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建筑施工关键工序作业指导书，53页 .pdf楼梯踏步结构与装饰施工
中天五建关键工房作业指导书
部位： 关键词： 踏步标高，起步位置 工序： 楼梯按结构图施工，楼梯井结构宽度小于50mm或无预留，休息平台处上、下踏步在同一立面， 起步与末步高度一致。装饰阶段踏步采用水泥砂浆粉刷或块材贴面。 常见问题： a粉刷施工后楼梯井不垂直或上下错位；b首尾步踏步立面错开或进行大量的打凿工作；c对 踏面进行标高调整，采用细石砼找平，造成踏步施工材料及人工浪费。 改进方法： 根据面层施工材料不同，对结构楼梯井宽度、首尾步踏步立面、首尾步踏步与休息平台高差预 先进行调整。
双向直跑楼梯间隔墙施工
GB/T 2670.2-2017 内六角花形沉头自攻螺钉中天五建关键工房作业指导书
部 位： 双向直跑楼梯间 关键词： 梯梁、梯板、隔墙、偏位、重叠 工序： 按结构图示尺寸施工，楼梯梁板施工后进行砌体施工，两梯板间净空与墙厚相同。 常见问题： 由于梯梁或梯板尺寸偏差，隔墙砌体与梯板位置重叠，需对梯板或砌块进行打凿修整，砌块墙体质量差。 改进方法： 加强放样、结构尺寸复核工作；两边梯板施工时宽度各减少8mm。 心加
走道与休息平台装饰施工
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部位： 楼梯间 关键词： 电梯厅块材地面、休息平台水泥砂地面、接缝 工序： 楼梯踏步粉刷、电梯厅地面块材地面铺贴 常见问题： 楼梯踏步粉刷早于公用部位装饰施工，休息平台与踏步一同粉刷，在防火门下与电梯厅地面留施工缝，常见质 量问题：a接缝处存在高差，不平整；b接缝不严密，存在缝隙；C二次修补，破在色差。 改进方法： 改变施工顺序与工艺，踏步粉刷后休息平台地面暂不施工，做好相关部位施工缝处理，电梯厅地面施工后休息 平台地面一次施工成型。
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立： 电梯间 司： 电梯门框、门套、裂缝、墙面污染 予： 电梯门框安装，墙面石材及门套干挂施工，顶棚阴角线条安装 ： 电梯井与门套、墙面间存在缝隙，相互连通；电梯上下运行过程中产生风压，易在电梯一侧的门套与墙面、墙 面阴角、顶棚与墙面阴角部位产生风口，将墙面、顶棚蕉黑。 去： 电梯门框安装后，必须将门框与墙面间的缝隙填充密实，然后进行下道工序施工。
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部位： 公用部位 关键词： 墙面粉刷、块材踢脚线、出墙厚度 工序： 公用部位墙面粉刷，地面铺贴，踢脚线施工 常见问题： 墙面粉刷到底，块材踢脚线粘贴施工，由于粘结层较厚，出现：a踢脚线偏厚，观感差；b上口有白色乳胶漆， 灰色水泥、块材本色三种颜色，观感处理难度较大 改进方法： 墙面粉刷时打糙到底，面层在踢脚线层高度范围进行预留，踢脚线施工时块材内口与墙面平齐 类似部位，
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部位： 管道井 关键词： 管道安装、粉刷施工、刮白施工、质量、观感 工序： 主体结构完成后，水电工进行管道立管安装，立管施工速度快于粉刷施工 常见问题： 管道安装后，管井内空间狭小，部分墙壁面无法进行粉刷、刮白施工，造成：a阴阳角甚至大面施工质量差： b管道被二次污染现象较多 改进方法： 提前安排管井内粉刷、刮白施工，然后进行管道安装。 类似部位， 阳台阻角雨水管、厨卫间装有排水立管的阻角
