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中建八局万豪酒店工程施工组织设计（附图丰富285页）

Ⅰ区：酒店1～4层(含裙房)于2016年7月22日进行施工；酒店塔楼5～14层、酒店塔楼15层以上于2016年9月20日开始施工；

3.4.2.5 室内装饰工程施工安排

对本工程选配具有同类工程施工经验、技术能力强的工程技术和管理人员组成总承包管理机构，确保整个工程的实施处于有效管理之下，实现对本项目的各项承诺。根据“分区管理，分段施工”的总体思路，分区域、分空间合理有序的展开施工。本工程施工总体组织安排如下：

施工区段划分结合砌体、混凝土地坪施工进度建筑改造工程施工方案，共分为三个大区段。

Ⅰ区：酒店1～4层(含裙房)、酒店塔楼5～14层以上、酒店塔楼15层以上；

Ⅲ区：地下室1层装修工程、地下2层装修工程；

在结构验收完成，及时插入施工。为使各专业之间的施工在时间及空间上更为合理紧凑，原则上各专业的施工应按先管线、设备安装后装修；先高空，后地面；先湿后干；先功能房间后公共区域的程序。

Ⅰ区：酒店1～4层(含裙房)于2016年10月15日进行施工；酒店塔楼15层以上于2016年10月21日开始施工；酒店塔楼5～14层于2016年11月15日开始施工；

Ⅲ区：地下室层装修工程于2016年10月15日开始施工。

3.4.2.6 室外景观市政工程施工安排

1 对于室外景观市政工程需要提前采购，设计深化及审批需要在2016年12月19日前完成。室外附属构筑物可以提前穿插施工。

2 电、水、煤气、网络、通信配套工程需要在2017年2月5日开始施工。

3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施

3.5.1 工程特点

3.5.2 施工重点、难点分析与对策

由于上述工程特点的存在，给施工组织和管理带来一定难度，结合类似工程经验、嘉兴地区实际情况和企业综合实力，经过认真分析，对以下几条施工重点或难点初步拟定相关对策。

3.6 新技术应用计划

4.1 施工总进度计划

计划2016年06月22日开工，2017年12月31日竣工备案完成，总工期558日历日。详见网络进度计划。

4.2 阶段施工计划

4.2.1 关键施工节点计划

4.2.2 主要机械设备设备进退场计划

4.2.3 主要分包采购进场时间表

4.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表

4.2.5 样板确认时间表

深化设计方案确定后，现场根据深化设计方案制定样板，在业主和监理、设计确认后，开始大面积实施。样板确认关系到后期大面施工的时间节点，故在根据工期进度计划需求业主确认样板房时间如下表所示。

5 施工准备与资源配置计划

技术文件准备计划一览表

2） 施工方案编制计划表

3）施工试验检验计划表

4）机电安装工程试验、检测及调试计划表

5） 技术复核和隐蔽验收计划表

7）施工图深化设计（C类）计划表

10）工程技术资料收集计划

5.2 施工现场准备计划

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。为了保证工程优质、安全、快速地完成施工生产任务，我单位在选择劳务层操作人员时的原则为：

