房屋建筑工程质量监理实务下载简介：

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房屋建筑工程质量监理是确保建筑项目按照设计要求、技术规范和相关法律法规高质量完成的重要环节。其核心任务是对施工过程中的各个环节进行监督、检查和管理，以保证工程质量符合标准，并满足安全、功能及美观等方面的要求。

在质量监理实务中，监理工程师需依据国家及地方的建筑法规、技术规范以及合同文件，对施工单位的施工方案、材料选用、工艺流程等进行全面审查与控制。具体工作包括：审查施工单位资质与人员资格；检查建筑材料、构配件及设备的质量证明文件并进行现场抽样检测；监督关键工序和隐蔽工程的施工质量；定期巡查施工现场，及时发现并纠正质量问题；参与分部分项工程验收及竣工验收等。

此外，质量监理还需注重事前控制，通过严格审核施工组织设计和技术交底，预防潜在问题的发生。同时，应建立完善的质量记录档案，为后续评估和改进提供依据。在整个过程中，监理人员需保持独立性和公正性，协调好建设单位、设计单位和施工单位之间的关系，确保工程顺利推进。

总之，房屋建筑工程质量监理不仅关乎建筑本身的品质，更直接影响到使用者的安全与舒适度，是一项专业性强且责任重大的工作。

房屋建筑工程施工旁站监理实施手册

第五篇房屋建筑工程质量监理实务

3.对施工单位承包商来说在其与得到建设单位委托的监理机构打交道，在技术 上在管理上可以有共同语言故即使发生争议，也比较容易按现行专业法规去妥善处理 将减少或杜绝过去甲、乙双方之间那种不正常的扯皮”而提高施工及其管理的效率。 4.对于监理机构可以充分发挥其技术、管理等方面智力密集的优势，为建设单位服 务好从而创造出最好的社会效益。 （四）实行工程建设监理的作用 实行建设监理制度主要有以下方面的作用： 1.有利于确保工程质量建设监理贯穿于工程建设的全过程施工程序、施工操作及 其相应管理始终都在严格的监理之下进行，因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行 为而杜绝质量事故、确保工程质量。 2.有利于确保工期在监理人员的监理管理下，可及时有效排除影响工期的各种不 利因素特别是大大减少甲、乙双方之间的扯皮、推诱等耽误工期的问题的发生从而确保 工期。 3.有利于控制工程投资总额一方面由于正确实行招投标制度严格按工程合同办 事可控制资金支出另一方面通过严格审核施工过程中所发生的设计变更及其他不可 预见性费用和采取预先算账、跟踪核查等手段，可避免建设中资金浪费。 4.有利于协调好建设单位和施工单位关系和维护他们各自利益监理人员是站在公 正立场处理建设单位和施工单位之间的关系缓解矛盾和及时排除影响工程建设中的各 种不利因素并保证他们双方的各自合法权益。 5.有利于促进对涉外工程的管理维护我国国家利益和法律尊严。 （五）工程建设监理的任务 工程建设监理的任务主要是对建设项目从立项开始，包括工程设计、工程施工、工程 保修等阶段实施全面监理管理以确保立项正确、设计经济合理、节约投资以及保证工程 质量、工期和施工安全等均符合合同规定要求。 （六）工程建设监督与工程质量监理的差异 工程建设监理与工程质量监理尽管都属监理管理范畴但两者并不是一回事，它们有 看明显的差异其主要在于： 1.工作的性质不同工程质量监理是由具有政府性质的质量监理机构执行的其工 作是强制性的它是对政府负责江程建设监理是由受业主（建设单位委托的、独立于社 会的法人机构来执行的其工作有强制性的部分，也有非强制性的部分，它是对业主（建设 单位负责。 2.工作的职责和自的不同工程质量监理是代表政府严把质量关，一般是参与重点 环节、部位质量检查与工程质量评定即主要是对工程质量进行监理管理，目的是确保工 程质量；江程建设监理是代表建设单位确保工程建设全过程的各方面工作如规划设计、 工期、投资控制、工程质量、施工安全等均符合预先规定（合同规定腰求即是说它比质量 监理不但面广而且深度也在大得多其目的是控制造价、质量和工期。 3.工作的依据不同质量监理的依据主要是设计文件、技术法规文件建设监理的依

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据是监理委托合同。 4.承担责任不同质量监理只负行政责任，一般不承担经济损失建设监理不仅要负 责行政责任而且还要承担经济责任和法律责任。因此说，建设监理责任重大，具有一 的风险性。

