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某小区高层3# 住宅楼施工组织设计

④护角：门窗洞口及内墙阳角用11厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，高同门窗洞口，阳角高2100，展开宽度200。

门面房及设备用房部分：

①楼梯间、水箱间、设备间顶棚均为13厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆抹面，刷白色乳胶漆。

②首层门面房吊顶均为纸面石膏板吊顶DB31／T 1020-2016标准下载，刷白色乳胶漆。

4.窗台板：除楼梯间、高窗、设备间外均设水泥窗台板。

1）卫生间、厨房：采用12厚1：2.5水泥砂浆打底，扫毛，8厚1：2水泥砂浆抹面。

2）其他房间：均为12厚1：2.5水泥砂浆打底，扫毛，8厚1：2水泥砂浆抹面，刷白色内墙涂料。

3）地下室顶板贴100厚聚苯板保温，抹1：2水泥砂浆20厚，刷白色内墙涂料。

1）墙体：外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙，填充部分为200、250加气混凝土墙，外贴80厚EPS板保温，除注明外均为外100内100，内墙为200、150厚加气混凝土块墙，隔墙为100厚加气混凝土块墙，女儿墙为250厚加气块。

3）楼梯栏杆采用塑料扶手金属栏杆水平栏杆搞1050mm，间距不大于110mm。

4）门、窗均为中立口，所有门窗均五金齐备，门均先立框，再做门。

5）楼梯底板采用1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹灰，刷白色乳胶漆。

6）室外台阶面层采用20厚1：2.5水泥砂浆面层。

7）外墙变形缝采用7厚彩色钢板盖缝。

8）屋面变形缝采用预制混凝土板盖缝。

9）散水采用卵石灌缝混凝土浇筑，宽1000。

10）女儿墙压顶采用60厚钢筋混凝土，泛水防水层贴至压顶底。

11）透气管出屋面高处屋面500mm。

12）上人屋面落水口采用灰口铸铁制作，安装完成厚篦子顶面低于屋面。

14）卫生间排气道选用新03J13（四）PWF型，厨房排气道选用新03J13（四）PCC型。

15）车库坡道采用卵石灌缝混凝土浇筑。

16）残疾人坡道及靠墙扶手采用新02J10图集25、26页施工。

17）电梯轨道安装要求平整，以减小电梯运行过程中的震动。

18）管道穿楼板时均采用预埋套管，套管高出楼面0.05m，所有管道穿楼板处均用聚氨酯封堵。

19）外墙所有悬挑构件（阳台、雨篷、线脚等）边缘均做滴水槽。

20）工程施工中所有预埋木件均做防腐处理，所有铁件均做防锈处理，所有上下水管、通风管等管道处安装完毕后，均用建筑密封膏将孔洞封堵。

本工程位于库尔勒市，处于寒冷地区，要满足冬季保温的要求。外墙采用200厚钢筋混凝土墙外贴80厚XPS板保温。屋面采用100厚XPS板保温板材料。勒脚外贴100厚XPS板保温深至冰冻线，周边地面为80厚XPS板保温。外窗采用节能型塑钢窗，柱、梁部位采用热桥构造措施，所有保温材料均为阻燃型。

1.本建筑工程防火分面划分防火分区，最大防火分区面积为242.29平方米，门面房部分采用自动喷淋灭火系统，一间为一个防火分区，且每层防烟分区的面积均不超过500平方米，该工程防火要求满足建筑设计防火规范的相关规定。

2.本工程墙体采用200厚加气块墙或200厚混凝土剪力墙，内部隔墙为150、100厚加气混凝土块墙，耐火极限均满足建筑设计防火规范之规定。

3.本工程的封闭楼梯间采用乙级防火门，分户门为甲级防火门，且门均向疏散方向开启，电气用房选用甲级防火门，电梯井、管道检修门为丙级防火门，管道井每层层高处用楼板封堵。

4.本工程首层门面房选用普通装修吊顶，U型龙骨均不小于A级标准。

本工程消防系统采用消火栓给水系统，自动喷淋给水系统及固定灭火装置，消防给水系统为独立的不分呈环状布置，消防前十分钟初期火灾消防水量可由屋顶消防水箱提供，消防时通过水流指示器、消防按钮启动泵房的消防泵，室外17#楼前设有V=300m3的消防水池及室外消火栓。