1 具有良好的质量、安全意识；

2 具有较高的技术等级水平；

3 具有类似工程施工经验的人员。

根据施工计划安排，同时考虑现场环境、技术间歇、天气等各种因素，并根据以往工程施工经验和工程进度安排情况，高峰期计划投入的劳动力为1288人，平均每月为719人。

2）工程施工主要周转材料配置计划

6.1 测量工程主要施工方法和技术措施

由于本工程主体结构大体已完成，故本方案主要涉及内容为装修及幕墙施工阶段测量及建筑物沉降观测。

6.1.1 装饰及幕墙工程测量

6.1.1.1 轴线的恢复和引测

1 轴线恢复前对每条轴线的相对距离、角度进行校核，方法为：用钢尺直接丈量距离，用经纬仪测量轴线、轴线控制线之间的角度；

2 在施工中被砂浆覆盖和因为时间久而模糊的轴线、轴线控制线，把面层的附着物清理干净，用墨线重新弹出，用于隔墙的平面位置控制；

3 柱立面的轴线由恢复后的轴线进行引测，并弹出墨线用红油漆标识；

4 根据恢复后的轴线及图纸上隔墙线与轴线的关系依次放出各楼层的隔墙线，用墨线弹出。

6.1.1.2 标高的测设

1 +0.500m 线在装饰工程中因为高度太低易造成上返误差,所以把装饰线定在＋1.000m，这样可以为施工时定标高提供方便。

2 楼层+1.000m 抄测前先用水准仪校测结构施工从首层传递在柱的标高控制点，当差小于3mm 时，取其平均高程引测水平线。

3 楼层+1.000m 线抄测，将激光扫平仪测设距离控制在6m范围内，抄测各施工区内的装饰水平线并弹墨线标示。

6.1.1.3 幕墙安装工程放线

1 幕墙安装测量主要为平面控制线和标高控制线测量。

2 在楼层上设定幕墙安装的平面控制线，以及在砼墙体上设置幕墙安装的标高控制线。

3 标高控制线根据楼层标高控制点，采用精密水准测量的方法，精确测定标高控制的标高。

4 幕墙安装控制线根据楼层控制轴线，用全站议对该控制线进行精确测量。

6.1.2 建筑物沉降观测

6.1.2.1 沉降观测的目的

沉降观测的主要目的是通过对建筑的沉降进行定期的跟踪观测，获得建筑物准确可靠的沉降数据，了解建筑物的实际沉降情况，为建筑施工和运营安全提供数据保证。

6.1.2.2 沉降基准点布设

沉降基准点是沉降观测的依据，本工程沉降观测点设置如下图。根据设计要求，沉降观测每个月检测一次，竣工验收后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，知道下沉稳定为止。沉降基准点与观测点的距离不宜太远，以保证足够的观测精度；沉降基准点须埋设在建筑物的压力传播范围以外，距离建筑物基坑边线不小于2倍基坑深度。

2 基准点的埋设及测量

为保证沉降观测数据的准确性，沉降观测基准点继续沿用前期一局使用的基准点。

3 沉降观测点的布设

依据《建筑变形观测规程》的要求，沉降观测点布设位置应符合下列要求：

(1) 布置在变形明显而又有代表性的部位；

(2) 稳固可靠、便于保存、不影响施工及建筑物的使用和美观；

(3) 沿墙的长度每隔 左右设置一个观测点；

(4) 在转角处、沉降缝两侧设置观测点；

2) 沉降观测点的布置

选用精密电子水准仪及与其配套铟瓦条码尺。

沉降观测按《建筑变形观测规程》规定的二等水准测量要求，采用单路线往返观测。观测过程中应做到：主要观测人员固定、仪器及附属设备固定、安置的尺位固定、观测方法及程序固定。

4) 观测中应遵守的事项

观测前30分钟，晴天应将仪器置于露天阴影下，使仪器与外界气温趋于一致；在连续各测站上安置水准仪的三脚架时，应使其中两脚与水准路线的方向平行，第三脚轮换置于路线方向的左侧与右侧；水准仪圆水准器应严格置平；除路线转弯处外，每一测站上仪器与前后视标尺的三个位置应接近一条直线。

1) 结构封顶至工程竣工，观测周期按下列要求进行：

均匀沉降且连续三个月内月平均沉降量不超过时，每三个月观测一次；连续两次每三个月平均沉降量不超过时，每六个月观测一次；外界发生剧烈变化时应及时观测；

2) 竣工验收后，第一年观测不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直至建筑物达到基本稳定（/100d）时，停止观测。

3) 基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨后应观测；

4) 出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数；

(1) 沉降观测点埋设完毕并稳定后，连续观测两次，取平均值作为沉降观测点初始值；提供首次技术报告。技术报告包括作业说明；沉降观测记录；基准点与沉降观测点位布置图。

6.1.3 测量复测方案

为确保施工测量的精度，我方将委托有资质的专业单位进行测量复核工作。

6.1.3.1 施工测量复测目的

施工测量工作，贯穿于整个施工过程之中，是保证按图施工和控制工程质量的有效手段。复测的目的在于检核施工测量工作的正确性，避免因为施工测量各环节产生的错误带来重大经济损失，是保证工程质量和保证工程顺利进行的重要措施。

