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中铁地产住宅工程产品质量标准化手册.pdf

中国铁建地产集团N图35石材地面与墙体石材交接处做法标准：1）根据地面区域尺寸，排布地面（包括石材波打线）及墙体石材，并试拼，达到墙地对缝；2）墙体周边石材波打线应与地面大面拼缝严密，分色线清晰顺直。质量标准：1）地面墙体接缝直线度允许偏差2mm；图35：石材地面与墙体石材交接处做法样板2）石材色带与地面石材接缝高低差0.5mm；3）板块间隙宽度不大于1mm。图3602石材地面细部室内装饰装修工程/Decoration做法标准：1）石材地面边缘与栏杆交接处挡水台，宜用石材铺贴；2）阳角处应做倒角处理；图36:石材地面细部做法样板3）石材与玻璃栏杆交接处应打胶。图37质量标准：地砖地面1）挡水台处石材套割规范，拼缝严密；做法标准：2）打胶应光滑顺直、无起皱、断缝等。1）清理基层、找标高、弹线；2）铺找平层砂浆（刷素水泥浆、冲筋、装档）；3）弹铺砖的控制线；4）铺砖、勾缝、养护。质量标准：1）各种面层所用板块的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求；2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓；3）允许偏差：表面平整度2mm，缝格平直3mm，接缝高低差0.5mm，踢脚线上口平直3mm板块间隙宽度2mmo图37：地砖地面样板P47

2.7公共区域饰面板（砖）工程

2一室内装饰装修工程/Decoratior

2014/住宅工程产品质量标准化手册[StandardizationManual图41石材湿挂做法标准：1）基层找平、分块弹线，试排；2）表面突出物周边石材套割；3）固定饰面板钢筋网；4）石材进行防碱背涂处理；5）安装饰面板；6）灌注砂浆、清洗、打蜡。质量标准：1）所用的材料的品种、规格、性能和等级，墙面的造图41：石材湿贴样板型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设02计要求；石材板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐；室内装饰装修工程/Decoration2）饰面石材与基体之间的灌注材料应饱满、密实；3）石材墙面的板缝注胶应饱满、密实、连续、均勾；4）允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度2mm，图42阴阳角方正2mm，接缝直线度2mm，接缝高低差饰面砖粘贴0.5mm，接缝宽度1mm做法标准：1）基层润湿找平；2）饰面砖预排、表面突出物周边面砖套割；3）弹标志线；4）由下至上镶贴；质量标准：1）饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求；2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求;3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐；4）粘帖必须牢固、无空鼓、无裂缝；5）允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度3mm，图42：内墙饰面砖样板阴阳角方正3mm，接缝直线度2mm，接缝高低差0.5mm，接缝宽度1mm

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual02室内装饰装修工程2.8公共区域吊项工程图44明龙骨吊顶做法做法标准：1）弹标高水平线、划龙骨分档线；2）吊杆挂件安装，龙骨安装；3）罩面板安装。质量标准：1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型、饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；022）允许偏差以硅钙板为例：龙骨间距2mm，龙骨平室内装饰装修工程/Decoration直2mm；3）起拱高度±10mm，龙骨四周水平±5mm，面板表面平整3mm，接缝平直3mm，接缝高底2mm图44：明龙骨吊顶样板图45暗龙骨吊顶一纸面石膏板做法标准：1）弹标高水平线、划龙骨分档线；2）吊杆挂件安装，龙骨安装；3）罩面板安装。质量标准：1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；2）允许偏差以纸面石膏板为例：龙骨间距2mm，龙骨平直3mm，起拱高度±10mm，龙骨四周水平±5mm，面板表面平整3mmGB 51026-2014 石油库设计文件编制标准，接缝平直3mm，接缝高底1mm。图45：暗龙骨吊顶样板P52CHINA RA

