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天津市北海新区建设发展大夏安装工程(水电)施工组织设计

天津市北海新区北塘经济区

第二章施工组织架构 11

GBT51196-2016标准下载2.1施工组织架构 11

2.2施工任务安排 13

3.1现场临时设施 13

3.2施工机具与材料准备 13

第四章施工进度计划 15

第五章主要资源计划 16

5.1劳动力需用及进场计划（见附表） 16

5.2主要材料设备及进场计划 17

5.3主要施工机具需用及进场计划 17

第六章主要施工方法和技术要求 17

6.2给排水安装工程 25

6.3通风与空调工程安装 34

7.2质量控制点的设置及管理 40

第八章安全技术、消防保卫措施 41

第九章文明施工、成品保护措施 43

第十章现场材料供应与管理 43

第十一章降低成本措施 44

1、建设单位提供的有关资料和设计任务书

2、建设和有关工种提供的作业图纸有关资料

3、国家现行有关给水排水、消防和卫生等设计规范及规程

《管道和设备保温结构露及电伴热》03S401

《太阳能热水器安装及建筑结构》L05SJ004

4、其他区有关国家和地区的现行规程，规范及标准。

5、其他专业提供的用电条件图。

工程名称：天津市北海新区北塘经济区北塘建设发展大厦

工程地点：天津市北海新区北塘经济区

主要安装工程内容：给排水、消防、电气、热水器

设计要求、系统做法、管线类别

水源：生活给水系统一到三层水由市政给水管网直接供给，引入两根管径DN200自来水管道在建筑周围形成环状给水管，市政供水管假设倒流防止器。四层以上采用二次加压，由设在地下给水泵房的二次供水设备供水。中水系统有规划市政中水管网直接供水。

室内排水部分：室内排水采用污废合流制，地上各层排水重力自流，生活污水井室外化粪池处理后排放至市政排水管网。地下层污水井集水坑手机后，有替污泵提升排至室外污水管网。

本工程室外消防用水量为30L/S，由市政给水提供，室内消火栓涌水量为15L/S，室内消防采用临时高压制，有消防泵房加压供水，消防泵房有效容积不小于180立方米，储存火灾延时时间内室内消火栓（2小时），自动喷水系统（1小时）用水量。消火栓火灶初期水量由设在楼屋顶的消防水箱提供。室内消火栓管网环状布置，消火栓系统设置室外消防水泵接合器。

本工程设自动喷水灭火系统，危险等级为中危1，设计喷水强度6L/min.m2,作用面积160平方米，喷淋用水量20L/S，采用湿式系统，整个系统由设在报警阀室内的6套湿式报警阀控制，每个报警阀控制的喷淋头数不超过800个，报警阀前管道环状布置，由设在消防泵房中的气体定压装置稳压，系统在室外设地下式水泵集合器。

1：负荷等级：根据消防规范及有关的要求，本工程用电负荷分级如下。二级负荷：消防用电设备、排污泵、应急照明、监控系统和计算机网络系统设备。三级负荷：一般照明和动力电。

2：供电电源：本工程从市政引来二路10KV电源，均能承载本工程全部二级负荷，两路10KV电源同时工作，互为备有，两路10KV电缆埋地引入设在地下室的10KV变电室。

3：高低压供电系统接线形式及运行方式，a高压为单母线分段运行方式，b低压为单母线分段运行联络开关社自投自复/手动转换开关。非保证负荷回路设分励脱扣，自投时保证变压器正常工作。抵押住进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。C变电站装机容量及变压器选择：Pe1=772KW,Sjs1=958KVA,Pe2=719KW,Sjs2=898KVA。选择2*800KVA变压器。

继电保护、计量、自动补偿，10KV继电保护：高压装置设有总户保护装置，控制及保护电源采用直流1Okv电源，并在中央信号柜上设有事故及预告信号，变压器高压侧设过流保护、速断保护、零序过流何超温报警及超高温跳闸保护，低压出线开关设长延时、瞬时脱扣元件保护。

计量：本工程采用高压集中计量，在每路10V进线设总计量装置，在每台变压器10KV侧各设计量装置一套，安装在计量开关柜上。计费CT、PT及计量装置的型式、技术要求及生产厂由当地供电部门确定或由生产厂家预留位置由当地供电部门自行安装。

功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上设不燃性干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，时不常后的功率因数大于0.9.每台变压器徐补偿电容器容量最大值为240kvar，每段低压母线设8组30kvar电容器组，智能型功率因数控制器。并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿。其灯具功率因数不小于0.9.

