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安装工程施工方案和质量保证措施

第 章 安装工程施工方案和质量保证措施

第一节 机电工程综合说明

DB13／T 2206-2020标准下载2.本工程招标文件答疑文件

3.我国现行的相关施工验收规范和操作规程

4.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

5.我公司关于项目管理的十大管理手册

6.投标大型公共民用建筑工程的施工经验

包括给排水、采暖、空调与通风系统、电气系统、弱电系统、电梯系统等工程。

三、 机电工程系统简要说明

水源：由市政管网供给，经水表计量后，一部分直接为制冷机冷却塔补水，另一部分进入蓄水池。

供水方式：采用变频恒压系统方式供水，共分三个区。饮用水设有净化水设备，采用电开水器制备开水。

排水：室内污水、废水合流排放，污水排入室外的化粪池。

消防给水：本工程按一类高层综合楼进行消防给水设计，考虑市政管网不能满足消防供水要求，在建筑内设有蓄存全部消防用水量的消防水池。在消防水池旁设消防泵房，泵房内分别设有室内、外消火栓泵自动喷淋泵、水喷雾泵，并均按主泵设1：1的备用泵。在主楼建筑顶层设备层设18立方米消防水箱，并分别设消火栓与自动喷淋增压设备。

2. 采暖、空调、通风、防排烟系统

采暖：本工程8层及8层以下采用散热器采暖，8层以上采用冬夏季风机盘管，不设散热器。热源采用直燃机，冬季制热，夏季制冷。

空调通风：1～5层商场、6层餐饮、8层大会议室内采用一次回风单风道全空气系统；7层小会议室、8层健身及8层以上办公室部分采用新风加风机盘管的空调方式；8层游泳池及洗浴采用直流式空调方式。新风8层以上办公部分新风系统按竖向分区，共设两个新风机房，新风通过建筑管井送至各层。裙房部分1～5层商场新风机房设于8层屋面；主体部分1～5层商场新风系统的新风机房设于5层空调机房。通风系统地下1层厨房设排油烟系统，地下2、3、4层车库设排风及排烟合用系统及送风系统，卫生间采用卫生间通风器及顶层设轴流风机的排风方式。冷源为本建筑内地下2层的直燃机房，采用3台200型直燃机组、四台冷水泵、四台冷却水泵、六台冷却塔。防排烟；地下车库排烟排风合用系统，地下1层设备间设排烟，走道排烟系统。