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部位：卫生间 关键词： 楼板预留洞、门窗使用功能 工序： 结构施工卫生间楼板预留洞，装饰施工阶段进行排气道、排水管安装，门窗安装 常见问题： 排气道、排水管安装后与门、窗位置重叠，影响使用功能需对预留洞口位置或门窗位置进行返工调整。 改进方法： 结构施工阶段加强对类似部位进行图纸审查，提前变更调整。 类似部位
卫生间管道安装与防水施工
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部位： 卫生间 关键词： 下沉式卫生间、管道安装、防水施工 工序： 下沉式卫生间结构施工，进行排水立管及支管安装，洞口封堵后进行防水施工 常见问题： 由于下沉式卫生间楼板施工有一定难度，产生标高误差（多为正误差），立管安装时按标准层高下料，造成三 通紧贴楼板面，影响防水各道工序施工，造成渗漏隐患。 改进方法： 结构施工阶段对下沉式卫生间楼板标高有专项控制措施，立管安装前对层高进行复核，对偏差部位立管长度进 行调整。
卫生间管道、排气道安装与隔墙施工
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部位： 卫生间 关键词： 隔墙、支架、填缝、二次进场 工序： 隔墙小于梁宽，并有一侧平齐，安装管道、排气道，面层粉刷。 常见问题： a当梁较宽缝隙偏大时，支架偏长；b隔墙材质为空心材料时，影响支架固定质量；c排气道与隔墙存在较大 的夹缝，粉刷施工时发现缝隙过大，需二次进场填补，班组责任不明确，影响进度、质量，并存在一定管理难 度。 改进方法： 认真审图，明确处理方案，隔墙施工时一次成活，在管道、排气道安装前处理完毕。 类似部位：
部位： 卫生间 关键词： 隔墙、支架、填缝、二次进场 工序： 隔墙小于梁宽，并有一侧平齐，安装管道、排气道，面层粉刷。 常见问题： a当梁较宽缝隙偏大时，支架偏长；b隔墙材质为空心材料时，影响支架固定质量；c排气道与隔墙存在较大 的夹缝，粉刷施工时发现缝隙过大，需二次进场填补，班组责任不明确，影响进度、质量，并存在一定管理难 度。 改进方法： 认真审图，明确处理方案，隔墙施工时一次成活，在管道、排气道安装前处理完毕。 类似部位：
卫生间地埋管安装与防水施工
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地理管安装，楼地面垫层砼浇筑，防水层施工 娄板结构层防水施工，地辐热保温板及盘管进入卫生间地面，上部做砼面层，装饰面层用户自理 当卫生间地砖表面进行淋浴或大量存水时，水份从地砖缝隙中渗入找平层，在地辐热管及保温板上下蓄存，达 到一定饱和状态时串渗到卫生间外楼面，并最终从相邻墙根部散发，造成泛潮、起皮等质量问题。 确保地理管道上砼垫层设有防水层，防水涂膜应施工至门框外侧地面
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部位： 飘窗板 关键词： 飘窗板、尺寸偏差、窗框安装、渗漏隐患 工序： 结构飘窗板施工，线条面砖粘贴或粉刷，窗框安装及内外收头。 常见问题： 由于结构施工阶段对飘窗板尺寸、标高控制控制不严，在装饰阶段出现：a结构板标高误差大，窗框安装时， 上下口与板面缝隙偏大或偏小，进而影响收头工作；b结构板上下层垂直偏差大，板前端或凿或补；c板厚偏 大，线条收头时上下调整余小；d造成渗漏隐患 改进方法： 严格按图施工，加强对飘窗板支模标高、尺寸的验收，预先对结构板厚度与装饰做法进行考虑。 类似部位： 屋面女儿墙
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角窗施工 部位： 角窗 关键词： 梁、轴线位移、内墙装饰 工序： 角窗结构施工、外墙饰面施工、内墙饰面施工 常见问题： 结构施工过程中，角窗部位悬挑梁发生轴线偏位，易出现：a内、外墙装饰施工后内窗台上下口出现大小头现象： b内墙饰面按外墙量进做灰饼，剪力墙大面内端饰面出现偏厚，超出正常厚度范围，或无法施工需对结构墙面 进行打凿现象；C角窗部位内墙面与内墙大面平整度偏差大。 改进方法： 结构施工过程中重点对角窗梁进行轴线位移检查。 类似部位，
