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第二章施工组织机构 4

第一节项目管理机构的配备 5

一、项目管理机构的三个层次 5

二、项目管理机构配备情况 7

SY／T 5671-2018 石油和液体石油产品 流量计交接计量规程三、公司质量保证机构体系框图 8

四、项目质量保证机构体系框图 9

五、社会治安、综合治理、文明施工组织机构 10

六、公司安全生产组织机构 10

第二节人员配备及岗位职责 11

一、项目部组成人员 11

二、各主要组成人员及岗位职责 12

第三节施工组织管理 13

第四节方针目标管理 14

三、安全生产目标 15

四、现场文明施工管理目标 15

五、工程成本及造价控制目标 16

六、培训和教育目标 16

七、档案数据管理目标 16

八、施工协作目标 16

三、场地工程地质条件 18

五、工程的重点与难点 20

二、施工现场准备 22

二、施工测量的基本要求 25

三、工程定位与控制网测设 27

五、主体结构施工测量 31

六、工程重点部位的测量控制方法 35

七、质量保证措施 36

八、施测安全及仪器管理 36

第六章 基础施工方案 37

一、基础施工工艺流程 37

第七章 主体施工方案 45

三、钢筋连接与锚固 48

五、钢筋工程施工验收 50

三、模板施工工艺流程及支设方案 51

第三节混凝土工程 54

二、混凝土的浇筑 55

三、混凝土试块的留置要求 56

四、混凝土的养护 57

五、砼施工注意事项 57

六、混凝土的质量控制 58

二、施工技术要求 60

第八章装饰工程施工方案 62

第一节装饰工程施工重点 62

一、装饰装修施工详图设计 62

二、装饰材料的质量标准和档次的确定 62

三、材料选型和采购 62

四、对重要材料加工制作进行现场监造 63

六、施工现场质量管理和实施控制 63

第三节装饰工程施工方案 63

一、内墙面抹灰施工方案 63

二、水泥砂浆楼（地）面施工 66

三、墙面乳胶漆施工方案 67

四、外墙仿石砖施工方案 70

五、外墙藏式装饰 72

第九章脚手架施工方案 72

一、脚手架的选择及搭设要求 72

二、普通钢管脚手架的搭设 73

第十章季节性施工技术措施 78

第一节夏季施工技术措施 78

第二节雨季施工技术措施 78

第三节冬季施工技术措施 79

一、冬季混凝土特点及采取的方法 79

二、施工生产任务安排及施工布置 79

三、施工技术措施 80

四、冬期施工安全教育及培训 84

第十一章安全、文明施工措施 86

第一节安全施工措施 86

一、建立安全保证体系 86

二、建立严密的施工安全制度及管理措施 87

第二节文明施工措施 98

二、环境保护管理 99

第十二章施工现场总平面布置 100

第一节现场平面布置说明 100

一、生产设施布置 100

二、生活、办公设施布置 100

三、场地围墙及大门 101

四、生产加工场地使用一览表 101

第二节现场临时用电 101

第十三章工程总进度计划及保证措施 104

第一节进度计划编制说明 104

第二节施工总进度计划表 104

第三节工期保证措施 104

一、进度控制方法 104

二、施工进度计划的动态控制 105

三、确保工期的管理措施 106

四、保证工期的技术措施 107

五、保证各项资源的配置以确保工期 108

附：1、施工进度控制计划

2、施工现场总平面布置图

1、由业主提供的王孝雄建筑设计事务所设计的《双楠偶遇商住楼》建筑、结构施工图。

3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

4、国家关于工程施工和验收的法律、法规。

5、四川省现行的施工和验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。

6、我公司的技术力量、机械装备情况及各项企业管理制度。

我公司长年来一直以市场为导向，坚持“质量为本、建优良工程、遵纪守法、让业主满意”的质量方针，恪守“以诚取信、以质取胜”的经营理念，坚持走科技兴企、管理增效的路子，大力实施人才战略和科技创新战略，两个文明建设成效显著。公司遵循“以科学为动力、以质量求生存”的企业精神。

