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宁波市民用建筑设计研究院有限公司地下室基坑围护施工组织设计

第一章 编制说明与编制依据 3

第一节、 编制说明 3

冬季建筑工程施工方案第二节、 编制依据 3

第一节、 工程概况 5

第二节、 工程设计概况 7

第三节、 环境特征 9

第四节、 工程特点、重点、难点分析 9

第三章 总体施工部署 10

第一节、 工程管理目标 10

第二节、 施工区、段划分及施工顺序 11

第三节、 施工总体流程 12

第四节、 施工准备工作 13

第五节、 各项资源计划 16

第六节、 项目班子配备 18

第四章 施工总平面布置 19

第一节、 施工现场现状 19

第二节、 施工总平面布置原则 19

第三节、 各施工阶段施工平面布置 20

第四节、 临时设施布置 24

第五节、 施工用电计算 26

第六节、 施工用水方案 29

第七节、 垂直运输机械平面布置图 30

第八节、 施工现场维护和管理 32

第五章 施工总进度计划及工期保证措施 33

第一节、 施工节点网络计划 33

第二节、 建立完善的计划保证体系 34

第三节、 工期控制措施 36

第六章 主要施工工艺及方法 39

第一节、 工程测量 39

第二节、 基坑工程施工方案 42

第三节、 地下结构工程施工 45

第四节、 上部主体结构工程施工 60

第五节、 砌体工程施工 69

第六节、 屋面工程施工 70

第七节、 脚手架工程施工 72

第八节、 装饰工程施工 74

第九节、 安装工程施工 77

第十节、 检验试验及计量方案 80

第十一节、 施工中重点难点工程施工技术方案 84

第七章 施工总承包管理 93

第一节、 对施工总承包管理的认识 93

第二节、 总承包管理的相关配合协调工作 94

第三节、 总承包管理的组织管理机构 94

第四节、 总承包与业主、监理、设计及分包人的关系 98

第五节、 总承包管理的方法 99

第六节、 总承包对指定分包的管理措施 100

第七节、 总承包管理配合、协调、服务的措施 102

第八章 工程质量保证体系、保证措施 105

第一节、 工程质量总体保证措施 105

第二节、 争创龙湖精品工程的细部特色设想 126

第三节、 质量通病及预防措施 127

第四节、 原材料工程材料、设备的控制 132

第九章 环境保护管理措施 133

第一节、 工作目标 133

第二节、 组织管理 133

第三节、 工作制度 133

第四节、 管理规定 134

第五节、 建筑节能 134

第十章 安全生产、文明标化管理目标及保证措施 135

第一节、 安全生产、文明标化的管理目标 135

第二节、 安全生产保证措施 136

第三节、 施工机械安全技术措施 139

第四节、 施工现场防火及消防措施 141

第五节、 高空作业施工安全措施 142

第六节、 脚手架安全措施 143

第七节、 施工用电安全措施 144

第八节、 消防安全措施 146

第九节、 事故预防及应急措施 146

第十节、 作业区管理措施 147

第十一节、 生活区管理措施 147

第十三节、 文明施工与CI形象 149

第十一章 确保工程按时交付及交付后的保修措施 152

第一节、 施工准备 152

第二节、 质保资料整理措施 152

第三节、 工程竣工资料的收集、整理及移交措施 153

第四节、 工程验收 153

第五节、 交付使用后的保修措施 154

第十二章 季节性施工技术措施 155

第一节、 冬期施工技术组织措施 155

第二节、 夏期施工技术组织措施 159

第三节、 雨期施工技术组织措施 160

第四节、 台风季节施工技术组织措施规定 162

第十三章 降低施工成本措施及保修措施 163

第一节、 工程管理中的降低施工成本措施 163

第十四章 信息化施工综合管理 164

第一节、 综合管理平台的概述及目标 164

第二节、 系统的主要功能 165

第三节、 信息化施工实施方案 166

1、充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，确保工程优质、如期、安全地建成。

2、认真阅读和深入领会总承包施工合同和设计图纸的内涵，并坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。

3、坚决服从业主地统一指挥。在上级主管单位、业主单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成业主满意、全面放心的优质工程。

4、我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。

1、宁波市民用建筑设计研究院有限公司地下室基坑围护施工图。

2、中国联合工程公司（住宅及配套公建）建筑、结构等有关专业施工图；

3、宁波市工程勘测院（岩土工程勘察报告》（详勘阶段）。

4、有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、规定和工程质量检验评定标准。

5、浙江省颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。

6、宁波市颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。

7、总公司发布的“三合一”体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准；工程现场勘察情况等。

8、工程总承包施工合同。

《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

《建筑工程施工工艺标准汇编》企业标准

9、宁波龙湖龙山一期一标段项目项目现场实际情况。

10、相关工程施工管理经验等。

11、本方案中其他未尽事项参照相关的规范标准执行。

本工程为龙湖香醍漫步商住项目(1＃地块)工程,本项目位于宁波慈溪市慈东滨海区。慈溪市位于东海之滨、宁波湾南岸,是长三角经济圈的重要组成部分.本案位于慈溪慈东滨海区,地处慈溪市”东融宁波”最前沿,与宁波江北区、镇海区接壤，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点，区位和交通条件十分优越。

