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华润翡翠城高层建筑施工组织设计

六、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”

一、华润置地（成都）翡翠城二期工程施工招标文件以及甲方在翡翠城一期工程的管理模式和规定。

桩基础工程施工方案二、业主提供的设计图纸、地质勘察报告及现场实际情况。

三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

四、地方和行业现行的施工工艺和工法。

五、国家和行业现行的施工及验收规范：

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）

《建设工程项目管理规范》（GB/T5032－2001）

《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202－2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）

《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81－91）

《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205－95）

《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221－2001）

《冷弯薄壁型轻钢结构技术规范》（GBJ18—87）

《低合金钢焊条》（GB5118—95）

《埋弧焊接用钢盘条》（GB/T3429—94）

《熔化焊用钢丝》（GB/T14957—94）

《涂装前钢材表面锈蚀和除锈蚀等级》（GB89—23）

《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97）

《建筑施工手册》（第二版）（中国建筑工业出版社）

《管道安装手册》(中国建筑出版社)

《全国给排水标准图集》(中国建筑出版社)

《建筑安装工程施工工艺标准》(中国建筑出版社)

六、我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。

七、施工现场的具体情况：地形、地上地下障碍物，周边建筑物的情况、交通运输道路、建设单位提供的施工场地等。

第二章工程概况及工程特点

翡翠城三期第二标段的8#、9#、10#为多层花园洋房，13＃、14#为三层花园洋房,位于成都市锦江区琉璃乡五桂村一组、二环路东湖公园翡翠城二期工程南侧。此次招标的工程内容为：全部土建工程和普通水电安装工程施工总层包。根据现场情况，对该工程施工场地的综合评价为：

1、施工为有场地施工，材料进出，施工道路等甲方已修筑，施工临设，需分施工阶段作好现场总平面规划，以充分利用场地，合理组织施工；

2、公用配套设施完善，水、电供应甲方已考虑接至施工场地围墙边，能满足工程要求；

1、本项目为5栋住宅工程，总建筑面积约4万平方米。

2、结构形式：现浇异型框架结构，车库地下室、框架、抗浮板、混凝土挡土墙。

3、建筑层数：8#、9#、10#为地下一层，地上6层；13#、14＃为地下一层，地上3层。

4、建筑高度：8#、9#、10#为22.7米，13#、14＃为13.3米。

5、建筑等级为一级民用建筑；耐火等级为二级；使用年限为50年；结构的抗震等级为三级抗震，设防烈度为7度；

非承重填充墙±0.000以下采用200厚MU10页岩实心砖M5水泥砂浆。厨房、卫生间采用100厚页岩实心砖墙砌筑，四周墙脚浇200高C15素混凝土带。分户墙，户内隔墙采用页岩实心砖砌筑。

钢筋混凝土和页岩空心砌块的交接处加400mm宽，厚0.8mm的9X25孔金属网，防止裂缝；

1）地下室底板防水做法：

（1）素土夯实；（2）100厚C15混凝土垫层；（3）20厚1∶3水泥砂浆找平层；（4）4厚SBS防水卷材；（5）40厚C20细石混凝土保护层；（6）钢筋混凝土底板；（7）水泥砂浆地坪

