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[珠海]碧桂园装配式建筑实施方案(2018年).docx

图 3.1.21 9#、10#、11#、12#、13#、14#栋实施装配式建造楼层图

图 3.1.22 15#\16a#\17#\18#\19#\20#栋南立面图

图 3.1.23 15#\16a#\17#\18#\19#\20#栋北立面图

YS T1438-2021海洋工程管道系统用铜镍合金焊接管.pdf图 3.1.24 15#\16a#\17#\18#\19#\20#栋东西立面图

图 3.1.25 15#\16a#\17#\18#\19#\20#栋实施装配式建造楼层图

图 3.1.26 16b#栋南立面图

图 3.1.27 16b 栋北立面图

图 3.1.28 16b 栋东、西立面图

图 3.1.27 16b 栋实施装配式建造楼层图

图 3.1.29 21#栋南立面图

图 3.1.30 21#栋南立面图

图 3.1.31 21#栋东、西立面图

图 3.1.27 21#栋实施装配式建造楼层图

装配式建筑装饰装修设计

建筑门窗采用工厂生产、现场安装，门窗尺寸标准化程度高，提高工厂和现场安装效率。门窗设计均符合模数化要求，门窗尺寸尽可能统一，减少种类，实现外墙与门窗的完美统一。

预制楼梯在工厂预埋栏杆扶手配套埋件、防滑条，工厂做到装修面一次到位。预制构件预埋线盒、设备管线留洞、地漏、施工支撑固定埋件等。

本项目水电精确定位从设计时全部排水立管采用止水节，水电定位采用 BIM

模拟施工，对特别对铝模中线盒预埋做了专项模拟施工交底，减少后期施工中水电点位偏位情况发生，为后期提高精装修水电安装质量打好基础。PC 构件和结构均按照精装修要求精确定位并进行水电预埋，楼板内根据吊顶进行管线排布，吊顶内暗藏给排水管和空调管线等。

图 3.1.32 给水设计模拟交底

图 3.1.33 电气设计模拟交底

本项目实施装配式楼栋采用精装修交楼。卫生间采用沉箱方式设计，实现同层排水，降低后期使用过程中的漏水隐患。

各户型采用相同的装修方式、材料、部件，协调好建筑、结构、强弱电、供排水、燃气及室内装饰装修设计，实现各专业之间的有序、合理同步进行，减少后期返工，从而达到节约成本，节省工期，保护环境的目的。

全面家居解决方案设计，最大化利用室内面积，提高空间效率，实现造型与户型的完美统一，提升家居舒适度。厨房设计精细化，实现吊柜、洗菜盆，实现空间利用最大化。

机电设备管线系统采用集中布置，管线及点位预留、预埋到位。对管线相对集中、交叉、密集的部位，比如强弱电井、表箱、集水器等进行管线综合，减少平面交叉；竖向管线集中布置，并满足维修更换的要求。

预制外墙预留预埋线盒和空调留洞；

吊顶内暗藏给水管和空调管线。

图 3.1.34 预制外墙预埋线盒点位 图 3.1.35 预制外墙板预留线槽

图 3.1.36 墙板线盒开槽示意图

各标准户型采用相同的精装修方式，精装修设计前置进行，采用 BIM 技术协调各专业管线设计方案，优化管线布置，实现精细化施工图设计，为预制构件预留预埋提供准确定位。

图 3.1.37 140 户型装修设计图

3.1.38 190 户型装修设计图

本项目装修风格和效果图如下所示：

图 3.1.39 Y056 户型装修设计图

图 3.1.40 YJ115 户型装修设计图

图 3.1.41 YJ140 户型装修设计图

图 3.1.42 YJ190 户型装修设计图

本项目结构设计依据的主要国家及地方规范、规程、图集如下：

（1）混凝土结构设计通用依据：

（2）装配式混凝土结构设计专用依据

本项目 1#~8#栋塔楼采用装配式技术建造，采用的预制构件种类有：预制凸

窗、预制阳台、预制空调板、预制楼梯，预制轻质内隔墙、预制外墙，结构体系为装配整体式剪力墙结构，其建筑高度从室外地坪起算为 98 米，满足《装配式

表 3.2.1 1#~8#栋主要结构计算参数及结构体系概况

对于结构的整体分析，在保证节点构造和钢筋连接不低于现浇结构按规范计算的承载力的前提下，可以采用与现浇结构相同的方法进行整体结构计算分析。本项目使用盈建科研制的《盈建科建筑结构计算模块》YJKS1.8.2 进行结构分析，

主要计算参数按表 3.2.1 取用，计算结果如下：

表 3.2.2 1#栋结构计算结果

计算结果表明，该栋在地震及风荷载作用下的结构位移、内力等各项指标均满足现行国家和地区规范的限值规定，预制构件对主体结构的整体刚度和受力性能影响较小，结构体系等同现浇结构设计。

