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金融中心一期项目住宅、商服及G2#商业办公楼外立面幕墙工程施工组织设计

第一章工程概况及编制依据

工程名称：金融中心一期项目住宅、商服及G2#商业办公楼外立面幕墙工程。

建设单位：上海绿地集团大庆置业有限公司。

阿尔卡迪亚工程施工组织设计18层建设地点：黑龙江省大庆市。

工程内容：金融中心一期项目住宅（3#、4#、7#、10#、15#、16#）、商服（17#、20#、21#）及G2#商业办公楼外立面幕墙工程。

工期：暂定103日历天。

质量要求：合格并达到招标人要求。

GB10711《建筑橡胶密封垫预成实芯硫化的结构密封垫用材料》

GB/T15226《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》

GB/T15227《建筑幕墙风压变形性能检测方法》

GB/T15228《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》

二、编制原则是以科学的管理方法，先进的施工工艺，制定严格的质量、安全、工程进度保证措施，确保合格工程。

第二章工艺流程、施工方法

第一节玻璃幕墙施工方案

测量放线应与主体结构测量放线相配合。水平标高要逐层从面引上，以免误差积累。由于建筑物随气温变化产生侧移，所以测量应在每天定时进行，测量时风力不应大于六级。

应沿楼板外沿弹出墨线或用钢线定出幕墙平面基准线，从基准线外一定距离为幕墙平面。以此线为基准确定立柱的前后位置，从而决定整片幕墙的位置。

立柱先连接好连接件，再将连接件（铁码）点焊在预埋钢板上，然后调整位置。立柱的垂直度可由吊锤控制，位置调整准确后，才能将牛腿正式焊在预埋件上。

立柱一般为竖向构件，是幕墙安装施工的关键之一，它的质量影响整个幕墙的安装质量。通过连接件幕墙的平面轴线与建筑物的外平面轴线距离的允许偏差应控制在2mm以内，特别是建筑平面呈90度转角形、和两边封闭的幕墙，其内外轴线距离影响到幕墙的周长，应认真对待。

立柱一般根据施工及运输条件，可以是一层楼高或二层楼高为一整根，长度可达7.5m，接头应有一定空隙，采用套筒连接法，这样可适应和消除建筑挠度变形及温度变形的影响。连接件与预埋件的连接，若为二层楼高一整根，可采用间隔的铰接和钢结构造，铰接抗水平，而钢结构除了抵抗水平力外还应承担垂直力并传给主体结构。

幕墙横梁安装应符合下列要求：

1、将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫的安装在立柱的预定位置，要求安装牢固、接缝严密；

2、相邻两根横梁的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差不大于4mm，同时应与立柱的嵌玻璃凹槽一致，其表面高低偏差不大于1mm；

3、同一层的横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应进行检查、调整校正、固定，使其符合质量要求。同层横梁标高差不应大于5mm（宽度351m以下）、7mm（宽度35mm以上）。

横梁一般为水平构件，是分段在立柱嵌入连接，横梁两端与立柱连接处应垫弹性橡胶垫，橡胶垫应有20%～35%的压缩性，以适应和消除横向温度变形的要求。

4、立柱活动接头用方管（143mm×53mm×4mm）作芯柱。立柱通过螺栓和预埋T形槽连接，作为承重连接件。

5、立柱安装完毕，校正、固定后，即可安装横梁，横梁与立柱用螺栓连接。

在安装前，要清洁玻璃，四边的铝框也要清除污物，以保证嵌缝耐候胶可靠粘结。玻璃的镀膜面应朝室内方向。

当玻璃为3m2以内时，一般可采用人工安装；玻璃面积过大，重量很大时，应采用真空吸盘等机械安装。

玻璃不能与其它构件直接接触，四周必须留有空隙，下部应有定位垫块，宽度与槽口相同，长度不小于100mm。

隐框幕墙构件下部要设两个金属支托，支托不应凸出到玻璃的外面。有一些工程采用弹性的橡胶条进行密封，这时先在下边框塞入垫块，嵌入内胶条，装入玻璃，再嵌入外胶条。嵌入胶条先间隔分点塞入然后再分边填塞。

玻璃板材或金属板材安装后，板材之间的间隙必须用耐候胶嵌缝，予以密封，防止气体渗透和雨水渗漏。

常用的嵌缝耐候胶是硅酮建筑密封胶（硅酮耐候胶）。

嵌缝耐候胶注胶时应注意：

1、充分清洁板材间缝隙，不应有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等。应充分清洁粘结面，加以干燥。可采用甲苯或甲基二乙酮作清洁剂。

