量控制措施

①对进场材料、构配件、设备严格按要求检查，并按规定取样复验，对材料的检验必须由一级实验室进行，检验合格后方能使用。

②合格材料运入施工现场，对进场后发现的不合格材料，要坚决清除出场，并追究责任。

选择有经验、有技术、敢于吃苦攻坚的施工班组作为一线施工队伍，及时对他们进行技术和安全交底，并组织足够的后备力量，特殊工程人员一律实行持证上岗。

3、加强施工全过程的质量预控，加强工序交接，三检制度，使施工全过程处于受控状态，对不符合质量要求的施工内容，以予验收。隐蔽工程未经业主、监理有关人员签字认可，不准进行下一道工序施工。

六、土建与安装等专业的施工配合

土建施工和安装施工的相互配合是施工的重要环节，也是施工中很重要的问题。安装涉及各工艺的工艺流程、成品保护等方面。在这方面，要以土建装饰为龙头，专业安装工程组织配合施工，在各个专业组的配合下完成施工进度计划。在实际工程中必须进行调整的工序，要即时召开办公会。另外，各专业安装施工及土建装饰施工要严格地履行成品保护制度，项目部将抽调专人负责，专业负责施工配合及成品保护工作。

1、在土建进行主体施工时，各专业安装要进行预埋和预留工作，要求做到位置准确，不少留、漏留。

2、在土建作地坪之前，卫生器具、地漏等应安装完毕。

3、暗设的电器设备及配管以及自动喷淋系统安装均应与土建部分的主体与砌筑工程施工配合，严禁随意凿墙面等。

4、不得随意在墙体上打洞，若必须打洞，应征得管理人员的同意，确定位置及孔洞的大小。

5、各分部分项工程安装的配合，要本着小管让大管，给水管让排水管，生活用水让消防用水，电管让水管，水管让风管，弱临时性管让强电管等的原则，做到合理布局，统筹安排。

6、安装工程应遵循先地下后地上，先预制后安装，先单机后联动的原则，做好相互间的配合。

7、项目部每周召开一次配合协调工作会，专职协调员每天要检查配合情况，并对各施工工长做出安排。

8、施工项目的保护工作，同时要求其他施工人员不得随意扳动已安装到位的管线、开关、阀门等，对已完工的房间要进行封闭、隔离保护。

七、工程质量的检验与评审

1、各施工班组应及时、准确、真实地进行预检、观测和试验工作，以QC小组为核心，作好班组质量检验及工程使用功能的测试。

2、企业每月对本工程进行一次质量综合考评，项目部每四次对工程质量进行全面检查，施工员各班组长每日都要进行现场质量检查，以杜绝质量隐患发生。

3、资料员负责技术资料的收集、归档和保管，实事求是地进行资料整理。

4、积极主动地配合业主、监理单位、质检部门做好工程质量的验收和评定。

八、主要分项、分部工程质量控制措施

（一）工程测量及定位、放线的技术措施

2、设备保证：测量放线所用仪器，应选用精度高、科技含量高的先进设备，并且必须经计量检测部门检验，合格后方能使用。测量时遇恶劣天气须有相应措施，刮风、下雨天不得露天作业，温度较高时要有太阳伞遮盖，确保仪器的准确性。