“双楠偶遇商住楼工程”建筑面积约11312m2，由1栋地下2层地上16层商住楼组成，因此我公司将“双楠偶遇商住楼工程”的建设工作视为公司上下2010年度的重要工作来抓，我公司将在该工程的施工组织时在技术力量、人员配备、物资供应、资金保障、机械设备的供给上给予委派项目经理部全力支持，解除其后顾之忧，使他们能优质、高速低耗地顺利完成该工程的施工任务，为贵单位奉献一座建筑精品！

第一节项目管理机构的配备

根据“双楠·偶遇商住楼工程”的特点，在公司范围内，抽调各类专业人员，成立现场指挥部，负责协调项目经理部与各分公司及公司各职能部门的关系，继续推行国家建设部颁发的建设工程项目法施工，实行项目目标责任管理。项目具体生产任务由项目经理部负责，项目经理部设项目经理、执行经理、技术负责人各一名。下设责任工长、钢筋工长、模板工长、混凝土工长、装饰工长、劳资员、机械员、质检员、预算员、材料员、财会员、安全员、计划统计员、安装经理、给排水工长、电气工长、设备工长、内业技术、试验员、计量员等，在项目经理的直接指挥下，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明施工取得高水平、高效益。

一、项目管理机构的三个层次

“双楠·偶遇商住楼工程”的施工管理由三个层次组成，各个层次职责明确，环环相扣：

1、指挥决策层—工程指挥部

我公司总部作为“双楠·偶遇商住楼工程”的总指挥部，总指挥长由主管生产的副总经理担任，公司各职能部门参加，对项目进行全方位的监控，使项目管理步入了正规、有序的良性发展阶段，给项目的各项管理工作进行指导，为工程的顺利进行提供可靠保证。工程总负责人由公司总经理担任，工程总技术负责人由公司总工程师担任。

“双楠·偶遇商住楼工程”的施工实施项目经理负责制，对内项目经理作为企业法人的委托代理人在授权范围内行使职权，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺，对外充分利用社会化专业分工与协调，组合优秀的专业承包商和劳动队伍，以及合格供应商及优良资源，实施项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。

“双楠·偶遇商住楼工程”施工中由项目经理部与公司劳务分公司进行劳务分包，直接参与工程的施工，其职能为：

（1）配合项目经理部的规划和管理工作；

（2）负责各分项工程的施工与自检、互检，对工程质量负直接责任；

（3）执行项目经理部制定的质量、成本进度、安全等各项措施。

二、项目管理机构配备情况

三、公司质量保证机构体系框图

四、项目质量保证机构体系框图

五、社会治安、综合治理、文明施工组织机构

六、公司安全生产组织机构

第二节人员配备及岗位职责

我公司实行项目法施工管理，配备由工作经验丰富、善管理、技术水平高、敬业精神好的同志组成充实精干的项目经理部进行施工管理。根据“双楠·偶寓商住楼工程”的情况及特点，有针对性的组建项目经理部，其项目部组成人员也都具有较高的业务水平，人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为“双楠·偶寓商住楼工程”做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足“双楠·偶寓商住楼工程”需要为前提，未经建设单位同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。

项目经理、项目执行经理、技术负责人、责任工长、模板工长、混凝土工长、钢筋工长、装饰工长、内业技术员、材料员、质量安全员、预算员、计划统计员、测量员、试验员、劳资员、技改计量员及水电安装经理、工长。

