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金鼎小区高档商住楼工程施工组织设计

按规定，我方负责总水表以下的管线及水表按装，按装时注意以下问题：

A、给水管道应埋在冰冻线以下，水表、阀门、室外消火栓应按规定设水室。

B、供水管网呈环状布置全幕墙施工组织设计，并在环状管网上设若干阀门。

C、为节约用水，施工用水实行分段管理。

D、对于水压力不足以到达施工层的建筑，均考虑分区设增压泵站，解决施工及消防用水。

E、在平面或竖向敷设临时供水管网，按消防规定设消火栓，满足工程建筑期间施工消防需要。

现场临时用电包括生活用电和施工用电。

根据本工程施工段的划分，分四个层次设定供电方案：第一，由业主提供的供电网引入工地内总配电房；第二，按位置设二级配电房；第三，由二级配电房引入到各二次配电箱；第四，最终到各用电设备；

首先根据本项目工程体量、建设工期、施工高峰期参加施工的单位及人员数量，大型机械设备的配备情况，确定工程建设期间不同时期的主要用电量。

根据设计的施工用电计划，分析测算施工用电参数，提出用电申请。积极配合建设单位落实场区内供电方案。

临时低压电路的敷设及安装。

用于施工现场临时供电的低压电路、电缆及配电箱，应充分考虑其容量及安全性，分级分层设置配电中心及配电房。施工现场低压配电箱的安装位置、数量要与施工分区、大型施工设备的分布相结合，并尽可能安装电表，以便分区计量、分区管理，节约用电。

施工用临时道路分为两级，一级为载重道路，一级为普通硬化道路。为满足最大通行能力和疏导能力，现场施工道路呈环形闭合设置。

一级载重道路全部采用300厚3∶7灰土垫层，150厚先浇混凝土道路。为满足最大载荷承压的能力，如混凝土运输车、钢筋运输车等。

普通硬化道路采用3∶7土夯实，60厚混凝土浇即可，要求能满足工程翻斗车、手推车等水平运输工具即可。

施工道路路口根据现场实际情况确定，施工道路路口是连接现场道路与施工现场外部道路的路段，路面应连接平顺，并有洗车槽设施。

5、各项生产性及生活性临时施工设施搭

主要有预制构件加工场、钢筋加工棚、木工棚、工地围墙等设施，应先报验，经同意方可具体落实。围墙不低于1.8米，并有整体形象设计。

（2）生活用临时设施的搭建

严格按照省级文明工地要求设计生活用临时设施，对于职工生活区、活动区、食堂、厕所、浴室、绿化带等重点设计，高标准、高起点。

（3）施工现场排水措施

主要沿主干道及建筑物四周设置，所有水沟的流水方向均流向外周边，在适当的位置设积水井，专人抽水。以保持场区内文明。

第三章现场总平面布置方案及图示

第二节施工现场平面布置方案

根据业主的统一规划和要求以及施工现场条件，在施工现场搭设必要的办公室、会议室、活动室、吸烟室、微机室、仓库、木工房、钢筋加工棚，生活设施由业主统一安排在场外。

根据本工程施工特点，我们拟对现场进行合理规划、分区管理，处理好各区之间的关系，做到在资源和空间上的合理使用。

1、甲方规划区域搭设临时围墙。

2、为了便于管理、提高效率、保持场区环境整洁、卫生，施工现场需设办公区、生活区、钢筋加工区、模板加工区，预制构件制作区，及钢材堆放区。

3、施工现场整洁，对施工现场的主要道路及建筑物四周实行硬化，在施工现场入口处设置洗车槽，防止运输车辆进出施工现场把污泥带出现场外，每天指定专人打扫门前场地，确保市容整洁、卫生。

施工阶段供电平面布置：

（1）施工现场设置一座临时总配电房，由甲方提供电源接入电房，按施工栋号设两座分配电房，用管道暗敷至沿途布置的各个配电分箱，用于现场施工生产生活用电。

（2）各供电线路采用三相五线制。

5、施工阶段供水平面布置：

供水干管沿建筑物的周边明敷布置，现场砌筑一座100立方米积水池，并配置扬程为100米高压水泵，干管采用DN100镀锌钢管丝扣连接，各供水管采用环形供水，在干管上分出DN50支管至各施工栋号。

项目经理部以施工总平面布置为依据，随时掌握现场动态，经常性进行检查、监督管理，进入现场的工程材、周转材、机械，应一律服从现场管理人员的统一指挥，根据施工进度计划，分批分期进场，并按统一规划码防整齐，严格控制占用区域。减少场内二次运输，提高工效，达到减少浪费、加快进度的目的。