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部位： 外墙饰面为面砖的各部位悬挑构件根部 关键词： 面砖刮白细部处理 工序： 外墙面砖粘贴、板底粉刷、刮白 常见问题： 板底阴角为面砖与涂饰面结合处，常见现象：a板底阴角部位节点分色不清晰，观感差；b板底不水平，小块 面砖补缝存在大小头现象。 改进方法： 板底饰面应在墙面排版完成后进行，根据排版分线确定板底面饰面标高，面砖与涂饰面宜采用塑料条在墙面分 隔，并保持表面平整 类似部位： 室内电梯厅贴砖墙面
工程实景（板底应在排版后施工）
外墙饰面施工与窗框安装
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关键词： 刮糙、排版、窗框安装、渗漏 工序： 外墙进行大面粉刷刮糙，根据面砖排版进行窗框大小调整，窗框四周进行刮糙收头并进行窗框安装。 常见问题： 窗框部位由于墙面垂直度或排版需要进行较厚刮糙找平，出现a窗框四周找平时仅对面砖粘贴部位进行粉刷， 遗留窗框安装部位：b窗框背后存在较大空隙（30一50mm），严重影响窗框安装固定、注打发泡剂，形成渗漏 隐患；C当窗框就位后再采用砂浆进行缝隙调整，施工难度大、效果差且对窗框造成二次污染。 改进方法： 外墙大面粉刷刮糙后，根据面砖排版对窗框四周进行粉刷收口，连同窗框安装部位一次性粉刷（适当外高内低 预留15mm左右），为窗框安装、发泡剂连续密实注打做好前道工序质量。 类似部位： 进户门安装、消防箱安装
工程实景（不合理做法
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部位： 外墙面砖饰面空调洞口 关键词： 开孔位置、开孔方向、开孔时间 工序： 外墙刮糙，空调洞机械开孔或预留孔安装空调洞，面砖粘贴并勾缝清洗 常见问题： a空调洞位置在面砖排版中随意，不居中对称；b、同一标高空调洞不在同一水平线，高低不一；c同一位置空 调洞上下不在一条垂直线上。 改进方法： 空调洞应在外墙大面粘贴后，根据分格缝位置由外向内机械并孔，确保标高一致，上下在同一直线，洞口边缘 平整无破损
工程实景（空调洞口边缘不整齐，位置不一
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部位： 伸缩缝 关键词： 墙面粉刷、外墙面砖粘贴、伸缩缝板安装、表面观感 工序： 内外墙饰面分层施工，伸缩缝板安装、接缝处理 常见问题： a伸缩缝板安装在结构层上，陷于饰面层内；b伸缩缝板安装在内外墙饰面层表面；c伸缩缝板与内外墙接缝 处收口粗糙不美观；d伸缩板根部被大量压盖或其表面加钢丝网再粉刷做饰面。 改进方法： 见安装示意图，确保伸缩缝板与饰面表面平整，边缘收口美观。 米似部位
部位：伸缩缝 关键词： 墙面粉刷、外墙面砖粘贴、伸缩缝板安装、表面观感 工序： 内外墙饰面分层施工，伸缩缝板安装、接缝处理 常见问题： a伸缩缝板安装在结构层上，陷于饰面层内；b伸缩缝板安装在内外墙饰面层表面；c伸缩缝板与内外墙接缝 处收口粗糙不美观；d伸缩板根部被大量压盖或其表面加钢丝网再粉刷做饰面。 改进方法： 见安装示意图，确保伸缩缝板与饰面表面平整，边缘收口美观。 类似部位
通气管与排气道风帽施工
