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六层异形框架住宅楼施工组织设计

安徽省第二建筑工程公司

安徽九华房地产开发公司

编制原则………………………………………………………

龙湖名城太平湖路道路开口施工方案.doc综合说明………………………………………………………

第一章、工程概况………………………………………………

第一节工程概况……………………………………………

第二节现场施工概况………………………………………

第二章、施工项目管理班子配置………………………………

第三章、主要工序施工方法……………………………………

第一节、测量工程……………………………………………

第二节、土方工程……………………………………………

第三节、基础工程……………………………………………

第四节、主体结构工程………………………………………

一、施工工艺流程…………………………………………

二、模板工程………………………………………………

三、钢筋工程………………………………………………

四、混凝土工程……………………………………………

五、砖砌体工程……………………………………………

第五节、水电安装工程………………………………………

第六节、脚手架工程…………………………………………

第七节、门窗工程……………………………………………

第八节、装饰工程及屋面工程……………………………

一、内墙及天棚粉…………………………………………

二、外墙粉刷………………………………………………

三、内、外墙面刷油漆、涂料……………………………

四、楼地面工程……………………………………………

五、屋面工程………………………………………………

第四章、施工准备………………………………………………

第五章、各种保证措施…………………………………………

第一节、冬雨夏季施工措施…………………………………

第二节、降低成本措施………………………………………

第三节、服务回访措施………………………………………

第六章、工程质量保证体系…………………………………………

第七章、工程质量技术保证措施……………………………………

第八章、施工总进度计划及工期网络图和横道图…………………

第九章、工期保证措施………………………………………………

第十章、安全生产及文明施工保证措施……………………………

第十一章、防止噪声扰民措施……………………………………

第十二章、各项资源需用量计划…………………………………

一、劳动力需用计划…………………………………………

二、周转材料…………………………………………………

三、主要材料计划……………………………………………

四、主要施工机械计划………………………………………

五、施工用电量和用水量计划………………………………

第十三章、施工网络图及进度计划………………………………

第十四章、施工现场平面图………………………………………

附录一：水电安装工程具体施工方案…………………………

附录二：主要分部分项工程质量程序控制图…………………

（1）认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。

（2）保证重点,统筹安排,遵守招标文件的规定与投标书的承诺。

（3）遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

（4）采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。

（5）科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

（6）充分利用先由施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。

（7）尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

（8）科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。

1、《建筑法》、《工程建设质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》，国家、安徽省、合肥市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）。

2、华裕家园7#住宅楼工程设计图纸。

二、拟使用国家及地方规范主要清单

安徽省建筑科学研究设计院

安徽省第二建筑工程公司

安徽省建科建设监理公司

华裕家园7#楼工程位于合裕路省二建院内。该工程为六层（框架（异型柱）结构住宅楼。楼长40.84m，楼宽11.94m。室内外高差60cm。由安徽九华房地产开发公司投资兴建，安徽省建筑科学研究设计院设计，安徽省建科建设监理公司监理。

安徽九华房地产开发公司

安徽省建筑科学研究设计院

本工程基础为钢筋混凝土独立基础和条形基础，基础埋置在3层土上，地基承载力特征值fak=250KPa.基础垫层采用C15混凝土。其余基础结构混凝土强度等级为C25。开挖基坑浇筑基础垫层时，必须避免扰动土层的表面和破坏坑底的结构，基坑开挖后应立即回填，不能暴露过久或露水，不得任意践踏坑底。

砌体工程：标高±0.00以下砖砌填充墙采用强度等级不小于MU10的粘土实心砖，采用M5水泥砂浆砌筑。

该工程为六层框架（异性柱）结构，抗震设防烈度为七度，钢筋砼框架结构的抗震等级为三级。现浇钢筋砼强度等级：基础顶面至一层楼面框架柱、剪力墙为C30，一层楼面至屋面架柱、剪力墙为C25，基础顶面至屋面框架梁、次梁、板为C25，过梁、圈梁、构造柱为C20。

砌体工程：标高±0.00以上砖砌填充墙采用强度等级不小于MU3.5的粘土空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。

