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DB34／T 3797-2021 物业交收规范.pdf

6.2.1建设单位应制定集中交收方案，包括以下内容

6.2.4物业服务企业应提前做好以下准备：

核实办理交收人是否为业主，核查资料包括但不限于： 一房屋交收与入住通知书； 业主身份证； 房屋买卖合同等原件。

6.3.2.1应收集业主身份证复印件GB 2519-81 热连扎钢板和钢带品种，要求填写业主及家庭信息表。 6.3.2.2宜收集家庭成员身份证复印件、业主及家庭人员证件照。

6.3.2.1应收集业主身份证复印件，要求填写业主及家庭信息表

应签署相关资料，包括但不限于： 一临时管理规约承诺书：

6. 3. 4 缴纳费用

应结清缴纳相关费用，包括但不限于： 房屋销售尾款； 面积差价； 专项维修资金： 产权登记证办理费用及相关税费； 预缴前期物业服务费用及其他相关费用

应结清缴纳相关费用，包括但不限于： 房屋销售尾款； 面积差价； 专项维修资金： 产权登记证办理费用及相关税费； 预缴前期物业服务费用及其他相关

3.3.5.1建设单位应安排专业人员陪同业主对其专有部分进行验收，抄录水、电、气表原始底数，提 醒业主验收注意事项，告知房屋各类保修期限，验收发现问题应在房屋验收表单书面记载，建设单位宜 提出处理意见，并双方签字确认。 6.3.5.2房屋验收合格，业主在《业主入住验房表》中签字确认，样式见附录B。验收中发现问题， 建设单位应与业主约定维修完成时间，进行二次验收。

6. 3. 6 办理入住

号屋验收后CJ/T 402-2012 城市供热管道用波纹管补偿器，应向业主移交房屋各类钥匙和门禁

6.4交收后续管理与服务

6.4.1对遗留问题应做以下处理

建设单位对房屋验收中发现的问题做好书面记录，由建设单位在约定时间内进行维修整改； 建设单位维修完成后，由业主进行验收并签字确认。对于工程遗留问题，建设单位应根据《中 华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《物业承接查验办法》等文件规定进 行处置。 6.4.2房屋出现问题需要报修，按以下方式处理： 保修期内，业主房屋出现问题，由物业服务企业报给建设单位，建设单位向施工单位发出保 修通知，施工单位在保修书约定时间内予以保修； 超过保修期范围，业主房屋内部需要维修的，自行承担维修费用。 6.4.3物业产权登记应遵循下述要求： 物业服务企业应协同建设单位在商品房交付使用之日起60日内，将需要办理房屋权属登记的 资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；M 物业服务企业应协助业主办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 6.4.4业主办理入住，应做好以下服务： 合理安排业主入住服务办理时间，适当延长办理时间； 一指定专人负责业主办理入住手续时各类咨询和引导： 针对业主办理入住提出或存在的问题安排专人对接处理，确保业主顺利入住。

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建设单位和物业服务企业共同制定应急处理预案，包括但不限于以下内容： 应急处置基本原则； 组织机构及职责； 一预警； 信息报告程序； 应急物资与装备保障； 交收常见问题与处理方法。

附录A （资料性） 业主入住通知 业主入住通知书见表A.1。

GB/T 28788-2012 公路地理信息数据采集与质量控制附录A （资料性） 业主入住通知书

表A.1业主入住通知书