施组设计下载简介：

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实行项目法施工，成立项目经理部，项目经理部可由项目经理、项目副经理、技术负责人（项目总工）组成，下设施工、质量、安全、预算、计划统计、水电、材料设备等部门，确保工程各项目标的实现。

1.项目管理层—项目经理部

组建精干的项目管理班子七层框架住宅施工组织设计及工程量清单（含建筑、结构图，平面图，网络图），实行项目法施工。并将选派具有丰富施工能力及管理经验的优秀项目经理担任本工程项目经理。同时选派我公司一名经验丰富的工程师担任项目技术负责人。具有丰富经验、专业技术较强的工程师担任项目副经理。

设立现场指挥部，成员由各专业技术负责人和作业班长组成。

我公司将按照多年来积累的成功经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统和先进技术为手段的项目管理机构。以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，出色的兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。

精选具有专业性较强，施工过优质工程的队伍。其所有管理人员、技术工人及普通工人在施工管理、技术质量上都有很好的保证。其工人均来自泰安本地，来源稳定、技术素质过硬，同时能确保农忙、节假日不受影响，保证工程连续施工。

㈡．项目管理人员的主要职责

建立健全工程负责人，技术负责人，各级管理人员。工种负责人的岗位责任制，明确责任，奖罚分明，严格管理，保证工程高效、优质、低耗。

代表总经理履行公司与业主的合同；负责项目部的日常管理工作；对项目部所布置任务当日完成，对当日所发生的问题当日解决，决不拖到第二天；控制好施工中工程进度和施工程序，在保证施工质量的前提下掌握好施工进度，按质按时的完成工程；应熟悉施工图、施工工艺及施工流程，能在工地及时发现工程中出现的错误，进行及时纠正，做到当场发现问题，现场解决问题；对施工过程中已完成质量进行严格把关，保证工程质量；在工地管理中能结合工程设计与实际完成效果存优弃劣；杜绝工地上的偷盗行为，做好工人的管理工作；对工地上可能存在的安全隐患（水、电、火等）及时消除，做到防患于未然；认真填写有关资料；督促施工单位做好成品保护工作。

2、项目技术负责人职责：

组织有关人员学习图纸，参加图纸会审；并对有关人员（施工员、测量员、实验员）进行图纸交底，将图纸会审审定的问题统一改图；编制工程的施工组织设计和项目质量计划，编制分部分项施工方案；掌握上级文件、施工及验收规范、作业反指导书对质量提出的要求；负责项目工程图纸变更的收集和发放以及签证的办理，处量班组提出的技术复核工作；协助有限责任公司质量员开展分部、分项工程的质量评定和验收工作。对项目上出现的各种违章操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令；对材料的进场进行质量检验；参与组织工程资料建立；负责竣工资料的初审，协助项目经理实现工程质量目标。

掌握施工验收规范和工程质量活动状态，督促质量计划的有效实施。对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整修、返工乃至停工，做好施工过程中的检验和试验工作。

参加图纸会审，编制、复核项目的预（决）算；及时准确提供材料使用量和变更材料使用量；负责指工地负责人、技术负责人并参与办理工程签证及结算工作；实事求是向甲方、公司和上级有关部门提供各种报表。

认真执行国家政府门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度；定期举行安全生产教育，参加编制安全技术交底工作并督促实施，严格行使处罚权；对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者；定期或不定期地进行安全检查，清除事故隐患，对安全事故组织召开安全分析会，找出原因，写出事故分析报告，并遵循三不放过的原则；兼管施工机械设备的使用和管理工作。

及时收集材料供方的有关资料，并参加对材料供方的考察、评价；编制材料采购申请计划，做好材料（设备）的采购、验证工作；协助质检员做好进货物资的检验和试验工作。

及时做各种资料的收集并分类、编目，归档和转发工作；负责对检验和试验状态作好标识工作；整理竣工资料。

负责项目的测量放线及计量工作，做好检测设备的管理工作。

试验员熟悉各种材料、试验标准、取样标准，具有较强责任心；取样及时、规范，试验数据准确、真实、有效；有权对现场材料质量提出质疑并试验，同监理一起作好见证取样，并作好记录。

10、劳动力计划及安排

本工程在确保工期和质量的前提下，计划使用技术素质高，能保证正常施工的我公司专业班组。

根据总进度安排，采用两班制作业。

由技术素质好、能打硬仗的公司专业队伍施工，合理安排两班制进行施工，保证各主要分部分项工程在时间上、工作面上紧密配合，保证工程高质量、高速度地完成。

主体结构施工以木工、钢筋工、瓦工为主配备劳力，分别负责砌筑工程，钢筋加工及绑扎、模板制作、混凝土浇筑等分项工程的施工。

装饰装修门窗工程等以抹灰工、木工、防水工、油漆工、窗制品安装工等为主。

水、电、暖安装密切配合土建，安排各专业工种进行施工。根据土建、安装施工进度，需要进行配备工种劳力，各专业工种要确保配合无误。

根据我公司劳动力定额水平，合理进行工人安排，开工前五天，项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，联系好施工临时用水、用电位址，选好仓库及办公室指挥部的地方。组织清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。