武汉国际城三、建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration

2014/住宅工程产品质量标准化手册StandardizationManual建筑外立面装饰装修

中国铁建地产集团03建筑外立面装饰装修3.1.1外墙基层3.1涂料、面砖、石材工程图1a~图16保温层做法标准：1）保温板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝；2）保温板与基层墙体的粘贴面积不得小于保温板面积的40%；（面砖饰面时粘接面积应不小于50%）3）保温板与墙体的粘接应采用锚栓辅助固定，锚栓应打入基层，锚栓间距应符合设计及规范要求。锚栓数量：20~50m高建筑每平方米设置4个，50m以上建筑每平米设6个（华北图集）4）墙角处保温板应交错互锁，门窗洞口四角处保温板03不得拼接，应采用整块保温板切割成形。建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration图1a外墙外保温（粘贴保温板）质量标准：1）保温板厚度、密度、导热系数、抗压强度、燃烧性能等要符合设计要求及规范规定；2）粘贴基层应坚实、平整、无油污等附着物。保温层施工前，应进行基层处理；3）保温板及基层的粘接必须牢固，粘接强度需要做现场拉拔试验；4）保温板安装上下错缝，板挤紧拼严，不得有碰头灰，超出2mm的缝隙用保温板薄片堵塞。图1b：外墙外保温（粘贴保温板）图2a~附26玻化微珠保温做法标准：1）基层处理时应进行润湿，界面砂浆未干燥时随抹保温浆料；2）保温浆料应分层作业直至施工完成，每层抹灰厚度不宜超过20mm；3）根据施工时根据天气状况确定养护时间，一般养护3~7天，在达到一定强度后可进行抗裂砂浆的施图2a：外墙玻化微珠保温工。CO,ID.P57

2014/住宅工程产品质量标准化手册|Standardization:Manual质量标准：1）所有材料品种、质量、性能应符合设计和规范规定基层的要求。保温层厚度及构造做法应符合节能要求；界面层玻化微珠2）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘贴牢固，无保温砂浆层脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化，起皮、爆灰等现抗裂砂浆+耐碱网格布象；涂料饰面层3）表面平整、洁净，阴阳角方正，接茬平整、无明显抹纹、线角，分隔缝顺直、清晰。图2b：外墙玻化微珠保温图3a~图3b抹灰层03做法标准：建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration1）网格布应自上而下铺设，门窗洞口内侧周边及洞口四角均加铺一层网格布进行加强；2）网格布压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，网格布搭接左右不小于100mm，上下不小于80mm;3）在墙身阳角处需从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，搭接不小于200mm；阴角搭接不小于150mm;图3a：外墙做法样板4）网格布应在门窗洞口，管道或其他设备需穿墙的洞口处、勒脚、阳台、雨蓬等部位进行翻包。质量标准：1）涂刷界面剂前，保温板需干燥、平整，并去除有害杂物；2）网格布规格、密度、强度符合设计要求及规范规定。横向铺设，压粘密实；3）保温层上的抗裂砂浆厚度应控制在3~5mm，砂浆层应包覆网格布；4）立面垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差4mm。图3b：外墙抹灰样板P58

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual3.1.2外墙涂料图6外墙涂料涂饰做法标准：1）外墙涂料品种、型号、性能和颜色符合设计要求；2）砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷水性涂料和乳液涂料时，含水率不得大于10%;3）基层应表面平整，立面垂直，阴阳角垂直、方正，无缺棱掉角；4）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝等；5）基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。03建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration质量标准：1）墙面色泽均勾一致、刷纹通顺，无流坠、皱皮现象；2）涂饰应粘结牢固，喷涂厚度一致、清晰，墙面洁净；3）涂饰不允许露底、掉粉、起皮、泛碱、咬色、开裂图6：外墙石材饰面样板等。图7a~图7b外墙涂料细部做法标准：1）门窗口等部位在涂刷涂料之前应采取有效的保护措施，不得污染；2）涂料分色涂刷时，应贴美纹纸；3）分格缝宽度和深度按设计要求，宜为10mm~图7a：外墙涂料细部做法样板20mm，分格缝与窗口平齐。质量标准：1）涂料的颜色均匀一致，涂料分色清晰，不允许出现流坠、疙瘩现象；2）不同材质饰面墙、门窗五金、玻璃等洁净无污染；3）分格缝线条光滑顺直，宽度和深度一致，防水处理符合设计规范要求；4）阴阳角顺直，分色清晰，装饰线、分色线直线度允许偏差2mm。图7b：外墙涂料细部做法样板P60CHINA RAILWAY CONST

