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大酒店公精装修专业分包工程施工方案

3.组织协调与公司、甲方、监理之间的关系。

二．主要施工管理人员如表所示：（后附件）

三．主要岗位职责分别如下：

DB43／T 1755-2020 古籍保护与服务规范（一）.项目经理岗位职责：

1、严格履行《工程承包合同》,确保工程质量、安全、进度要求；

2、统筹劳动力、物资和施工机具等资源；

3、做好工程质量、安全、进度和成本控制；

4、负责施工过程质量控制，过程检验和试验。最终检验和试验，工程防护和服务的实施；

5、负责组织新员工上岗前培训，组织全体员工质量、安全、文明施工的学习，确保每一个施工人员都树立起质量第一、安全第一、文明施工的意识，并规范操作，坚持特殊工种施工人员持证上岗；

6、负责与甲方、监理、设计、土建等相关单位的配合与协调；

7、对本项目质量、安全、进度、文明施工全面负责。

1、监督、检查施工单位对国家有关质量方面的方针、政策、指示以及上级颁布的规章制度、规范、标准、措施等的贯彻执行。

2、参加工程质量检查、评定质量等级、竣工初验及验收交接工作。

4、配合驻地监理工程师进行各种隐蔽工程检查、签证。

5、每月负责对下收集质量信息，对上按时做好质量报表。

6、参与质量管理、具体组织落实QC小组活动的实施。

7、参与对下的验工计价工作、并在验工计价表上对工程质量签认，质检工程师结质量有否决权。

8、组织一般不合格中间产品进行评审、填写《不合格产品评定处置报告表》并实施处置。

9、严格执行《质量安全总监制》和《质量三级检查制度》。

10、负责施工质量、安全检查，消防设施的配备。

11、、严格把好质量安全检验关，制止违章行为，对违章进行处罚。

12、、监督检查施工班组自检、互检及其原始记录。

13、、检查施工班组的安全学习记录和签名，并建立安全档案。

（三）、施工员工作职责

1、具体负责开工前与土建单位的移交验收和交接测量及开工复测。

2、及时进行施工过程中控制测量、施工工放样，保证不误正常施工。

3、负责工程施工中的检查测量，纠正施工偏差。

4、进行材料报验、中间交接验收、隐蔽验收等工作。

5、规范填写现场的各种测量原始记录，履行签字复核手续。

6、测量过程中要做到严肃、认真、准确，对各种测量数据填写、计算清楚，必须经复核后才允许现场应用。

7、对使用的测量仪器做好保管、使用、修理、鉴定并按贯标要求做好记录。

8、合理安排各工种的施工顺序，跟进施工进度的落实。

9、指导班组人员规范施工、安全施工。

10、协助质安员进行质量、安全的监督管理。

11、解决处理施工中出现的问题。

12、进行施工验收和整改任务的落实。

13、进行施工的各种签证和验收手续的办理。

14、制定材料计划，并及时上报，安排材料进场。

（四）.资料员岗位职责：

1、负责按规定要求收集、分类整理所有质量记录。

2、负责做好三级文件和资料的控制清单，发放登记等具体工作。

3、负责项目部所有受控文件和资料的借阅、保管。

4、负责竣工和施工文件的分类、归档、整理、组卷等工作。

5、做好各种工程会议的记录、整理、归档。

（五）.仓管员岗位职责：

1、协助项目经理工作，具体负责整个项目的设备材料供应、设备材料保管、发放等工作。

2、参与供应商选择的组织工作。

3、负责甲方供应设备、材料的领取，发放工作。

4、防止不合格材料或未检品进入施工现场。

5、做好材料标识移植工作。

6、及时送检材料，并收集原材料检验证书与产品合格证书。

7、及时清理、盘点库存材料的数量等情况。

（六）.施工工班岗位职责：

1、组织班组人员按时、按质、按量完成施工员下达的任务。

2、严格执行施工图纸技术交底工艺规程和规范要求，确保质量指标实现。

3、坚持实行施工过程自检、互检、如实填写原始质量记录。

4、负责做好产品标识，工程保护和服务工作。

5、组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥。

6、作到安全、文明施工，确保工完场清。

7、计算材料用量，并负责跟踪材料到施工楼层。

8、合理控制好材料的使用，并做好余料的收集归仓。

9、做好成品保护工作。

一、工程进场前验收及移交

在我司装修进场前土建工程进行验收，并将遗留问题清单书面提交项目部及监理公司，由项目部及监理公司督促土建施工单位对遗留问题限期整改，以免影响我司工程施工进度。土建遗留问题清查主要包括的问题：

