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DBJ04／T 310-2014 工业园区物业服务标准.pdf

4.5.1物业服务企业应在条件许可的情况下，努力满足客 约服务需求。

4.5.1物业服务企业应在条件许可的情况下，努力满足客户的特 约服务需求。 4.5.2特约服务通常包括商务配套服务和生活配套服务，如会务 服务、票务服务、信报服务、复印装订；餐饮、洗涤、购物；写字间租

4.5.1物业服务企业应在条件许可的情况下，努力满足客户的

4.5.2特约服务通常包括商务配套服务和生活配套服务薄壁空心高墩施工专项施工方案，如会务 服务、票务服务、信报服务、复印装订；餐饮、洗涤、购物；写字间租 赁代理服务；其它服务。 4.5.3对客户提供特约服务前，应向客户明示特约服务内容、服

4.5.2特约服务通常包括商务配套服务和生活配套服务

4.6.1园区内应设置有精神文化园地，积极开展宣传、教重 等活动。

等活动。 4.6.2物业服务企业应每年组织开展健康有益、积极向上的各类 文化活动。

4.6.3召开会议或举办活动等临时性服务应设有指示、

5建筑物共用部位维护管理

5.0.1应制订建筑物年度维护保养计划，经客户同意后，

5.0.1应制订建筑物年度维护保养计划，经客户同意后，组织实 施。对建筑物共用部位应进行日常管理和维修养护，并做好维修 养护记录

因超载不当使用造成的安全隐患应及时排除；有预报的大风、暴 等极端天气之前应进行应急检查，并做好记录。

5.0.3建筑物在使用和检查中发现的质量问题，在保修期内的应

及时报建设单位进行维修。保修期外的，属于小修范围的应及 且织修复；属于大、中修范围的应及时编制维修计划，向建筑物 又人提出报告与建议，根据建筑物产权人的决定，组织维修或更 收造。

5.0.5应保持园区内道路路面完整、平坦，发现破损及时修补。

轻轨电气工程施工方案蚀性的危险品和有害物品应储存在经有关部门批准的专 内。

6共用设施设备运行与维护

6.1.1应认真执行园区共用设施设备运行管理制度及维 制度，并做好相关记录

6.1.2共用设施设备的管理和操作，应配备具备上岗资格的专业 技术人员，各专业人员应严格执行操作规程和安全作业的规定。 6.1.3应合理安排共用设施设备维护保养时间，保证不影响客户 正常使用。

6.1.4锅炉系统应配置完善的环保设施设备和水处理设备

且应100%正常投用；燃煤应符合省市环保标准，烟尘、二氧化 等污染物应达标排放；软化水、炉水指标应达到国家规定的水质 示。

6.1.5机房环境应符合设施设备要求CJT507-2016 重力式污泥浓缩池周边传动浓缩机，保持环境整洁，无灰

6.2.1应合理安排各类灯光照明的启闭时间，满足物业服

应合理安排各类灯光照明的启闭时间，满足物业服务区域 使用要求，并做到节能降耗。