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0325.高层的施工组织设计.docx

本工程的垂直运输设备采用塔吊及外用电梯； 砼采用泵送砼， 确保

了工程的垂直运输需要。供水供电设备、钢筋加工机械、模板制作机

械、砂浆搅拌等本工程必须的各类机械设备， 我们一应俱全地备足， 并安排有专人对各机械设备进行管理，确保它们的正常使用和充分发

提前做好材料计划， 保证供货渠道的畅通， 在选择供货商时选

择质量和信誉良好的供货商GBT 17751-2021 磨料能源利用监测评价方法.pdf， 确保材料的质量合格和及时供货。

3.3.3 人员质量与数量上的保证

3.3.4 施工计划组织与管理上的保证

采用先进的信息化施工管理技术， 信息反馈技术及Project管理软件

对本工程的施工进度实行动态管理，确保工期处于受控状态。

由公司副总经理主持召开的每二周一次的项目经理部会议， 对本工 程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工过程中的各类

矛盾和问题，使该工程顺利进行。

项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召 开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保

发挥我公司施工管理的优势，组织各作业队， 平面分区域流水作业，

立体交叉施工， 确保工期目标实现。

3.3.5 合理管理机制上的保证

我公司在长期的施工实践中摸索出了一条适合自身特点的一套

管理激励机制，有完善的保障制度和奖励机制，可以充分调动管理人 员及作业人员的积极性、灵活性和创造性， 每个职工均以公司为荣， 公司以拥有这么多的优秀职工为骄傲，这样的管理机制使公司上下凝

成一气， 形成极具有战斗力的施工队伍。

3.3.6 与各专业或单位的紧密协作上的保证

任何一个工程项目的优质按期的完成都是众多单位紧密协作，

齐心协力的结果。本工程原则为土建、安装单位总承包，尽量少分包， 其中少部分分包的仍属总承包单位统管，为按期完成本工程项目而共

3.3.6.1 安装与土建交叉作业、工种配合协调

(1)安装与土建的图纸要相互参照，安装需土建预埋的部分要提

前与土建核对， 提前提供大样图，封模时共同检查， 做好记录。

(2)各种预留预埋件要提前加工制作，按指定的开头位置牢固设 置，并认真进行复核，做好记录。某些箱盒、管线埋前要妥善封口，

以免流入水泥浆， 造成堵塞。

(3)安装 的预 留预埋与土建有矛盾 时要经设计人 员提 出处理意 见。安装好的管道及箱盒， 土建要主动予以保护， 其四周的修补亦

应由土建进行， 以确保修补质量。

(4)上下交叉、内外交叉、工种交叉作业时要有安全防护措施和 成品保护措施， 工作面交接时要对成品保护和工序质量进行交接验

(5)卫生间、盥洗室做防水前要由安装检查其管道位置及地漏标 高， 确定无误并做好交接记录后， 由土建用掺有 UEA 膨胀剂的细

(6)在已砌好的墙上水电安装需开槽时，应先弹线，再用切割机

开槽后在墙上凿槽， 严禁不用切割机开槽即在墙上凿槽。

3.3.6.2 与监理工程师的配合

(1)在施工全过程中,严格按照经建设单位及监理师批准的“ 质量 计划” 、“ 施工组织设计”进行质量管理,在自检、专检合格的基础上,

接受监理师的验收和检查, 并按照监理师要求及时做好整改。

(2)贯彻本公司业已建立的《质量手册》、《程序文件》和针对本 项目的《质量计划》,确保产品达到省优等级。凡由我方总承包的工

作内容,确保全面执行监理师的一切指令。

(3)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具,均及 时向监理师提交产品合格证和质保书, 并按规定对需进行物理化学

试验检测的材料及时送检,严格按《检验和试验控制程序》执行。

(4)按部位或分项、工序检验质量时,严格执行“ 上道工序不合格,

下道工序不施工” 的原则。

3.3.6.3 实施协调与配合的方式

(1)按总进度计划制定的控制节点, 组织召开现场协调工作会议,

检查各节点的实施情况,制订、修正、调整下一节点的实施要求。

(2)项目经理主持施工协调会, 一般情况下以周为单位进行。

(3)项目部将会同业主代表、监理工程师定期不定期地组织对节 点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、 原材料等的检查, 并根据投标文件及工程合同有关条款进行必要 的