本项目 9#~14#栋塔楼采用装配式技术建造，采用的预制构件种类有：预制

凸窗、预制轻质内隔墙、预制空调板、预制楼梯，结构体系为装配整体式剪力墙结构，其建筑高度从室外地坪起算为 32.2 米，满足《装配式混凝土结构技术规

表 3.2.3 9#~14#栋主要结构计算参数及结构体系概况

对于结构的整体分析，在保证节点构造和钢筋连接不低于现浇结构按规范计算的承载力的前提下，可以采用与现浇结构相同的方法进行整体结构计算分析。本项目使用盈建科研制的《盈建科建筑结构计算模块》YJKS1.8.2 进行结构分析，

主要计算参数按表 3.2.1 取用，计算结果如下：

表 3.2.4 9#~14#栋结构计算结果

计算结果表明，该栋在地震及风荷载作用下的结构位移、内力等各项指标均满足现行国家和地区规范的限值规定，预制构件对主体结构的整体刚度和受力性能影响较小，结构体系等同现浇结构设计。

本项目 15#、16a#、17#、18#、19#、20#栋塔楼采用装配式技术建造，采用

的预制构件种类有：预制凸窗、预制阳台、预制空调板、预制楼梯、预制轻质内隔墙，结构体系为装配整体式剪力墙结构，其建筑高度从室外地坪起算为 53.5

表 3.2.5 15#、16a#、17#、18#、19#、20#栋主要结构计算参数及结构体系概况

对于结构的整体分析，在保证节点构造和钢筋连接不低于现浇结构按规范计算的承载力的前提下，可以采用与现浇结构相同的方法进行整体结构计算分析。

本项目使用盈建科研制的《盈建科建筑结构计算模块》YJKS1.8.2 进行结构分析，主要计算参数按表 3.2.1 取用，计算结果如下：

表 3.2.6 15#、16a#、17#、18#、19#、20#栋结构计算结果

计算结果表明，该栋在地震及风荷载作用下的结构位移、内力等各项指标均满足现行国家和地区规范的限值规定，预制构件对主体结构的整体刚度和受力性能影响较小，结构体系等同现浇结构设计。

本项目 16b#栋塔楼采用装配式技术建造，采用的预制构件种类有：预制凸

窗、预制阳台、预制空调板、预制楼梯、预制轻质内隔墙，结构体系为装配整体式剪力墙结构，其建筑高度从室外地坪起算为 53.2 米，满足《装配式混凝土结

表 3.2.7 16b#栋主要结构计算参数及结构体系概况

对于结构的整体分析，在保证节点构造和钢筋连接不低于现浇结构按规范计算的承载力的前提下，可以采用与现浇结构相同的方法进行整体结构计算分析。本项目使用盈建科研制的《盈建科建筑结构计算模块》YJKS1.8.2 进行结构分析，主要计算参数按表 3.2.1 取用，计算结果如下：

表 3.2.8 16b#栋结构计算结果

计算结果表明，该栋在地震及风荷载作用下的结构位移、内力等各项指标均满足现行国家和地区规范的限值规定，预制构件对主体结构的整体刚度和受力性能影响较小，结构体系等同现浇结构设计.

本项目 21#栋塔楼采用装配式技术建造，采用的预制构件种类有：预制凸窗、

预制空调板、预制楼梯、预制混凝土外墙、预制轻质内隔墙，结构体系为装配整体式剪力墙结构，其建筑高度从室外地坪起算为 52.75 米，满足《装配式混凝土

表 3.2.9 21#栋主要结构计算参数及结构体系概况

对于结构的整体分析，在保证节点构造和钢筋连接不低于现浇结构按规范计算的承载力的前提下，可以采用与现浇结构相同的方法进行整体结构计算分析。本项目使用盈建科研制的《盈建科建筑结构计算模块》YJKS1.8.2 进行结构分析，

主要计算参数按表 3.2.1 取用，计算结果如下：

表 3.2.10 21#栋结构计算结果

计算结果表明，该栋在地震及风荷载作用下的结构位移、内力等各项指标均满足现行国家和地区规范的限值规定，预制构件对主体结构的整体刚度和受力性能影响较小，结构体系等同现浇结构设计。