根据建筑性质及平面布置，本工程在消防合用前室设置了加压送风系统，并在屋顶设有加压送风机。

2.2.1设计遵循的主要标准、规范和依据

1.建筑场地为三类场地。

2.建筑抗震设防烈度为7度第一小组，设计基本地震加速度值为0.15g。

3.基本风压值为0.45KN/㎡、基本雪压值为0.25KN/㎡。

4.地基土冻结深度1.0m。

5.最高地下水位:距自然地面8.05米。

6.楼面使用活荷载标准值：

8.抗震等级:剪力墙三级。

1.本工程基础设计等级为乙级。

2.基础应放在未扰动的原状卵石层上，地基承载力特征值650KPa。

3.基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等，必须通知勘察、设计人员对地基进行处理。

5.钢筋混凝土基础用强度等级为C30混凝土浇筑，垫层用C10混凝土浇筑，厚100，沿基础向外延伸100。

6.本工程防腐等级炎“中”基础防蚀措施应按下采用。

注:1、耐腐蚀垫层可采用碎石灌沥青或沥青混凝土,厚度不应小于100㎜

2、耐腐蚀等级为强腐蚀的基础周围宜回填土并夯实

3、埋入土中的墙、柱表面应按上表的要求防护

7.除特殊注明外，基础大样、基础退台、基础留洞、过梁、管沟、管沟过梁及盖板、基础圈梁在入口处局部降低时的附加圈梁做法，L型、T型、十字型交界处钢筋混凝土底板钢筋布置、基础防潮层做法及沉降缝处做法，外墙封口处基础处理，均按图集要求施工。

2.2.4钢筋混凝土构件

a.混凝土强度等级、b.钢筋

注:基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40㎜;当无垫层时不应小于70㎜

3.纵向钢筋的最小锚固长度La（㎜）：

4.纵向受压钢筋的锚固长度为0.7La（㎜）且不小于200㎜。

5.梁、柱纵向筋接头，d≥钢筋采用A级机械接头并应符合行业标准，其余梁、柱主筋可采用搭接接头或焊接接头，搭接区箍筋间距加密。

a.受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处，对承受均布荷载的梁，上部钢筋可在跨度中部1/3范围内，下部钢筋可在支座处。

b.基础梁与基础筏板，上部钢筋应在支座处搭接，下部钢筋应在跨中附近搭接。

C.受力钢筋接头位置应互相错开，在任一搭接区段内的接头面积按规范执行。

d.柱插筋在地梁内的水平段长度为200㎜。

a.现浇板上有隔墙时,在板内沿墙增设板底加强筋。

b.板中末注明的分布钢筋为￠6＠200，若板中钢筋长，短跨方向截面相同，则底筋短跨在下，面筋短跨在上。

c.现浇板上留洞配筋做法符合规范要求。

d.现浇板混凝土屋面应在板面未配筋表面布置温度收缩筋，沿纵横双向配￠5＠250。

7.框架梁筋平面画法，表示方法、构造作法符合规范要求。

8.混凝土外露构件的保护层厚度为：板为25；梁为35；柱为35。

9.现浇主梁有次梁、构造柱交接处或梁下部挂有集中荷载处应附加吊筋，其附加吊筋大样见附图。

10.框架柱顶带挑梁时节点附加2C25钢筋，顶端及节点附加筋符合规范要求。

a.墙平面位置、门窗洞口尺寸、标高及墙厚均以建筑为准。

b.填充砖墙强度等级均为Mu10，砂浆用强度等级为M5混合砂浆，加气混凝土砌块墙、陶粒混凝土砌块墙强度等级均为M3.5（加气混凝土砌块容重不得大于7.0KN/M3）.

c.填充墙构造说明、构造柱设置原则、填充墙与柱（或剪力墙）拉结构造、外墙窗下悬臂柱详图、外墙窗梁下悬板详图、墙身现浇带、填充墙构造柱详图、填充墙洞口现浇过梁图表、填充墙顶与楼（屋）盖的拉结大样等等符合规范要求。