6.1.3.2 复测内容以及精度要求

复测前，应由业主提供至少两个国家（地方）平面坐标控制点和一个高程控制点。

复测内容包括联系测量与控制测量、施工放样测量、竖向传递轴线测量、施工安装测量。

1 联系测量与控制测量复测

同国家（地方）坐标系统高等级控制点联测，做一级导线测量引测到施工现场附近不受施工影响的区域作为复测平面基准；做四等水准测量将高程引至场区作为复测高程基准。平面控制导线精度不低于1/15000，高程控制测量闭合差不大于±20 ㎜。

复测内容包括对现场红线以及±标高复测。

2 施工放样测量复测

施工放样测量复测主要对平面控制轴线的复测。

采用精密全站仪极坐标法进行复测。

3 竖向传递轴线复测

竖向轴线传递主要任务是通过控制竖直投点的精度保证建筑的垂直度，将建筑物的基础轴线准确向高层引测，并保证各层相应轴线位于同一垂直面内，控制竖向偏差，使轴线向上投测的偏差值不超限，确保工程建设项目的安全。本工程拟采用激光垂准仪内控法复测。

根据本工程单层面积大的特点，需每层复检一次直到建筑物最高点为止。

4 幕墙安装测量复测

1) 幕墙安装测量复测主要为平面控制线和标高控制线复测。

2) 当幕墙安装的施工单位已经在楼层上设定了幕墙安装的平面控制线，以及在砼墙体上设置了幕墙安装的标高控制线，但幕墙尚未安装时，即对幕墙安装的平面控制线和标高控制线进行检测。

3) 标高控制线检测根据楼层标高控制点，采用精密水准测量的方法，精确测定高控制线的标高，检测其正确性及精度。

4) 检测幕墙安装控制线，根据楼层控制轴线，用全站议对该控制线进行精确测量，检测其平面位置的正确性。

5) 幕墙安装测量复测层数暂定于同竖向轴线传递复测层数。

6.1.3.3 人员以及设备

根据具体测量工作需要配备相关测量人员，配备的测量设备主要有：

2) 蔡司Dini10数字水准仪以及配套的条形码数字水准尺（标称精度为每公里往返测中误差0.3㎜）；

所有仪器经检定合格后方可使用，具有鉴定证书并且均在证书有效期内。

6.1.3.4 施工测量复测的质量与安全措施

1) 施工测量复测作业的各项工作严格按规范进行；

2) 进场的测量仪器设备，必须合格且在有效期内，标识保存完好；

3) 施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为复测依据；

4) 加强现场内的测量桩点的保护，防止用错和破坏。

1) 施工测量复测人员进入施工现场必须戴好安全帽；

2) 架设激光垂准仪时，要有人监视，不得有东西从轴线洞中掉落砸坏仪器；

3) 操作人员不得从轴线洞口上仰视，以免坠物伤人；

4) 轴线复测完毕，须将洞上防护盖板复位；

5) 操作仪器时，同一垂直面上其他工作要注意尽量避开；

6) 施工测量复测人员在工作中应坚守岗位，雨天或强烈阳光下应打伞。仪器架设好，须有专人看护；

7) 复测过程中，要注意旁边的建材，以免仪器碰撞或倾倒；

8) 仪器使用完毕后需立即入箱上锁，并由专人负责保管，存放在通风干燥的室内，确保仪器的精度不受影响；

9) 测量人员严格遵守仪器测量操作规程作业；

10) 使用钢尺测距须使尺带平坦，不能扭转折压，测量后应即卷起。

6.2 零星结构施工方案

6.2.1 结构工程概况

本工程位于嘉兴市高铁火车站和南湖区的中间，毗邻嘉兴中央公园。由酒店和商业组成；酒店包括客房塔楼和宴会厅裙楼，商业包括商业塔楼和商业裙楼。总用地面积20288.5㎡。总建筑面积97906㎡。

本工程主体结构大致已施工完成，剩余工程如下：

酒店主楼构架二K~R/2 、2~16/R轴柱封模完成砼暂未浇筑；

酒店主楼构架二2~16/F、F~R/16轴构架梁支模完成砼暂未浇筑；

南侧机房顶女儿墙、设备基础钢筋绑扎及支模完成砼暂未浇筑；

酒店主楼屋面6轴左侧184kg设备基础、9轴左侧4000kg设备基础、10轴右侧265kg设备基础、10轴左侧130kg、1500kg设备基础、13轴左侧218kg设备基础均未施工；