预制构件及结构平面布置图

图 3.2.1 1#~8# 2 层~33 层预制构件平面布置图

图 3.2.2 1#~8# 主要楼层配筋计算书

图 3.2.3 9#~14# 2 层~10 层预制构件平面布置图

图 3.2.4 9#~14# 主要楼层配筋计算书

图 3.2.5 15#/16a#/17#/18#/19#/20# 2 层~17 层预制构件平面布置图

图 3.2.6 15#/16a#/17#/18#/19#/20# 主要楼层配筋计算书

图 3.2.7 16b# 2 层~17 层预制构件平面布置图

图 3.2.8 16b# 主要楼层配筋计算书

图 3.2.9 21# 2 层~16 层预制构件平面布置图

图 3.2.10 16b# 主要楼层配筋计算书

（1) 结构连接节点设计

YTC2 预制凸窗 BIM 模型示意图

YTC3 预制凸窗水平连接三（竖向缝）

YTC3 预制凸窗 BIM 模型示意图

YTC4 预制凸窗水平连接四（竖向缝）

YTC4 预制凸窗 BIM 模型示意图

YTC8 预制凸窗水平连接五（竖向缝）

YTC8 预制凸窗 BIM 模型示意图

预制非承重外墙节点设计

本项目局部外围护墙采用预制混凝土非承重墙板，墙板上下部通过螺栓及镀锌扁钢连接。墙板侧面通过设置聚苯板与现浇混凝土构造相连，减轻其对主体结构刚度的影响，相关连接节点如下。

预制阳台因悬挑跨度较大，采用阳台梁全预制、阳台板部分叠合的预制方式。梁端部钢筋伸入现浇主体结构进行可靠锚固，板面钢筋在预制阳台中部及现浇楼板中采用搭接连接，以有效传递悬挑阳台板端的负弯矩。

本项目预制空调板采用干式连接，通过角钢及螺母固定于现浇结构或预制凸窗上。

本项目预制楼梯与主体结构采用简支连接，其上端设置固定铰，通过在现浇梯梁挑耳上预留螺栓进行限位，并采用 C40 级 CGM 灌浆料将上端

预留孔填实灌满，其下端设置滑动铰，在梯板上预留空腔，同时采用预留螺栓进行限位。考虑在罕遇地震作用下结构的层间弹塑性位移，梯段与主体结构预留 30mm 的可变形段，用聚苯板进行填充。

（2) 连接节点防水设计

本项目预制外墙板的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位的防水做法采用构造防水、材料防水、结构自防水相结合的方式。

PC 外墙板水平接缝防水做法

建筑密封胶；墙板与现浇混凝土现浇，竖向施工接缝采用水洗粗糙面，并通过槽口构造加强防水性能。细部连接节点如下图所示：

图 3.2.9 预制凸窗水平缝防水节点

图 3.2.10 双联凸窗竖向缝防水做法

图 3.2.11 双联凸窗竖向缝防水节点详图

图 3.2.12 预制凸窗水平缝打胶示意图

本项目外墙门窗采用后装法安装，在窗框安装部位设置内高外低的企口形成构造防水，并在窗外侧采用密封胶封堵，细部连接节点如下图所示：

图 3.2.13 预制凸窗（预留企口）防水做法示意图

（3) 外墙保温体系设计

本项目采用了预制外墙+高精模板的施工工艺，外墙可达到免抹灰的要求，可直接刷外墙涂料，为体现其优势，采用外墙内保温设计，通过节

能计算，东西山墙采用 10 厚的 YT 无机活性墙体保温隔热砂浆，可满足节能要求。其构造示意如下：

图 3.2.14 预制构件保温示意图 现浇保温方式示意图

图 3.2.15 1、2、16、17、18 栋标准层外墙内保温构造做法示意图

图 3.2.16 9#~14#栋标准层外墙内保温构造做法示意图图

15、16a、17、18、19、20 栋标准层外墙内保温构造做法示意图

3.2.16 16b 栋标准层外墙内保温构造做法示意图

图 3.2.17 21 栋标准层外墙内保温构造做法示意图

（4) 预制内墙板防开裂连接节点设计

本项目内隔墙采用轻质条板，轻质条板墙具有质轻、施工简单方便、灵活便捷等优点，在内隔墙、分户墙、灵活隔断中应用广泛。在实际工程中若设计施工措施不当，容易产生墙体开裂、埋管线困难等问题DB33／T 1064-2021 铝合金建筑外窗应用技术规程(附条文说明).pdf，结合轻质内隔墙在以往工程中的成熟经验，本项目得到墙板厂家的技术支持，共同商定的轻质内隔墙的主要连接节点如下：

预制墙板与结构梁之间的连接大样

预制墙板与水平墙体之间的连接大样

预制墙板之间的拼缝连接大样

邮政银行施工组织设计墙板间拼接节点 墙板与主体结构连接节点

双墙丁字形连接节点 双墙直角连接节点

为有效避免墙板开裂问题，本项目禁止现场切割墙板，结合厂家墙板规格型号进行墙板深化。其中标准墙板宽 600mm，小板规格为 200mm、250mm、300mm、