10KV高压柜操作电源及信号：10KV配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器（12KV/31.5KV）。真空断路器选用弹簧储能操作机构，操作电源采用（DC110V）免维护铅酸电池柜38A作为直流操、继电保护及信号源。

（7）：五防闭锁10KV开关柜中开关与手车之间及与接地刀之间的闭锁由开关柜生产厂的五防机械锁实现。电源进线隔离柜的手车与变压器开关柜的开关之间应设电气闭锁，即：电源进线隔离柜手车断开时跳主变进线总开关。两台低压总开关与联络开关之间设电器连锁，严格限制三个开关同时投入运行。

1：供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电。工作零线和保护线自配电室至低压开关柜分开，不在相连接。

2：照明配电：室内照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护，漏电动作电流为30mA，漏电动作时间为0.1s。卫生间等电位端子盒与楼板钢筋连接。照明开关中心距离门框200mm。本工程照明灯具选用一类灯具。

3：消防应急照明：所有疏散通道设置应急照明和疏散指示照明，用于紧急照明、应急照明、疏散指示和出口指示灯自带蓄电池，应急时间不小于60min。消防控制室、配电室、消防设备用机房设置的带有蓄电池的应急灯应急时间不小于三小时。所有应急灯具均采用消防应急照明灯具。所有疏散口设置垂直于出口的疏散指示灯。

4：A区办公大厅，B区办证大厅C，区展厅，C区数据机房、C区观摩大厅和各区域走道照明有用户进行二次装修，设计预留配电箱位置和相应的回路，照明用户自行装修，照度为300lx，功率密度不大于12W/m*m。

5：自动控制：非消防电源的切除是通过空气断路器的分离脱扣器来实现，污水泵等采用水位自控、超水位报警。消防风纪委就地检验控制，火灾时接受联动控制，

6：功率因数补偿：本工程要求荧光灯，气体放电灯采用电子整流器或节能型电感镇流器，功率因数大于0.9。

1：动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为上进上出，下设10#基础槽钢。

2：配电箱底距地1.8m嵌墙暗装，竖井内配电箱底距地1.8m嵌墙明装

3：灯具出平面图注明外，均为吸顶安装。

4：处注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。卫生间内开关，插座选用防潮、防溅型面板，有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座需设在2区以外。所有插座均采用安全型。

1：消防动力配电干线，消防应急照明干线选用NHYJV耐火电缆，普通照明干线选用阻燃电缆供电，干线电缆均采用热镀锌金属线槽在地下室及竖井内敷设，电缆桥架应刷防火涂料。

3：消防设备配电线路暗敷设时，暗敷设不在燃烧体结构内保护层厚度不小于30mm，明敷设是做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完成后用防火材料封堵。

5：导线颜色：根据要求本工程为三相供电，L1、L2、L3各项颜色分别为黄绿红，N为蓝色，PE为黄绿色。各层为单相供电，负荷分配尽量做到三平衡。

1：本工程按三类防雷建筑进行防雷设计，利用金属屋面板带作为接闪器，突出屋顶的金属栏杆、旗杆及其他金属物体均与接闪装置可靠相连。

2：利用建筑物钢筋混凝土珠子内不小于16主筋通长焊接作为引下线，引下线距离不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，局外墙皮的距离不小于1m为增大人工接地体备用。

3：接地体：利用建筑物桩基基础及基础底板作接地体，采用联合接地形式，综合接地电阻不大于1欧，实测不够时增设人工接地极。

4：引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物各外阳角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

5：饭突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。将30m及以上外墙上的栏杆、金属门窗等金属构件与防雷装置连接，并将各层外圈梁主筋两根闭环焊接以防侧击雷。

6：室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐，首层跨门接地体刷沥青绝缘保护。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

7：本工程建筑物电子信息系统防雷保护等级为D级。各层强弱电竖井内的金属箱柜均作等电位连接。消防控制室和弱电机房应设等电位连接网络。电器和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管、槽屏蔽线缆外层、信息设备防静电接地、安全保护接地、浪涌保护器(SPD)接地端等均应以最短的距离与等电位连接网络的接地端子连接。

9：电气竖井内垂直敷设的接地干线为40*4mm热镀锌扁钢，其下端应与基础底板主筋、上端与防雷装置可靠连接。各层电气竖井内设等电位接线盒LEB距地0.3m安装。LEB与垂直接地扁钢及阁楼层板钢筋可靠连接。

10：电信号引入端过电压保护装置，

3：镇流器选择：英培勇电子镇流器或节能型电感镇流器，选用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。