一）、墙面等抹灰检查：

1、室内顶棚检查项目：平整度检查，检查建筑天花是否存在锅底状或穹庐状；漏筋、裂缝、空鼓检查；天花四周角线阴角是否顺直检查；过梁形状规整，两端是否有高低差检查。

2、房间墙面检查项目：抹灰面、不同墙体交接面是否存在裂缝；阴阳角是否顺直；墙面垂直度、平整度检查，特别是门洞边、柜子边墙体垂直度、平整度检查；门洞尺寸、位置是否满足装修图纸要求，是否存在内八字或者外八字形门洞；墙面空鼓检查；阳角处理是否符合规范要求，即水泥砂浆1：2，高度1.8m以上；房间间隔与装修图纸对照；墙体定位是否准确。

室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

2）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

3）抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

       A、 抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

      检验方法：观察；手摸检查。

B、抹灰允许偏差应符合下表规定

抹灰的允许偏差和检验方法（mm）

用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

门洞口应预留防腐木砖，每边固定点应不少于三处，间距不大于0.8－0.9m，，否则门洞口第一皮砖必须为实心砖，不然影响门套安装强度。门洞口的宽度尺寸必须大于门扇80－100mm，高度尺寸必须在装饰完成面上大于门扇40－50mm。

二）、混凝土地面检查：

2、混凝土地面面层允许偏差应符合下表规定：

混凝土地面面层的允许偏差和检验方法（mm）

用2m靠尺和楔形塞尺检查

3、混凝土地面面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20

4、混凝土地面面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

5、 混凝土地面面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。

      6、楼梯踏步地面的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐。

检验方法：观察和钢尺检查。

三）、装饰标高的移交：要求土建给出每一楼层标高控制线，即1000mm线位置。

四）、门窗工程检查项目：表面否有划痕或者污染；保护纸有否拆除；配件是否存在缺少或者损坏；密封条是否安装齐全；是否开关不灵活或者不严密；门窗扇有否下垂；是否存在渗漏；铝合金门完成面与建筑完成面高差是否满足地面装修及图纸标高控制要求；有窗台部位的窗外框下部是否留出30－40mm的安装窗台石厚度。

本工程采用平行施工法，按照工种划分成为多个施工班组，根据施工面积数量，对每个施工班组进行安排，即安排多个施工班组将进行平行作业。总体的施工方向为：进行1.4区和2.4区，同时进行1.3区和1.6区以及与员工餐厅的施工。每个区的施工顺序为：先天花、后墙面，最后地面。固定家具、墙身木装饰基本采用家具厂生产半成品、现场安装的方法，这样既可以保证施工质量，又可以避免现场交叉作业的问题，还可节约施工时间。

每个施工区域内装饰施工作业流程：

楼内施工顺序：先样板，后大面；先水电，后吊顶；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。

基层：地面→墙面→天花

面层：天花→墙面→地面

地面作业：清洁地面→弹线定位→选料排石或砖→水泥砂浆配比→铺浆贴面料→勾缝→清洁面层保护→交工

墙身作业：清洁和基层墙面处理→弹线定位→选料排砖或石材

→水泥浆粘贴（固定安装石材→灌浆）→勾缝→清洁表面→1.8m以下阳角成品保护

天花：弹线定位→安装吊杆→龙骨安装→龙骨调平、紧固→底板安装→饰面材料安装

墙身：弹线定位→转孔安装锚栓→木骨架→底板安装→饰面材料安装

基层处理→底层煽灰找平（反复二次）→砂纸打磨平→底漆一遍→乳胶面漆反复二次→交工验收

油漆：基层处理→润色油粉→刷油色→刷第一遍清漆→补灰→修色→打磨砂纸→刷多遍清漆（每遍须打磨砂纸）→交工保护

室内装饰的工序较多，本工程先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰土建已经做好，只是在管线修改后进行局部修补；吊顶工程在水电管线、空调完成安装后进行；卫生间装饰应在做完地面防水层、填充层完成之后进行。

生产工艺过程，往往是确定施工的关键因素。建筑装饰工程施工工艺的规划是先预埋、后封闭、再地面；装饰阶段，先基层，后面层。建筑装饰工程的施工流向必须严格按各工程之间的先后顺序组织流水施工，颠倒工序就会影响工程质量及工期。