该工程窗均为塑钢窗，门窗框采用白色，6厚清玻，内侧装纱窗。对外阳台门为塑钢推拉门，其余为木质镶板门或胶板门。

1、内墙面：卫生间只做12厚1：3水泥砂浆（加5%放水剂）底，表面拉毛；厨房只做12厚1：3水泥砂浆底，表面拉毛；其余注明的内墙只做15厚1：1：6石灰砂浆底，

2、顶棚：除注明外均为先刷素水泥浆（加10%801胶）一道，在做8厚1：1：4水泥石灰砂浆底，表面压光；

3、楼、地面做法：卫生间墙底做200高混凝土翻梁，厚同墙体，标号同楼面。卫生间楼地面比相邻楼面低30，做法为20厚1：2水泥砂浆找平层。楼梯地面采用地板砖面层,其余注明的楼、地面采用20厚1：2水泥砂浆找平层。

屋面为15厚1：3水泥砂浆找平，851防水涂膜防水层，20厚挤聚苯乙烯保温隔热板，钢丝网罩面，30厚水泥砂浆，按挂瓦条要求做顺水条，按挂瓦条要求做挂瓦条，挂铺灰彩瓦。

本工程建筑电气采用两路市电联合供电，动力采用双电源，末端自动切换。动力、照明均采用放射式，住宅干线采用预分支电缆。公共走道设置应急灯、疏散指示灯具。线管采用PVC管。

第二章、施工项目管理班子配置

为了便于华裕家园7#楼工程的统一管理，加快施工进度，确保240天工期及质量要求，提高经济效益及社会信誉，公司决定成立该工程项目部，实行项目管理法，机构组织见图示：

2、项目管理班子人员配置简历表：

3、项目管理班子主要人员职责

①项目经理：负责项目施工生产，经营管理系全面工作，完成生产计划；负责质量体制在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任制，并落实到人；每月组织召开有关人员参加的生产会，对生产经营管理进行综合分析，对存在问题制定措施加以解决；做好与业主及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作。

②项目技术负责人：负责单位工程的审查和交底；参于编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻；负责技术复核贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量核定标准；参加质量检查及竣工验收工作。

③施工员：熟悉施工图参与设计交底，图纸会审和单位工程的施工组织设计及施工组织方案的编制，并负责向班组进行生产、安全等交底；负责组织技术复核工作，隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施工中认真组织班组自检、交验等并填写施工日志；严格按照施工规范和操作规程指导施工，随时检查工程质量、安全，发现问题及时纠正；施工中严格掌握和控制施工中消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本。

4、施工顺序及部署安排

（1）流水段的划分：该工程为六层框架（异性柱）结构，基础为钢筋混凝土独立基础和条形基础。基础、主体结构按设计图纸中的中线单元划分两个流水段，实施流水作业。

（2）施工顺序及组织安排：采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点分四个施工阶段：即基础施工阶段；框架结构施工阶段；填充墙砌筑施工阶段；内外装饰施工阶段。水、电安装及以上各施工阶段交叉进行作业。

1）基础施工工艺流程如下：

机械挖土、人工配合清槽→槽底钎探→验槽并进行基础处理→做垫层混凝土→放线→底板钢筋绑扎→浇筑底板砼→养护→放线→内外墙板、井洞钢筋绑扎→预留孔洞埋件及专业下管→支模（至暗梁底）→浇灌板墙砼→养护→拆模→顶板支撑→钢筋绑扎、专业下管→浇筑顶板砼→养护→室外管线→回填土。施工时注意要按单元流水作业，穿插进行。

（2）主体施工工艺流程如下：

放线→A绑扎墙柱钢筋→A立模板→A浇柱→A结构层立模板→A绑筋→A浇砼

B绑扎墙柱钢筋→B立模板→B浇砼→B结构层立模板→B绑筋→B浇砼

3）装修施工工艺流程：

外墙饰面，其工艺流程为基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→抹面层砂浆→油漆、涂料

内装饰的施工顺序为：立门窗框→内墙面、顶棚抹灰→清理楼、地面→楼地面找平→养护→防滑地砖→门窗安装→玻璃安装、油漆、涂料→灯具安装

第三章、主要工序施工方法

工程定位采用“坐标定位”的方法进行轴线控制。

垂直方向采用经纬仪控制

标高采用往返“精密水准”测量。

按照先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序进行。

（一）平面轴线控制网的建立

基准平面控制网的设置将以业主提供的基准点为基础，根据施工图纸以主要轴线为控制轴线建立平面控制网。

为了在施工过程中能有效地实施测量控制，将主控轴线延伸至基坑开挖范围以外，设置准永久性控制点。基准点设置要求稳定、可靠、通视。并在坐标控制点投测完毕后，互相之间进行校核，要求其边长相对中误差不大于1／30000，测角中误差不大于7
。之后加强对控制网的保护工作。