(4)项目部以周为单位提出工程简报, 向业主和各有关单位反映、 通报工程进展状况及需要解决的问题, 使有关各方了解工程的进行 情况, 及时解决施工中 出现的 困难和问题。随着工程的进展,将不定 期地举行各种协调会, 协助业主协调与社会各业务部门 的关系, 以确

4.1工程简况及施工特点

本工程由 5 幢住宅楼组成， 其中 F4 及 F5 两幢住宅下设一层人 防地下室， 翠岛花城工程位于宁南街道丁墙村， 建设单位为南京雨 花城镇开发总公司， 设计单位为华森建筑与工程设计顾问有限公司

(人防地下室部分由江苏省第二建筑设计研究院设计)。

翠岛花城 F 组团人防地下室平时为地下车库，战时可作为人员掩 蔽、人防救护站及区域电站用，人防地下室的建筑面积为 3363.8 平

方米， 人防地下室的上部为两幢 16 层住宅。

人防地下室结构结合上部的住宅结构体系的设计进行，抗震设防 烈度为 7 度。平面尺寸长近 100m，宽近 50m，在中部设有一道后 浇带。地下室底板厚 450mm，顶板厚 400mm 及 450mm，砼强度等

级均为 C40。地下室梁的最大截面尺寸为 600×1201；墙的最大截

单幢住宅建筑面积在 6500m2 左右，层高为 2800，建筑总高近 50m。 外墙采用 190 烧结节能模数砖， 内隔墙采用空心砌块； 外装修主体 部分采用喷涂与仿石面砖进行饰面组合， 室外窗采用塑钢窗， 无色 透明玻璃； 屋面防水采用二道防水设防， 柔性防水层采用 SBS 改性

沥青防水卷材， 另设一道补偿收缩砼刚性防水层。

1201，桩身砼强度 C25。

因此本工程的地下室承台部分属大体积砼施工， 因加强大体积 砼的温度监控，控制大体积砼的内外温差， 确保大体积砼的施工质 量； 另外地下室中部还设有一条后浇带，对后浇带的留设及后期浇 筑砼等应加强控制确保施工质量。对于住宅的主体部分， 则主要应

控制剪力墙模板的施工质量。

对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。我们将依 靠和运用我公司在众多建筑施工中积累的成熟经验，并充分发挥广大工 程技术人员的聪明才智， 做到技术领先,充分体现出“科学技术是第一生

4.2.1 结构施工方法及程序

(1)积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工

(2)本工程的 5 幢住宅共采用 3 台塔吊 5 台施工电梯， 其中 F1、F2 共用一台臂长为 50m 的 63tm 塔吊(附墙在 F2 上)，F4、F5 共用一台臂长 为 50m 的 60tm 塔吊(附墙在 F4 上)，F3 用一台臂长为 42m 的 40tm 塔吊来

(3)本工程为从挖土开始的土建及水电安装工程，从总体施工程序上 先进行无地下室的住宅的基础施工，创造条件同时进行有地下室的住宅 的基础施工， 在浇筑砼的安排上 5 幢住宅间相互错开。主体结构完成 40% 立即组织验收即着手进行粉刷及内外装饰工程施工，最后进行室外工程

