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三、墙面装饰工程 73

第十节建筑节能工程 74

GBT 33668-2017 地铁安全疏散规范一、外墙外保温工程 74

第十一节防水及屋面工程 78

一、地下室防水施工 78

三、屋面工程施工 79

第七章安装分部分项工程施工方案 80

第一节强电施工方案 80

一、主要施工程序 80

四、防雷及接地装置安装 83

五、成套配电柜（盘）安装 84

六、柜（盘）安装 85

七、电缆桥架的安装 86

九、照明器具及开头插座安装 87

十、电气安装主要质量控制点 88

第二节弱电工程施工方案 89

二、弱电桥架施工技术方案 89

三、弱电配管施工技术方案 89

第三节给排水管道施工方案 90

二、系统概述及阀门、支架安装 91

三、管道敷设安装 91

四、生活给水管道安装 91

五、PVC－U排水管道安装 93

六、管道系统灌水、通水、试夺压、冲洗试验 97

第四节消防系统安装方案 97

三、消火栓立管安装 97

四、管道支架安装 98

五、消火栓及支管安装 99

六、水流指示器安装 99

七、消防气压给水设备安装 99

八、消防水泵接合器安装 99

九、报警阀组及其他组件的安装 99

十一、管网冲洗 101

十二、灭火系统的调试与验收 101

第八章季节性及应急施工措施 103

第一节雨季施工技术措施 103

一、混凝土施工措施 103

三、装饰及其它工程 104

第二节冬季施工技术措施 104

一、混凝土工程 104

第三节夏季施工 105

第四节防风措施 106

第五节、临时停水应急措施 106

第九章工程工期保证措施 107

第一节缩短工期的主要措施 107

一、从组织措施上保证 107

二、从物质措施上保证 107

三、从技术措施上保证 107

四、从配合措施上保证 108

五、从经济措施上保证 108

六、从信息管理措施上保证 108

第二节施工过程工期控制措施 108

二、落实后勤保障工作 109

三、实行动态管理 109

第三节工期延误和赶工措施 110

一、可能延误工期的主要因素 110

二、工期赶工措施 110

第十章工程质量保证措施 112

第一节材料的检验与试验 112

一、钢筋的检验 112

二、砂、石的检验 112

三、水泥的检验 112

五、其它材料的检验 114

第二节工程质量实施计划及管理组织措施 114

一、工程质量（分部分项）实施计划 114

二、质量管理组织措施 114

第三节质量保证总体措施 114

一、从管理人员上保证 115

二、从物质供应质量上保证 115

三、从技术上保证 115

四、从施工力量上保证 115

五、从经济措施上保证 116

六、从合同措施上保证 116

七、从制度上保证 116

八、从计量上保证 116

九、从科技攻关上提高质量 116

第四节质量管理制度措施 116

一、工程项目质量总承包负责制度 116

二、技术交底制度 116

三、材料进场检验制度 117

四、样板引路制度 117

五、施工挂牌制度 117

六、过程三检制度 117

七、质量否决制度 117

八、成品保护制度 117

九、质量文件记录制度 117

十、工程技术、质量的文件资料管理制度 117

十一、工程质量等级评定、核定制度 118

十二、竣工服务承诺制度 118

十三、培训上岗制度 118

第五节分部分项工程质量保证措施 118

一、测量工程质量保证措施 118

二、砼工程质量保证措施 119

三、钢筋工程质量保证措施 119

四、模板工程质量保证措施 120

五、砌筑工程质量保证措施 120

六、装饰工程质量保证措施 121

七、门窗工程质量保证措施 121

八、屋面工程质量保证措施 121

第六节常见质量通病的预防措施 122

一、土方工程质量通病的防治 123

二、模板工程主要质量通病的防治 123

三、钢筋工程主要质量通病的防治 123

四、砼工程主要质量通病的防治 123

五、外墙防渗漏措施 124

六、水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝、起砂的预防措施 124

七、卫生间防渗措施 124

八、屋面防渗防漏措施 125

九、塑钢门窗安装通病防治措施 125

第七节确保实现质量目标奖惩措施 126

第八节成品保护措施 126

一、主体工程施工阶段 126

二、装饰工程施工阶段 126

三、工程收尾阶段 126

第九节重点、难点工序保证措施 126

一、后浇带施工 127

二、大体积混凝土工程 127

三、墙柱砼的浇捣 127

四、治理卫生间渗漏 128

五、外墙渗透的防治 128

七、现场布置及交通协调 128

第十一章安全生产保证措施 129

第一节安全生产保证措施 129

一、安全管理方针 129

二、安全组织保证体系 129

第二节安全生产技术保证措施 130

一、安全管理措施 130

二、安全管理制度 131

