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商业综合体机电施工总承包管理策划，四新技术示例！67页Word版可下载！.docx4）积极协助业主处理一些力所能及的工作，如协助业主办理开竣工手续、处理和协调好与周围居民及相关部门的关系等。
5）根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进场时间及退场时间作出部署，提供给业主考虑，以协助业主做好对分包单位的考察工作。
6）对于业主指定的分包和其他承包人，在施工的各阶段将按照业主的要求进行科学管理以及给予必要的支持。
3.10.2 协调好与监理单位的关系
1）与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的《施工组织设计》进行全面管理安溪铁观音山庄边坡支护施工方案，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定的时间内报送监理等相关单位。
2）按照监理等相关单位的合理意见进行修改和完善后方可用来指导现场施工。现场的所有人员的资料均要在规定时间内报送监理等相关单位以便于管理，若有改动将及时报批后才能进行。用于施工的各种材料设备进出均要在规定时间向监理等相关单位报批。施工过程中在班组“自检”和项目经理部“专检”的基础上，虚心接受和服从监理的检查和验收，服从监理的“三控” （质量控制、工期控制和造价控制） 、“两管” （合同管理和资料管理） 、监督和协调，并按照监理工程师提出的要求，予以改正，以便监理工作顺利进行。
3.10.3 协调好与设计院的关系
深化设计的施工图应按程序进行会签并报设计单位和业主确认后才能指导施工。 现有图纸中指出由厂家或分包单位进行二次设计的，我单位提供相关资料，现场予以积极配合。针对每一次的图纸审查及设计交底会议都要进行充分的准备，将图纸上的问题在施工前解决。在施工过程中保证设计院能够随时掌握现场的实际情况，安装阶段主要设备、材料必须经过设计院等各方的认可后方可采购及使用。 通过与设计院等各方的密切配合保证施工过程中以最佳的施工方案来充分表现本工程的设计风格。
3.10.4 与土建总包、装修单位的配合
（1）我公司将遵守土建总包单位的有关施工管理规定和要求，服从土建总包单位的协调管理，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合土建总包单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。
（2）在开工前，与土建总承包单位协商具体的施工时间表，作出详细的施工进度计划表，确保工期目标的实现。
（3）与土建总包、装修单位一起做好施工图的会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。
（4）在施工前，对需要土建总包单位协调配合的项目列出清单，提交土建总包单位备案，并与土建总包单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与总包单位的施工协调。
（5）重视预留预埋工作，建立混凝土浇灌前的土建、安装会签制度。
（6）定期向土建总包单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由监理单位主持召开的各种施工协调会议，并以书面形式向土建总包单位反映工程进展情况和需要协调的问题，使土建总包单位能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的问题。
（7）在装修施工前，向装修单位提交需要协调配合的项目列清单，并与装修单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与装修单位的施工协调。
（8）如果因土建或装修单位的原因，工期拖后，我们将增加人力，实行两班倒，以确保我方工期节点的按时完成。
3.10.5 施工企地工作协调
在项目施工中施工单位对外关系涉及面广，对外关系除了上述对业主、监理、班组等之间的工作协调外，最主要的也是最困难的就是如何处理好企地关系，企地关系包括施工单位对当地县市级行政单位工作协调关系、乡镇行政单位之间的工作协调。处理好了企地关系，不但在工程施工中能够得到当地政府和群众的支持，确保工程建设顺利进行，而且还可以利用政府展示企业的良好形象，调整其他外部关系，是施工单位不得不认真对待的一个问题。我单位就本工程对于项目主管单位、当地政府及相关单位关系及工作协调遵循以下原则及采取以下措施：