在垫层施工完毕后，将主控轴线用经纬仪投测到垫层上，并在垫层表面对投测下来的主控轴线进行校核，将误差控制在允许范围内。

然后根据施工图各轴线与主轴线的关系，逐一在垫层上放出各轴线，之后放出各基础边线与柱边线，进行各轴线间复核准确后，画上红漆标志，作为扎钢筋、立模的依据。

（三）主体结构轴线控制

基础施工完毕后，先检查各主控轴线控制点无碰动和位移后，将主控轴线投测到基础（梁）面上，经闭合校核无误，然后按施工图纸逐一放出各轴线，再放出柱子边线与墙体边线，并对基础轴线位移与各轴线尺寸进行校核。

在每层柱浇筑拆模后，将主轴线垂直投影到柱身，通过挂铅丝铅坠方法传递到上层梁板。每层模板完成后，对梁墙轴线进行复核。

楼层浇筑后，采用经纬仪竖向投测法，每楼层均以首层轴线位置为准，采用延长轴线法或侧向借线法直接向施工层投测主控轴线，或采用挂重垂线坠法以首层轴线为准直接上引。以减少逐层上投造成的误差类计。对主控轴线进行闭合校核后放出各细部轴线。

（四）轴线精度控制及保证措施

（1）测量前对经纬仪的轴线关系进行严格的检验，观测时要精密定平水平度盘水准管。以减少竖轴不铅直的误差。

（2）观测时。仪器应避免安置在有搅拌机、卷扬机等由振动影响范围内。经纬仪的三角架必须安置稳固，仪器安妥后，不得用手抚摸三角架和基座。

（3）轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。为减少照准误差对测角的影响，观测时，应尽量找准目标底标。为使目标清晰，对光要仔细，并且注意消除视差影响。

（4）测量时，尽量以首层轴线位置为准，直接向施工层投测。

（5）取正、倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直竖轴的误差影响。

（6）为减少和消除度盘刻划不均匀和游标盘偏心差对测角的影响，采用变换度盘位置重复观测。取两个游标读数平均值。

（7）为减少因强太阳光使照准部水准不均匀受热造成的水平盘不水平对测角的影响，在强太阳光照射下进行测设时，撑伞挡住阳光。

（一）标高控制网的建立

在建立平面轴线控制网的同时，根据水准基点或业主提供的水准点建立标高控制网，在建筑物附近设置四个水准点。基点设置以保证其稳固可靠为原则，避开交通干道、地下管线、仓库堆场、松软填土、机器振动区以及其他能使标石、标志易遭腐蚀破坏的地点。同时，尽量使场地内每需安置水准仪处均都能同时后视到二个水准点，以便使用。各水准点位置设在建筑物所产生的压力影响范围以外。

高程控制标石埋设后，待其达到稳定后开始观测，其稳定期按地质条件确定，不少于15d。

引测高程采用附合测法或往返测法，按三等水准测量进行，使用DS3型水准仪、因瓦合金标尺，按光学测微法观测，往返较差或附合闭合差不大于12
。

基础施工时，将标高用水准仪引测到基坑内进行标高控制。

底层柱拆模后，将标高引测到柱上，在＋1.000m处弹线做好红漆标记，以后每层施工时。均以该标高线为基准，有外墙三大角用钢尺沿铅直方向，向上量到施工层，划出（＋）米数的水平线。

标高引上后，在楼层安设水准仪，校核由下面传递来的各标高线，达到精度要求后，以该水平线为标准，进行引测抄平。

在每层柱墙完成后，在柱墙上按前标高线抄平弹出各楼层＋1.000水平线，以便检查复核与装饰阶段施工。

要求层高测量偏差不得超过±3mm，建筑物总高偏差不超过±10mm。

（三）高程测量精度控制与保证措施

（1）经常对水准仪进行校验和校正，以保证水准仪的视准轴和水准管轴平行。

（2）水准用支架安置在土质坚实，行人较少和震动较小的地方。

（3）观测应在标尺分划线成像清晰和稳定的条件进行。不在日出或日出前约半小时、太阳中天前后、风力大于四级、气温突变时以及标尺分划线的呈像跳动而难以照准时进行观测。晴天观测时，采用测伞为仪器遮蔽阳光。

