合同：讲义（180页）下载简介：

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本讲义围绕合同相关的核心内容展开，系统梳理了合同的基本概念、法律框架及实际应用要点，共计180页。全书分为多个章节，从合同的定义与性质出发，逐步深入探讨合同的成立要件、效力认定、履行原则、变更与解除机制，以及违约责任等关键问题。同时，结合《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，对现行法律体系下的合同规范进行了详细解读。

四、专用条款与通用条款的协调

7.1监理机构的职责和权力本款(2)项补充：监理机构在行使下列权力前，必须得到发包人的批准：①按第1l条规定，批准工程的分包：②按第20条规定，确定延长完工期限：③按第39条规定，当变更引起的合同价格增加大于10万元时作出变更决定。④其它。发包人在合同履行期间有权根据具体情况调整监理机构须经发包人批准的权力范围，并及时通知承包人.

四、专用条款与通用条款的协调

7.1监理机构的职责和权力本款（2）项补充：监理机构在行使下列权力前矿渣路施工方案，必须得到发包人的批准。①按第11条规定，批准工程的分包；②按第20条规定，确定延长完工期限；③按第39条规定，任何变更均需由发包人、监理机构、设计单位共同决定。

四、专用条款与通用条款的协调

7.1监理机构的职责和权力本款（2）项补充：监理机构在行使下列权力前，必须得到发包人的批准。①按第11条规定，批准工程的分包；②按第20条规定，确定延长完工期限；③按第39条规定，发布变更通知；④监理机构在对承包人完成工程量进行联合测量计量时，应通知发包人代表参加；⑤计日工的动用。

四、专用条款与通用条款的协调

四、专用条款与通用条款的协调

9.1招标图纸和投标图纸（l）列人合同的招标图纸仅作为承包人投标报价和在履行合同过程中衡量变更的依据，不能直接用于施工。9.l招标图纸和投标图纸本款（1）项改为：列入合同的招标图纸及其补充通知作为投标报价和履行合同过程中衡量变更的依据，不能用于工程施工。

四、专用条款与通用条款的协调

9.3施工图纸的修改发包人委托监理机构提交给承包人的施工图纸需要修改和补充时，应由监理机构在该工程（或工程相应部位）施工前签发施工图纸的修改图给承包人，具体期限应视修改内容由双方商定，承包人应按修改后的施工图纸进行施工。施工图纸的修改涉及变更时应按第39条的有关规定办理。

四、专用条款与通用条款的协调

9.3施工图纸的修改本款补充：承包人不能以监理机构在合同规定的期限内需多次修改图纸为理由，而提出除图纸工作量增加以外的任何索赔。9.3施工图纸的修改本款补充：工程（或工程相应部位）施工前，承包人不能以发包人在合同规定的期限内需多次修改图纸为由提出除图纸工作量增加以外的任何索赔。

四、专用条款与通用条款的协调

11.1工程分包应经批准承包人不得将其承包的工程肢解后分包出去。主体工程不允许分包。除合同另有规定外，未经监理机构同意，承包人不得把工程的任何部分分包出去。……11.1工程分包应经批准本款修改：本工程任何部位及部分不允许分包。11.1工程分包应经批准本项目主体工程不允许分包。

四、专用条款与通用条款的协调

11.2发包人指定分包人（l）发包人根据工程特殊情况欲指定分包人时，应在专用合同条款中写明分包工作内容和指定分包人的资质情况。承包人可自行决定同意或拒绝发包人指定的分包人。若承包人在投标时接受了发包人指定的分包人，则该指定分包人应与承包人的其他分包人一样被视为承包人雇用的分包人，由承包人与其签订分包合同，并对其工作和行为负全部责任。

四、专用条款与通用条款的协调

11.2发包人指定分包人(2)在合同实施过程中，若发包人需要指定分包人时，应征得承包人的同意，此时发包人应负责协调承包人与分包人之间签订分包合同。发包人应保证承包人不因此项分包而增加额外费用；承包人则应负责该分包工作的管理和协调，并向指定分包人计取管理费；指定分包人应接受承包人的统一安排和监督。由于指定分包人造成的与其分包工作有关而又属承包人的安排和监督责任所无法控制的索赔、诉讼和损失赔偿均应由指定分包人直接对发包人负责，发包人也应直接向指定分包人追索，承包人不对此承担责任。

四、专用条款与通用条款的协调

13.l承包人人员的安排（1）除合同另有规定外，承包人应自行安排和调遣其本单位和从本工程所在地或其他地方雇用的所有职员和工人，并为上述人员提供必要的工作和生活条件及负责支付酬金。（2）承包人安排在工地的主要管理人员和专业技术骨干应相对稳定，上述人员的调动应报监理机构同意。

四、专用条款与通用条款的协调

13.2提交管理机构和人员情况报告承包人应在接到开工通知后84天内向监理人提交承包人在工地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、主要技术和管理人员资质以及各工种技术工人的配备状况。若监理人认为有必要时，承包人还应按规定的格式，定期向监理人提交工地人员变动情况的报告。13.2提交管理机构和人员情况报告本款“承包人应在接到开工通知后84天内……”改为：“承包人应在接到开工通知后14天内……”。