开工前二天，项目部组织各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求。

从规定开工之日起，用7天的时间施工机械及工程施工人员进入现场，且进行工程定位放线和地基与基础工程的施工。

根据本工程的特点和我单位承建类似工程的施工经验，调用施工过多个类似优质工程的专业队伍。所有管理、技术、质量上都有很好的保证措施，根据工程施工进度与工程状况按计划、分阶段随时调整专业队伍进场，保证施工人员的稳定和工程的顺利展开。

基础阶段主要包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、土石方工程等工作内容。

本工程地上结构阶段施工包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、水电设备预留、预埋工作等工作内容。

本工程装修施工作业面积大，可投入较多的专业队伍进行穿插作业，墙体抹灰、窗安装、外墙装饰，楼地面施工，层面防水保温，内墙顶棚抹灰，强弱电气安装，给排水及采暖安装等均应合理安排施工。

装修全面开展前，做好样板引路的验收工作及各种材料的确认和货源的组织工作。要周密合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，处理好各专业之间的协调配合和成品协调配合和成品保护工作。

（1）熟悉招标文件及设计图纸及说明、答疑文件等。

（2）组织本工程拟采用的新材料和新技术调研工作。

（3）在遵守国家及省、地方质量标准的前提下，建立健全质保体系，编制质量计划。

（4）执行我公司质量体系程序文件和企业标准，编制本工程质量计划和内控标准。

（1）按照建筑总平面图的要求，做好工程轴线控制网的测设。

（2）隔离围墙使用240厚砖砌围墙，高1.8m，围墙表面抹灰，刷白并作标语牌，在施工现场的进口处设置一个齐门阁，临时道路硬化和临时设施在基础施工前完成。

（3）敷设施工现场临时用水、用电系统及现场排水系统。

（1）编制主要材料和施工机械设备需用量计划。

（2）根据施工进度计划要求，提前落实建筑材料、构配件、施工机械设备的加工或订货工作。

（3）根据拟定施工方案进行工程预算编制，控制好工程成本。

㈤.计量、试验、检测工作

（1）在现场设试块、试件养护室一间，并保证养护室保持标准养护要求，另配备混凝土试模温度计、坍落度筒、砂浆试模，设专职试验员一名，满足现场的质量检测要求。

（2）施工前提前做好砂浆及混凝土配合比，组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作。

五、施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图

为充分利用施工工期，有计划的组织均衡生产，使人、财、物力得到充分利用，按照先地下、后地上，先主体、后装饰，先土建、后安装的总原则，在做好各阶段准备的前提下，统筹安排，合理组织，确保各项目标的实现。

2、总进度安排：工期控制在240天内。具体安排详见施工网络计划图及横道图

主体施工阶段，水电暖等预留预埋，配合土建穿插作业，详细的施工顺序和工序穿插，详见施工进度计划网络图。

施工流水段划分：划分按楼号划分为三个施工段，进行穿插流水作业。

六、主要分部、分项工程的施工工艺、方法

施工顺序：土方挖运→清槽钎探→钢筋砼条形基础、独立基础→砖基础、地圈梁→防水砂浆抹面→回填土。

1、测量放线及测量桩点的保护

⑴土方工程开工前，红线桩及建筑物的定位桩需经市规划部门检验核准后方可动工。

⑵土方工程开工前要根据施工图纸及桩测的基槽开挖上下口白灰线。

⑶机械施工易碰压测量桩，因此，基桩开挖范围内所有轴线桩和水准点都要引出机械施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架以保护。

⑴、采用反铲挖掘机大开挖，自卸汽车运土，基坑用人工清底修槽的方法。

⑵、基础开挖的土方用自卸汽车运至北湖渣场。

⑶、开挖至设计标高，经业主、设计院、地质勘察院、质检站等单位验槽坑，要注意排水（注：如粘土膨胀土、基坑水浸泡、曝晒后不能施工）基坑回填土选好土质。

⑷、地基验槽：各个基础先按图纸开挖至设计标高，如个别基础需加深，由业主、监理代表认可后挖至老土层。基坑验槽须经业主、设计院、勘察院质检站单位签字认可后方可进行砼垫层的施工，基础工程各道工序应采取流水作业方法连续施工，并绘出各部位的基础的实际标高平面图，作为资料备查。