2）地下室侧壁防水做法：

（1）素土夯实；（2）120厚标砖护墙；（3）20厚1∶3水泥砂浆找平层；（4）4厚SBS防水卷材；（5）20厚1∶3水泥砂浆找平层；（6）钢筋混凝土墙体

防水层施工完毕并检验合格后尽快地的地下工程外围进行回填，所有回填土的含湿量应符合相应的土的最佳含湿量，分层夯实，取样的干容重＞1.5Kg/cm。

本项目工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。

1、灰蓝色彩钢瓦屋面：

（1）基层处理；（2）按顺水条和挂瓦条；（3）安灰蓝色彩钢瓦；（4）刷防护材料。

2、4厚SBS屋面卷材防水：

（1）基层处理；（2）刷底油；（3）铺4厚SBS屋面卷材、接缝、嵌缝。

3、40厚C20商品细石混凝土屋面刚性防水：

（1）基层处理；（2）40厚加4%防水剂的细石混凝土找平压光；（3）建筑油膏嵌缝。

9、防腐、隔热、保温工程：

1）、屋面50厚聚苯乙烯泡沫板保温隔热：

（1）基层处理；（2）铺贴50厚聚苯乙烯泡沫板保温隔热层；（3）刷防护材料。

2）、屋面1：6水泥炉渣找坡层：

（1）基层处理；（2）铺1：6水泥炉渣找坡层；（3）刷防护材料。

二楼入户门为钢质栅栏门；窗为铝合金窗（甲方外包）；室外楼梯底下储藏间门为胶合板门；防盗门（甲方外包）。

（1）、墙面基层清理；（2）、砼与页岩砖之间铺400mm宽，厚0．8mm的9×25孔钢丝网；（3）22厚1：3水泥砂浆找平层（加聚丙烯工程纤维、5％UAF高效防水剂）；（4）水泥砂浆铺贴60×240（缝宽5～8㎜）劈开砖或45×90通体砖（缝宽5㎜）。

（1）、强面基层清理；（2）、砼墙、柱面、页岩砖墙面均为混合砂浆（加聚丙烯工程纤维）一般抹灰；（3）砼与页岩砖之间铺400mm宽，厚0．8mm的9×25孔钢丝网；

2）、厨房、卫生间墙面一般抹灰：

（1）、墙面基层清理；（2）、砼与页岩砖之间铺400mm宽，厚0．8mm的9×25孔钢丝网；（3）防水水泥砂浆（加聚丙烯工程纤维、5％UAF高效防水剂）一般抹灰。

3）、地下室内墙一般抹灰：

（1）、基层清理；（2）、砼与页岩砖之间铺400mm宽，厚0．8mm的9×25孔钢丝网；（3）、砼墙、柱面、页岩砖墙面均为水泥砂浆（加聚丙烯工程纤维）一般抹灰；（4）、墙、柱抹灰面、顶棚混凝土面满刮腻子两遍。

（1）、基层处理；（2）、刷粘结剂；（3）铺40厚SBS卷材防水层；（4）20厚1：3水泥砂浆防水保护层。

（1）、基层清理；（2）、抹20厚1：3水泥砂浆防水找平层，（3）铺40厚

SBS卷材防水层4）铺C20细石混凝土保护层。5）底板混凝土地面。

（1）、基层清理；（2）、抹20厚1：3水泥砂浆防水找平层，（3）刷基层处理剂（含墙面）；（4）铺丙烯酸涂抹放水剂；（5）铺40厚C20细石混凝土地面防水保护层。

（1）、基层清理；（2）、抹25厚1：2．5水泥砂浆楼地面找平层，

1）、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做醇酸磁漆；

2）、楼梯、平台、护窗栏杆选用黑色钢栏杆；

3）、金属管道采用银粉漆；

1.基本风压：W0＝0.30KN/m2，地面粗糙度类别为B类。

2.本标段工程场地地震基本烈度为7度，按地震烈度7度设防，设计地震分组为第一组设计基本地震加速度值为0.10g，特征周期值为0.35s，Ⅱ类场地。

（二）本标段工程±0.000标高相当于绝对标高492.00米。

（三）设计采用的荷载取值：

（1）楼面活荷载标准值

门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房2.0KN/m2

卫生间（带浴缸）4.0KN/m2

卫生间（不带浴缸）2.0KN/m2

（2）屋面活荷载标准值

屋顶花园（包括覆土重量）5.0KN/m2

上人屋面2.0KN/m2

非上人屋面0.5KN/m2

2.页岩空心砖≤10KN/m2

2.混凝土基础及地下室底板下（除注明外）设100mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边100mm。9＃10＃楼地下室设有后浇带。