三、制订施工现场安全防护基本标准 131

第三节专业（阶段）施工安全技术措施 132

一、基础工程安全技术措施 132

二、主体工程安全技术措施 132

三、装饰工程安全技术措施 133

第四节机电设备安全技术措施 133

第五节周边防护措施 134

第六节现场施工防火、防盗措施 134

第十二章文明施工与环境保护的保证措施 136

第一节文明施工管理体系 136

第二节文明施工管理措施 136

二、文明施工管理措施 137

第三节文明施工实施措施 137

一、总平面图管理 137

二、现场规划管理 137

三、现场管理制度 137

第四节环境保护措施 137

一、场地、楼层环境改善措施 137

三、施工现场食堂卫生方案 138

四、害虫控制措施 139

五、宣传板、标识板措施 139

第五节城区施工措施 139

一、噪音的控制措施 139

二、治安管理措施 140

三、城区文明施工 140

第十三章备案验收与回访保修 141

第一节工程备案验收 141

一、备案验收程序 141

三、具体实施措施 141

第二节工程保修 141

第三节工程回访 141

第十三章附件及附图 142

附件一：临时用电计算书……………………………………………………………143

附件二：模板计算书………………………………………………………………220

附图三：现场平面布置图…………………………………………………………294

附件四：施工进度计划横道图……………………………………………………295

附件五：施工进度计划网络图………………………………………………………296

本施工组织设计系指导蒙城县御景华庭三期工程的施工准备和组织施工的技术、经济文件，是指导现场施工的纲领性文件。

本施工组织设计编制的主要内容包括工程概况和工程特点、施工管理目标及管理职责、施工总体部署、施工准备、施工总平面布置、施工进度计划、施工资源计划、主要项目施工方法及技术措施、工程质量保证措施、安全文明施工措施、季节性施工措施等。

1．严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；

2．坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合的原则。

1、蒙城县御景华庭住宅小区三期工程施工图；

2、蒙城县御景华庭小区工程岩土工程勘察报告；

3、国家及安徽省现行施工规范、标准图集及有关法律、法规等文件；

4、现行建筑、安装等劳动和工期定额；

6、集团公司内部文件、管理制度、企业标准等；

本工程施工参照的现行国家及行业主要规范

蒙城县御景华庭小区三期工程

蒙城县恒祥房地产开发有限责任公司

安徽省南巽规划设计研究院有限公司

蒙城县御景华庭小区三期工程位于蒙城县城南新区。建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级。地下室防水采用混凝土自防水与外防水相结合的防水做法，外防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料。抗震设防烈度6度，结构形式高层为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础，本工程设计使用年限为50年。

本工程相对标高±0.00相当于场地绝对标高28.3m，底层入口处室内外高差400mm；

1.2、无障碍坡道：防滑地砖面层，国标03J9262/22，不锈钢扶手国标03J9261B/23；

2、防潮防水、地下室构造：

2.1、墙身防潮：砖墙墙身在室内地坪下60处设20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。室内地坪有高差时在高侧做竖向防潮层；

2.2、厨房、阳台、卫生间等地面结构板降低值分别为：厨房30mm，阳台、卫生间50mm，均做1%坡度，坡向地漏或排水口；

2.4、厨房、卫生间等四周墙体浇注300高混凝土防渗反梁，宽同墙体与楼板一同浇注；

2.5、开敞阳台地面设1.5mm聚氨酯防水层（两道），防水层沿墙上翻300；

2.6、钢筋混凝土雨篷设1.5mm聚氨酯防水层（两道），做2%坡度，坡向排水口；

2.7、地下室防水等级二级住宅楼工程砂石褥垫层施工方案，采用水泥基渗透结晶型防水涂料；

2.8、地下室防水构造做法详国标10J301第17、20、22页，节点索引详国标10J301第26页。

3.1上人平屋面（用于除商业网点屋面、门厅屋面、楼电梯间屋面的其余屋面）

3.2、不上人屋面（用于商业网点屋面、门厅屋面、楼电梯间屋面）

4.1.1、煤矸石多孔砖外墙：采用200厚煤矸石多孔砖，构造详结施；

4.1.2、煤矸石多孔砖内墙：采用200/120厚煤矸石多孔砖，构造详结施；

6.3、地砖保温楼面：做法同上人保温屋面，采用涂膜防水和防滑地砖面层（用于商业屋面处阳台）。

宾馆装修工程施工方案7.2、外墙涂料、面砖墙面：采用皖2006J119；

7.3、外墙面不同颜色交接处设成品线条分格（转角处除外）；外落雨水管刷外墙涂料，颜色同外墙面。