4：供配电：本工程中的三相配电的各相负荷应保持三相负荷平衡，上下不得差15%，本工程电力干线的最大工作压降大于2%，分支线路的最大工作压降大于3%或分支线路的长度超过30迷时，线缆截面积相应增大。

组成以项目经理为核心形成既统一指挥，统筹安排又能分工协作，职责

分明的施工组织管理机构。

（1）电气动力、照明、防雷接地、给排水、通风空调工程根据各专业特点和工期要求安排水电班组和通风空调班组。

（2）消防给水和火灾报警控制系统委托专业公司施工，水电班组配合预埋预留，明确各系统工期要求。

根据施工承包合同，设计文件、工期要求、设备订货和材料供应、土

建装修进度、工艺和质量要求等情况进行调查研究并在此基础上作好施工准备工作。

根据安装工程实际情况提出施工现场平面布置、临时设施布置、施工

用水用电设施等要求由土建统一规划、统筹利用。

3.2施工机具与材料准备

（1）按照工程特点、规模、工艺和工期要求、本着经济合理，保证质量和工期要求的原则作好机具设备计划，及时准备或购买。

（2）认真作好施工前的机具设备仪器仪表的维护、修理、保养和检测工作，使所有拟投入使用的机具设备和仪器仪表处于良好的技术性能和安全性能状态。

（3）预算部门和施工部门应提前做好施工图预算和施工预算并进行两算对比，拟定材料需求和供应计划。

（4）与材料等有关部门作好主材设备的市场供应调研工作，确保材料设备及时按质按量供货。

（1）认真会审施工图和有关技术资料，深入现场调查研究，解决好图纸与现场存在的问题，处理好各种管线的错、碰、漏问题。

（2）施工前组织熟悉图纸，作好技术交底和安全交底，明确工艺要求、技术要求和质量要求及安全注意事项。

（3）重点项目、关键工序应编制施工方案，送有关部门审核审批，未经审批，不得施工。

（4）特别操作工艺和特殊工种应进行技术培训和严格持证上岗制度。采用新材料新工艺新技术应进行鉴定和试验，经有关部门认可后方可实施。

（5）根据工程特点准备好有关的施工规范、规程、标准、图集等技术资料。安装工程常用的规范、标准如下：

2、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－88）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）

4、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242－2002）

5、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）

6、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）

7、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084－2001）

根据合同工期，分段竣工日期以及土建装修进度计划以及本安装工程的工程量和具体特点拟定如下计划：

为保证进度计划的顺利实施，从组织、技术以及经济、合同管理等方面采取措施和对策，确保工程按期竣工。

1、建立进度控制部门并落实进度控制人员，明确进度控制任务和管理职责分工。

2、按照合同总工期要求，科学合理地将工期总目标进行层层分解，使进度控制目标明确、具体和便于操作。

3、建立完善的进度协调机制，确保各环节工作合理有序进行，使进度始终于可控状态。

4、合理安排劳动工作面和劳动工具组合，科学地组织流水作业，从而提高工作效率加快进度。

5、加强进度的事前预测和风险分析，制定预防措施，编制各分解进度计划时应留有适当余量。

1、根据工程具体实际，采取先进科学的施工方法和施工工艺，从而加快施工进度。

2、选用先进的施工机具和设备，提高劳动生产率。

1、加强合同管理，确保各分包合同的合同期与进度计划相适应；确保物资等各种资源及时供应。

2、完善工期提前奖励和延期罚款的进度控制措施。

3、及时搜集和掌握实际进度与计划进度的动态比较情况，发现偏离及时纠正。

根据工程内容、规模、工期进度计划、实物工程量、质量等要求和特

点拟定如下主要资源计划并在工程施工过程中根据实际变化的情况进行动态调整。

5.1劳动力需用及进场计划（见附表）

5.2主要材料设备及进场计划

根据合同分批计划材料进场。

5.3主要施工机具需用及进场计划

第六章主要施工方法和技术要求

主要施工方法和技术要求应结合工程的具体特点进行编写，充分体现先进性、适用性、安全性和针对性的特点。下面仅就常见的分项工程的主要施工方法与技术要求的共性内容的编写进行示范。

电气工程一般包括防雷与接地、照明、动力以及火灾报警和联动系

利用基础（梁、承台、桩）钢筋焊成接地体网基础接地电阻测

试利用柱筋焊接作引下线并与基础接地网相连接利用楼层外圈结构梁内主筋焊接成环作为均压环并与引下线连接，外墙金属门窗、玻璃幕墙金属框架接地，屋面防雷带敷设，屋面金属构架和金属管道等与避雷带连接