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关键词： 排气风帽、通气管 工 序： 厨卫间排气道与排水立管相邻，出屋面后做排气道风帽，安装出屋面透气管。 常见问题： 室内排气道与排水立管间距过小，出屋面后排气道风帽井壁部分与出屋面立管位置重叠，且管道必须穿越风帽 斜板。对屋面防水、风帽施工造成一定难度，观感差。 改进方法： 顶层卫生间排水立管施工时，在室内吊顶以上部分适当调整管道走向，与排气道保持一定距离，便于出两者出 屋面部分的施工，并提高观感质量。 类似部位： 通气管与女儿墙相邻
工程实景（不合理构造）
排气道风帽与屋面广场砖施工
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关键词： 出屋面排气道，屋面防水、广场砖保护层 工序： 出屋面排气风帽井壁施工，屋面广场砖排版粘贴 常见问题： 排气风帽井壁逐个随意施工施工，屋面广场砖排版铺贴后，出现与广场砖不垂直方正现象，或是广场砖大小头， 或是分格缝大小头。 改进方法： 风帽施工前应按轴线进行放样定位，与广场砖排版保持平行垂直。 类似部位：女儿墙、设备基座
风机基座施工与风机安装
中天五建关键工房作业指导书
关键词： 风机基座、减振块、螺丝、电源管、接地线 工 序： 风机基座施工，风机安装，基座面层粉刷 常见问题： 风机基座施工后直接在其表面进行风机安装，出现：a基座面层粉刷后将减振块、固定螺丝掩理，不利于设备 检修，机身底部粉刷不易到位，观感差：b设备电源管、接地线在基座外，形成渗漏隐患点，接线偏长观感差 改进方法： a风机安装前先按设备底座尺寸对基座表面进行粉刷，确保减振块与螺丝外露不被掩埋，机身底部粉刷到位；b 基座砼浇筑前将电源管与接地线引接到位，从基座表面接出，避免屋面渗漏隐患，减少裸露接线距离。 类似部位： 地下设备房设备基础
工程实景（一）：螺丝、底座被掩埋，机身底部粉刷不到位。 工程实景（二)：底座下先进行粉刷，但电源管及接地线未安装到位。
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关键词： 防水层泛水、收口处理 工 序： 塔楼、女儿墙粉刷，防水层施工，泛水部位保护层处理 常见问题： a塔楼、女儿墙根部粉刷到底；b粉刷层表面不平整且未压光，阳角未做圆弧处理；c防水卷材粘贴后大大凸出 墙面，与大墙面收口处理观感差。 改进方法： 塔楼、女儿墙根部泛水部位不粉刷，直接进行防水粘贴，为面层处理预留厚度。 类似部位
中天五建关键工房作业指导书
中天五建关键工序作业指易书
中天五建关键工序作业指导书
接线盒安装采用先预留孔洞，后安装法： 缺点：1、浪费工和料；2、影响工期；3、易造成粉 刷或装饰后孔口处开裂和空鼓等质量通病；4、后期 安装接线盒可能造成U一pVc或KBG管在接线盒处 锁母无法安装：5、观感差，
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适用范围：强、弱电开安装 关键词：电气导管、接地母线、配电箱、过路盒（箱）、架桥 常见问题：1、电气线管预埋不到位，后期安装时采用明装管，明敷线或金属软管安装过长，排列不整齐 随意性较大，整体观感差。 2、接地主线没有，桥架、母线等没有接地跨接；接地母线穿楼板处无套管。 3、桥架、母线穿楼板或墙没有防火泥封堵；桥架内部没有采用防火枕封堵。 改进方法：1、配电井进入户内强、弱电的线管在配电井进行暗敷；而且敷设到相对应的电桥架或配电箱 后面，安装过路箱盒或接线盒。 2、母线出线处，暗敷线管到相应插接箱出线高度，离母线插接箱边200~300mm左右位置，安装 过路盒。 3、电井内应安装接地母线（离墙10°15mm），刷黄/绿相间油漆，每层要留设接线端子的螺栓 4、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，20~30mm厚石材或磁片作为防水线，内部填防火泥；桥 架内每隔一层采用防火枕封堵。