3、放线完后，用其它控制桩进行复核，复核工作由技术人员进行，以确保万无一失。

4、认真细致地填写各阶段的测量放线记录和复核记录。

（二）主体工程施工质量控制措施

（1）钢筋的下料、制作，安装要严格按图纸设计和施工规范要求进行。

（2）钢筋的就位和穿插，应合理安排，有序进行。

（3）钢筋进行焊接连接前，应先做试件，检验合格后，方能批量生产和使用。

（4）浇筑混凝土时，梁筋的位置一定要放正，防止钢筋位移。

（1）在本工程中，对主体框架柱拟采用木模板。

楼板、梁模板主要采用新型的竹面模板体系，将大大提高混凝土表面的施工质量。

（2）模板及其支撑必须有足够的强度，刚度和稳定性。平台模板采用碗扣式脚手架结合快拆体系，也具有足够的强度和稳定性。

（3）模板在安装过程中，要随时复查其垂直度、中心线标高、几何尺寸等是否正确，使其达到设计和规范要求。

（4）为保证混凝土的外观质量，应有防漏浆措施，接缝要严密。

（1）本工程采用现场搅制砼，严格控制砼配合比。

（2）监督人员随时检查搅拌设备和计量器具，若有异常及时修理。

（3）砼运输不得分层离析现象。

（4）砼振捣必须密实，严格按操作规程施工，严禁出现蜂窝、空洞等缺陷。

（5）砼浇筑后要加强养护。

（1）砖、砌块、水泥必须有出厂合格证及复试报告单，且满足设计要求。

（2）砌筑前应做好砂浆配合比的技术交底及配料的计量准确。应弹好建筑物的墙体中心线和控制边线，经检查无误后，方可施工。

（3）砌筑用砖应在砌筑前一天浇水湿润，一般以浸入砖四周1.5cm为宜，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌筑，冬季可适当增大砂浆稠度。

（4）第一次灰缝厚度超过20mm时，应用细石混凝土找平。

（5）按设计要求设过梁、圈梁，拉结钢筋及压砌钢筋网片要符合设计要求。

（6）砌体应采用合格的组砌方式。

（三）装饰工程施工质量控制措施

1、在装饰工程开工前，应先做样板，定标准，经有关从员认可后，方可大面积施工。

2、装饰施工每进行一道工序，必须对上一道工序进行全面检查，全部合格后方能施工。

3、基层必须平整、坚实、洁净、无酥松、软化、脱皮等现象，基层含水率庆满足要求，基层表面凸起部分应先剔平，如有蜂窝、麻面、孔洞，必须提前三天用聚合物水泥砂浆修补。

4、内外墙抹灰前，应检查门、窗、预埋件等位置是否正确，与墙连接是否牢固。

5、涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹，干燥后必须打磨平整、光滑。涂料施工时严格控制稠度，使其在施工时不流坠。

6、面砖铺贴时先进行面砖预排，使同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，并将非整砖排在次要部位或阴角处。并在管线、灯具卫生设施支承等部位，采用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴，以保证饰面的美观。铺贴好面砖的墙面，注意做好成品保护工作，不得碰撞或污染墙面。

（四）楼、地面工程施工质量控制措施

1、施工前，技术、质检部门要对各施工班组做出详细的施工技术交底，使操作班组熟悉施工技术要领，明白施工质量所要达到的质量等级。

2、块材楼面施工前，为便于板块楼地面的成本保护，须在顶棚、墙面抹灰完成后进行，经项目部技术、质检与墙、项面粉刷工长、地面施工工长检查验收后，办理工序交接手续，方可进行楼地面工程的施工，对于未办理工序交接手续的房间，严禁进行楼地面工程的施工。

3、为保证块材楼面面层与结合层之间的连接密实，防止出现空鼓现象，水泥砂浆结合层的配合比必须严格按照设计配合比施工，技术、质检员每天必须复核施工配合比，如实做好技术复核记录。

4、严格控制楼面基层上素水泥浆的涂刷面积，施工员要在现场督促检查，使各施工班组做到随涂刷水泥浆，随时铺设干硬性水泥砂浆结合层。

5、楼地面工程施工前，根据各楼层+50cm标高线向下量测出楼地面层的标高线，作为楼地面工程地面面层的标高控制线，并将此控制线弹在四周墙壁上，弹好后，及时请技术质检部门对控制线进行复核，对于控制线未经技术复核的控制线，该房间楼地面工程不得施工。

6、块材地面面层材料按分段分房间的顺序铺贴，铺贴时按四周中的控制线拉线镶贴，并及时做好检查和复验工作，检查合格后，将铺贴完成的房间进行临时封闭，不在其上进行后工序施工。

