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SZDB／Z 306-2018 物业服务安全与应急管理导则5. 2. 1 安全制度保障
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5. 2. 1.1安全管理责任制
建立和实施物业服务企业全员、全过程、全方位的安全管理责任制度，明确主要负责人、各级 员、从业人员的岗位安全责任，将安全责任层层分解落实到各个场所、各个环节、各有关人员
QYYQ 0001S-2015 云南勇强食品有限公司 八宝饭5.2.1.2安全管理规章制度和操作规程
建立健全安全管理规章制度和保洁、消杀、绿化养护、秩序维护、房屋及设备设施维修保养等 操作规程，保证各项作业有序、安全地进行。
5.2.1.3安全风险管控制度
5.2.1.4安全管理检查制度
参照物业服务行业相关安全管理检查评价规范的内容，建立健全安全检查制度，明确安全检查 、内容、方法、安全隐患的记录和整改要求。定期开展安全检查评价工作，落实有关奖励和惩罚
5.2.1.5制度修订与更新
适时修订安全管理相关制度，使之持续符合安全管理相关法律、法规、标准和规范性文件的 22人员安全保障
5. 2. 2人员安全保障
5.2.2.1安全教育和培训
依据《生产经营单位安全培训规定》的规定，按以下要求，开展全员安全教育和培训工作： a）培训前，制定完善的安全教育和培训计划，明确主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人 员和其他从业人员的培训内容、学时要求、培训形式和考核办法： b 培训时，保证从业人员具备必要的安全知识和管理能力，熟悉有关的安全管理规章制度和安 全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，了解事故应急处理措施，知悉自身在安全生产方 面的权利和义务； 培训后，建立安全教育和培训档案，如实记录安全教育和培训的时间、内容、参加人员以及 考核结果等情况，未经安全教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。
. 2. 2. 2 劳动防护用品
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按照GB/T11651的规定，为从业人员配备劳 防用品： 督促、教育从业人员正确地佩戴和使用劳 动防护用品：未按规定佩戴和使用劳动防护用品的，不得上岗作业
5.2.2.3持证上岗人员管理
.2.2.3持证上岗人员
依据相关法律法规的规定，识别物业管理区域中必须持证上岗的从业人员（如特种作业人员、特种 设备作业人员、游泳救生员、自动消防设施操作人员等人员），开展以下安全管理工作： a）根据物业管理区域的实际需要，确定各类持证人员的配置计划，聘用持证人员； b 建立健全持证人员台账和持证人员培训、复审档案； C1 做好申报、培训、考核、复审的组织工作，保证相关证书持续有效，保证持证人员具备相应的 专业知识、作业技能和及时进行知识更新； d）开展日常监督检查工作，督促相关人员持证上岗、按章操作、杜绝违规作业行为；对于特种作 业人员，应加强作业过程中的现场安全监督和监护
5.2.3设备设施安全保障
5. 2. 3. 1安全警示标志
按照GB2894、GB13495.1的有关规定 在物业管理区域内有较大危险因素的场所和有 上，设置明显的安全警示标志，并且定期维护安全警示标志，保证安全警示标志清晰、完
5. 2. 3. 2 安全设施
5.2.3.3特种设备安全管理
5.2.4危险化学品安全保障
物业管理区域涉及危险化学品的储存、使用和处置的，应建立专门的安全管理制度，采取下列安全 措施： a 危险化学品应当储存在专用仓库、专用场地或者专用储存室内，建立危险化学品出入库核查、 登记制度，并由专人负责管理； b 根据所使用的危险化学品的种类、危险特性以及使用量和使用方式，建立、健全使用危险化学 品的安全操作规程，保证危险化学品的安全使用： C 应当根据危险化学品的种类和危险特性，在储存和作业场所设置相应的监测、监控、通风、防 晒、调温、防火、灭火、防爆、泄压、防毒、中和、防潮、防雷、防静电、防腐、防泄漏以及 防护围堤或者隔离操作等安全设备、设施，并对安全设备、设施进行经常性维护、保养，保证 安全设备、设施的正常使用； d）在危险化学品的储存和作业场所设置明显的安全警示标志。
5.2.5治安、消防、车辆安全保障
依据SZDB/Z170的规定，协助相关主管部门开展物业管理区域治安、消防、车辆安全防范工作 健全治安、消防、车辆安全管理制度，及时劝阻和制止违反治安、消防、车辆安全管理制度和相 法规的行为，劝阻和制止无效的，及时向相关主管部门报告（警）
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5. 2.6 相关方安全保障
5.2. 6. 1安全知识宣传
5.2.6.2专业供应商的安全管理
督促落实保洁绿化外委单位、机电设备维保单位等专业供应商的安全管理工作，具体包括： a）聘用具备安全生产条件或者相应资质的专业供应商，保证其提供的产品、服务、过程应符合相 关法律、法规、标准和规范性文件的要求； 与专业供应商签订专门的安全生产管理协议，或者在合同中约定各自的安全生产管理职责； C) 对专业供应商的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，及时督 促整改
物业服务企业应根据其组织架构建立各级应急救援队伍，明确分工与职责，落实培训和应急演练， 配备相应的应急救援装备和物资，提高应急救援的专业化水平。
6.3.1应急预案的编制程序
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6.3.2应急预案的内容
6.3.3应急预案的宣传和培训
6. 3.4应急预案的演练
SZDB/Z 306—218 制定应急预案的演练计划，明确不同类型应急预案的演练形式、范围、频次、内容。落实演练计划， 进行演练效果评估和总结工作
6. 4. 2事后恢复
6. 4. 3 评估与总结
根据应急预案和相关规定配置应急物资；建立应急物资管理制度，明确应急物资的类型、数量、性 能、存放位置、运输及使用条件、管理责任人等内容；对应急物资进行定期维护及检查，保证应急物资 处于完好待用状态。
QC/T 1116-2019 抑尘车SZDB/Z 306218
表A.1安全设施的分类
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附录B （资料性附录） 物业管理区域涉及的危险化学品及其主要安全风险
JJG 1122-2015 机动车地感线圈测速系统附录B （资料性附录） 物业管理区域涉及的危险化学品及其主要安全风险
表B.1物业管理区域涉及的危险化学品及其主要安全风险
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