工程实景（二）、工程实景（四）：1、前期没有策划，预埋时没有到位，最后布置不合理，采用明装管、 金属软管安装，观感差，不符合规范要求；2、桥架穿楼板处没有采用防火泥防堵，而是采用水泥砂浆直 接封堵，造成以后无法维修、拆卸。
中天五建关键工序作业指导书
、桥架间或桥架、母线与接地母线跨接线，采用不小于4mm2铜软线或 铜编织带；跨接处螺栓必须配有镀锌弹簧垫和平垫片或采用爪型垫片。 2、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，2030mm厚石材或磁片作为防水线 ，内部填防火泥；桥架内每隔一层采用防火枕封堵。
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适用范围：主体阶段预留洞口安装 关键词：预留洞口 常见问题：1、采用木盒楼板面预留孔洞，木盒高出砼面，不利于楼板砼收面工作，观感较差。 2、采用普通的钢管留洞用钉子与铁丝绑扎，洞口侧面留下扎丝，而且毛糙，不美观。 3、配电箱体在剪力墙中留通洞，易造成后期粉刷开裂和工种交叉施工等通病，而且造成浪费 工和料。 改进方法：1、楼板面留洞木盒与砼板厚度一致。 2、采用定型化钢管套管留洞法。 3、剪力墙中配电箱洞口能不留通洞，尽量不要留设通洞。
中天五建关键工序作业指导书
中天五建关键工房作业指导书
关键词：保温做法 常见问题：1、顺着管道方向保温板接口易脱胶，造成保温开裂。 2、垂直管道处保温接口处易产生保温空隙漏洞。 3、风管保温阳角处易脱胶，观感较差。 改进方法：1、将顺着管道方向保温板接口由原来的90°改为，采用30~45°裁口粘胶连接，从而提高粘胶接触 面1.42倍；2、垂直管道保温接口处，外包一层100150mm宽相同保温层，以提高接口处保温 的薄弱环节。3、方形风管保温90°转角处采用45度拼装，保温板裁90°角时不要割透，预留5mm 厚作为整体转角用，然后用胶水进行拼缝。
中天五建关键工房作业指导书
适用范围：型钢支架制作、安装 关键词：支架制作、安装 常见问题：1、管道支架制作不合理，观感差。 2、支架在刷粉或装饰面施工前安装，造成支架底座半明半暗，也不利于土建面层施工。 3、没有采用集中布管统一支架，管道支架制作、安装形式也不统一。 改进方法：1、支架制作时采用钢板作为支架的底座，在安装时不会造成支架底座在刷粉或装饰面产生半 明半暗现象。2、门型支架在90°转角时，采用45倒角拼焊而且在型钢割90°角时不要割透，采 用气焊进行整体转角，然后用电焊进行拼缝焊接。3、采用管线综合平衡电脑模拟技术，做到 集中布管统一支架。
JT/T 1383-2021 空气潜水系统通用要求和周期性检验入中天五建关键工序作业指导书
风管下的自动喷淋头的安装
中天五建关键工房作业指导书
适用范围：风管、成排集中管道宽度大于1200mm时目动喷水系统安装 关键词：自动喷淋、防晃支架 常见问题：1、风管下的自动喷淋支架固定在风管上；固定支架间距不符合规范要求或没有固定支架。 2、喷淋未端没有安装防晃支架。 3、支架制作不美观、观感较差。 改进方法：1、在风管底部自动喷淋头采取：自动喷淋系统未端支管与风管垂直交错，将喷淋头支管加 未端安装堵头安装；自动喷淋系统未端支管与风管平行安装时，将支管安装在风管侧面再增 分支管，分支管安装同自动喷淋系统未端支管与风管垂直交错安装方法一致。2、所有未端 淋头支架安装防晃固定支架。3、采用统一支架制作形式，增加支架观感，具体见下图。
2、自动喷淋系统未端支管与风管平行安装GB/T 39023-2020 书写和记号工具 降低窒息风险的笔套规范，喷淋头安装方法。
目动喷淋支管应安装在风管侧面，不应安装在风管底部否则会造月
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