二、各主要组成人员及岗位职责

负责与工程有关的一切事务，有权奖罚。

负责项目经理部与协作单位之间的关系协调，主管项目经理部后勤、劳资、人力资源、现场安全文明施工。

负责工程管理，编制施工组织设计、分项工程施工方案等技术工作

按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。

负责模板配板、支模工种管理、工程进度和质量。

负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。

负责混凝土工种的管理、工程进度和质量

负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。

负责劳资员管理工作，各施工班组、技术力量的选择

负责施工机械日常保养、维修管理工作

落实各项质量控制措施，工程质量监督及强制性标准的执行、检查，积极配合监理单位开展的各项质量管理工作。

工程技术档案管理；技术核定的拟定并负责发放到现场技术人员手中。

负责施工现场各种试块的制作和材料送检工作。

负责工程计划统计工作。

落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。

负责工程安装管理工作。

负责给排水工程管理工作。

负责电气工程管理工作。

负责设备工程管理工作。

各种材料的抽测、取样、送实验室检验。

一、我公司实行项目法施工管理，配备由工作经验丰富、善管理、技术水平高、敬业精神好的同志组成充实精干的项目经理部进行施工管理。对于“双楠·偶遇商住楼工程”，由项目经理作为施工生产第一负责人，从施工准备，施工过程到竣工验收等方面进行全方位、全过程的跟踪管理，有计划、有针对性地确保工程质量、工期、安全，及时协调解决我公司与建设单位、监理单位、设计院等有关各方面的各种联系及问题，以最短的时间解决实际问题。根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作。

二、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。

四、实行劳动动态用工管理，选派并建制组织能力强、质量意识和技术水平高、能打硬仗有实际经验的劳动力队伍分阶段有序地进场施工，发扬连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

五、每周一由技术、质量、安全、劳动人事等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及各协作单位、专业施工单位主管参加的例会，重点解决质量、进度、施工技术和专业与专业的矛盾等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

六、严格按照川建委（1993）建字056号《四川省建设工程施工现场管理实施方法》的通知及公司“文明工地施工十二条标准”等有关规定执行，文明施工，保持施工现场的良好场容场貌。材料堆放整齐有序，搞好落手清洁工作，做到工完、料清、场清。在工程施工管理中，加强对施工人员的管理，全体施工人员挂牌上岗；在施工过程中，合理安排施工工序的搭接，加快施工进度，确保工程验收时间。

七、严格执行有关环境保护法规的规定，根据工程实际情况采取合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法有误所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。

根据建设单位的要求，我公司确定了该工程项目管理的综合目标。

确保达到国家现行标准、规范要求，工程质量验收的合格标准。

我公司在施工中以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗；确保工程安全文明施工；有实力、有信心将该工程建成一座精品工程。

在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和施工方共同的心愿，结合我公司施工同类工程的丰富经验，经反复测算、科学编排，从各方面综合考虑我公司最后确定本工程项目的工期为360天（具体安排详<双楠偶遇商住楼施工进度控制计划>）。

施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2‰内。

施工现场杜绝火灾、火警事故。

施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。

四、现场文明施工管理目标

在施工现场总体规划上充分考虑施工环境，把文明施工、降低噪音、妥善安排施工时间，保证良好的周边环境作为一项重要任务来抓。利用现场有限的场地合理布置绿化地段，做到“围墙景观化、现场管理标准化、材料堆码商品化”，营造良好的文明施工环境，让建设单位满意。

五、工程成本及造价控制目标

（1）我们将始终站在建设单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。

（2）采用招标方式进行材料设备选型、专业承包商的选择，同时提出行之有效的合理化建议，加强“过程”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，节省工程成本和造价。

（3）通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对建设单位有利、对各承包商有利。

实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工成品保护的意识、相互合作相互协调的意识，不断提高施工管理和工程技术水平。

“双楠·偶寓商住楼工程”在整个施工管理过程中应明确技术管理责任。数据管理实行微机化专人管理，确保内业资料完备、及时、规范、先进；在工程全过程管理中实现施工信息化、工作流程标准化、技术管理规范化。

在“双楠·偶寓商住楼工程”施工过程中，各协作单位之间有明确的合同文件确立相互之间的责、权、利，杜绝施工过程中推诿扯皮现象，我方作为总包单位将发挥积极作用，做好各协作单位之间的协调配合工作，确保工程紧锣密鼓地顺利进行！

