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香颐花园项目（消防工程）施工组织设计

四川良和消防工程有限责任公司

1.1. 工程概况： 5

1.2.工程施工范围 6

建筑节能施工组织设计方案1.3. 工程施工工期 7

1.4. 工程质量标准 7

1.5. 工程特点 7

2. 项目组织机构设置 10

2.1.项目管理网络 10

2.2.项目管理职能分配 10

2.3.消防项目管理人员配置 12

3. 施工平面布置图及相关设施 13

3.1.施工总平面布置图 13

3.2.地下室施工平面布置图 13

3.3.垂直运输 13

4.施工前技术准备 14

4.1.施工前技术准备 14

4. 施工机具、人力资源准备 15

5.1.工程施工机具计划及进场准备 15

5.2.工程施工人力资源计划 17

6.1.总体施工程序 18

6.2.总体施工要求 18

7.工程施工技术方案 19

7.1.消防工程预留、预埋 19

7.2.消火栓系统施工 27

7.3.自动水喷淋系统施工 46

7.4.火灾报警系统施工 53

7.5.通风、防排烟系统施工 60

7.6.本工程施工重点及难点 69

8.工程进度计划及保证措施 71

8.1.工程进度计划 71

8.2.工程进度管理 72

8.3.施工进度计划保证措施 72

9、工程质量目标及保证措施 73

9.1.工程质量方针与目标 74

9.2.工程质量保证体系 74

9.3.工程质量保证措施 74

10.工程施工安全目标、安全生产及保证措施 83

10.1.工程施工安全目标 83

10.2.安全生产管理体系 83

10.3.安全生产保证措施 84

11．现场文明生产 85

11.1.文明生产管理制度 85

11.2.文明生产管理措施 86

11.3.文明生产实施内容 88

11.4.文明生产要点 90

12．雨季、冬季施工及防火措施 90

12.1.雨季施工措施 91

12.2.冬季施工措施 91

12.3.防火措施 92

13．施工配合措施 92

13.1.工序配合 92

13.2.安装各工种之间的配合 93

13.3.安装与土建配合 94

13.4.安装与二次装修的配合 94

13.5.安装与建设单位、监理单位的配合 95

14、物资、库房管理及成品保护 95

14.1.物资及库房管理： 95

14.2.成品保护 96

15.施工用水、用电计划 96

工程名称：香颐花园项目消防工程

工程地址：新津县五津东路88号，北临五津东路，西临林园路，南临兴隆街，东面临津惠大酒店，地块四面临街，大致呈一矩形。

工程规模：总建筑面积约：11万㎡；其中地下（两层）建筑面积为：29229.96㎡、地上建筑（5栋楼）建筑面积为：80358.60㎡。

建设单位：四川三原置业投资有限公司

设计单位：重庆市工程设计院

监理单位：四川省城市建设监理有限公司

总包单位：四川省恒业建设有限公司

消防施工单位：四川良和消防工程有限责任公司

本工程位于成都市新津县片区，由重庆市工程设计院设计，由四川三原置业投资有限公司投资兴建。

本工程地下室建筑面积29229.96平方米，共有2层，停车位为714个，设有机动车库、非机动车库、物管用房和设备用房，负一层设置有发电机房、配电室、负二楼设备有消防水池和消防水泵房。共有八个防火分区，设有自动喷淋系统。每个防火分区设两个及以上的安全出口。

地下室车库设有三个出入口，小区主入口处设有两个净宽7米的车库出入口，小区次入口设有一个净宽6.5米的车库出入口。汽车库出入口之间的距离大于10米。每个防火分区设两个及以上的安全出口（其中有的防火分区借用相临防火分区做第二安全出口）。汽车库内人员最远疏散距离均小于60米。

住宅部分在走道及前室设有自动灭火系统，为一个防火分区，设两部疏散楼梯，每部疏散宽度1.1m，户门距最近的楼梯间距离<40米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离<20米。合用前室的首层疏散楼梯至室外出入口形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，另一部楼梯直接通往室外，两个安全出口的间距大于5米。

本“香颐花园”项目消防工程施工范围按照招、投标文件（含工程量清单及技术要求）、施工图纸确定，具体为：

1.2.1.消火栓系统：

地下室（两层）及1~5号楼室内消火栓系统的预留预埋、管道安装；总坪室外消火栓管网安装；消防水池出水系统安装；屋顶消防水箱及其出水系统安装、消火栓箱（含内置配件）、阀门、泵组、组件安装（不含屋顶消防水箱给水系统安装）；消火栓系统的调试、验收。

1.2.2.自动喷淋系统：

本工程所有自喷系统的预留预埋、管道、喷头、阀门、泵组、控制柜、组件安装（报警阀、蝶阀、闸阀、水流指示器、压力开关、水力警铃、超压泄压阀、软连接等）、消防水箱安装、调试、验收。

