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常州市水岸人家3#、4#、5#住宅楼及地下室建筑工程施工组织设计

电气安装包括住宅弱电照明、插座，综合布线，建筑防雷接地等。

1.本工程位于常州市原建筑材料供应公司地块内，施工车辆进出较为方便，必须安全文明组织施工，尽量降低噪音，控制粉尘废水排放，以保持周围的环境。

2.施工现场场地狭小，不利于材料堆放、弃土暂存及组织施工。

3.工期相对较紧，必须合理安排劳力，有序组织施工以确保如期完工。

4.主体结构施工在春季，装饰阶段在夏季钻孔灌注桩施工工艺及技术方案，须根据春夏季施工的特点组织施工，防止高低温及多雨影响工程质量。

5.施工中认真消除质量上四大通病，即屋面墙面渗漏，地面倒泛水，地面脱壳开裂和管道滴漏。

6.楼层梁、基础底板浇筑属大面积混凝土，须采取有效措施避免现浇梁板混凝土出现裂缝影响混凝土质量。

7.水电安装量大、涉及专业多、交叉作业多，须合理组织协调，避免出现错放漏放，后凿墙体影响质量。

8.招标工程质量标准为常州市优质结构主体。

1.《水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室》施工图。

2.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《施工招标文件》

3.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《标前答疑纪要》

4.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《工程量清单》

5.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

6.国家和行业现行的施工及验收规范。

第一节施工指导思想与目标

水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程为九层、十一层框剪结构建筑，工期较紧，针对其特点，公司将本着“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”的质量方针，充分发挥“团结实干、艰苦创业、勇于开拓、争创一流”的企业精神，充分发挥在人员、技术、机械设备和管理上的雄厚优势，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理，圆满地完成本工程的施工。

1．质量目标：确保常州市优质结构主体。.

2．安全目标：杜绝死亡和重伤事故。

3．文明施工目标：确保常州市文明工地。

4．社会效益目标：社会各方评价良好，让业主满意放心。

5．工期目标：实现各阶段性控制目标。招标文件要求工期为天。

1.施工管理机构网络：

2.质量创优管理网络:

4.安全生产管理网络：

水岸人家3#、4#、5#楼程及地下室工程，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

一、施工阶段划分及衔接关系

施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为五大阶段进行。

第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。

第二阶段：基础土方开挖和基础地下室施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，抢晴天，做好现场的排水工作。

第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期。

第四阶段：砌体、装饰施工阶段。主体结构完四层后，马上开始施工，同时插入水电设备安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。

第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。

水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工平面大，现场场地狭小，因此合理地划分施工区段组织流水施工，实行人、机、物的优化配置，是工程得以优质、高速、顺利进行的基础。在工程施工过程中，根据工程实际情况，基础完工后，全力抢主体施工。

三、楼层结构施工程序：结构按从下到上的顺序，按流水施工同时进行，地下室顶板结构采取梁、板砼一次浇筑成型，标准层每个施工段结构采取圈梁、构造柱砼一次浇筑成型，再安放预制楼板的施工程序。

一、施工进度计划横道图

二、施工进度计划网络图

本标段施工现场呈长方形布局，根据提供现场情况砌筑围墙，施工场地主大门设在区域南侧，旁设门卫室，在现场施工区域北侧及东侧各设大门一处，作为材料设备进出场用。现场施工区域南侧搭设临时用房作为施工现场办公用房及库房，模板及钢筋加工堆放在右侧布置。职工生活用房在现场外另行择址搭设或利用本公司已有临时设施。根据现场情况和本工程特点，计划分二个阶段进行平面布置：即基础及地下室施工阶段和主体结构及装饰施工二个阶段。

一、基础地下室及主体施工阶段：

原基础地下室及主体施工阶段的钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板加工场清出，作为装饰材料堆场，另增设2台井架物料提升机，完成装饰材料的垂直运输，其余同主体结构施工阶段平面布置。具体布置详见《施工现场平面布置图》。

第四节施工临时用电用水设计

①《施工现场临时用电安全技术规范》。

②《城建筑电气设计施工手册》。

③《常州市建设工程现场文明施工管理办法》。

本工程现场北侧已有380V电源线路，现场施工临时用电总配电室设场地的东北侧。

1.动力用电量（电机功率）310kw。

2.照明用电、生活用电量35kw。合计345kw。

S=（∑P/η×COSΨ）×KC=(345/0.86×0.85)×0.60=205kw

3.选定功率：★取定205kw。

1.电缆敷设：各线区均采用空中架设方式，经过过道的电缆要用Ф50的钢管穿管加盖板敷设；需设脚手架的电缆架空敷设时要用瓷瓶做有效隔离；钢筋工场和木工工场落地线及电缆要用Ø50的钢管穿管保护；跨越道路的电缆应以埋地或穿管方式敷设。

