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0548.农民自建房屋工程质量问题分析.docx

工程结构存在诸多问题。多数自建房做

很浅的基础，或者干脆不做基础；使用钢筋混凝

土过梁的少，不同程度地存在钢筋保护层厚度不

，砂浆强度不够，钢筋弯勾长度不够；绝大部

，留槎只留阴槎实验室家具（钢制）安装技术交底.docx，不留阳

；房屋的屋面防水基本不做等等。

相关房屋抗震法律法规不执行。抗震功

能是农村自建房屋质量的重要方面，实践中，农

民大多轻视了房屋的抗震，

基本不在墙体中使用转角筋和拉结筋，不符合抗

对于如何保证农村自建房的质量，笔者建

议从以下方面加强对农村自建房的质量管理。

完善相关法律法规和制度。在相关法

律法规中补充和完善有关农民自建房质量方面的

规定，完善相关制度，从制度中保障农村自

确立农村自建房管理单位或组织。引导

农村建筑工匠成立行业协会，支持他们成立若干

个村镇农房建筑施工队，在行业自律的基础上，

可以将乡镇人民政府为主管单位，村委会协助，

从农民自建房的规划、设计、施工等各个环节共

同进行监督管理，层层把关。

加强技术指导和服务。一方面，

管理部门的专业技术人员定期提供技术指导，主

要指导涉及建房中关键的地基基础、主体结构、

门窗等诸多方面。另一方面，鼓励有资质

，各级政府部门提供相关优

农民自建房质量引起的纠纷，甚至事故，

应引起政府部门和建设行政主管部门的注意，加

强对农民自建房质量的监管，从政策、规划、设

导他们严格执行《建筑法》等建设法律法规，增

强法制意识、土地意识、规划意识、质量意识，

规划，综合开发，严把宅地审批关，节约土

地资源，制止违法违章建筑，把他们走出盲目建

房的怪圈中解脱出来，是我们建设社会主义

，建设和谐社会的根本要求。

⑴中国消费者协会中国建筑材料工业规划研究

**刚安徽省亳州市建筑工程质量监督站

工作，亳州市三曹路中段四中南

结构是一整体，不允许局部出现薄弱环节；

三是在施工后浇带加强配筋，并浇筑髙强度混凝

土，续建后的内力由后浇带承担；经比较后认为第

三方案较为妥善。一般情况下，可按高层主楼与低

层裙房的差异沉降变形来反算内力，这个差异沉降

要按实际情况，即已建成裙房和部分髙层考虑，在后

浇带处的配筋上予以加强，此处增加钢筋是有难度

的，但也要设法增加钢筋或钢板，使按计算增强的后

浇带能够承受日后续建裙房的差异沉降产生

施工后浇带的施工质量问题

(”预留施工后浇带的两侧必须保证混凝土

的浇筑质量，不得跑浆，混凝土不得疏松。一般采用

钢筋支架铁丝网或单层钢板网隔断，做成企口式，不

施工后浇带在灌注补齐混凝土前，必须认

真处理被压弯或踩弯的钢筋，并应清除杂物，清刷干

净，凿毛企口侧面混凝土，刷界面剂，用提高一级的膨

基础施工后浇带补齐混凝土，与基础同样

属于隐蔽工程，必须按隐蔽工程进行检查验收，由于

它的特殊性，更应认真对待，补齐混凝土后，尚应进行

观测，包括基础的沉降情况和施工后浇带接缝处连

接情况，应创造条件，多观测一段时间，完全符合设计

要求后，再填实后浇带处，做地面。

句施工后浇带的施工，有的工程为图省事留

直槎，梁的后浇带处用木模隔断，由于钢筋不断，木模

浇筑混凝土不易保证质量；板的后浇带

处不支模板，留成斜坡槎，使混凝土疏松。

施工后浇带混凝土灌筑时间，对于沉降带

应待高层主体完成后进行，但有的工程施工中途停

缓建，建设单位要求将已建成部分装修营业，施工单

位也不征得设计部门同意，更未采取结构措施，擅自

灌注后浇带混凝土，虽然暂时能满足营业需要，但给

今后再续建，沉降如何解决留下难题。

总之，对于建筑物后浇带的施工必须根据设

、规范及工程具体实际情况，合理设置施

带位置，并从模板支设、结构混凝土浇筑、后浇带

垂直施工缝的处理、后浇带混凝土浇筑前的保

、后浇带混凝土的浇筑等几方面采取相应的施

工技术措施确保后浇带的施工质量；采用钢丝网

模板封堵竖缝，在混凝土浇筑过程中允许有

泥浆外漏。对于大体积、大面积的混凝土表面可

涂刷缓凝剂，以延缓混凝土表面凝结，保证很好的效

随着国民经济建设对建筑业的需

强过程控制，严格监督外墙砌筑，按设计要求、

用有防水性能的涂料或饰面。屋面施工时应特别

求不断增长，我国的建筑业得到了快速地发展，

施工规范进行，并对外墙易发生渗漏的部位进行

注意在女儿墙墙根位置设置

但因各种因素房屋渗漏仍未得到很好的解决，影

，以保证屋面女儿墙墙根

响到房屋建筑的使用功能、使用寿命及结构安

施工缝髙于屋面板，这样即使施工缝处产生微小

全。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果

保证砼结构的设计标号、钢筋的保护层厚

裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水。外墙抹灰应

显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占

，砼本身结构振捣密实。避免出现冷缝，并加

设置分格缝，施工完成后，应进行全面检查验

由于施工粗糙造成的约占

强主体外墙砼的养护，确保砼表面不出现裂纹。

，无空鼓、干缩裂缝等缺陷后方可进入下道工

于设计存在问题造成的占

尽量不在外围竖向结构特别是墙、栏板上留置施

物最外层起围护和承重作用的结构，随着框架结

工缝。施工砼栏板及砌筑墙前，要将底部残渣清

构的普遍应用，其围护作用越来越突出，但是外

扫干净，用水冲净灰尘。外墙砼穿螺栓套筒施工

对于外墙铺贴面砖的建筑物，在铺贴过程

墙的防水问题往往得不到足够的重视西北政法学院教学实验楼工程混凝土工程施工方案，近几年

时要保证室外部分比室内部分低

因饰面砖是烧结砖，干缩

，我国建筑物外墙渗漏问题呈上升趋势，造成

某市某商住项目两期小区智能化系统施工组织设计方案书、栏板上使用穿墙螺栓固定模板位

率很小，背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的

了多方面的影响。外墙渗漏治理也成为摆在我们