本工程用电负荷等级为一级，供电电源由上级变电站引来一路10KV电源，高压供电采用单母线分段运行方式，消防负荷由低压母线和柴油发电机组供电。

本工程防雷为二类建筑，屋面设不大于10×10m的避雷网格，利用建筑结构柱内两根主筋作引下线，引下线间距不大于18 m。

火灾自动报警与联动控制系统，采用控制中心报警形式，消防控制中心设在一层，内设报警控制器，火警通信与紧急广播柜，CRT显示系统。

保安监控系统，监控范围主要包括，首层出入口大厅、科技广场、主要楼梯出入口、地下车库、写字楼等场所，监控中心设在地下一层。

音响广播系统，系统机房设在二层，在大厅、商场、电梯前厅、走廊及其它公共场所设有背景音乐。

通信网络与综合布线系统，系统采用IBM产品，提供语音和数据信号的载体。

第二节 工期计划及保证措施

一、 机电工程总控计划

为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：

1.材料设备送审、订货、进场计划

序号 专业 主要材料设备名称 送审

注：本计划将根据工程进度情况进行调整。

为保证工程进度，满足深化设计、设备、材料订货周期、施工准备，对设计文件的需求计划如下：

序号 设计文件名称 发放日期 备注

1 设计说明及技术规范 2002.10 施工准备

2 接地系统图纸 2002.10 材料准备、预埋

3 预留洞、埋件图 2002.10 预留、预埋

4 系统图及设备设计参数 2003.4 设备选型、订货

5 各专业平面、剖面施工图 2003.4 施工、深化设计

6 机房大样图 2003.10 施工、深化设计

3.专业分包商招标、施工计划

序号 招标项目 发标时间 定标时间 进场时间 备注

注：本工程二次招标范围：电梯、消防自动报警系统、综合布线、楼宇自控等弱电系统。

序号 机具名称 规格 单位 数量

1 电动套丝机 台 6

2 电动液压煨弯机 台 2

3 液压开孔机 台 2

6 绝缘摇表 台 2

8 交直流电焊机 台 6

9 电缆压接钳 台 4

10 接地摇表 台 1

11 手动套丝机 台 10

12 手动弯管器 台 12

13 压力钳及案子 台 10

14 砂轮切割机 台 4

16 电动打压泵 台 2

17 手动打压泵 台 2

18 管道疏通机 台 1

20 锭条管钳 把 2

21 手动工具 套 若干

22 气焊设备 套 2

管工 电工 电焊工 合计

2002年10月 5 8 2 15

2002年11月 5 8 4 17

2002年12月 5 8 4 17

2003年1月 5 8 4 17

2003年2月 5 8 4 17

2003年4月 20 25 10 55

2003年5月 34 30 15 79

2003年6月 50 60 15 125

2003年7月 50 65 19 134

2003年8月 70 75 20 165

2003年9月 75 86 20 181

2003年10月 75 88 18 181

2003年11月 70 80 10 160

2003年12月 60 70 8 138

2004年1月 55 65 8 128

2004年2月 50 40 8 98

2004年3月 42 32 6 80

2004年4月 30 30 4 64

2004年5月 15 20 4 39

2004年6月 5 8 2 15

序号 专业 开始日期 完成日期 备注

1 通风空调 2004.2 2004.5

2 电气 2004.3 2004.4

3 给排水 2004.3 2004.5

5 电梯 2004.3 2004.5

6 弱电 2004.2 2004.6

7 联合调试 2004.4 2004.6

序号 专业系统 验收时间 验收单位 备注

1 常规机电验收 2004.6 质检总站 竣工

2 电梯 2004.5 总站、劳动局

3 消防系统 2004.6 消防局

三、工期重点、难点和解决方案

地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调。

A.在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：

有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层

B.具体本工程基本的施工次序：

排水管道→风管→空调水水平管道→电缆桥架→消防管道→其它机电管线

此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。

2.机电管线与土建砌筑墙体的配合

(1)机电管线砌筑墙体内的预埋

根据土建专业的砌筑墙体放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体施工；

(2)机电管线砌筑墙体上的洞口、套管

根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、水管安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。