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图9外墙饰面砖分格缝做法标准：1）分格线位置应按设计图纸要求进行设置；2）分格缝应从抹灰基层至饰面层均断开设置，水平缝每层设一道，竖缝根据工程立面情况设置，一般中距不宜大于12m；3）分格缝宽度和深度按设计要求，宜为10mm~20mm；图9：外墙饰面砖分格缝做法样板4）分格缝表面应做好防水处理。图10外墙饰面砖阴阳角细部质量标准：1）分格缝设置宽度和深度应符合设计要求；做法标准：032）分格缝线条光滑顺直，宽度和深度一致；1）阳角粘贴宜45°拼角，对缝应严密，砂浆嵌实，边建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration3）分格缝表面防水处理符合设计规范要求。缘整齐；2）饰面砖表面应平整、顺直、洁净；3）阴角砖缝设置在侧墙墙面，以便于勾缝处理；4）窗框与面砖间预留3~5mm空隙，用密封胶封严；5）排砖应要求非整砖排在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宜大于半砖，不宜小于1/3整砖。质量标准：1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色应符合设计要图10：外墙饰面砖阴阳角做法样板求；图112）接缝直线度允许偏差3mm饰面砖与涂料面分色处理3）排砖合理，整砖布置。做法标准：1）涂料面沿阴角下返20mm；2）阴角方正，线条清晰、顺直；3）分色线顺直，分色宽度一致。质量标准：1）涂料面下返宽度一致，允许偏差2mm；2）阴角方正，交接处无相互污染，线条顺平；3）涂料抹灰层表面平整度允许偏差2mm；垂直度允许偏差2mm；阴阳角方正允许偏差2mm。图11：外墙饰面砖分格缝做法样板

兰中国铁建地产集团图12外墙挑板下部滴水槽处理做法标准：1）外墙挑板下部应作滴水槽；2）滴水槽净宽度和净深度不应小于10mm，宽窄一致；3）滴水槽距外侧不应小于40mm，距两端不小于30mm;4）滴水槽宜内高外低。图12：外墙挑板下部滴水槽处理质量标准：1）表面应光滑、顺直、洁净、清晰；2）滴水槽端头处理应规则、清洁。03建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration图138~图13c外墙仿古、仿石砖图13a：外墙仿石砖做法标准：1）仿石砖贴前应进行挑选、预排，选出规格、色泽一致的砖，剔除存在色差及缺棱掉角的砖；2）贴砖前应进行大样设计，施工前弹出控制线，并进行吊线；3）窗口处接缝宜与窗口平齐；4）尽量将非整砖排列于阴角及不显眼之处；5）勾缝宜为凹缝，凹进仿石砖表面1~2mm。质量标准：图13b：外墙仿古砖1）砖的类型及质量标准应符合设计要求：2）砖粘贴前，基层清除浮灰、油污，浇水润湿，表面干燥后方可进行粘砖；3）砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝；4）砖缝横竖缝宽窄应一致，表面平直、光滑、密实；4）允许偏差：垂直度3mm，接缝高差1mm，接缝宽度1mm，接缝直线度3mm图13e：外墙仿古砖REALESTATE GROUP CO.,LTD.P63

建筑外立面装饰装修 3.2幕墙工程

3.2.1幕墙埋件、龙骨、挂件

做法标准： 1）幕墙埋件加工完成后须除锈，表面热浸镀锌防腐处 理； 2）蒂墙埋件应于主体结构施工的同时进行预埋，局 部偏差大采用后置埋件时，须采用4个化学锚栓固 定，埋件距主体结构外边缘不小于50mm； 3）幕墙龙骨宜来用热镀锌钢龙骨或铝合金龙骨： 4）转接件与主龙骨采用螺栓连接； 5）石材幕墙挂件应采用不锈钢或铝合金材质，严禁采 用T型挂件、挑件； 6）竖向主龙骨每层设督钢插芯伸缩节。 质量标准： 1）预理件牢固、位置准确，预理件的标高偏差不应大 于10mm，预埋件的位置差不应大于20mm； 2）焊缝长度满足设计要求，表面无夹渣，表面气孔，焊 瘤等缺陷，防锈漆涂刷均匀、无遗漏； 3）金属与石材幕墙立柱安装标高差不应大于3mm，轴 线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不大于3mm， 相临两根立柱安装标高差不应大于3mm，同层立柱 的最大标高差不应大于5mm，相临2根立柱的距离 偏差不应大于2mm；相临两根横梁的立平标高差不 应大于1mm，同层标高差，当一幅幕墙宽度小于等 于35米时，不应大于5mm，当一幅幕墙宽度小于等 于35米时，不应大于7mm；（玻璃幕墙允许偏差参 照规范相关要求） 4）SE挂件的底件可较挂件加长20mm，确保挂件、底 件要有足够的接触长度。