2.基坑和楼梯口采用36V低压照明；砼浇筑所用指示灯也采用36V低压电源。

五、施工临电安全技术措施

1.临电系统采用TN—S系统。

2.临电系统要严格执行“一机一闸一保护”制，并实行两级漏电保护。

3.潮湿场所及楼梯口照明，浇砼用的指示灯均采用低压供电。

4.配电房及各大配电箱旁设立足够数量的可扑灭电气火灾的灭火器（如1211灭火器、干粉灭火器）。

5.电工作业，实行挂牌制，各大型用电设备、配电箱指定专人负责。

六、施工现场东侧已设有供水管线，现场临时用水干管采用Ø50管，

支线采用Ø25管供水至用水点。

搅拌区、厕设有所及各楼层均出水口。

1.施工主要机械设备计划

2.主要周转材料进退场计划

总计用工23226工日

第三章施工新工艺、新技术应用

为了保证施工工期，提高工程质量和加大工程的科技含量，提高科技进步对企业的贡献率，结合工程的实际情况，在工程施工中将采用如下新技术：

一、商品混凝土和散装水泥应用技术

1.结构混凝土全部采用商品混凝土。

2.砌墙和装饰等使用散装水泥。

电渣压力焊是利用电流通过渣池产生的电阻热将钢筋端部熔化，然后施加压力使钢筋焊合。该工艺工效高、成本低、易操作和工作环境好等特点。用于现浇钢筋混凝土结构竖向钢筋的连接。

根据工程设计情况，在施工中，将采用架空板隔热屋面。

四、硬聚氯乙烯塑料管应用技术

根据安装设计，室内外排水管和建筑电线管使用硬聚氯乙烯塑料管。

五、使用塑料成品钢筋保护层垫块，确保钢筋保护层正确。

六、现代管理技术与计算机应用

第四章主要分部分项工程施工方法

　　为精确快捷测定建筑物轴线，控制主楼的垂直度，我们准备配备测量放线人员2人，仪器有：苏光J2激光经纬仪一台、靖江精密水准仪一台、S3普通水准仪一台、苏光自动安平水准仪一台，并针对建筑物平面与立面的形状特点，结合工程进度，分阶段采用不同的测量方法，做好测量放线工作，满足工程施工进度和质量的要求。

　1.与建设单位办理交桩交点手续，复核地下室结构轴线，共同进行桩点具体位置的确认，填制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依据。

　2.了解设计意图，掌握工程总体布局、工程特点、施工部署、进度情况、周围环境、现场地形、定位依据、定位条件，做好内业计算工作。

　3.进行测量仪器的选定和校验。

　4.建立定位依据的桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间的对应关系，进行核算。

　5.测设场地平面控制网和标高控制网点在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。

　1.平面控制网的控制线，包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"。

　2.建筑物竖向垂直度：层间垂直度<3mm，全高垂直度<3H/10000，且≯15mm。

　3.标高控制网闭合差为±5n(n为测站数)或±20L(L为测线长度)。

三、沉降变形监测（由业主安排监测单位，我方现场配合）

　1.观测内容：根据工程的特点，需对本工程进行沉降监测。

　2.执行规范：《国家一、二等水准测量规范》和《工程测量规范》(GB)[2002]。

　3.点位的布设：将根据设计要求在建筑物上布设沉降观测点，沉降观测点布设见测量平面图。

　4.监测次数及周期：每一个结构层观测一次，结构工程完工后，每月观测一次，竣工后继续观测至沉降稳定为止。

四、平面测量方法：平面测量结合施工部署和工程进度分阶段采取相应的测量方法。测量方法如下：

　　根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合学生公寓设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足分段施工时能独立定位的要求，建立起平面控制网，作为每层轴线传递的依据。控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在基坑远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。

　2.地上结构平面测量

地上结构平面测量采用垂锥铅直投测技术。为保证工程质量和进度，采用垂锥竖直投测法，逐层控制主楼平面轴线，从而控制主楼垂直度，在各层相应基准轴线上，楼板预留100×100的传递孔，以便向上投测，然后用经纬仪把激光投点和外围设置的标记点连成一线，确定出施测层的控制轴线，据此进行平面细部放线。

对甲方移交的标高水准点进行现场确认和校测，办理移交手续，进行妥当保护，据此建立场地内的标高控制网点。施工±0.00m以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1.00m标高点，作为向上标高控制的引测点。

　2.主体结构施工标高传递

利用水准点作为高程控制依据，测控时要利用施工时建立的±0.00标高，用钢卷尺沿标准节向上竖直引测。同时，定期对±0.00标高进行复核。

　第二节基础土方及半地下车库工程

（1）地上、地下障碍物清除

（2）测量放线，土方工程开工前，要根据施工图纸及轴线位置，测放场地开挖的边线以及放坡开挖的上下口白灰线。

（3）为防止现场和道路起尘污染环境，在出口处设置车辆冲洗坪。

（4）挖土机械的准备：基槽、基坑土方开挖采取1.5m3液压反铲挖土机2台。运土汽车：载重5t的自卸汽车多辆。

机械挖土时，按照桩位图，挖斗在桩间挖掘，避免撞击静压桩头，防止桩身损伤，桩身周围土体采用人工开挖。深度方向留0.20m用人工挖到设计标高，防止超深，扰动持力土层。用二台反铲挖土机采用由东侧向西方向挖土，土直接倾入运土车，运至甲方指定地点，直挖至距设计标高20—30cm处。设计标高上20cm—30cm的土方采用人工开挖，并用手推车及时运至挖土机挖土半径内用挖土机清出基坑的残土。四周边坡按1:0.66放坡。局部土方采用人工开挖。

①开挖标高：允许偏差+20cm。

②边坡和边线：允许偏差±25cmDB63／T 1907-2021 青海省装配式混凝土多层墙板建筑技术标准.pdf，但边坡不得挖陡。

①开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。

②施工中要配备专职测量工进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底，及时控制开挖标高。

③认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。

④开挖边坡时，尽量采用沟端开行某工程土方开挖、基坑支护及降水安全专项施工方案，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。

⑤机械挖土过程中，土建要配备足够的人工。开挖边坡时一般每台挖土机要每班配备4～5人，随时配合清坑修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法既可一次交成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。