本工程±0.000相当于国家高程+5.20米。

三、建设场地和自然条件

1.建设场地位置：该项目场地位于慈溪市滨海区规划观蜃路以西，规划九塘江以东，灵峰浦以南，规划所城路以北。西望伏龙山，南接伏龙湖公园，地理位置优越，环境优美。总用地面积82450平方米。

2.建设场地状况：本场地周边规划规整规划观蜃路红线宽度20米，规划所城路红线宽度24米，建筑控制线：高层建筑后退规划观蜃路12米，低层建筑后退规划观蜃路5米；后退规划所城路5米；后退灵峰浦沿河绿化带6米；后退九塘江沿河绿化带5米。设计±0.000标高相当于黄海高程5.20米。

极端最高气温40.5℃

年平均降雨量1317mm

日最大降雨量220.9mm

宁波龙湖龙山一期I标段

浙江省慈溪市龙山镇灵峰路与观蜃路交叉口

本工程地块用地面积82450平方米，规划总建筑面积70719.9平方米

宁波龙湖龙山一期一标段项目施工图纸范围内的建安工程（含变更联系单内容，包括弱电、火灾自动报警系统工程的预埋管、盒、桥架安装及户内精装修套管预埋等；不包括室内精装修、市政、景观工程等）

1.电梯设备及安装工程

2.外立面石材幕墙装饰、涂料及门窗工程；

3.门厅、电梯厅、公共卫生间等公共场所精装修工程；

7.高低配设备、变压器及安装工程；

9.户内中央空调与通风系统工程；

11室外市政配套工程。

土建安装工期为700日历天(不含量桩基工程工期)；

中国联合工程公司（建筑设计）

宁波民用建筑设计研究院有限公司（基坑围护设计）

浙江方正建设监理咨询有限公司

慈溪市建设工程质量安全监督站

建筑设计概况一览表附表2

本项目为3～26层住宅楼，地下一层为汽车库；

紧邻附近居住区，及城市主干道路，周边环境复杂

42#楼7009.34㎡、43+45#楼均为19837.62㎡；五联：1802.04㎡，六联：1618.56㎡，七联：2126.1㎡，八联：603.62㎡，九联：3380.2㎡。

由1栋18层小高层、2栋26层高层及地下一层地下连体式车库组成，别墅区为3+1层

高层区：42#楼54.85米43#+45#楼：78.85米

相当于黄海高程5.20m

二类高层建筑，地下、地上均为一级

地下防水等级为一级，不允许有渗水，结构表面无浸渍，防水层耐用年限为25年；

1、地下室底板防水做法：素土夯实、150厚糖渣垫层，100厚C15细石混凝土垫层、20厚1:3水泥砂浆掺5%JX抗裂硅质防水剂、4mmSBS改性沥青防水卷材一层、砼地板自防水，40厚C20细石混凝土保护层。

2、地下室侧墙防水做法：主体结构墙板（自防水）、打磨干净，室侧板后浇带位置增设一道3厚聚酯防水作涂料，1.5厚聚氨酯防水涂料层、M5水泥砂浆120厚砖墙保护层+20厚EPS.

砂砾土回填分层每层300厚夯实。

3、地下室顶板防水做法：主体结构墙板（自防水）、70厚C20细石砼保护层、（以上详见景观图及市政图）干铺油毡一层、最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土2%找坡加1:3水泥砂浆随捣随抹找平层、100厚蓄水卵石层、干铺耐碱玻纤布一层、景观土层。

屋面防水等级为Ⅰ级，防水层耐用年限为25年，屋面三道防水；

1、非保温斜屋面做法：1.红色陶瓦及下1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚2.1.5厚聚氨酯防水涂料层3、现浇钢筋混凝土平屋面板；

结构设计概况一览表附表3

结构抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g

高层区楼：框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级

别墅区楼：框架抗震等级为四级

地下室：框架抗震等级为三级

结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年

别墅区楼：现浇钢筋砼框架结构

钻孔灌注桩+水泥搅拌桩止水+一道钢筋砼水平支撑

工程地处慈溪市东龙山镇工业区地块，地理位置优越，交通运输较为便利，因此材料运输较为便利，为施工创造了良好的条件。

据气象资料介绍，宁波气候属亚热带湿润气候，温暖湿润，雨量充沛，年均气温16.5℃，夏季平均气温33.8℃，冬季平均气温3.6℃，年日照时数1912小时，年均降雨量1317毫米。