2、为调整缝的深度，避免三边粘胶，缝内应充填聚氯乙烯发泡材料（小圆棒）。

3、为避免密封胶污染玻璃，应在胶缝两侧贴好保护纸。

4、注胶后应将胶缝表面抹平，去掉多余的胶。

5、注胶完毕后，将保护胶纸撕掉，必要时可用溶剂擦拭。

6、注意注胶后养护，胶在未完全硬化前，不要染灰尘和划伤。

嵌缝胶的深度（厚度）应小于缝宽度，因为当板材发生相对位移时，胶被拉伸，胶缝越厚，边缘的拉伸变形越大，越容易开裂。

耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘结，否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。为防止形成三面粘结，在耐候胶、硅酮密封胶、施工前，用无粘结胶带铺于缝隙的底部，缝隙底与胶分开。

不论是单元式、组件式或结构玻璃幕墙，均需要对外围护结构中一些细部进行处理。

幕墙顶部的处理，也是屋面端（边）部防水处理的一部分，按建筑构造形式的不同有以下二种：

由于玻璃幕墙是悬挂在主体结构上的，一般与主体结有一定的间隙，此空间可装设防火、保温材料，用装饰板覆盖。在使用要求上对内装修要求不高且无吊顶时，可不考虑幕墙与吊顶的处理，但在上、下层之间应有不小于800mm的实体墙面（梁高包括在内）。

窗台板可用木板或轻金属板，窗台下部宜用轻质板材

4、底层勒角部位的处理

底层勒角部位的处理，根据不同的设计其处理方法也不同，但均需进行装饰和防水的处理。

幕墙构件应注意保护，不使其发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。对幕墙构件、玻璃和密封情况，应制订保护措施。

施工中给幕墙及幕墙构件等表面装饰造成影响的粘附物等应立即清除。

幕墙工程安装完成后，应制定的从上到下的清扫方案，防止表面装饰发生异常。其清扫施工工具、吊盘以及清扫方法、时间和程序等，应得到专职人员批准。

清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂应经过检验，证明对铝合金和玻璃确无腐蚀作用。中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

八、幕墙安装施工安全措施

幕墙安装施工过程中，必须认真执行以下的安全措施。

应根据有关劳动安全、卫生法规，结合工程制定安全措施，并经有关负责人批准。

施工人员须配备安全帽、安全带、工具袋，防止人员及对象的坠落。

在高层建筑幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方须架设挑出3m以上防护装置。建筑在地面上3m左右，应搭设挑出6m水平安全网，如果架设竖向安全平网有困难，可采取其它有效方法，保证安全施工。

应注意防止密封材料在使用时产生的溶剂中毒，且要保管好溶剂，以免发生火灾。

玻璃幕墙施工应设专职安全人员进行的监督和巡回检查。

现场焊接时，应在焊件下方加设接火斗，以免发生灾。

九、安装施工质量一般要求

安装施工过程中，质量监督主要事项为：

（1）安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。

（2）玻璃幕墙立柱的安装应符合下列要求：

1）立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm；

2）相邻两根立柱安装标高偏差不应大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm，相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。

（3）玻璃幕墙横梁安装应符合下列要求：

1）应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。

2）相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于1mm。同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35mm时，不应大于5mm；当一幅幕墙宽度大于35m时，不应大于7mm。

（4）玻璃安装应符合下列要求：

1）应对横竖连接件进行检查、测量、调整；

2）玻璃安装时左右、上下的偏差不应大于1.5mm；

3）玻璃有缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口；

4）填充硅酮耐候密封胶时，玻璃缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的技术参数，经计算后确定。

（5）幕墙钢构件施焊后，其表面应采取有效的防腐措施。

（6）幕墙安装过程中宜进行接缝部位的雨水渗漏检验。

（7）幕墙安装施工应对下列项目进行隐蔽验收：

1）主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；

2）幕墙的防火、保温安装；

3）幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装；

4）幕墙的防雷节点的安装；

（1）幕墙的横向、竖向板材安装允许偏差应符合表1的规定：表１

相邻两竖向板材间距尺寸（固定端头）

两块两横向板的间距尺寸

相邻两端向板材的水平高差

玻璃下连接托板水平夹角允许向上倾斜不准向下倾斜

玻璃上连接托板水平夹角

（2）幕墙安装允许偏差应符合表2要求：幕墙安装允许偏差表2

缝宽度(与设计值比较)

两相邻面板之间接缝高低差

（3）单元幕墙安装允许偏差除符合表2的要求外，尚应符合有表3要求：单元幕墙安装允许偏差（mm）表3

相邻两组件面板表面高低差

两组件对插件接缝搭接长度(与设计值比)

两组件对插件距槽底距离(与设计值比)