防雷系统测试埋地金属管道、进出建筑物的铠装电缆金属外皮，用电设备不带电的金属外壳等与防雷装置相连。

1.2技术要求（要点）

1.2.1园钢与园钢（或扁钢）连接采用双面搭接焊，搭接长度≥6d

（d为园钢直径），扁钢与扁钢采用搭接三面施焊，搭接长度≥2倍扁钢宽度，焊缝应饱满无虚焊夹渣、气孔等不良现象。

1.2.2消防等弱电设备的接地线应直接自接地装置引出，不得与强电

1.2.3自接地装置引出的接地点（含电气设备接地点和人工接地装置接地点）以及接地电阻测试点应作好标记并采取可靠的保护措施。

1.2.5防雷接地电阻测试应在干燥晴天进行，测试时应注意采取安全防范措施防止电击等安全事故发生，雷雨天气禁止测试，测试完毕应及时进行放电。

熟悉图纸测量定位配管、管与盒固定、连接金属管道连接地跨接线清扫管线穿线线路绝缘测试。

2.2施工方法与技术要点（要点）

2.2.1线管连接时，管对口应平齐，对口位于套管中间，管口光滑无毛刺，连接应紧密。金属管应做好接地跨接线并形成电气通路与接地线可靠连接。

2.2.2暗埋于砼中的线管及盒应固定牢靠和封堵严密，浇筑砼时应派专人到场看护，发现问题应及时处理。暗埋于砼内金属导管内壁应作防腐处理。

2.2.3线管的弯曲半径明配时＞4D，暗配时＞6D，弯扁度≤0.1D（D为线管外径），明配管应固定牢固排列整齐，金属管油漆防腐良好（消防管应刷防火漆），暗配管保护层＞30mm，吊顶内敷设宜采用单独的卡吊具或支架。

2.2.4线管太长或弯头太多应加装接线盒，其设置要求为无弯时不超过30米，一个弯时20米，二个弯时15米，三个弯时8米。

2.2.5盒（箱）位置应正确并固定牢靠，管子进入盒（箱）处应顺直，进入盒（箱）长度＜5mm并用锁紧螺母固定，一管一孔，不得用气割开孔。

2.2.6管内穿线应在建筑抹灰完成后进行，穿线前应将管内积水和杂物清除干净。

2.2.7管内导线不应有接头和扭结现象，不同回路不同电压不同电流类别导线不应穿于同一管内，三相或单相交流单芯电缆不得单独穿于钢管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内导线外层总截面积之和不得超过管内截面积的40％。

2.2.8动力照明各回路导线的颜色应统筹区分，A（L1）相为黄色，B(L2)相为绿色，C(L3)相为红色，中性线（N线）为淡蓝色，PE线（接地保护线）为黄绿双色，其余导线应根据不同用途选用其它颜色予以区分，但在同一工程中相同用途的导线颜色应一致。

2.2.9导线进入盒内或箱内应留有适当的余量，其中盒内（开关、插座、接线盒等）以绕盒一周为宜，配电箱内以预留箱体的半周长为宜，盒（箱）内应清洁无杂物，导线排列整齐，标志齐全。