二、工程质量监理的范围和对象

第二节工程质量监理的实施

（一）监理的范围 工程建设监理包括了对投资结构和项自决策的监理，以及对建设市场和对工程建设 实施的监理。自前我国的监理主要是后两种而与施工企业发生密切关系的则是对工 呈建设实施的监理”。 （二）监理的对象 工程建设监理的对象包括新建、改建和扩建的各种工程项目。 在1988年建设部颁发的《建设部关于开展建设监理工作的通知》中要求政府和公有 制企事业单位投资的工程以及外资、中外合资建设项目，一般都要实行招标承包制和建设 益理制。其他所有制单位投资的工程，也要引导实行这两种制度。 二、工程质量监理的实施内容 工程监理的内容，可以是全过程的，也可以是勘察、设计、施工、设备制造等的某个阶 段。在建设部颁布的《建设监理试行规定》中明确了社会监理机构监理的主要内容： （一）建设前期阶段 1.建设项目的可行性研究； 2.参与设计任务书的编制。 （二）设计阶段 1.提出设计要求组织评选设计方案； 2.协助选择勘察、设计单位，商签勘察、设计合同并组织实施； 3.审查设计和概预算。 （三）江程招标阶段 1.准备与发送招标文件协助评审投标书提出决标意见； 2.协助建设单位与承建单位签定承包合同。 （四）施工阶段 1.协助建设单位与承建单位编写开工报告； 2.确认承建单位选择的分包单位：

工程质量监理的实施内容

第五篇房屋建筑工程质量监理实务

3.审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进 见； 4.审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量； 5.督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； 6.调解建设单位与承建单位之间的争议； 7.检查工程使用的材料、构件和设备的质量检查安全防护设施； 8.检查工程进度和施工质量验收分部分项工程签署工程付款凭证； 9.督促整理合同文件和技术档案资料； 10.组织设计单位和施工单位进行工程峻工初步验收提出竣工验收报告； 11.审查工程结算。

城市轨道交通信号系统运营技术规范(试行)（交办运 [ 2022]1号）第三节对建设、施工及设计单位的监理要求

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由政府授权改为政府委托。四是新条例强调要加强对参与工程建设各方主体的质量行为 进行监理以及加强对其应负的法律责任的追究。 新条例的这些特点对工程质量监理工作也提出了新的要求： 第一、工程质量监理工作不仅要监理工程实体的质量而且更要监理参与工程建设各 方主体的行为质量监理方式将以现场实测实量为主转移到以监理与工程建设有关的主 体的质保体系的正常运转为主。促使参与工程建设的各方行为主体的质保体系发挥应有 的作用并使其各负其责。同时，也把监理单位从事实上无法承担的无限责任中解脱出 来只承担与自身能力和职责相符的有限责任。 第二、工程质量监理工作将由过去对建设工程每个环节进行拉网式检查转变为主要 监理国家强制性标准的实施和对工程质量特别是安全有重大影响的关键部位的质量油 过去名目繁多的各种质量检查评比转变为严肃的法律责任的追究油过去以质量等级评 定为主要手段转变为设计审查制度、注册质监工程师签字画押制度、务案制度等十项新制 度的落实。 第三、工程质量监理机构的业务范围将进一步扩大除了承担质量管理执法职能以 外质量管理服务的职能将逐步增强。 第四、随着质监理工程师负责制、工程质量监理报告制的实施，以及受建设行政主管 部门委托的宏观质量管理工作的增加将会对监理机构的人员构成和人员素质提出新的 要求。也就是说监理机构中执业人员的整体素质要提高具有综合业务能力的人员的比 例要提高。 第五、无论是目前的地方各级工程质量监理单位还是企业或行业监理单位，今后要逐 步依靠技术服务来生存而不能依靠权力来生存遂步破除化地为牢的旧习，在质量监理 方面也要进行公平竞争要不断扩展自己的生存空间，必须要有强大的技术实习，才能肩 负起时代赋予的新历史责任。 （二）工程质量监理机构在新形势下应具有的主要职能 1.工程质量宏观管理职能 一是协助建设行政主管部门做好对参与工程建设各方主体的质量保证能力和质量行 为的控制管理。如受托进行资质审查以及监理各方质保体系的运转情况二是宏观质量 统计、分析及参与质量政策制订三是对辖区内的建材检测业务、无损检测业务的管理职 能或者说督察职能四是事故调查鉴定职能。即一旦发生工程质量事故监理机构应参与 事故原因调查进行事故等级鉴定向建设行政主管部门提出事故处理的意见：作出工程 返工或整改处理的意见、经济处罚标准并对整改结果进行验收。 2.工程实体质量的监理评价职能 对工程实体质量监理包括对受监工程在施工过程中的质量状况进行现场检测检查 对材料及建筑工程用品、设备质量检查隐蔽工程检查和工程质保资料的同步检查等等。 最后对工程的质量状况作出全面的评价。当然新条例提出监理单位在工程工后要撰 写的监理报告不仅要对工程实体的质量作出全面科学的评价而且要对各方主体的质量 行为作出评价。其目的在于消除目前质量等级评定中存在的弊端提高监理的科学性和 权威性提高工程质量监理管理的效力。因此加强对工程质量监理评价方法的研究也应

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