1.2.3.火灾自动报警系统及联动控制系统

从消防控制室出线至末端设备，包括系统预留预埋、管内穿线、各楼层消火栓按钮、声光报警器、手动报警按钮、模块、总线隔离器、感温探测器、感烟探测器、报警主机、消防端子箱、明配管、金属软管、消防弱电桥架、区域报警设备的安装及调试。

1.2.4.通风及防排烟系统：

系统内的排风机、送风机、风管、风口、风阀的安装及调试、验收；控制系统从专用控制箱柜（含动力、控制合用柜）出线开始至末端设备风机（包括管线敷设）的安装、调试、验收等。

1.2.5.气体灭火系统

高压配电房、低压配电房（1、2）及柴油发电机房等系统内的气体灭火装置、探测器、报警器、线、管、按钮的安装、调试及验收。

1.2.7.公共广播及紧急广播系统

系统内吸顶式、壁挂式式扬声器系统的预留预埋、线路敷设、设备安装及系统调试。

1.2.8.灭火器配置

本工程在地下室及各单体建筑按《建筑灭火器配置设计规范》配置了手提式磷酸铵盐干粉灭火器或推车式磷酸铵盐干粉灭火器。

本“香颐花园”项目消防工程计划开工时间为：2015年4月1日；计划2016年9月20日达到消防验收条件；计划2016年10月20日通过竣工验收；整个消防工程施工总工期为590个日历天。

工程施工质量到达国家相关验收规范要求及建设单位、设计单位的质量要求，质量“合格”。

1.5.1.施工技术、工程质量要求较高

本工程是按Ⅰ、Ⅱ类高层住宅楼进行设计、修建，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰、三者的整体美观与协调。

1.5.2.项目齐全、专业性强、施工配合量大面广

消防水系统、通风系统及消防弱电系统的预留预埋需同土建等相关单位紧密配合，才能顺利完成，保证工程的顺利进行。

1.5.3.工期较短，施工任务较重

本消防工程施工工期较短（从计划开工到通过消防验收为545个日历天，通过竣工验收为590个日历天），根据现场的实际情况，在后续的消防工程施工的过程中存在大量的交叉施工，故安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的施工措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。

1.5.4.工程设备较多，工程量大

本项目建筑总面积约为11万平方米（地下室约为29229.96万平方米），消防工程的设备（消防报警设备、通风设备、水系统设备等）较多，工程量较大，故需合理安排设备安装计划，确保设备安装和调试的时间，同时最大限度减少被污染、损坏的可能性，保证工程竣工和使用。

1.5.5.感官质量要求较高

吊顶上需布置灯具、感温探测器、感烟探测器、监控、风口、喷淋头等设施，如何优化布置，做到所有设施均布置在吊顶板的中心，间距一致均匀，纵横成排，斜向成线，既满足使用要求，同时提高整体观感效果，是本工程施工的一个特点。

1.5.6.本工程地下车库所有管道（消防及给排水）、桥架和通风设施均为明设，如何进行总体施工方案设计，使各管路布置科学，提高使用效果，同时提高观感效果，是本工程施工的一个特点。

1.5.7.后续交叉作业多

根据现场实际情况（土建工程按照计划滞后），为保证消防工程顺利按期完成，大量的后续交叉施工不可避免。

国家或行业现行的相关设计、施工规范、验收标准

2、《住宅建筑电气设计规范》(JGJ242—2011)

10、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)

21、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084—20012005年版)

22、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97

香颐花园项目消防工程管理网络图

2.2.项目管理职能分配

2.2.1.消防子项目经理职能

是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。

负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标、环境目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。