12.所有出墙的混凝土板,每隔12M设温度缝一道，缝宽10㎜、油膏嵌缝，钢筋可不断。

13.所有框架柱的箍筋未端均应做成135。弯钩，且弯钩末端平直段长度不应小于箍筋直径的10倍。

14.所有管道井均钢筋预留（双层双向￠8＠200）待管道安装完成后再浇注。

15.剪力墙的构造要求、拉结大样均符合规范要求。

16.未注明的剪力墙拉结筋均为￠6＠600，梅花状布置。

17.梁与柱（墙）混凝土强度不同时处理大样符合规范要求。

18.后浇带做法符合规范要求。

19.女儿墙构造柱做法符合规范要求，1300＜女儿墙高度≤2100的构造柱间距不得大于1.5米。

20.框架柱、剪力墙暗柱配筋上下不同时,节点大样符合规范要求。

2.3设备安装设计要求

1.生活给水一到六层由市政管网供给，供水压力为0.28MPa，七层到十九层由室外给水池经地下室生活给水泵加压提升至屋顶水箱供给。

3.给水引入管有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网或阀门井。

4.给水管穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，管道传基础侧墙设柔性套管。

5.管道支、吊架间距符合规范要求。

6.卫生洁具及水嘴采用节水型。

1.管道安装系统分两个区，一层单排，二至十九层统一排出。

2.排水管DN<40采用UPVC螺纹消音管，横支管采用芯层发泡UPVC管，管件为UPVC专用管件,DN>40采用柔性机制排水铸铁管。

3.安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏篦子顶面应低于地面5~10mm。

4.装在室内地面不经常排水的地漏下面应加装P型或S型的存水弯。

5.屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300mm的暂存沙砾袋。

6.排水系统，伸顶通气管高出屋面不小于700mm。

7.排水管道穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号，穿承重墙基础预留孔洞，管道传基础侧墙设柔性套管。

1.本工程为二级耐火等级，设室内消火栓系统，一层设自动喷淋系统。

2.消防给水与生活给水分为两个独立给水系统，消防系统由二个入口接室外消防给水管，并设二个室外水泵接合器。

3.室内消火栓给水系统环状布置，消防箱采用铝合金框。

4.消火栓给水系统管材采用国标焊接钢管，焊接连接，阀门采用闸阀。

5.室内楼梯间，消火栓下各设置手提式灭火器两具，配置级别为5A。

1.采暖系统入户采用热计量表，每户在管井内设分户热计量表，水平跨越式供暖系统。

2.散热器采用钢制散热器。

3.采暖干管和立管及户内明管为焊接钢管，户内埋地管采用PB管，埋地部分不得有接头。

4.散热器支管采用三通调节阀，其余阀门均采用铜制阀门。

进户线电缆直埋引入，暗埋普通钢管，电线采用聚氯乙烯绝缘铜芯线。

1.投入人力、机械较多

由于整个工程量大，单体工程多，工期紧，包括室内外装修，因此，要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和调配。

本工程施工过程中，有土建、一般装修给排水、电气、智能化系统安装等专业队伍，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。

本工程我公司目标为争创优质工程。为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。

按中标文件的规定，本工程施工承包的范围较一般工程广，除了一般意义上的承包外，从开工到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、消防、环卫、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我集团公司将充分发挥我公司与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。

2.5分项、分部工程质量检验批划分

XXX体育学院体操、艺术体操训练馆施工组织设计2.5.1地基与基础分部分项工程检验批划分

本工程按规范将±0.00以下结构及防水部份的分项工程纳入地基与基础分部工程，其它地面、抹灰、门窗和涂饰等工程纳入建筑装饰装修分部工程。地基与基础分部工程中的混凝土基础分项工程的检验批、砌体基础分项工程的检验批与主体结构工程中分项工程检验批划分方法相同。地基与基础分部工程由无支护土方、混凝土、砌体基础、地下防水子分部组成，含9个分项工程，共划分为89个检验批。

2.5.1.1无支护土方子分部工程

无支护土方子分部含2个分项工程，划分为3个检验批。

1、土方开挖分项工程划分为1个检验批。

2、土方回填分项工程划分为2个检验批。

2.5.1.2混凝土基础子分部工程

混凝土基础子分部工程含4个分项工程，划分为72个检验批。

1、模板分项工程划分为24个检验批。即模板安装为12个检验批，模板拆除为12个检验批。模板安装分项工程主要包括基础垫层、基础筏板、地基梁、混凝土墙、柱和现浇梁、板和楼梯的模板安装，按照施工工艺顺序，基础垫层模板安装划分为2个检验批、基础筏板模板安装划分为2个检验批、地基梁模板安装划分为2个检验批、混凝土剪力墙、柱模板安装划分为2个检验批、现浇梁、板模板安装划分为2个检验批、楼梯的模板安装划分为2个检验批，在模板拆除时，现浇毛石混凝土墙和现浇梁、板和楼梯的模板拆除时对混凝土强度要求不一，部位不一，故划分检验批时Q／SY 06310-2016 油气储运工程消防设计规范.pdf，将拆除各划分为2个检验批，模板拆除共12个检验批。