(4)承台地梁的侧壁采用砖砌胎模， 柱、墙、梁板模板均采用胶合板

(5)本工程底板的水平钢筋采用钢筋套筒冷挤压机械连接，其余采用

闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。

(6)外脚手架采普通钢管扣件式外脚手，高层住宅的每隔 4 至 5 层设

4.2.2 水电安装施工

(1)各种预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。

(2)及时向业主提供设备要求进场的时间并配合业主进行设备的进

(3)做好各种设备的测试、安装、调试等工作。

4.2.3 装饰工程施工

本工程的装饰工程主要集中在建筑的外立面上，室内主要为粉刷

(1)主体结构完成 40%时立即组织验收开始进行各项装饰施工。

(2)装饰施工材料由货梯设备负责运输。

(3)装饰工程采用先样板后全面展开的做法。各装饰分项在立体层间

(4)对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。

(1)为了建设好本工程项目， 我们采用信息化施工管理和过程质量控

制对各专业施工进行管理。

(2)各专业队伍在工程项目管理部的统一指挥下协调运作， 互相配合

齐心协力地完成本工程的施工任务。

(3)本着“百年大计， 质量第一”的思想， 我们制定了详细具体的质 量保证计划并按照本公司 ISO9002 系列文件的质量控制对本工程进行质

(4)严格现场标准化管理，使场容场貌管理达到一个新的水准，争创

4.3施工现场准备工作

4.3.1 围墙、场地、道路

施工现场实行封闭管理，在施工场地的南侧外围砌筑砖墙并在表面

做蓝白图案粉刷，其它地方采用彩钢板围墙。

所有场地均采用硬地，做法为 100 厚碎石垫层上铺 80 厚 C10 砼面层；

主要通道结合原有道路设置。

环绕施工场地及道路两侧做排水沟，地面水经排水沟再由沉淀池沉

4.3.2 施工现场临时排水

中标进场后即对场地进行平整夯实，平整后的场地向排水沟做 0.5% 的排水坡，排水沟环绕基坑周边布置上盖铁篦子盖板，地面水经排水沟 再由沉淀池沉淀后排入市政下水。 F1、F2、F3 栋施工至±0.00 时立即进

行土方回填夯实，四周做砼散水及明沟排水。

4.3.3 施工现场临时供水

根据甲方提供的城市供水网的结点，沿现场四周布置临时供水管网，

管径 2 寸，再设支管提供施工用水。

5 幢住宅部分设总管径 100mm 的自来水管，可以满足现场供水要求。

从主供水管引出分管（2” ），沿各幢工程平面布置及竖向布置。平 面布置的水管均沿建筑物周边环向布设，水管暗埋， 每隔 20M 左右设置 分水阀以供施工接水使用。竖向布置的水管在每层布设分水阀以供竖向

层间施工用接水。水压不够用蓄水池加座泵加压。

4.3.4 施工现场临时供电

利用甲方提供的电源，设置配电房和配电柜，布设现场供电电缆。

电线、电缆必须预埋或架空架设， 动力和照明分开。

（1） 施工用电负荷计算

S 动 ＝Ke [ ΣP 机 ÷(n×COSΦ)］

COSΦ=表示电动机平均功率因素 COSΦ： 0.82

1.1 为考虑照明增加的系数

因设备并非同时使用，故现场正常负荷为S总＝S总 ×70％＝365KW。

经以上的方法计算得现场提供用电容量为850KW即可满足施工用电需

动力线路一级送电采用三相五线制；二级送电和现场照明采用三相

四线制送电；在现场设分电箱施工用电均从各分电箱就近引接。

4.3.5 劳动力配备计划

为了确保本项目能“优质高速”按时乃至提前完成，劳动力配备必

(1)根据工期要求及进度计划，各施工阶段的作业量和工种状况，劳

动力的配备要充足,以满足劳动力调配的需要。

(2)根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满 足要求，特别要优先选择干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证

(3)加强机械管理和劳动力的科学调配，充分提高劳动效率。

(4)劳动力的配备计划表（见下表） 。

劳 动 力 配 备 计 划 表

4.3.6 机械设备配备计划及进场时间要求

施工机械设备的配备必须保证在任何施工阶段都不影响工程的正常 进行，并留有适当的余地，作应急之用。基础结构施工前将塔吊安装完 毕，保证基础结构开始施工时正常运转。地上主体结构施工再增加人货 电梯、货梯设备。

主要施工机械设备一览表

水电安装施工主要机械设备

主要机械设备进场计划表

4.3.7 主要施工用材料计划

本工程中需投入的施工用周转材料有胶合板、木方、钢管、扣件等； 工程使用的材料主要有钢材、木材、水泥、砼、多孔砖等，主要构配件 有防火门、塑钢门窗等。所需材料众多，需精心组织材料计划，以确保

按期完成本工程的施工任务。

有机高粱标准化基地建设项目五马镇红军示范点（1标段）招标文件.pdf4.3.7.2 主要施工用材料计划

土建主要施工用周转材料如下表示：

4.3.8 垂直运输设备

本工程的垂直运输设备采用塔吊、外用电梯设备，砼输送采用砼泵。 其中F1、F2共用一台臂长为50m的63tm塔吊(附墙在F2上)，F4、F5共用一台 臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊；住

广东某框剪办公楼施工组织设计方案.doc宅每幢各设一台外用双笼施工电梯。

根据本工程的平面形状，综合考虑了方便安装拆除，满足覆盖及起 重能力与强度等因素，我们采用 F1、F2 共用一台臂长为 50m 的 60tm 塔 吊(附墙在 F2 上)，F4、F5 共用一台臂长为 50m 的 60tm 塔吊(附墙在 F4

上)，F3 用一台臂长为 42m 的 40tm 塔吊。塔吊布置见施工平面布置图。