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知名房企新建造技术成套工法1.0项目开荒保洁操作指引

四、质量验收标准（一）毛坏房开荒保洁标准验收项目验收标准玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。（2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具、灯座呈本色，无涂料污染、无灰尘，要求目测洁净光亮门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。1.客开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。厅地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。面空调机位无杂物、百叶隔栅无涂料、胶迹污染、无灰尘。配电箱、无涂料污染，内外光亮无灰。弱电箱玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。（2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具、灯座呈本色，无涂料污染、无灰尘，要求目测洁净光亮。2. 卧门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮室无灰。地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。面开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调机位无杂物、百叶隔栅无涂料、胶迹污染、无灰尘，地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。面23 / 28

3.厨开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。防水开关内侧及铰接处光亮无灰。房玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。（2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。4.可视对讲、报警无灰，无污，呈本色。安防座便器无污垢，无杂色呈本色龙头无水迹，呈本色，无锈迹。地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面、顶无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。面5. 卫开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。防水开关内侧及铰接处光亮无灰。生间玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。（2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。拖把池呈本色无污无垢。阳台栏杆呈本色无灰、无涂料油漆污染。阳台地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。阳台墙面无污迹、无灰尘，目测洁净。灯罩无污迹、无涂料污染、无虫。6. 户空调孔无杂物、无灰尘。内其室内管道无涂料、胶迹污染，无灰尘，目测洁净。他室外顶棚无杂物、无污染、无灰尘，玻璃洁净光亮，木制品整洁呈本色。/花架报警按钮无涂料污染，处于复位状态。窗台无杂物、无污迹、无灰尘。24 / 28

（二）精装修房开荒保洁验收标准

JG/T 277-2010 建筑遮阳热舒适、视觉舒适性能与分级二）精装修房开荒保洁验收标准

（三）公共区域开荒保洁标准

三）公共区域开荒保洁标准

（一）保洁单位必须在交付前60天确定，确定单位后应进行保洁交底。 （二）保洁进场前应先做一整层保洁样板，样板验收在交付前45天完成， 验收合格后开始大面保洁。 （三）大面保洁前，湿作业及油漆的细部整改必须完成。 （四）初保洁宜在交付前45天开始，在交付前32天完成。 （五）精保洁宜在交付前29天开始，在交付前11天（交付评估前）完成。 （六）保洁单位必须每30套房同时作业时派出一名管理人员进行保洁管 理，装修总包必须每栋楼派出一名管理人员进行保洁管理。 （七）保洁后的观感质量应符合《碧桂园集团精装保洁质量标准》的要求。 八）区域交付评估保洁分数应不低于80分，否则保洁款项打9折。