（1）客观正确对待地方政府和群众的要求；
（2）着眼单位内部，重视搞好自身建设的原则，如果没有良好的员工素质和良好声誉，施工单位无法得到地方政府和群众认可。要教育员工站在党和国家利益的高度，认识与当地政府和群众搞好团结的意义，认识到施工单位与当地政府群众只是眼前利益与长远利益的矛盾，没有根本的利害冲突，这是处理企地关系的根本前提。对群众中存在的一些问题，应该用说服教育的方法，绝不能采取对立态度和过激方法。
（3）尽量减少施工扰民。在项目策划中，要充分考虑到扰民问题，从源头上减少施工扰民。在施工中，把减少施工扰民作为我单位的职业道德和职业纪律，自觉遵守，严格执行，努力树立文明施工的良好企业形象。
（4）尊重、相信、依靠政府。尊重各级政府，是处理好企地关系的首要条件，要掌握当地政策规定，主动服从各级政府的指导，理解地方政府工作，坚持经常性的走访，建立良好的往来关系；遇事多同政府联系协商，相信和依靠政府帮助，协调解决矛盾；
（5）进点主动走访联系。施工准备阶段和进点初期，及时走访各级地方政府，熟悉政府及其部门的职责和业务范围，了解办事程序和习惯做法，掌握当地政府的政策规定，建立联系，进行必要的调查研究，以此教育施工队伍，为施工队伍进场和顺利开工奠定基础。
（6）切实落实地方利益。我单位主动落实地方政府交办、委办的事情；积极参与地方政府组织的重大活动和民间活动，认真实施已定的支援行为，让群众从内心支持我单位。
4 BIM技术在项目中的应用
BIM为Building Information Modeling的简写，其译意是“建筑信息模型’,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，可以对该项目相关信息作出直观且详尽的表达。
本项目机电工程涉及专业多且管线布置密集，如果仅利用传统的二维图深化方法即把各专业图纸进行叠加调整，这样不但不能很好的达到深化效果，还会使深化的难度及工作量加大。结合本项目机电工程特点，我司将在深化设计过程中运用BIM技术。将各专业建立三维模型然后叠加，真实直观的反应现场信息，然后再根据实际信息调整管线的走向和标高，使其达到最佳效果。BIM技术的基本工作流程如下图所示：
4.1利用BIM技术建立模型
4.1.1建筑结构模型建立
高精度的绘制建筑结构模型是机电深化设及的一个重要环节，利用AUTOCAD、revit及magicCAD软件根据土建建筑平面图及结构施工图绘制建筑模型，绘制过程中要严格控制建筑结构梁柱的尺寸及墙的厚度。为了能清晰的显示建筑特性，绘制梁柱及剪力墙时采用253号颜色，砖墙采用251号颜色显示。如下示意图：
4.1.2专业模型建立
利用revit、magicCAD软件或其他专业软件通过初步深化的各专业二维图纸作参照，绘制出各专业三维模型。在绘制过程中要严格控制各专业设备及管线的安装位置和安装高度，在管线弯头等特殊部位要精细处理，考虑其最大弯曲半径并结合实际情况绘制。如下示意图：
变配电室配电柜及桥架建模
风机盘管及消防管线建模
4.1.3各专业进行综合协调处理
碰撞检测：实体在空间上存在交集。这种碰撞类型在设计阶段极为常见，特别是在各专业间没有统一标高的情况下，发生在结构梁、空调管道和给排水管道三者之间。
间隙碰撞检测：实体1与实体2在空间上并不存在交集，但两者之间的距离d比设定的公差T小时即被认定为碰撞。该类型碰撞检测主要出于安全考虑，例如水暖管道与电气专业的桥架、母线槽有最小间距要求，可以根据专业之间设定的最小间距要求，检查最小间距是否满足设计要求，也可以同时检查管道设备是否遮挡墙上安装的插座、开关等。
暖通、给排水、电气设备管道之间以及与结构、建筑之间的碰撞，为实现准确快速的分析应注意以下两点。首先该工程内部的管道实体数量庞大，排布错综复杂，如果一次全部进行碰撞检测，计算机运行速度和显示都非常慢，为达到较高的显示速度和清晰度的目的，在完成功能的前提下，应尽量减少显示实体的数量，一般以楼层为单位。另一方面考虑到专业画图习惯，还要能同时检查相邻楼层之间的管道设备，例如空调设备管道通常在本层表示，而给排水专业在本层表示的许多排水管道其物理位置在下一层。
碰撞检测的目的是寻找碰撞点，根据碰撞信息修改设计。利用软件将所有符合碰撞条件的碰撞点查找出来，生成碰撞点列表，通过查看报告，快捷地找出设计中的疏漏，及时调整管线排布方案。
4.1.4制冷机房深化设计