2.2.10导线连接时应不得降低导线的机械强度，不得增大导线的接头电阻，不得降低导线的绝缘等级，4mm2及以下导线可采用压线帽连接。

2.2.11导线敷设完毕接线前应进行绝缘测试，并作好测试记录，照明回路不小于0.5MΩ，动力回路一般不应小于1MΩ。

3.1配电箱（柜）进场应核查型号、规格是否符合设计、附件是否齐备、

有无损坏现象，合格证、原理图、接线图等技术文件资料是否齐全。

3.2成套安装的配电柜（盘）的基础型钢的垂直度和水平度允许偏差为

1mm/m，全长不大于5mm。基础型钢应可靠接地，型钢基础顶部应高出地面100mm。

3.3成套安装的配电柜允许偏差应符合下表规定：

3.4照明配电箱安装垂直度偏差不应大于1.5‰，暗装箱四周应无空隙，其箱体与建筑物接触部位应涂防锈漆，箱盖应紧贴墙面，底边距地面为1.5米。

配电柜（箱）柜内导线连接应通过端子或端子排进行，不得绞接。

零线汇流端子排与地线汇流端子排应分别单独设置，每个端子连接导线不多于2根并应作好标记，箱（柜）用电回路应标清回路名称、编号、用途。

3.6柜、屏、台、箱（盘）间线路的线间和线对地绝缘电阻值馈电线路

必须大于0.5MΩ,二次回路必须大于1MΩ且工频耐压试验（1min）无闪络击穿现象。

母线槽订货前应会同厂家、设计人员对现场进行仔细测量以及经

过不同专业间的协调配合后确定母线槽走向，标高等具体尺寸。

4.2母线槽到场后应进行以下的检查工作：分段标志明晰、附件齐全、

外观无变形，内部无损伤、绝缘电阻符合要求，安装前应妥善保管，防止受潮及灰尘杂物等污染。

4.3母线槽应在天花、墙面等建筑工程完工后安装,安装场地应清扫

干净，无杂物灰尘和积水现象。

母线槽安装应横平竖直，不得有扭弯，倾斜和强行装配现象，接

口处导体接触紧密，安装完毕用0.05mm塞尺进行检查以不能塞入为合格。水平敷设支撑点间距不大于2.5米，垂直敷设应在楼板处采用专用支架支撑，进线盒及末端悬空处应用支架固定。

母线槽螺栓紧固应用力矩板手进行，其力矩值应以厂家提供的技

术文件资料要求或《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）母线搭接螺栓的拧紧力矩表要求为准，不得存在未紧固或过紧固现象。

母线槽穿越伸缩缝以及直线长度超过40米应设补偿（伸缩节）

装置。母线槽连接处不应敷设在楼板和墙壁处。插接箱应设在便于操作和维护的位置。

4.7竖井内安装应在竖井门口设100mm挡水坎。母线槽安装完毕应检查绝缘电阻，相间及相对地绝缘电阻应大于0.5MΩ。

安装前应检查型号、规格是否相符，配件是否齐全，有否机械损

固定灯具的螺钉或螺栓不少于2个，吊链灯具的灯线不应受拉力、

灯线宜与吊链编叉在一起，花灯应采用不小于φ6镀锌元钢且不应小于灯具挂销直径作吊钩并挂于结构主筋上，大型花灯的固定及悬吊装置还应做安全过载试验，过载试验按灯具自重的2倍进行。

嵌于天花顶棚内的装饰灯具安装应符合：

1）灯具应固定于专设的框架上，电源线不应贴近灯具光源，灯线应留有裕量，固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚上。

2）矩形灯具的边缘应与装饰分格线平行，成排安装的灯具其纵横中心轴线应在同一直线上，偏差应不大于5mm。

距地2.4m以下的灯具金属外壳必须可靠接地，如设计要求，其

它照明灯具的金属外壳也应接地。变配电室内的高低压配电设备及母线的正上方不应安装灯具。

照明灯具的控制开关应接于火线上，单相插座面对插座的左孔接

零线，右孔接火线，单相三孔及三相四孔插座的上方接地线。接地线在插座间不允许串联连接。

同一室内的开关、插座高度应一致，高低差不大于5mm，并列安

5.7吊扇扇叶距地高度不小于2.5米，挂钩直径不小于吊扇挂销直径且不小于8mm，悬挂销钉应装设防振橡胶垫，防松装置齐全可靠，运行时扇叶不应有明显颤动。

6、电缆桥架安装及电缆敷设

电缆桥架及其附件应配套供应，型号、规格符合设计要求，油

漆防腐良好。电缆桥架跨越建筑物变形缝处或直线段长度大于30米应设置补偿装置，电缆桥架转弯处的弯曲半径应大于桥架内电缆最小允许弯曲半径。

电缆桥架支架型式应根据现场以及承重情况选择磴口县污水处理工程施工组织设计，支架防腐后

电缆敷设前应核对电缆型号、规格、电压等级以及电缆绝缘电

阻和外观检查，电缆敷设路径上支架、桥架安装完毕，油漆防腐良好。

电缆敷设应按顺序排列，防止交叉重叠。敷设时，电缆应从盘

的上端引出昌宁县第一示范小学建设项目盲沟施工方案.doc，应避免电缆与地面或支架等磨擦而发生机械损伤。电缆弯曲半径应符合规范要求。当电缆盘位于高处向下引放电缆时应注意采取安全措施防止电缆因自重引放速度过快而发生安全事故。

电缆进入电缆沟、竖井以及箱（柜）或穿入管子时，出入口应

封闭，管口应密封。敷设好的电缆应按规范作好标记牌并作好绝缘电阻检查记录，低压电缆线间及线对地间绝缘电阻必须大于0.5MΩ。电缆进出电缆沟和穿越不同防火区以及竖井内安装时应按设计要求作好防火封堵。