工程具体位置龙山镇慈东管委会附近，东侧为兹东大道，北侧是灵峰路，拟建工程水电均已接入。

工程特点、重点、难点分析

1、从工程本身来看,结构施工及各专业施工的技术难度不大,由于地下一层其施工面积为约为14533.37㎡，地上建筑面积约为50241.19㎡一次投入人力多；本工程中基坑占地面积较大、深度深，由于整个基坑工程的施工工期短，且质量要求高，基坑施工期间存在多工种、多工序立体交叉的现象，如：土方开挖时基坑围护要施工，支护施工时下一道土方又要开挖，同时局部与地下室结构施工又存在流水交叉作业的现象。我项目部将处理好上述施工，使得整个基坑工程能协调、有序的运行。

2、从工期及总承包管理要求看,工期较紧,加上业主指定分包和工程涉及的分包专业较多，因此，施工组织难度较大；本工程中分包单位多，有设备、弱电工程、消防系统、电梯、精装修、石材幕墙等分包单位。因此针对如此多的分包单位，要求有序、合理的安排各工种之间施工流程。

3、从质量要求看,本工程质量要求为龙湖金奖,虽然从施工工艺上没有很大难度,但部分专业或部位如砼工程、安装工程、精装修工程等的质量控制和管理难度较大；

4、从安全文明施工角度看,本工程争取达到“歌山建设集团安全生产文明施工标准化工地”，但由于施工场地位于龙山镇灵峰路且周边为城镇交通主干道，场地狭窄且可用场地较少、工期紧、施工队伍多，因此，给安全生产文明施工带来了较大难度。

5、基坑施工期间的降水工作：本工程中基坑占地面积较大，场地地下水丰富。我项目部将严格遵照设计要求和国家、行业、地方规范标准、集团公司标准，根据基坑支护设计方案和图纸要求，对周边设施和基坑进行全程信息化监测施工，加强在开挖过程中对土体分布情况进行验证，加强对沉降观测、基坑变形、坑外水位等监测工作的重视，并保持与设计院的沟通，保证工程基坑支护的安全。

6、大体积砼的浇筑：本工程地下室较深，板厚400厚，此种砼均属于大体积混凝土，它的浇筑成败将直接影响本工程地下室的施工质量。

7、后浇带处理技术：本工程在地下室底板结构设计中设置了后浇带。后浇带的处理是地下室施工中的一个重点和难点，我项目部将严格按照设计要求，做到一丝不苟，保证地下室工程的施工质量。

8、场地周围环境复杂、道路布置难度较大的施工组织：由于本工程施工场地内待建建筑数量多，周围环境复杂，道路布置难度较大，土方外运难度大、密度大、时间紧，可利用空地非常小。为我们安全生产文明施工、环境保护、协调居民以及施工进度提出了更高的要求。由于本工程设计到上部结构后比地下室大幅缩进，故可以利用一部分地下室顶板作为施工阶段临时场地使用，可大大缓解轻质场材料堆放、材料加工等问题。

9、建筑质量通病分析与预控：本工程属于高档建筑住宅楼，其质量的好坏直接影响一个施工企业及开发商的信誉，特别是要树立一个品牌工程、精品工程尤其显得重要。首先从控制施工过程开始，创结构优质工程，运用新技术，大大提高主体质量，从根本上避免起壳开裂等质量通病，真正体现为用户服务的理念。再采用高于规范的内控标准要求操作人员，是达到质量目标的有效手段。我集团公司对高层建筑质量通病分析与预控有一整套的施工经验与QC程序体系。

10、从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在施工组织管理难度上，但由于质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，本施工组织设计对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业将分别予以阐述。我集团公司作为国家特级总承包资质的国有大型企业，在以往施工的许多大型工程中均以总承包身份出现，积累了丰富的施工经验，对于本工程，我项目部将在以往的工程施工总承包经验的基础上，结合本工程的特点充分做好本工程的施工管理与协调。

根据工程情况，本工程的土建安装工期为700天（不含桩基工程工期），其中：体验区地块在开工令发出后1个月完成主体部位施工。

确保达到国家建筑工程施工质量验收标准的“合格”标准；

TD／T 1021-2009标准下载争取达到龙湖集团住宅精品工程金奖标准；

争创慈溪市结构优质工程。

安全文明施工方针及目标

安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主，综合治理；以人为本，工程创优。

安全健康环境管理目标：杜绝重大伤亡事故；无设备、管线等重大事故；事故负伤频率控制在1.5‰下；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝超标排放的环境污染事故。

以文明施工、美化环境、预防或减少可能伴随的环境影响，使施工噪音、废污水排放、固体废弃物处置等满足环境规定要求，创建一流的绿色工地。

DB62／T 4139-2020标准下载争创获得“浙江省建设工程安全生产文明施工标准化样板工地”称号。