对技术复杂、工期较长的部位应先施工。卫生间有水、电、暖、卫工程的建筑装饰工程，必须先进行设备管线的安装，再进行建筑装饰工程施工，必要时交叉配合作业。

关键部位的施工顺序确定

合理确定施工顺序是解决各工程之间的搭接、减少工程间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期尽快创造效益的目的。

以下为关键部位及关键工序施工顺序

室内装修一般顺序如下；定位放线室内管、线卫生间防水卫生间填充层天花吊顶墙面石材、瓷片、木饰面地面砖、石材施工（配合安玻璃地弹门）油漆涂料安门扇、地毯等安装电气插座、开关、灯具、洁具安装调试清洁、自检、整改和交验。

轻钢龙骨吊顶工程的施工顺序：顶内各管线施工完毕安装吊杆安装主龙骨次龙骨安装安饰面石膏板刷乳胶漆。

上下水管道安装电管线安装地面找坡地面防水保护层陶粒回填墙面石材及瓷片的镶贴顶内管线

安装吊顶板地面石材或砖铺设安门套扇及压线台手台安装卫浴洁具安装

（三）施工段的划分及劳动力组织计划

将第三标段划分为：1.3区、1.4区、1.6区、2.4区、员工餐厅，分为两个施工段，即：进行1.4区和2.4区（首二层大堂），同时进行1.3区和1.6区以及与员工餐厅的施工。主要装修工程项目：楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、全屋装修配套工程、附带卫生间工程、给排水工程、电气工程、暖通空调等施工重点。

劳动力组织：详见后附劳动力计划表。

（四）主要施工机械设备需用计划

1、主要施工机具需要计划

（五）主要材料供应计划（见附件）

（六）施工临时用水为8m3/天，施工临时用电为20千瓦/天

本工程拟将在施工部位每层设置4个临时用电箱和4个临时用水龙头，临时用水采用市政供水，临时用电采用电缆由土建总电箱引至施工现场，电箱内采用30mA漏电开关保护,采用三级配电二级保护进行临时用电。

本项目预计在2009年2月开工，具体开工时间以甲方开工令和场地移交、开工报告为准，根据土建移交和建设单位工期要求等，工程装修进度计划具体安排详见附表《桂林香格里拉大酒店公共区域第三标段精装修专业分包工程施工总进度计划表》。

（八）降低成本措施计划

1、合理安排施工进度和作业计划，均衡合理安排劳动力防止窝工现象。

2、认真做好施工准备和劳动组合以及劳动环境的控制，提高工作效率。

4、合理安排施工顺序，搞好有关工种的协调关系，避免不必要的返工浪费和重复劳动。

5、严把质量关，降低废品率；合理利用材料，提高材料利用率。

6、加强材料设备的计划供应管理工作，防止过量、过早和滞后供应。加强材料设备的验收工作，杜绝不合格材料进场，加强材料设备的综合比较，择优进货工作，降低采购费用。

7、开展增产节约增收节支活动，对下脚料、废料、包装箱及余料及时进行回收和利用。同时加强班组的工具管理，修旧利废。

1、墙地面粉刷和楼地面找平时，应控制好标高（轴线）防止超厚。

2、对进场的材料加强管理验收，把好材料关。

3、加强工具管理，采用材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造条件。

4、设计需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。

5、控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领用，逐项结算。

6、班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖、超耗就罚的办法。

7、合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少工、料、机械等费用的支出。

8、加强现场管理，合理组织材料、构件进场，按照施工平面规划堆放，减少二次搬运和损耗。

第七章施工场地布置和组织

为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目经理、施工员组织实施包干管理。

1、设置装饰材料堆放场及施工机具堆放场（为保证工期，其应设置在走廊等后续施工部位，但不得影响和堵塞安全通道，直至施工完毕）。施工办公室及值班室设置在闲杂房间内。主要材料堆场及施工机具放在次要房间，以保证重要房间的施工工期。

2、现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。

3、凡进入现场的设备、材料必须按指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。

4、现场设置专业门卫保安，施工人员佩戴胸卡，便于查验。

5、现场分区安排下列功能进行布置：

1）材料堆放：包括大宗材料、水泥河沙、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放。

2）施工设备、成品及半成品堆放。

4）施工人员住宿统一安排，做到整齐统一，绝对清除脏、乱、散、游现象。

施工过程中，由于工程施工面积较大，工期紧，且相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求根据施工具体情况合理、科学的安排平面布局，进行封闭式施工。