重要入口处悬挂出入制度、安全警示牌、工程简介及场内管理条例，教育职工维持良好的工作秩序和生产纪律。

施工现场水准点和轴线控制桩等设置醒目的标志，并加以妥善保护。现场设专人负责，并定期检查。

本章施工方法是针对本工程的现场情况及施工特点编制的，其他常规施工方法及规范要求本章不在叙述。

本程融高层、商住、办公为一体，设计新颖、风格独特。是一个特大型的商住楼，为此我项目部确立了实施目标如下：

确保工程质量等级达优良标准，创山东省建筑工程住宅工程“泰山杯“。

确保在合同工期内完成合同规范内的所有工作内容，按业主计划确定开工日期，确保在557天日历内全部竣工，充分确保工程建设按期投入使用。

认真贯彻执行建设部《建筑安全生产监督管理规定》及GJ59—99规定，采取有效的安全防护措施，杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率控制在百分之0.3以下，达到无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒等事故。按国家建设颁发的“一按三规范“达标，创建安全生产标准化工地。

认真贯彻执行建设部《建设工程施工现场管理规定》，争创临沂市和山东省级“文明施工现场”。

为实现上述目标，我们将充分发挥“科学技术为第一生产力”的作用，采用先进的机械装备，引用成熟的科技成果和和运用现代化的管理手段，并广泛开展群众性的QC小组活动，引导和调动广大职工的参见热情，确保既定目标的实现。

第二节工程施工特点及重点

本工程项目各特殊工序较多，现就针对高层住宅工程设施中遇到的特点及重点项目的施工方法阐述如下：

（1）基础施工期间，深基坑施工中的边坡防护将做重点安排并对基坑周边及基坑内做好防雨、排水措施，确保施工安全。

（2）高层地下室基础混凝土量大，混凝土采用商品混凝土，故混凝土浇灌的劳动力组织、浇筑步距、机械设备配置和混凝土供应必须组织落实到位，确保混凝土的连续浇灌，除施工图纸注明需留置的施工缝外，不允许出现施工冷缝，同时考虑控制混凝土入模温度并及时跟踪养护，防止出现裂缝。

（3）地下室二次施工留置的部位及施工方法严格按照施工图纸和相应的施工规范操作施工。

（4）本工程高层采用新型竹胶板砼施工在施工中与将与材料供应商和混凝土试配专业部门一起，从混凝土配合比设计，骨料粉煤灰及外加剂的使用、掺量等方面加以选择，严格控制沙石的采挖点和含泥率。

（5）本工程按结构面流水施工，做到人力、物力均衡用，确保要工期内完成。

（6）针对筏板基础、地下室外墙、及屋面板等构件必须边续浇筑时，必须先向建设行政部门和环境部门申请施工噪声许可证，对钢筋、模板等在认夜间不能施工的，我们将采取场外制作加工，安装时集中人力抢白于的方法，按时完成进度。

（7）板清水砼部分由于不考虑抹灰层，应将钢筋保护层列为重点控制项目之一，采取切实措施加以防范，特别是易潮部位，以确保钢筋不锈蚀，保证建筑物的使用寿命。

第三节高层建筑施工测量

2、本工程测量精度要求较高，必须达至毫米级。我们测量组分为放线操作与复核不组，组织机构分开独立操作，接受施工员检查，确认无误后报项目技术负责人复核，最后报工程师验收，并做好交接手续。

根据总平面中红控制点标关系定出平面轴线控制网测设各轴线控制点，本工程采用“井”型轴线控制，用全站仪将始坐标点引测至现场区内设置的单体工程的坐标。并做好坐标点的保护避免破坏。单体项目开工时引测至建筑物上。

高层建筑在底版浇筑混凝土时，在轴线控制点位置预埋100X100铁板，底版混凝土终凝后，将轴线引测到铁板上刻上十字线，作为轴线控制点，基础控制网，并在二层相应位置预留100X100方孔，采用垂准仪天顶法将轴线控制点传递至二层，进行测放即底版上的控制网点为基准点采用垂准仪向上传递控制点，直至屋顶。

在施工控制中，将垂准仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构版面上预留的对应洞孔盖上100X100X3MM厚的玻璃板之后，使激光器起辉放光，光斑显示在玻璃板的白纸上。

为了保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须先检查垂准仪，使其激光点和“+”字丝中心重合。另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平盘分别在0度、90度、180度、270度四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成十字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点。重复此方法投出其余几点，在施工楼层上架立经纬仪检查各激光设置点，复核间距无误后方可弹出墨线，作为放线依据。

轴线控制点，要求由项目技术负责人复核，合格后经监理组织验收，并完备好工程资料归档。

4、高程控制：（高程控制网的设定）

（1）按照施工现场的高程控制要求，根据甲方提供的已知标高水准点绝对标高。换算成相对标高引测到场地内，并按规范要求，埋设六个基本水准点，布设成闭合水准路线。场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后方可正式投入使用。