（4）观测时，尽量做到前后视线等长，以消除和减少因水准管轴不平行时准轴所产生的误差。

（5）在同一测站上观测时，不得两次调焦。

（6）为保证实现在读数过程中保持水平，要求严格执行读数前定平水准管，度数后检查水准管气泡是否居中的操作程序。

（7）为保证读数准确，读数前要仔细对光，消除视差影响。

（8）为克服由于水准尺前后倾斜造成读数偏大现象，要求扶尺必须垂直。

（1）做好施工区域内的“三通以平”工作。

（2）先进行降水，以保证土方、基坑干燥不积水。

（3）做好测量放线工作，在不受基础施工影响的范围，设置测量控制网，包括轴线和水准基点。根据龙门桩上的轴线，放出基坑灰线和水准标志。龙门桩设置在离基坑边缘3.0m左右。灰线、标高、轴线进行技术复核后，方可破土动工。

（4）基坑上部设排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。

（5）做好基坑挖土各类施工机械的准备工作，包括挖土机械、运输车辆、排水机具等。

测量放线→降水→切线分层开挖→基坑支护→修坡→留足预留土层。

（1）基坑挖好后不能立即进行下道工序时，则预留20－30cm一层土不挖，待下道工序开始在挖至设计标高。机械开挖部分，为避免破坏基底土，采取在基底标高以上预留20cm一层人工清理。

（2）雨期施工时，基坑槽采取分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，同时经常检查边坡情况，防止坑壁受水浸泡造成塌方。

（3）弃土及时运出，在基坑槽边缘上侧临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，与基坑边缘保持1m以上的距离，以保证坑边直立壁或边坡的稳定。

（4）挖土至坑底设计标高后及时由建设单位、质检单位、设计单位、监理单位等组织基槽验收，做好记录，如发现地基土质与地质勘察报告、设计要求不符时，与有关人员研究及时处理。达到设计要求后，及时进行垫层施工，每一块坑底的无垫层暴露时间严格控制在24h以内。

（1）为防止超挖，配备专职测量人员进行标高监测控制。

（2）严禁触动桩身，以保证桩的质量。

（3）挖土时注意检查基坑底是否有古墓、洞穴、暗沟等，如发现迹象及时汇报，并进行探查处理。

为保证地基不受侵扰，在基础工程施工完成经隐蔽工程验收合格后应及时回填，但在回填前应做好输电（强、弱）电缆、上下水管等预埋工程。

基坑回填时，基础工程应经过验收。地下室室外工程已经完工，在地面以上工程不产生开挖土方的可能，以免影响主体结构施工。

回填土的来源应落实，回填土质应采用无有机质和腐殖质的土壤，并应符合最佳含水量要求，粘性土以手捏成团，落地开花为宜。因回填土过干将夯打不密实，过湿则易变成橡皮土。

基坑内无明显积水（积水和有机质物体如模板、纸袋等残留物，应清除干净）。做好临基坑四周的排水工作，不使基坑外的地面水流入基坑。

（1）回填土从场地最低部分开始，由一端向另端自下而上分层铺填。每层虚铺厚度，用打夯机械夯实时不大于30cm。

（2）深浅坑（槽）相连时，先填深坑槽，相平后与浅坑全面分层填夯。墙基与管道部分回填采用在两侧用细土同时均匀回填、夯实，以防止墙基及管道中心线位移。

（3）采用自卸式汽车运输土料。回填土较少部分采用人工回填，用手推车送土，以人工用铁锹、耙、锄等工具进行填土。

（4）再夯实或压实后，对每层回填土的质量检查检验，采用小轻便触控仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，或采用环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度。

（三）回填土施工的注意事项

（1）回填土应考虑天气对回填土的影响，必要时应采取暂停回填土或采取防水覆盖措施。

（2）要控制好回填土土料的质量淮阳县某补充耕地项目某标段道路工程(投标)施工组织设计，严禁使用淤泥和含水量过大甚至达到饱和及被雨水淋湿的土料进入基坑。

（3）不允许用含有冰块和冻结的土块充作回填土。

（4）当回填土的表面被雨水浸、淋时，回填前应将其表面铲去，方可填筑。

（5）回填时发现有机质杂质应随时清除，大块土块应先敲碎，再填筑。

（6）碾压回填土时积石峡水电站黄河大桥施工组织设计，应注意保护基础结构或外墙防水层不受破坏。

（1）、土方开挖至设计标高，应及时组织有关单位进行地基验槽，办理地基验槽记录。

（2）、验槽后应及时浇筑垫层砼，减少基坑暴露时间。砼垫层浇筑应控制好标高，平整度。垫层表面要抹平压光，进行养护。