北侧机房顶13轴184kg设备基础未施工；

屋面所有的风井全部暂未施工。

商业主楼Y~U/29、29~32/Y轴女儿墙钢筋绑扎完成；

商业主楼C~D/32、31~32/C轴女儿墙钢筋绑扎完成；

商业主楼风井全部暂未施工。

P1电梯东侧墙体及前室墙体未砌筑；

P6、P7、P8、P9电梯井道墙体及前室墙体未砌筑；

第四防火分区西侧储藏室（戊类），留有施工洞口：1.96*2.22、1.96*2.6；

第四防火分区备餐间南北两道墙未砌；

S3、S4电梯井道墙未砌筑；

28~29轴弱点机房位置排烟井留有3720宽的洞口；

29~30轴低压配电房位置留有4180宽的洞口；

塔吊预留孔洞暂未封闭；

P14、P15、P10、P11、P12、P13电梯井道墙体未砌筑；

S1北侧送风井未砌筑；

雨水处理预留机房东南面消防箱南侧未砌筑；

P6、p7、P8、P9、P10、P11、P14、P15电梯井未砌筑；

塔吊预留孔洞暂未封闭；

6.2.2 钢筋工程

6.2.2.1 钢筋原材概况

本工程裙楼及塔楼的钢筋主要为2种，Ⅰ级钢筋HPB300（A8）、Ⅲ级钢筋HRB400（C8~C28）。

6.2.2.2 钢筋连接选择

特别注明为轴心受拉、小偏心受拉的构件（如桁架和拱的拉杆、下挂柱）及直接承受动力荷载的结构构件中，采用机械接头。

直径d≥25纵筋、框支柱和框支梁纵筋采用机械连接时可采用三级机械连接接头。

钢筋直径的接头位置应设在受力较小处，接头应相互错开，当采用搭接接头时，从任一接头中心两侧1.3 倍搭接长度的区段范围内，或采用机械及焊接接头时在任一接头中心两侧长度为35d（d 为纵向受力钢筋的较大直径，且35d 不小于500mm）的区段范围内，有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值应符合下表规定：

6.2.2.3 钢筋原材

1 提供施工进度计划表以便按时供货，做好钢筋数量的清点、验收和接收工作。

2 钢筋进场时对原材料的材质证明、合格证、复试报告严格把关。

3 按国家标准《钢筋砼用热轧带肋钢筋》等的规定按炉批号及直径分批进行复试检验。

4 特别注意的是结构纵向钢筋应保证：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准的比值不得大于1.3；钢筋经复试各项性能符合要求后再加工使用。

5 钢筋进场后按各加工车间所需求的量、型号及规格分开堆放，以便钢筋的制作加工。

6 堆放场地应坚硬、平整，并铺设木枋架空，离地面不小于200mm，以防钢筋锈蚀和污染，遇到风雨天气进行覆盖保护。

6.2.2.4 钢筋工程施工流程

6.2.2.5 钢筋加工

本工程全部钢筋将在场内进行加工，利用塔式起重机吊运至安装地点。

按照钢筋料单，提前制订钢筋原材计划，提料时，应综合考虑原材用料，按照钢筋原材长度9m 和12m 两种长度适当比例制订原材计划，以尽量减少钢筋加工的损耗。钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等在使用前处理干净。

施工中如供应的钢筋品种和规格与设计图纸要求不符时，原则上不可以进行代换。确实需要代换时，必须充分了解设计意图和代换钢材的性能，严格遵守规范的各项规定，以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，并按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。并以书面形式向业主、设计和监理呈交有关建议的全部细节，钢材的替换必须经设计单位书面认可后方可实施。

钢筋下料前，严格核实钢筋的原材报告，按照嘉兴市检测要求进行批次原材检验，待复试报告合格后方可使用。

HPB300级钢筋采用钢筋调直机进行调直；对于HRB400级钢筋，供货厂家在运输过程中应保证钢筋不弯曲、不变形，如果出现弯曲、变形情况，将采用锤直或扳直的方法进行调直。

钢筋加工前，先对由于潮湿或雨水引起的钢筋锈蚀进行除锈。所有钢筋采用钢丝刷进行手工除锈。对于锈蚀严重形成老锈、片锈的钢筋禁止使用。

根据工程的施工图纸及规范要求，对工程各部位进行详细的钢筋配置，配置过程中，若发现框架节点、暗柱及连梁节点钢筋过密，一定要先放样，提前采取措施，便于现场的加工制作。配筋单必须先经审核，无误并签字后方可进行钢筋加工。