“双楠·偶寓商住楼工程”是由四川博氏投资置业有限公司开发建设，王孝雄建筑设计事务所设计，位于双楠片区晋吉南路旁。

本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防裂度为7度。

一层4m，二～三3.5m四层4.0m，五~16层2.9m

三类建筑、安全等级二级

1、20厚1：3水泥砂浆找平

2、4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道

3、50厚聚苯乙烯泡沫塑料板粘贴

内墙1：混合砂浆刮腻子墙面

内墙2：水泥砂浆防水墙面

内墙3：水泥砂浆内墙面

顶棚2：混合砂浆腻子顶棚

炉渣混凝土找坡，水泥砂浆找平，4厚SBS聚酯胎防水卷材，30厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚C25细石混凝土加4%防水剂刚性防水层，10厚1：2.5水泥砂浆结合层，15厚300x300水泥彩砖。

入户门采用防火防盗门，窗采用白色塑钢窗

HPB235、HRB335、HRB400钢筋,CRB550级冷轧带肋钢筋

框架柱、剪力墙砼：基础为C35，基顶~7.45m为C40，7.45~23.65m为C35，23.65~顶部为C30.

梁、板、楼梯：C30;

非主体结构构件：C20；

±0.00以下及电梯间：Mu10页岩标砖、M5水泥砂浆砌筑；

±0.00以上：Mu3.0页岩空心砖、M5混合砂浆砌筑；

零星砌体：Mu10页岩标砖、M5混合砂浆砌筑

本工程位于成都市双楠片区晋吉南路旁，交通较为便利。地貌单元属成都平原岷江水系一级阶地，高程506.06~506.8m,场地最大高差0.74m。

场地所在处成都市为亚热带季风型气候，主导风向为NNE向，常年平均风速为1.2m/s,年平均风压约140Pa,最大风压约250Pa；年平均降雨量为900~1000mm，七、八月份雨量集中，容易形成暴雨。

工程场地范围内地基土主要由第四系全新统填土层（Q4ml）及第四系全新冲积层（Q4al）构成。具体土质自上而下组成如下：

第四系全新统填土层（Q4ml）

素填土：灰色。主要由粘性土混少量砖瓦块碎片等组成。稍密、可塑、湿。

人工填土分布连续，厚度1.8~3.2m。

第四系全新统冲积层（Q4al）

a.粉质粘土：灰黄色。含铁锰质氧化物。可塑~硬塑。分布连续，厚度1.2~6.4m。

b.细沙：灰黄、灰色。由石英、长石、云母细片、暗色矿物及岩痟等颗粒组成，混少量砾石。松散。湿。场地内呈透镜体状分布于卵石土层中，最大厚度为1.8m。

c.卵石：黄灰、灰色。卵石成分系岩浆及变质岩类岩石组成。多呈圆形~亚圆形。一般颗粒径大于15cm，混少量飘石。充填物以中沙为主，混少量砾石，个别地段混少量粘土。充填物含量约15~45%。卵石以弱风化为主。湿~饱和。

1、场地及周边无地表水分布。

（1）地下水类型及含水层

场地地下水为埋藏于第四系沙卵石层中的孔隙潜水，大气降水和区域地下水为其主要补给源。沙、卵石层为主要含水层，具较强的渗透性。

（2）地下水水位及年变化幅度

因成都市近年来建设施工项目多，且进行大量的施工降水，地下水水位埋藏偏深。潜水位埋深9.50~10.20m，标高496.46~496.6m。场地多年丰水期最高水位埋深约4.0m，标高约为502.00m。