对二维平面图上各系统管道进行清理和初步调整，通过专业计算复核其设备功率是否满足其使用要求，管径大小设定是否合理。
制冷机房初步调整平面图
利用magiCAD通过初步调整的二维平面图作参照建立三维图。
制冷机房模型建立对比图
将建立好的三维模型利用软件功能进行碰撞检测，查找出碰撞点然后进行局部调整。如下图所示：
阀门安装位置及高度示意图
建立的三维模型经调整后，使其设备布置合理，管线走向正确，内部空间充足，方便施工和后期检修；所有的阀门、压力表、温度计安装位置横成排、纵成列。
（4）生层二维图、剖面图及大样图报审
待三维模型调整完后，参照三维图生产二维平面图、剖面图及大样图报业主及顾问审批。将通过审批的图纸作为正式施工图，指导现场施工。
4.1.5车库综合管线深化
车库管线密集，各专业首先对二维图纸作初步处理，确定管线末端位置并初步确定各专业管线安装高度。在确定标高时应充分考虑利用梁内空间，当桥架及有压管道在与风管发生碰撞时，桥架及有压管道上翻至梁内空间避开风管。
当二维图纸初步调整完后，建立各专业三维模型并叠加进行“预装配”，让碰撞等问题暴露出来。争对出现的问题逐一调整最后确定管线最终走向及标高。下图为车库的一角，此处有两处明显的碰撞即桥架之间的碰撞和桥架与风管之间的碰撞。
此处风管底部安装高度为2800mm，为了保证足够的净空高度及充分利用梁内空间，桥架选择上翻走风管之上，解决桥架与风管碰撞的问题；另此处三趟桥架如果依然走高低位并考虑到后期电缆敷设施工，风管上的空间明显不够，所以此处三趟桥架水平安装。调整后效果如下图所示：
桥架上翻后效果图
查找碰撞点的时候利用软件“碰撞检测”功能可以全面的检测到整张图纸上的碰撞点。待所有碰撞交汇点逐一调整完毕后生成二维综合图及局部空间剖面图、大样图，所有图纸经内部审核后报送业主及顾问公司审批。
4.2 BIM应用效果
以下为我公司应用BIM软件深化设计的效果，直观的解决施工中的管道相互冲突的形象。而且可以把利用三维模型知道施工。我公司承诺对本项目采用BIM技术对管道进行综合排布。
4.2.1 BIM目标与BIM应用
4.2.2 BIM应用效果
10KV配电室BIM模型图
空调冷冻机房BIM模型图
空调冷冻机房BIM模型图
全专业BIM综合协调透视图
5 机电安装工程四新技术的应用
5.1正式管道、电缆作为临时给水和临时用电使用
5.1.1主要技术内容
根据现场临水临电布置结合正式的施工图纸，在正式的施工图中规划出临时用水用电的路由。首先需要进行管网的综合排布，规划出正式管线兼临时用水用电管线的布置路由，并且需要充分考虑后续管线施工时不要受影响。在图纸的优化中需要考虑临时用水用电接驳口预留位置，正式管线兼临时用水用电管线固定的支吊架形式和位置。
采用BIM三维立体建模，把各专业模型进行综合协调，建立专业综合三维模型，并对模型进行碰撞检查模拟。根据模拟结果，结合设计图纸的规格和走向，进行综合考虑后再对正式管道兼临时管道使用进行深化，而达到实际施工的深度。
（2）正式消火栓管道作为临时给水管道和临时消防管道使用
在临时用水中，给水管道与消防管道均合并为一根管道使用。本工程可以利用楼内正式的消火栓管道施工完成后作为临时给水和临时消防管道使用。同时大大减少了临时设施的成本投入。
JB／T 13199-2017 重介质浅槽分选机.pdf（3）用正式的电气管线作为临时用电使用
在正式的电气施工图纸中有照明系统、动力系统，可以根据临电布置图纸，施工部分电气系统供临时用电使用，具体施工范围根据图纸深化确定。同时大大减少了临时设施的成本投入。
（1）适用于地下、地上正式的消火栓系统管道兼临时给水和临时消防管道使用。
（2）适用于地下、地上、楼梯间正式照明系统兼临时照明使用；地上、地下正式的动力配电系统兼临时用电配电干线使用。
5.2 管线综合布置技术
5.2.1主要技术内容
管线综合布置技术是依靠计算机辅助制图手段，在施工前模拟机电安装工程施工完后的管线排布情况。即在未施工前先根据所施工的图纸在计算机上进行图纸“预装配”，有条件的可以采用3D（三维图）直观的反映出设计图纸上的问题，尤其是在施工中各专业之间设备管线的位置冲突和标高重叠。
根据模拟结果，结合原有设计图纸的规格和走向，进行综合考虑后再对施工图纸进行深化，而达到实际施工图纸深度。应用“管线综合布置技术”极大缓解了在机电安装工程中存在的各种专业管线安装标高重叠，位置冲突的问题。不仅可以控制各专业和分包的施工工序，减少反工，还可以控制工程的施工质量与成本。
T／CSF 007-2022 农村生活污水人工湿地处理工程建设技术规范.pdf（1）快速完善施工详图设计和节点设计