3、钢筋砼条形基础施工

首先按照放线尺寸浇筑砼垫层，待砼强度达到能够上人时进行放线，绑扎钢筋、支侧模板、验收钢筋，浇筑砼基础，浇筑时要将柱钢筋绑扎好并进行加固，防止钢筋位移。基础侧模要提前弹好标高线，并且整体加固，以防胀模。

⑴基础施工前首先按设计轴线尺寸及构造柱尺寸放线，放线必须先通轴线，然后分别放构造柱基线。

⑵钢筋绑扎：钢筋的间距必须大小均匀，并且把构造柱的插筋梆扎在网筋之上，构造柱插筋必须牢固，四周用锚固筋锚固，防止错位。

⑶支模板：模板用木模，模板内侧要弹好基础高度控制线。

⑷砼浇筑必须按要求施工，浇筑前检查各工序及加固措施是否符合设计要求。检查砼配比是否符合设计要求。砼振捣必须密实，特别是边缘部位，以防蜂窝、露筋。拆模后对砼基础加强养护措施。

4、钢筋砼独立基础施工（商业楼）

柱基模板采用复合木模板，立模前应在垫层面弹出柱中心线，基础边线，并扎好底板钢筋后开始立模，柱基水平施工留缝设应根据施工图纸和规范要求，柱基砼浇捣要防止柱基根部吊脚跑浆。

砌筑砖基础前，应先详细阅读基础施工图，并要作垫层的施工准备。

⑴、施工前要检查放线：放线尺寸的允许偏差要符合规定要求，经过检查总尺寸线及局部或断面宽的尺寸线合格后，再进行对抄平立皮数杆的检查。

⑵、排砖、摆底：摆大放角关键要处理好转角、檐墙和山墙、内隔墙等交接槎部位。大放角的收退应按图纸实施。一般有：等高式大放角每两皮一收，每次收退60mm，间隔式大放角是两层一收及隔一层一收交错进行。

大放角排砖必须从转角开始，摆通后，在转角先盘砌几皮砖，作为批数标准(对照皮数杆)，按山丁檐路“规矩”摆通全墙身，再按盘角拉线(双面)进行大放角砌筑。

⑶、收退放角：砌筑时关键要掌握收退方法。收退应遵循“退台压顶”的原则，用“一顺一丁”的砌法。退台的每台阶上面一皮砖用丁砖。

⑷、基础正墙砌筑：当大放角收退结束，基础正墙开始砌筑。要利用龙门板上的轴线位置，拉线挂线锤在大放角最上皮砖面定出轴线(或中心线)的位置，为砌正墙提供基准。同时还应利用皮数杆检查一下大放角部分的砖面标高、皮数是否符合规定。正墙的第一皮砖应丁砖排砖砌筑。

基础墙墙身，对砖混结构上部墙体来说是起到承上启下的作用，因此对墙身的垂直平整度及机面的标高要很好的控制。在操作时一次盘角不要超过五皮砖为宜。并经常用线锤挂吊检查角的垂直度。

⑸、各项工序结束后，应进行轴线、标高的检查。检查无误后，可以把龙门板上的轴线位置，标高水平线返到基墙上，并用红色鲜明标志。

⑹、检查若不在同一深度张家界市城乡规划技术规定（张政发[2018]12号 张家界市人民政府2018年12月），应先砌深的，后砌浅的，砌至同一标高再收退大放角；凡检查图上有要留的洞口、管沟、地槽和预埋件，应在砌筑时留出。当洞口、管沟等宽度大于50cm时，上面应设置预制的钢筋砼过梁。

⑴、工程采用的砂浆品种必须按设计要求选用，砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用，拌制好的砂浆，应控制在初凝前用完。

⑵、抹灰前，砖、砼、等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清滁干净，并应作基屋表面处理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。

⑶、抹灰前应先检查基体表面的平整度，并用与抹类层相同的砂浆设置标志或标筋。

⑷、在砖墙阴角处，应做出R=150mm圆弧形。

基础工程施工完毕后及时报监理工程师、设计代表进行验收，合格并作好记录后，及时进行土方回填，土方回填前，要派专人负责土方质量的检验，不合格的土方不能用于回填，回填土方用自卸汽车、机动翻斗车从堆土场地运至基坑附近，然后由人工用手推车将土送至基坑内摊平。土方回填采用分层夯实，并应两边同时进行，以防引起基础变形，回填厚度每层虚铺不超过300mm，采用蛙式打夯机或立式打夯机分层夯实。上部留定厚度的虚土，以满足沉降需要。

GB@T50476-2008《混凝土结构耐久性设计规范》.pdf㈡、框架主体工程（商业楼）

⑴砌筑砖砌体时，砖应提前1~2天浇水湿润，多孔砖含水率宜为10%~15%

⑵砖砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，并应填满砂浆。墙厚370mm及以上的砌体宜采用双面挂线砌筑。