四、专用条款与通用条款的协调

14.2发包人提供的工程设备（1）按合同规定由发包人提供的工程设备的名称、规格、数量、交货地点和计划交货日期，均规定在专用合同条款中。（2）承包人应根据合同进度计划的安排，提交一份满足工程设备安装进度要求的交货日期计划报送监理机构审批，并抄送发包人。监理机构收到上述交货日期计划后，应与发包人共同协商确定交货日期。（3）发包人提供的工程设备不能按期交货时，应事先通知承包人，并应按第20.2款的规定办理，由此增加的费用和工期延误责任，由发包人承担

四、专用条款与通用条款的协调

14.2发包人提供的工程设备（4）发包人要求按专用合同条款中规定的提前交货期限内交货时，承包人不应拒绝，并不得要求增加任何费用。（5）承包人要求更改交货日期时，应事先报监理机构批准，否则由于承包人要求提前交货或不按时提货所增加的费用和工期延误责任，由承包人承担。（6）若发包人提供的工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求或交货日期拖后，由此增加的费用和工期延误责任，由发包人承担。

四、专用条款与通用条款的协调

14.2发包人提供的工程设备（1）发包人提供的工程设备名称、规格、数量及交货地点和计划交货日期如下表。发包人提供的工程设备表（参考格式）

四、专用条款与通用条款的协调

14.2发包人提供的工程设备（4）本款（4）项规定的发包人要求提前交货期限为28天。

四、专用条款与通用条款的协调

14.3发包人指定供应来源的材料和工程设备（1）发包人供应或指定供货来源的材料如下表：发包人供应或指定来源的材料表

四、专用条款与通用条款的协调

14.3发包人指定供应来源的材料和工程设备(2)承包人应按合同进度计划及监理机构指定的格式和期限，提交上述材料的需用计划，经监理机构批准后，由发包人通过材料采购招标确定的材料供货厂家(或材料供应部门)直接供应；或由承包人与发包人通过招标指定的材料供应站签订供货协议，并将协议副本提交给监理机构。

四、专用条款与通用条款的协调

14.3发包人指定供应来源的材料和工程设备(3)上表由发包人供应的材料，承包人应负责其验收、保管，并承担上述工作所需的全部费用。(4)上表由发包人指定供货来源的材料，承包人应负责其采购、验收、运输和保管，并承担上述工作所需的全部费用。(5)上述指定的材料供应站不能按供货协议规定的规格、数量、质量或时间要求提供材料时，由发包人和承包人共同与供货厂家交涉，若由此导致费用增加和工期延误，应依据其原因和合同规定由发包人和承包人分担各自的责任。

四、专用条款与通用条款的协调

15.4承包人租用的施工设备（1）发包人拟向承包人出租施工设备时，应在专用合同条款中写明各种租赁设备的型号、规格、完好程度和租赁价格。（2）承包人可以根据自身的条件选租发包人的施工设备。若承包人计划租赁发包人提供的施工设备，则应在投标时提出选用的租赁设备清单和租用时间，并在报价中计入相应的租赁费用，中标后另行签订协议。

四、专用条款与通用条款的协调

15.4承包人租用的施工设备（3）承包人从其他人处租赁施工设备时，则应在签订的租赁协议中明确规定若在协议有效期内发生承包人违约而解除合同时，发包人或发包人邀请承包本合同的其他承包人，可以相同的条件取得该施工设备的使用权。15.4承包人租用的施工设备删去本款(1)、(2)项全文。

四、专用条款与通用条款的协调

17.4提交资金流估算表承包人应在按第17.l款的规定向监理机构报送施工总进度计划的同时，按专用合同条款规定的格式，向监理机构提交按月的资金流估算表。估算表应包括承包人计划可从发包人处得到的全部款额，以供发包人参考。此后，如监理机构提出要求，承包人还应在监理机构指定的期限内提交修订的资金流估算表。

四、专用条款与通用条款的协调

17.4提交资金流估算表本款补充下表。在签订协议书时由承包人提供。资金流估算表金额单位

上海环球金融中心地下逆作法施工组织设计四、专用条款与通用条款的协调

18.1开工通知监理机构应在专用合同条款规定的期限内，向承包人发出开工通知。承包人应在接到开工通知后及时调遣人员和调配施工设备、材料进入工地。并从开工日起按签订协议书时商定的进度计划进行施工准备。

四、专用条款与通用条款的协调

18.1开工通知监理机构应在****年*月**日前发出开工通知。18.1开工通知监理机构应在合同签定后7日内发出开工通知。18.1开工通知监理机构应在收到发包人要求发出开工通知的书面委托后3天内发出开工通知。

四、专用条款与通用条款的协调

18.4完工日期本合同的全部工程、单位工程和部分工程的要求完工日期规定在专用合同条款中，承包人应在上述规定的完工日期内完工或在第20.2款和第21条规定可能延后或提前的完工日期内完工。18.4完工日期本合同全部工程要求完工日期为****年*月**日。

四、专用条款与通用条款的协调

18.4完工日期本合同全部工程、单位工程和部分工程的要求完工日期如下表。要求完工日期表

[深圳]600米超高层塔楼的十四项关键施工技术总结48页复件四、专用条款与通用条款的协调