（1）后加螺栓直径不小于10mm，杆长不小于110mm。

（2）后加螺栓材质为不锈钢（钢号1Grl8Ni9）或镀锌碳素钢。

（3）后加螺栓垫板厚度不小于3mm，尺寸不小于35mm×35mm。

（4）每个连接处，不小于2个螺栓。

第二节石材幕墙施工方案

熟悉图纸，进场准备→放线→埋件安装、检查→安装钢支座→安装钢龙骨→避雷安装→防火防腐材料安装→安装面板→注胶→清理→自检→验收

1、由于幕墙工程施工要求精度很高，所以对土建水平基准线及水准必须进行重新测量，并校正复核；

2、按照设计在底层确定幕墙定位线和分解线；

3、用经纬仪或激光垂直仪将幕墙有阴阳角引上并固定在钢支架上；

4、使用水平仪和技准钢卷尺等引出各层技高线；

5、确定好每天立面的中线；

6、测量时应控制分配测量误差，不能使误差积累；

7、测量放线应在风力不大于6级的情况下进行，并采用避风措施；

8、放线定位后要对控制线定好校核，以确保幕墙垂直度和金属竖框位置的正确；

9、所有外立面装饰工程应统一放基准线及注意施工配合。

1、施工前要按统一测定的建筑标高线，引测并弹好标高控制线，在不同墙面交界转角处要设置标准点，以保证标高一致。

2、按统一测定的轴线控制线引测至各层外墙模板上，然后依据实测情况统一做深化设计排版图，以确保外观排列美观。

3、按照深化设计图纸提出加工订货计划。

1、预埋钢板：根据建设方要求和设计图纸规定，进行预埋钢板的加工。

2、埋件加工必须采取可靠的方法进行，通常主受力埋件采用四根直径不小于φ10的螺纹钢筋，长度为180㎜布置在预埋钢板上，预埋钢板按设计要求在钢板上预先打孔把四根主受力钢筋插孔，里外面焊接，预埋钢板按设计要求分四个品种。

1、依据埋件设计图纸放线定位。

2、统计各楼号每层预埋钢板的数量，用现场吊装到施工位置，埋完一层清理一层做到现场不剩料。

六、安装预埋钢板的程序；

1、每层结构外围有预埋的地方，钢筋工把结构钢筋笼绑扎完后，预埋钢板才能绑扎固定在结构钢筋笼上，最后封外侧模板。如：外侧模板先封上预埋就无法置入。

2、预埋钢板锚筋与结构钢筋采用绑扎连接，每根锚筋必须和结构钢筋绑扎牢固。

3、在安装预埋钢板施工中，有部分预埋钢板的锚筋和结构梁主筋碰到时，预埋钢板尺寸可以稍作调整，不影响外干挂装饰的施工。

4、埋板安装质量要求；标高偏差小于±10mm。

5、轴线左右偏差小于±30mm。

6、轴线前后偏差小于±5mm。

（1）对放线位置根据施工样图进行检查

（2）安装固定竖框的铁件

（3）先安装同一立面两端的竖框，然后按顺序安装中间竖框

（4）将各施工水平控制线引至竖框上，并用水平尺校核

（5）按照设计尺寸安装金属横梁，横梁一定要与竖框垂直。

（6）如需焊接时，应对下方和已完工装饰的进行成品保护，焊接时要采用对校焊，以减少用焊接产生的变形，焊接质量检查合格后，进行去焊渣及防锈处理。

（7）待金属骨架完工后，应通知建设单位（监理公司）对工作检查后，方可进行下道工序施工。

主梁的垂直可用经纬仪控制，平向度两根定位轴线之间所引的水平线控制，安装误差控制：标高：±3mm，前后：±2mm，左右：±3mm，相邻两根主梁安装标高偏差不大于3mm，同原主梁的最大标高偏差不大于5mm。

1、主柱安装先做好连接件，再将连接件（铁码）点焊在预埋钢板上，然后调整位置。

2、立柱为竖向构件，是幕墙安装施工的重点之一，安装质量的好坏，将直接影响整个幕墙效果和安全，其轴线与建筑物的外平的轴线距离的允许应控制在2mm以内。

石材幕墙横梁选用镀锌角钢，安装时应符合下列要求：

1、横梁两端与立柱相连接，不得采用悬桃做法。

2、同一层横梁的安装应由下向上进行，当安装完一层高度时应进行检查调整校正固定，使其符合质量要求，同层横梁标高差宽度35m以下时不大于5mm，宽度35m以上时不大于7mm。