（2）±0.00以下的标高控制，在土方开挖过程中，与基坑四周测设同一标高的水平线控制；±0.00以下的标高控制，使用钢尺和水准仪沿结构外墙、边柱等向上竖直测量。丈量时，采用检定合格的50米钢卷尺以基本点向上引测不分段，避免积累误差成错。

根据该工程平面特点，我们选择内控法和外控法相结合的方法控制垂直度。将轴线控制点使用激光铅垂仪引测至施工完的结构层上，投测到柱和剪力墙混凝土面上向上引测控制竖向垂直度。施工时应加强电梯井和建筑物大角墙、柱的垂直度控制。在建筑物的各个立面引两根轴线到外墙面，用以控制外墙（梁板）模板边线的放线精度；确保支模时保证正确的尺寸的垂直度。

沉降观测控制点按设计要求埋设，由业主委托专业公司测设，根据各栋号的特点设置沉降观测点，采用直径20MM光面一级钢筋制作，每次观测沉降前都要检查水准点的准确性，检查测量工具的完好率，主体结构施工期间，每施工一层观测一次，主题封顶后，第一年每季度进行一次，第二年每半年一次，第三年每年一次，直至沉降稳定为止。发现异常及时通知设计部门，观测时定点、定路线、定专人及专用仪器，同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果表，作为竣工资料，竣工后将沉降观察点移交给业主继续观察。

7、测量质量保证措施：

为了保证工程质量，防止因测量放线的差错造损失，必须在整个施工的各个阶段和各主要部门作好复检（验线）工作，有专门设立的复检测量组承担，具体工作如下：

验线工作应积极主动、真正做到防患于末然；

验线的依据要原始、正确、有效，主要是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线桩、水准点）及已知数据（如坐标、标高）应为原始资料。

验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行检定合格后方使用；

验线精度要符合规范要求

第四节地下室基础及防水工程施工

本工程土方护坡由专业队伍完成，本方案中不在说明。

本工程地下室一层，本节重点对地下室工程作施工组织如下：

为保证垫层的施工质量，要求混凝土垫层和水泥沙浆找一次完成，随打随压实抹光，与砖胚摸交界等有阴角处作成50MM的圆弧，阳角做成10MM的圆弧，顶标高控制在+0∽10MM，表面平整度3MM，表面不得有起砂、空鼓等缺陷，认真做好养护工作。基坑挖好后，必须紧跟着施工垫层，基坑不能搁置时间过长。混凝土垫层必须连续施工，要充分做好人力物力和不可预料的一节准备工作，保证足够的抹灰工及时压实抹光。在砖胚模施工中，要采用铺彩条布、垫板等方法，保护好压实赶光的垫层。

2、底板防水工程施工：

（1）涂膜及防水卷材防水施工必须是认证产口，有出有厂合格证和复试报告且符合设计要求。

（2）涂膜及卷材防水施工队由专业施工队施工，各操作工人必须持证岗。

（3）提前做好降水排水工作，保证地下水位低于防水层标高30cm以下，并保持到防水层施工结束。

（4）层有无缺陷（起砂等），特别是细部处理是否符合防水施工的要求。

（5）找平层应基本干燥，含水率以小于9%为宜，现场检查含水率的简易方法是在其基层表面上铺设1.0*1.0的卷材，静置3小时，掀开后如基层表面和卷材表面均无水印可视为含水率小于9%。

（6）防水层不得在雨天施工。

（7）防水层遇工程桩，在工程桩上表面按标准施工涂膜，卷材断开。

（8）基础底板采用内防外贴法施工。按照先立面平面，在铺贴立面时35米箱梁、50米t梁预制梁施工方案_secret，按照相馆先转角，然后向立面铺贴，并使卷材紧巾阴阳角，不得出现鼓现象。

（9）在同一工作面上，应本着先难后易，先远后近。先处理阳角，集水坑由低到高的铺贴原则。

（10）在卷材铺贴时，所有转角处的阴阳角均须先贴不小于500mm宽的附加层。

（11）材的接缝处理。卷材长边搭接不小于是10cm，短边搭接下小于是15cm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝位置应相互错开1/3幅卷材宽，上下层卷材不行相互垂直铺贴，接头应错开30cm，立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于60cm。

（12）贴卷材要求找好规矩弹好线JGJ120-2012建筑基坑支护技术规程 600ppi.pdf，铺贴过程中，不要将卷材拉得过紧，更不允许拉抻卷材，也不得出现皱折现象。

（13）卷材甩水分别为300mm和6mm，相互错开搭接，要求永久性保护墙用水泥砂浆砌至底板顶高，上用石灰砂浆加砌300mm高的临时保护墙，甩搓部分的卷材点粘在其基上，并翻贴铺好。