/FacadeDecoration

中国铁建地产集团3.2.2石材、金属、玻璃幕墙图17a~图17b石材幕墙做法标准：1）石材幕墙的石板厚度应满足设计强度要求；2）石材的分格需按设计图进行测量放线；3）安装板块的顺序是自下而上进行，四角平整、纵横对缝；图17a：外墙石材幕墙样板4）石材幕墙板面嵌缝应采用中性硅硼耐候密封胶。质量标准：1）外墙的石材的品种、规格、图案、颜色应符合设计03要求；建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration2）石材板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡；3）石材表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕，石材色泽一致、线条清晰；4）立面垂直度充许偏差3mm，表面平整度、水平度充许偏差2mm，板材上沿水平度2mm，相邻板材板角错位1mm，接缝宽度充许偏差1mm。图17b：外墙石材幕墙样板图18外墙石材阳角打胶做法标准：1）胶的选用应按设计图纸要求；2）嵌缝前应将槽口清洗干净，完全干燥后方可注胶；3）胶缝宽度应按设计要求一致，并经样板确认。质量标准：1）胶应采用经耐污染性、相容性试验合格的（石材专用）密封胶；2）胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气泡；3）胶缝宽窄一致、深浅一致、光滑顺直；4）胶缝宽度允许偏差应控制在1mm内。图18：外墙石材阳角打胶样板BSTATB GROUP CO, LTD.P67

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图19a~图19b金属幕墙饰面板做法标准：1）材料和配件应符合设计要求及国家规范的规定；2）金属面板安装后，要加以保护，防止面板被污染；3）密封胶表面应平整、顺直、宽窄均匀，注胶厚度应控制在3.5~4.5mm。图19a：金属幕墙饰面板样板质量标准：1）金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计及规范要求；032）其他材料及工艺符合设计及规范要求；建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration3）板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定；4）立面垂直度允许偏差3mm，表面平整度、水平度允许偏差2mm，接缝直线度允许偏差3mm。图19b：金属幕墙饰面板样板图20a~图20b玻璃幕墙做法标准：1）立柱接头采用套管连接，接头要留置10~20mm的间隙；2）横梁由上而下分层安装，需经过检查、调整、校准后才可以与立柱固定；3）打胶前必须对幕墙工程选用的铝合金型材、玻璃等与硅酮结构密封胶接触的材料做相容性试验和粘结剥离性试验，试验合格后才能进行注胶；4）胶缝宽度、厚度应符合设计及规范要求。图20a：外墙玻璃幕墙饰面

中国铁建地产集团03建筑外立面装饰装修3.4外立面附属设施图22外墙预留的空调洞做法标准：1）空调洞预留大小和位置应按设计图纸要求：2）空调洞预留应内高外低，以防雨水流入室内；3）空调洞内应安装成品塑料套圈；4）洞口内外应安装外盖，稳固、美观。质量标准：031）空调洞每层设置高度、大小一致，上下层一致、美建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration观；2）预留洞口中心线充许偏差15mm；3）空调洞口外封闭盖板齐全。图22：外墙预留的空调洞做法样板围23厨房壁挂炉排气管做法做法标准：1）排气管预留洞大小和位置应按设计图纸要求；2）排气管预留洞应内高外低，以防雨水流入室内；质量标准：1）排气管预留洞每层设置高度、大小一致，上下层致、美观；2）预留洞口中心线充许偏差15mm；图23：厨房壁挂炉排气管做法样板BSTATB GROUP CO.,LTD.P71

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图24a~图24c外墙雨水管做法标准：1）雨水斗管的连接应固定在屋面结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏；2）雨水管如采用塑料管，其伸缩节安装应按设计要求装设：如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；3）管道明装时管道外皮距墙面的净距离不大于40mm；4）排水塑料管道卡子间距（DN100mm）应不大于2m，图24a：外墙雨水管做法样板在配件安装位置或管道接头处的下方应设置管道支架；5）雨水斗上口应单独设卡箍与墙体固定；036）排水管根部应设45°弯头顺水排放，最低处距离排建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration水面应不大于200mm；（与当地标准一致）7）在立管底部应设置水簸箕，做法详见屋面雨水管水簸箕。质量标准：1）雨水管安装采用尺量和吊线及外观检查的方法进行图24b：外墙雨水管做法样板图24c：外墙雨水管做法样板检验。垂直度检验每1m允许偏差为3mm，全长（5m以上）小于或等于15mm；2）检查口的安装允许偏差为正负20mm；图25a~图25b3）雨水斗管的管径应符合设计要求，在无设计要求时，不得小于100mm外立面铁艺栏杆做法做法标准：1）外立面铁艺栏杆材质、造型、尺寸等符合设计要求；2）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；3）护栏安装必须牢固，预埋件的数量、规格、位置及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。图25a：阳台铁艺栏杆做法样板质量标准：1）护栏焊接点应接缝严密，焊缝饱满并打磨平整，面漆光滑且色泽一致；2）外立面相同部位的铁艺栏杆应上下成一条线，横向在同一标高；3）护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度允许偏差为3mm，扶手直线度允许偏差为4mm。图25b：空调板铁艺栏杆做法样板