玻璃、各类罩面板、石材、油漆、墙纸、龙骨等材料的场内二次搬运和贮存。

现场勘察，根据楼层承重情况确定材料堆放的数量，同时兼顾存贮地的选择与各工种在此处的作业不会产生相互影响。所有材料由公司安排杂工运送。

编制材料计划，依照施工进度合理、适量进料，避免造成材料的积压。

搬运通道清理畅通，保证整个工作面的照明要求；各类材料相对集中，分类贮存，标注材质，材料库封闭保管。

a.搬运人员均须佩戴手套，不得穿系带鞋。

b.运输车辆引至地面的跳板并排放置牢固，根据玻璃尺寸，跳板宽度不得小于1.5米。

c.1500×2000×6规格以内的玻璃搬运时，两人前后为一组，且站立于玻璃同一侧，保证玻璃斜靠于肩部，右手托底，左手上扶玻璃侧边，保持搬运行走速度一致，使玻璃竖向受力一致、均匀，避免玻璃受扭破裂伤人。大规格的厚重玻璃搬运可相应加多人手。在转角处及落地时，动作放慢，落地处加垫木方，不可使玻璃与硬质地面直接碰触。

d.玻璃存放时，块与块叠放整齐，下垫50×50×500硬木方，每堆存放不超过30块，与墙面倾斜角度不大于75°。镀膜玻璃存放时不要使镀膜面相接触。

e.注意在搬运、贮存过程中对玻璃的防潮，避免产生霉变影响使用。

f.玻璃集中裁割时，须两人竖直抬起玻璃，上端斜靠与工作台面上（上铺设纯毛地毯），放平，推入工作台面进行裁割，裁好的规格玻璃按相同尺寸进行分类存放，若不同尺寸玻璃放置一起时，以从里到外由大到小原则，直至使用。

a.罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。运输时采取相应措施，防止受潮变形。

b.罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，防止受潮变形。装饰面板进场后，涂刷清油一道，干后两两面层相对存放。

a.搬运时竖直运输，避免一角着地使棱角受损。

b.石材存放地人员、车辆流量小，便于板材保护；结合楼层承重量的要求分别堆放。

c.按石板材不同规格并排斜靠置墙体，倾斜度不能小于82°；码放整齐，且留有间距，便于人员行走、检查、搬运。

d.注意防潮，防止捆扎草绳受潮霉烂污染饰板面，防止酸、碱类化学药品和有色液体的侵蚀。若有污染，及时用清水擦拭干净。

a.搬运过程中免受剧烈振荡，不得损伤容器，造成液料挥发。

b.贮存时与其他易燃物料分别放置，场地内拒绝明火出现。

c.存放地要保持空气流通。

a.运输和搬运时，所有墙纸、墙布均不得日晒雨淋；墙布平放，发泡墙纸和复合墙纸应竖放。

b.搬运过程中，整箱墙纸应先平放缓慢竖起，避免边角受损卷曲，影响使用。

c.存放地保持干燥、适当的通风。

6、龙骨的搬运与贮存：

a.龙骨（轻钢龙骨、铝龙骨）在运输安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。木龙骨应成捆置于通风干燥处，阴干后散开贮存在仓库中。

b.龙骨存放在地面平整的室内，四周留出通道以便行走，并采取措施防止龙骨变形、生锈。

c.铝龙骨在运输与存放时注意避免碰撞、挤压、擦伤管材，存放时应与铁、不锈钢、铜等金属隔离CECS 387：2014 既有砌体结构隔震支座托换技术规程.pdf，以免引起电化学腐蚀。

d.不锈钢管的运输与存放避免与碳钢材料相互碰撞、摩擦、挤压，同时注意防止雨水、铁锈的腐蚀。

第九章主要工程项目施工方法

垂直方向建筑标高的控制方法主要以两道水平高线为主，一道距设计的楼地需建筑标高50cm即“50线”；另一道为吊顶面板标高控制线，施工均放在墙面及柱面上。“吊顶面板标高控制线”还要按有关操作规程起拱，我公司选项取的起拱值为房间跨度的1/200。

水平方向将视工程需要施放控制线，如在“吊顶面板标高控制线”上施放吊顶龙骨分格线，在“50线”上施放墙面大理石或砖的分格线等，还将在楼地面上直接施放横、纵向分格线，在墙面、地面定好开关、插座、下水管、给水管等位置盾构机换刀、纠偏、过障碍、联络通道的施工方案，以保证装饰各工种作业的有序进行。

每道具体工序开始前，都要首先进行测量放线，测量放线完成需经有关人员验收核准后，方可开始实物操作。

二、主要装饰工程施工工艺