7、对于卫生间地面施工，除按照上述楼面施工要求进行对各层进行质量控制外，加强对防水层的质量控制，在防水层施工前确保地面找平层的含水率小于9%，穿过楼板的管道已堵塞密实，经技术质检对记间基层处理情况验收合格后，办理工序交接手续，方可进行防水层施工。防水层施工必须做到施工操作人员持证上岗，防止无证人员施工，防水层施工完成后，做好蓄水试验，并报请监理业主验收，填写隐蔽验收单，做好防水层的成品保护工作，方可进行后充工作施工。

8、工程完成后，做好楼地面成品的保护工作，不得在其上切割材料并防止碰撞，以免影响工程质量造成施工缺陷。

（五）屋面防水、防渗漏措施

1、屋面防渗漏首先要保证屋面防水层的施工质量。雪雨天及五级以上大风时不得施工。

2、在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材接头收头等按照设计要求及规范规定进行施工。

3、在屋面拐角、天沟、水落口等处要加铺卷材附加层。

4、严格检查、控制防水层的厚度，发现有破损时要及时修补。

5、防水层完成后要进行闭水试验，没有渗漏时，才能进行下一步的施工。

6、屋面排水管必须保证畅通，使屋面不积水，不存水。

（六）卫生间防渗漏措施

卫生间水的渗漏，主要是通过预留洞口的缝隙或由于防水层破裂，而引起渗漏，或者由于管道堵塞，排水管连接处渗水等。施工时要注意以下几方面的工作。

1、立管套管须高出设计楼面20mm。

2、预留洞口的缝隙采用膨胀混凝土捣实，并设专人对该部位进行看护，时间不得少于14天。

3、严格按照图纸设计及规范要求进行防水涂膜的施工。

4、安装地漏时，高度偏差不得超过允许偏差，地面要严格遵守基准线施工，地漏周围要有合格的坡度。

5、卫生器具安装完成后，要进行试水，以防止管道堵塞及接头处漏水。

6、做好卫生间的闭水试验工作，设专人负责并做好记录。

7、做好土建与安装的协调工作。

（七）雨季施工质量控制措施

1、根据生产计划及生产的实际情况，进入雨季施工前，应有防水、排水计划。

2、主要负责人就雨季施工安排、施工安全、质量控制等事宜要组织有关人员编写施工方案。

3、根据现场实际情况做好整体防排水计划及排水沟的现代化设计。

4、主要的机械设备、材料要有防雨、防晒、防浸泡措施。

5、雨季进行装饰工程施工时，屋面及各种洞口出入口要用防不材料封堵严密，以不影响施工质量为准。

6、雨季砂浆、混凝土的配合比，要根据现场砂石的含水情况调整，以保证混凝土和砂浆的拌和质量。砌筑工程及混凝土工程施工时，砂浆和混凝土要根据现场砂石的含水情况，调整配合比，以保证混凝土和砂浆的质量。水泥、外加剂等要存放在室内。

7、进入装饰施工时NB／T 20469-2017 压水堆核电厂失去厂外电源试验技术导则.pdf，屋顶施工洞口、出入口，要用防水材料堵好，以免漏雨影响装饰施工。

8、雨天砌体要严格控制每日临边墙体的砌筑高度，浇筑混凝土要有防雨措施。

（八）施工工序全检制度

这为保证本工程质量目标实现9栋高层公寓和整套服务用房施工组织设计，在施工过程中，对每道工序实行全检制度。施工工序全检制度通过以下途径实现：

1、每道工序施工前，由项目主任工程师进行技术交底。

2、在施工过程中，由质检员、专业工长对施工实行全过程监控，并对各工序之间的交接质量、各工种的交叉作业处、各施工段连接处以及后期难于进行整改的施工部位进行重点排查，发现的问题必须当场予以解决。