墙体砌筑分两步到顶，待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。

本工程的一些系统采用二次招标的方式进行，包括：消防报警系统、电梯工程、弱电系统、变配电工程、空调工程等均要进行专业承包商的招标。

对专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间均须严格明确，避免影响插入时间，进而影响总工期。

4.材料设备送审和采购

(1)严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购。

(2)及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。

为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：

(1)提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。

(2)提前落实配电间的装修条件和安装条件。

(3)配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。

(4)抓紧供电部门和供水部门的验收。

1.加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。

2.由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。

3.由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。

4.严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。

5.施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。

6.采用预制法以增加工效：

(1)大量采用预制加工件。

(2)在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。

(1)合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。

(2)经常组织协调会议，提前解决问题。

(3)加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。

(4)采用日计划管理，确保工期目标。

第三节 施工技术方案及质量保证措施

总则： 1．施工准备充分，层层落实施工方案、技术交底、专项施工方案。

2．认真解决机电专业与土建专业及其他专业的交叉和矛盾，严格进行施工交接。

一、专项技术及质量控制保证措施

(2)质量控制点及控制措施

分项工程 质量控制点 质量控制措施 备注

结构预埋 位置标高正确

管路弯扁度 确保按基准标高线施工

避免预埋的管路三层交叉

孔洞留设 漏留、错留 编制孔洞留洞图和留洞检查表

桥架安装 位置、标高正确

线槽安装 位置、标高正确

母线安装 支架间距正确

根据电气竖井图进行协调

接线盒、过线盒接线正确

接线盒、过线盒接线正确

导线损伤 严格涮锡工艺

电缆敷设 电缆平直、固定牢固

电缆排列整齐、美观 根据电缆排布图进行协调

研究照明器具的安装方法

设备安装 安装方法、位置标高正确 制订专项施工方案

开关动作可靠 制订专项调试方案

(1)工艺流程图如下：

(2)质量控制点及控制措施

分项工程 质量控制点 质量控制措施 备注

孔洞预留 位置、标高准确 绘制管道留洞图、洞口检查表

套管安装 套管类型正确

套管水平度、垂直度准确 套管类型根据使用部位进行明确

立管套管管道完成后再固定套管

管道安装 位置、标高、坡度正确

消除管道交叉和矛盾 分系统编制专项施工方案

绘图解决施工交叉问题

防腐处理 除锈、防腐处理砌底 认真检查

填堵孔洞 根据工艺确定填堵方法

套管出地面高度不一， 套管调正后固定牢固

水压试验 分层分区打压 编制单项方案

闭水试验 分层分区 编制单项方案

系统冲洗 冲洗砌底

通水试验 认真检查

调试 编制单项方案

二、关键部位技术及质量控制保证措施

卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进场后单独编制施工方案。

施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。

(1)施工顺序及与土建的配合如下图：

施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：

卫生器具的型式确定，以确定甩口位置

地漏的安装高度、与防水的做法

台面板与卫生器具的安装关系及开洞形式和尺寸等等。

风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按图施工。

墙面施工：先做吸音墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料、铝板网的施工和修补。

地漏与地面防水的施工关系的协调。

地下二层的设备基础应在筏基底板上施工。

设备运入后，机房必须实现封闭。

严格按图和施工顺序进行施工。

设备全部选型定型后，进行设备基础的设计和施工。

设备基础的确定必须在设备选型之后进行。

地脚螺栓的预埋：根据地脚螺栓的位置先在设备基础内用木方或钢管留出洞口，设备安装时，进行地脚螺栓的安装与埋注。

电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图和剖面图。并严格按图纸施工。

屋顶层施工的重点是：屋面预留孔洞、出屋面管线与防水的结合

三、关键工序技术及质量控制保证措施

根据结构留洞、套管图绘制相应洞口、套管检查表，供施工和检查使用。

洞口、套管检查表采用消项管理。

1)钢管暗敷设工艺流程:

2)配合施工中，电气专业人员随工程进度密切配合土建作好预埋工作，加强检查，杜绝遗漏，浇筑混凝土时应派专人看护。

3)敷设于多尘和潮湿场所的管口、管子连接处均应作密封处理。

暗配的电线管路沿最近的路线敷设，并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离建筑物、构筑物表面的净距必须不小于15mm。

4)进入配电箱、接线箱盒的电线管路，应排列整齐，一管一孔，箱盒严禁开长孔，不得用电、气焊开孔。

5)管径在20mm以下时，使用手扳煨管器煨弯，管径为25mm以上时，使用液压煨弯器煨弯。

6)切断管子时，断口处必须平齐不可歪斜，管口刮铣光滑，无毛刺。

7)埋地的电线管路严禁穿过设备基础，在穿过建筑基础时，必须加保护管。

8)管径在20mm以下的钢管连接时必须用管箍连接，管径在25mm 以上的钢管连接时，可采用管箍或套管连接，套管的长度为连接管径的2.2倍。

10)钢管安装时，无弯时不大于30m、有一个弯时不大于20m、有二个弯时不大于15m、有三个弯时不大于8m必须加装接线盒，无法加装接线盒时，可加大一号管径。

11)穿越外墙的钢管必须焊止水片，埋入土层的钢管做沥青防腐处理。

12)暗埋在砼墙内的钢管外壁不用防腐处理，但必须除锈，暗埋于砖墙或其它墙内的钢管必须用防锈漆处理。

卫生器具依据图册进行安装，安装完后做通水通球试验。

卫生洁具安装的基本工艺流程：

(1)室内消火栓安装工艺流程:

1)检查消火栓箱符合设计要求，产品均具有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。

2)消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口。

根据设计图,以栓阀的坐标、标高核定消火栓支管的甩口后，再找正，按设计按定位基准线稳固消火栓箱，暗装消火栓箱不允许用钢钎撬、锤子敲的方法将箱硬塞入预留孔内，稳固用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装栓阀和贴面。详见下图。

消火栓箱体安装在轻质隔墙上，应有加固措施。

(1) 喷洒头安装准备

1)喷洒头的规格、类型、动作温度要符合设计要求。产品均具有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。

2) 吊顶安装喷洒头末端一段支管，不能与分支干管同时顺序完成，要与吊顶装修同步进行。吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒头预留口标高，并保证喷洒头安装准确，喷头与吊顶接触牢固。支管装完，预留口用丝堵拧紧，准备系统试压。

1) 吊顶安装的喷洒头，试压完后冲洗管道，合格后封闭吊顶。吊顶材料在管箍甩口处开一个30mm的孔，把预留口露出，吊顶装修完后把丝堵卸下安装喷洒头。

2)喷洒头安装的保护面积、喷头间距及距墙、柱的距离应符合设计和规范要求。

3)喷洒头的两翼方向应成排统一安装，护口盘要贴紧吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安装。

4)安装喷头应使用特制专用扳手(灯叉型)，填料宜采聚四氟乙烯带，防止损坏和污染吊顶。

5)向上喷的喷洒头有条件的可与分支干管顺序安装好。其他管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷的喷洒头。

6)各种喷头安装节点见下图。

5.消防附件安装（包括水泵接合器、水流指示器、报警阀等）

1)报警阀应设在明显，易于操作的位置，距地高度宜为1.2m。报警阀处地面应有排水措施，环境温度不应低于5℃。

3)报警阀配件安装应在交工前进行，延迟器安装在闭式喷头自动喷水灭火系统上，应装在报警阀与水力警铃之间的信号管上，水力警铃安装在报警阀附近。

水流指示器安装应水平安装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。国内产品可直接安装在丝扣三通上，进口产品可在干管开口用定型卡箍紧固。水流指示器适用于直径的50～150mm的管道上安装(详见下图)。喷洒分支水流指示器后不得连接其它用水设施，每路分支均设置测压装置。

6.喷洒管道的固定支架安装

(1)为了防止喷头喷水时管道沿管线方向晃动，干管、立管均应加装防晃支架，其设置原则如下：

1) 配水管的中点（管径在50mm以下时可不设）设防晃支架。如下图：

2)配水干管及配水管、配水支管的长度超过15米（包括管径为50mm的配水及配水支管），每15米长度内最少设一个(≤40mm的管段可不算在内）防晃支架。

3)干管或分支干管的防晃固定支架可设在直管段中间，距立管及开端不宜超过12m；单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。

4)立管要设两个方向的防晃固定支架。如右图：

5)当管道穿梁安装时若管道再用铁码紧固于混凝土结构上，则可作为一个防晃支架处理。

(2)支吊架的位置以不妨碍喷头喷洒效果为原则。一般吊架距喷头应大于300mm赣06J907：太阳能热水器安装与建筑构造，对圆钢吊架可小到70mm。

(3)防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水的总重量和5%水平方向推动力而不损坏或产生永久变形。

为降低噪音，根据管道及设备的具体情况和振动频率可选择合适的支吊架（座）形式，安装效果如下图所示。

CECS438-2016标准下载拟选取用的减振支吊架种类如上图所示：

应对每个系统单独编制试压方案。

(1)系统试压分以下几个阶段：