下料原则：同规格钢筋根据不同长度，长短搭配，统筹配料；先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。

钢筋切断时应核对配料单，检查料表尺寸与实际成型的尺寸是否相符，无误后方可大量切断成型。

HPB300级钢筋采用人工操作摇手扳子进行钢筋成型，末端做成180°弯钩，其圆弧弯曲半径为钢筋直径的1.5 倍且不应小于主筋的半径，平直长度为10d；顶板支座负弯矩钢筋末端做成90°弯钩，平直长度应符合设计要求；HRB400 级钢筋采用钢筋弯曲成型机进行弯曲成型，当钢筋末端做成135°弯折时，其圆弧弯曲半径为钢筋直径的2.5 倍且不应小于主筋的半径，平直长度应符合设计要求；抗震结构箍筋平直长度为10d。

为了保证箍筋加工的准确性要求在加工机具的操作平台上用角钢焊出135°、90°及弯钩平直长度控制线。

4） 滚压直螺纹接头的加工

(1) 钢筋连接套筒制造

钢筋连接套筒应按照产品设计图纸要求制造，重要的尺寸：外径、长度、螺纹牙型及精度应有生产检验。

钢筋连接套筒尺寸应满足产品设计要求。

钢筋连接套筒不得有表面裂纹及内纹、不得有严重的锈蚀。

钢筋连接套简装箱前套筒应有保护端盖，严禁套简内进入杂物。

钢筋下料不得用热加工方法切断，应使用锯齿切割机：钢筋端面宜平整并与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或扭曲；钢筋端部不得有弯曲，出现弯曲时应调直，见下图。

钢筋丝头加工完毕后，钢筋套丝的质量，必须由操作工人逐个用通规或止规进行检查。钢筋的牙形必须与牙形规相吻合，其削端直径必须在通规或止规的允许误差范围内。不合格的丝头要切除重新加工。

钢筋丝头加工完毕经检验合格后，应立即带上保护帽或拧上连接套筒，防止装卸钢筋时损坏丝头；钢筋丝头表面不得有严重的锈蚀及损坏。

（3） 钢筋连接接头的施工现场检验

钢筋丝头现场检验的抽样方法：

操作工人应参加技术规程培训，考核合格后持证上岗。

加工丝头的牙形、螺纹必须与连接套的牙形、螺距一致，有效丝扣段内的秃牙部分累计长度小于一扣周长的1/2。

6.3.5.4 钢筋连接

钢筋直螺纹连接优点是：连接强度高，现场施工速度快，工人劳动强度低，钢筋直螺纹提前预制加工，现场连接作业。接头类型有标准型、正反丝扣型、变径型和可调型四种型式，利用套筒进行连接。本工程大部分钢筋采用标准型连接，在后浇带、施工缝等处钢筋可采用正反丝扣型连接，直径不同的钢筋可采用变径型连接。

按照设计图纸的要求，确定要进行钢筋直螺纹连接的钢筋位置及数量，对操作工人进行培训。

DB43／T 1771-2020标准下载连接套筒采用优质碳素结构钢或其它经型式检验确定符合要求的钢材。

参加操作人员已经过培训、考核，可持证上岗。

钢筋与钢套筒试套，如钢筋有马蹄、飞边、弯折或纵肋尺寸超大者，应先矫正或用手砂轮修磨，严禁用电气焊切割超大部分。

图6.2.2.6 钢筋直螺纹连接施工工艺流程

（1） 不同直径钢筋连接时，一次连接钢筋直径规格不宜超过2级。

（3） 连接钢筋前，将下层钢筋上端的塑料保护帽拧下来，露出丝扣，并将丝扣上的水泥浆等污物清理干净。连接钢筋时应对正轴线将钢筋拧入连接套，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用力矩扳手按规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至扭力扳手在调定的力矩值发出响声，并画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。

操作人员应认真逐个检查接头的外观质量，首先应注意钢筋与套筒的规格应一致，外露丝扣不得超过一个半完整扣。质量检查员用力矩扳手抽检接头拧紧度。

钢筋连接作业开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头连接工艺检验，工艺检验应符合下列要求：

每种规格钢筋的接头试件不应少于3 根湖北某铁路扩能提速工程施工组织设计，接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验。