负责做好与业主、相关配合单位、监理和相关政府部门的协调工作。

负责配合业主做好各指定供应商、指定分包单位的协调、配合、管理等工作。

全面负责本消防工程施工的安全、质量、进度、环保及文明施工的管理工作。

2.2.2.消防技术负责人职能

负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术、质量、安全工作；

主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡；

主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。

负责工程材料设备选型的相关工作。

主持工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。

负责与业主、总包单位及监理单位之间的技术和设计联系与协调工作。

主持项目计量设备管理及试验工作。

负责主持工程竣工资料的收集、整理、编制工作。

2.2.3.消防物资供应负责人职能

根据技术部门的材料需用计划，负责项目物资采购计划的填报及落实工作。

负责物资采购的组织及谈判工作。

负责物资采购完成后的跟踪供应落实工作。

负责采购的物资质量符合现行国家标准及项目需要。

2.2.4.现场施工负责人职能

具体负责本消防工程施工生产全过程的组织和管理。

全面负责施工现场环境保护、安全文明施工、机械设备、成品保护等的协调管理工作。

立足施工现场，掌握、了解施工的进度、质量及其它情况，作好现场施工目标的过程控制，协调现场各部门，各工种、工序间的交接和交叉作业。

参加项目生产调度会、质量分析会，汇报施工生产情况，协调并解决施工生产中的各种矛盾和具体问题，布置生产任务，落实会议决定事宜。

2.2.5.消防安全、质量负责人职能

负责编制项目质量计划，贯彻执行国家、有关的技术标准、规范、规程及建设单位的标准。

按照本单位质量体系文件工作程序和质量职责，分配质量管理要素，并负责在项目严格实施。

负责检查三检制的执行情况，组织检验批质量检查验收评定工作，负责工序交接检查和移交并做好记录。

负责质量验收资料的填写和整理工作，负责项目质量报表的编制工作。

针对现场质量情况，组织开展相应的质量分析会诊专题会议，形成记录并检查实施情况。

按本单位职业安全健康管理体系文件规定，履行标准工作程序。按照安全文明工地检查标准布设现场并形成书面资料归档。

组织对工人进行入场安全交底和教育，并每对管理人员和工人进行安全应知考核，合格方可上岗。

2.2.6.消防预算、资料负责人职能

监督、检查施工合同的执行情况，并做好相关资料的收集工作。

根据项目施工的实际情况，作好施工预、决算工作及施工成本的控制，做好项目管理的监督工作。

配合财务部门作好对施工进度款、工程余款的催收工作

负责接收上级有关部门、建设单位、监理单位、设计单位等发送的各种图纸、文件等资料、并登记造册，妥善保管。

做好本工程的工程资料，并与工程进度同步。

收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档。

2.3.消防项目管理人员配置

根据“香颐花园”项目消防工程的特点：工程量大、工期紧、工作面宽、安装质量要求较高、后续交叉作业多等，组建“香颐花园消防工程项目部”，并按照工程实际情况配备如下管理人员，进行工程的施工。

施工平面布置图及相关设施

3.1.施工总平面布置图

根据现场实际情况，材料库房利用+0.0m已经修建好的水电库房作为存放管件、电线、电缆、设备等的库房，施工所需的管材堆放及加工预制场地设置在地下负一层、负二层。

3.2.地下室施工平面布置图

.根据现场实际情况，管材堆放场所、预制加工场所设置在地下负一层、负二层：

库房和预制加工场地在设置前需同相关单位进行协调，确保不影响各合作单位的正常施工。

施工预制加工场地电缆需架空设置，机械设备按照“一机一闸一保护”进行设置，三级配电箱、单机设备配电箱及施工设备（焊机、套丝机等）须做好接地。

预制场地照明线路需架空设置，禁止使用电炉、碘钨灯等易引起火灾的用电器具，确保用电安全。

按照消防安全要求配备相应的灭火设备。

设备吊装垂直运输根据现场实际情况，由项目位统一安排利用塔式起重机进行吊装，吊装之前要做出计划，提前与各施工单位进行协调。

4.1.施工前技术准备

在工程开工前需做好技术准备，以保证工程顺利进行。

4.1.图纸会审、施工方案编制与技术交底

①.工程开工前组织建设、监理、设计、项管等相关单位对施工图纸进行综合会审，并在此基础上，再进行专业施工图纸会审，组织设计人员进行技术交底、确认，使施工单位熟悉设计内容，同时对图纸中可能出现的差错和不合理提出修改及改进意见，由设计人员出具图纸变更单或修改通知单。

②.在施工前由专业技术人员将消防水、给排水、通风、强电、弱电、土建专业的施工图进行对照，对施工过程中将会产生交叉碰撞的部位在图纸上进行标示，提纯修改意见，经建设单位、监理单位同意后由设计单位出具变更或修改。

4.1.2.施工方案的编制：

在图纸会审的基础上，结合现场的实际情况，编制专项施工方案；施工方案按照专业分项进行编制，编制完成后经工程、质量、安全、总工程师各级技术管理人员审核、批准后，报监理、建设单位审查确认后实施。

4.1.1.施工前的技术交底

①.施工项目开工前必须进行技术交底，不经技术交底不得开工。

②.交底实行签字制度。

③.在施工过程中，各专业人员要深入施工现场，对作业指导书的实施情况进行监督检查，确保工艺纪律。

总平面布置、力能供应；

主要质量标准和保证质量的主要措施；

施工顺序和主要施工方案；

保证施工安全的主要措施；

⑤.施工人员要按作业指导书的要求进行施工，不得擅自更改其内容。有必要进行更改时应根据相关程序执行SH／T 3429-2018标准下载，经审批后方可实施。

施工机具、人力资源准备

5.1.工程施工机具计划及进场准备

本消防工程的施工特点：施工前期施工面受限、工程量大、工期紧、任务重。故需有效的组织机具、设备进场，才能保证工程的顺利进行。

5.1.1.工程施工机具计划

根据本消防工程的施工特点GB／T 17783-2019标准下载，按照下表所示组织机具、设备进场：