十、防火保温材料的安装

1、必须采用合格的材料，即要求有出厂合格证。

2、在每层楼板与石板幕墙之间不能有空隙，应用镀锌钢板和防火棉形成防火带。

3、幕墙保温层施工时，保温层最好应有防水、防潮保护层，以便在金属骨架内填塞固定后严密可靠。

十一、石板饰面板的安装：

1、将运至工地的石材饰面板按编号分类，检查尺寸是否准确和有无破损、缺楞、掉角，按施工要求分层次将石材饰面板运至施工面附近，并注意摆放可靠。

2、先按幕墙面基准线仔细安装好底层第一批石材板。

3、注意安放每批金属挂件的标高，金属挂件应紧托上排饰面板，而与下排饰面板之间留有间隙。

4、安装时，要在饰面板的销钉孔或切槽口内注入石材胶（环氧树脂胶），以保证饰面板与挂件的可靠连接。

5、安装时，宜先完成洞口四周的石材板镶边，以免安装发生困难。

6、安装到每一楼层标高时，要注意调整垂直误差，不要积累。

7、在搬运石材板时，要有安全防护措施，摆放时下面垫木方。

1、清洁收尾是工程竣工验收前的最后一道工序。虽然安装已完工，但为求完美的饰面质量此工序亦不能马虎。

2、石材安装完工后，进行一次全的卫生清洁工作。在全过程中注意成品保护。

1、严格控制石材板质量，材质和加工尺寸都必须合格。

2、要仔细检查每块石材板有没有裂纹，防止石材板在运输和施工时发生断裂。

3、测量放线要十分精确，各专业施工要组织统一放线、统一测量，避免各专业施工因测量和放线误差发生施工予盾。

4、后置预埋件的设计和放置要合理，位置要准确。

5、根据现场放线数据绘制施工放样图，落实实际施工和加工尺寸。

6、安装和调整石材位置时，可用垫片适当调整缝宽，所用垫片必须与挂件是同质材料。

7、固定金属挂片的螺栓要加弹簧垫圈，或调平调直拧紧螺栓后，在螺帽上抹少许石材胶固定。

十四、石材幕墙的质量通病及防治措施

1、幕墙表面不够平整及观感欠佳

1）幕墙表面平整度不够；

2）石材色差大，部分石材表面缺棱掉角。

2）石材板加工尺寸与现场实际尺寸不符；

3）石材安装前未进行试铺配色；

4）施工安装中因人工扛抬搬动造成石材棱角破损。

1）挂件尺寸的选定要能适应施工误差石材钻孔不能太大；

2）提高测量放线精度，石材加严格按放样图下料；

3）石材订购前应对产地矿区选们，以减少材料色差，石材安装前要进行试铺，避免色差严重的板块相邻；

4）安装操作要先拉线调直挂件并拧固后再安装石材，安装中要配备小型机具及足够劳力，避免石材碰撞造成棱角破损。

第三节铝单板幕墙施工方案

1、板材铝合金单板(简称单层铝板)，铝合金板材应达到国家相关标准及设计的要求，并应有出厂合格证。

（1）铝合金板材(单层铝板、铝塑复合板、蜂窝铝板)表面进行氟碳树脂处理时，应符合下列规定：

1）氟碳树脂含量不应低于75％；海边及严重酸雨地区，可采用三道或四道氟碳树脂涂层，其厚度应大于40μm；其他地区，可采用两道氟碳树脂涂层,其厚度应大于25μm。

2）氟碳树脂涂层应无起泡、裂纹、剥落等现象。

（2）幕墙用单层铝板厚度不应小于2.5mm。

（3）蜂窝铝板应符合设计要求。厚度为lOmm的蜂窝铝板应由lmm厚的正面铝合金板、0.5～0.82mm厚的背面铝合金板及铝蜂窝黏结而成；厚度在10mm以上的蜂窝铝板，其正背面铝合金板厚度均应为1mm。

（1）幕墙采用的不锈钢宜采用不锈钢材，其技术要求应符合设计要求和国家现行标准的规定。

（2）钢结构幕墙高度超过40m时贵州民族大学升级改造项目施工组织设计（2020技术标），钢构件宜采用高耐候结构钢，并应在其表面涂刷防腐涂料。

（3）钢构件采用冷弯薄壁型钢时壁厚不得小于3.5mm。

3、铝合金型材所选用的铝合金型材应符合设计要求和现行国家标准《铝合金建筑型材》(GB／T5237.1)中有关高精级的规定；铝合金的表面处理层厚度和材质应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》(GB／T5237.2～5237.5)的有关规定。

4、非标准五金件应符合设计要求，并应有出厂合格证。同时应符合现行国家标准《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉和螺柱》(GB／T3098.6)和《紧固件机械性能不锈钢螺母》(GB／T3098.15)的规定。

（1）幕墙采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶；密封胶条应为挤出成形，橡胶块应为压模成形。密封胶条的技术性能方法应符合设计要求和国家现行标准的规定。

（2）幕墙应采用中性硅酮耐候密封胶，同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。其性能应符合下表规定。

玻纤布外墙保温施工方案幕墙硅酮耐候密封胶的性能