根据区域水文地质资料，成都地区孔隙潜水位年变化幅度为1.5~2.0m。

根据地勘报告，场地地下水属HCO3K+Na。Ca2+型及HCO3Ca2+。Mg2+型水，PH值为7.33~7.54。根据（岩土工程勘察规范）对场地内的地下水对材料的腐蚀性评价标准，场地内地下水对混凝土结构具有微腐蚀性；对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。

1、本工程“三通一平”、场地平整已经完成。

2、本工程场地较狭窄，施工临设布置受限制，办公室及住宿用房均建在临时空地。

3、本工程位于成都市双楠片区晋吉南路旁，交通较为便利。

4、本工程按7度抗震设防，主体结构比较复杂。

（一）、显著的地理位置

本工程位于成都市双楠片区晋吉南路旁，地理位置相当显著，整个建筑风格新颖独特，具有充分丰富周边景观、赋予建筑更多的文化内涵，营造出了现代、新颖的建筑空间效果。特殊地理位置决定了本工程在施工质量、工期进度、安全生产、文明施工、环境保护、施工扰民控制、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足业主对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。

本工程结构砼采用商砼。因此，制定和采取科学合理、详尽可靠的施工方案和措施，严格砼的配合比设计，严格砼的管理和控制，严格施工组织和质量控制措施。保证砼施工质量是本工程的重点之一。

（三）、施工场地较狭窄

本工程现场施工场地较狭窄，在施工时，如何进行科学合理的施工总平面布置，来保证施工生产需要，是本工程的重点和难点之一。

本工程所在处成都市为亚热带季风型气候，主导风向为NNE向，常年平均风速为1.2m/s,年平均风压约140Pa,最大风压约250Pa；年平均降雨量为900~1000mm，七、八月份雨量集中，容易形成暴雨。

（五）、工期的紧迫性要求

工期紧迫、结构复杂、质量要求高，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施。通过有效的控制，严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程的重点和难点之一。

（六）、科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求

根据工程不同的施工阶段（基础施工、主体结构施工、装修施工）分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，是本工程的重点和难点之一。

（七）、项目总承包综合能力的要求

由于本工程实施项目总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是本工程的十分重要和艰巨的任务。

在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，重点抓好以下几项工程：

1、核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。

2、检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时的衔接的方法。

3、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，对图纸存在的问题以书面形式提前送给有关单位，便于图纸正式会审。

4、现场对进场钢筋等各种材料先报监，施工现场进行取样，实验合格后在使用，杜绝假冒伪劣建筑产品进入现场。

1、对场地内杂物及土堆场进行场地修整，作好施工道路及其它硬地坪。

2、施工现场四周采用彩钢围墙封闭，开设主入口供施工人员及施工车辆进出，以利于现场管理。

3、根据施工总平面布置图修建好现场临时用房，并布置好用水用电管线，修好现场排水沟。

4、主要机械设备选择及使用

由于该工程工期紧，为了加快施工进度，对垂直运输设备选用QTZ4510自升式塔吊1台，同时满足主体施工和装饰装修及设备安装时的运输要求。钢筋加工机械两套，其余机械详《主要施工机具需用计划表》。

5、施工机械的使用要求

⑴、所有入场施工机械必须进行性能测试JGJ／T 466-2019 轻型模块化钢结构组合房屋技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf，验收合格方可使用，以保证施工正常使用和施工安全。

⑵、项目设置专门机械员负责对施工机械使用的日常维护和修理工作，延长机械的使用年限。及时对机械进行修理，提高使用率，避免因机械损坏而影响正常施工进度和施工操作及作业人员安全。并保证施工机械的正常使用。

⑶、施工机械，特别是塔机安装后，必须先经验收合格后方能挂牌投入使用。

⑷、非机械操作人员不得私自开动机械。

⑸、加强对施工机械的保护，严禁人为损坏施工机械设备。

⑺、机操人员持证上岗，严格遵守机械操作规程和使用要求。

⑻、定期和不定期进行安全使用检查某污水处理安装工程施工组织设计.doc，杜绝安全隐患。

主要施工机具需用计划表