1.混凝土强度等级（除结施图中已注明者外）：

地下室底板、侧壁混凝土中渗入0.9kg/m3万邦纤维，以控制混凝土开裂。

2.钢筋：HPB235(Q235)(符号φ)，HRB335(20MnSi)（符号Φ），HRB400（20MnSiV、20MnSiNb、20MnTi）(符号Φ)及冷轧带肋钢筋CRB550（φR）。钢采用Q235，所有钢材底化学成份和机械性能均应符合国家标准有关规定。

3.焊条：E43xx（用于HPB235钢筋），E50xx（用于HRB335、HRB400钢筋）。钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。

地坪以下及厨房、卫生间墙体用MU10页岩实心砖，其它墙体均采用KF页岩空心砖（容量≤10KN/m3），地坪以下采用M5水泥砂浆砌筑，地坪以上采用M5混合砂浆砌筑。

1、本标段工程设计内容

（1）、220/380V配电系统

（2）、建筑物防雷、接地系统和安全措施；

本工程采用放射式供电方式，照明、插座均由不同回路供电，除挂式空调外，所有插座回路均设漏电保护器。

　质量目标是：确保合格并达到业主要求。

确保每个主要工期控制点，使工程能尽早或提前交付使用，并且确保工程工期在365日历天内竣工并交付业主使用。

执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故频率控制在3‰以下。无重大机械设备事故；无火灾事故；无重大违法案件。

1、文明施工，让建设方满意，让监理方满意，让社会满意，争创“标准化文明工地”。

2、根据该工程特点，工程施工必须保护区域环境，工程建设不能以牺牲环境为代价，在施工中不能造成环境污染。

技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进。

信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，认真协调与当地的各方关系，将施工给他们带来的不便消灭于无形之中，并在互利的原则下优先安排他们的劳动力和运输机械、原料。使他们能感受到时代发展所带来的实惠。我公司认真接受甲方、监理单位及小业主的控制与监督，严格遵守工程保修和售后服务承诺。

采取积极措施，做到安全生产，文明施工。现场设专职管理人员，制定施工现场生产、生活卫生制度。不污染场外道路，搞好环境卫生。施工期间，工地将采取有力措施，减轻施工噪音，确保不扰乱周围居民的正常生活和工作秩序。

严格信守合同，自觉接受业主、监理、设计部门和政府部门对程程质量、安全、文明施工等的现场监督与管理。

第1节施工组织机构的建立

项目部机构设置见下图所示：

第3节本工程项目班子及主要管理人员

本工程项目班子及主要管理人员成员名单详见“项目管理机构配备”部分。

本工程中标后，我公司将严格按项目管理要求组织施工，从施工技术、施工组织、施工安排等方面优先考虑，重点保障。项目部配备业务水平高和具有现场管理施工经验的管理人员，设立五科一室（工程技术科、质量安全科、材料设备科、成本财务科、后勤保卫科、综合办公室），建立以项目经理为首

的强有力管理班子（见主要管理人员一览表）对工程进行全面管理。

第4节施工组织机构的高效运作

2）、严格实行项目法施工，根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，确保项目部形成一个团结高效的整体，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系能充分地分析运筹各种复杂的管理局面，作到决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握、无准备之仗。

　　3、依托本工程良好的项目背景，以追求先进的项目管理模式为目标来指导、督促、规范每个管理人员的工作。做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，努力作到建一项精品工程，培养一批优秀人才。

第5节施工组织机构高效运作保障措施

1）、谨慎选择项目班子成员，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

3）、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。

5）、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会GB／T 40409-2021 阻燃化学品 四溴苯酐二醇.pdf，对次日的工作进行协调安排。

6）、选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

1）施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，作到对施工图纸心中有数，避免盲目施工。

2）技术负责人要对整个工程全盘把握，对施工要有预见性，及时发现设计图纸中不完备的地方并预先会同设计、甲方、质检共同形成处理意见。

3）必须作到施工方案先行，并有一定的提前量，以便有充分的时间对施工方案研究改进，使之最大限度合理化。

4）施工前制定详细的施工进度计划：总进度计划、分部分项进度计划、月进度计划、周进度计划及日作业计划。并根据施工实际及时调整DL／T 1675-2016 高压直流接地极馈电元件技术条件，确保工期如期完成。