中国铁建地产集团图28a~附26c外立面玻璃栏板做法质量标准：1）护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、做法标准：数量、性能等应符合设计要求；1）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃2）护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距地面高度为5m及以栏与预埋件的连接节点应符合设计要求；上时，应使用钢化夹层玻璃；3）护栏和扶手的造型、尺寸及护栏高度、栏杆间距、2）栏板扶手为金属扶手的应做防雷接地处理：安装位置必须符合设计要求。3）栏板扶手与墙面及立柱与地面交接处处理美观、清4）护栏安装必须牢固，钢板卡槽应平整；爽，可加装饰盖处理；5）护栏和扶手转角孤度应符合设计要求，接缝应严4）玻璃栏板所用钢化夹层玻璃的尺寸分割应以现场实密，表面应光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及测数据为准。栏板外露边缘均要磨边倒角；损坏；5）灌注玻璃密封胶应保证胶缝的厚度符合要求，一般6）护栏和扶手安装的允许偏差：护栏垂直度1m、栏杆03应不小于3.5mm。间距、扶扶手高度3mm；扶手直线度4mm。建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration图26a外立面玻璃栏板做法图26b外立面玻璃栏板做法图26c外立面玻璃栏板做法图278~0276外墙变形缝做法做法标准：1）外墙变形缝做法、材质等按设计要求；2）变形缝盖板应选用定型成品，保证美观和牢固性要求；3）变形缝与外墙接缝处填充密封育处理。图27a：外墙变形缝做法示例P73

重中国铁建地产集团03建筑外立面装饰装修3.5外窗工程图28副框安装做法标准：1）外窗均需做镀锌钢副框，采用膨胀螺栓或拉片与主体结构直接连接，拉片应双向交叉布置；2）副框与主体结构连接点间距应不大于600mm，离窗角为150mm~200mm；（塑钢窗）3）副框固定片角部距离不应大于150mm，其余部位固定片间距不应大于500mm，固定点距墙体边缘不应小于0350mm；（铝合金窗）建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration4）副框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，收口抹灰面应与副平齐。图28：副框安装样板质量标准：1）副框加工尺寸应准确，长、宽允许偏差为5mm，对角线允许偏差为10mm；图292）副框材质符合设计要求，镀锌面均勾光滑，安装牢主框安装固；做法标准：3）副框安装位置准确，连接点位置符合设计规范要求，采用拉片连接时，射钉不得直接打入砌体墙内。1）主框与副框间连接方式按照设计要求，必须牢固可菲；2）固定点间距与副框安装一致；3）主框与副框间缝隙3~5mm，应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封；4）窗户的五金件、紧固件（包含螺钉）应采用不锈钢材质。质量标准：1）主框品种、型材、规格、壁厚等符合设计要求；2）主框与副框间连接牢固，填嵌饱满，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹；3）窗框安装应横平竖直，其水平度、垂直度、横框标图29：主框安装样板高及中心位置允许偏差值应符合规范要求。OUP CO.,LTD.P75

2014/住宅工程产品质量标准化手册StandardizationManual图30窗框排水孔做法标准：1）排水孔位置与数量符合设计要求；2）排水孔外侧应安装防护帽，防止杂物吹人窗槽。质量标准：1）排水口应畅通，槽内无杂物；2）排水孔应光滑，有内排水孔的应与外排水孔错开至少一个孔的尺寸，排水孔道要避开设有增强型钢的型腔。图30：窗框排水孔03建筑外立面装饰装修/FacadeDecoration图31a~图31b窗扇安装做法标准：1）窗扇类型、规格、尺寸、安装位置及密封处理等应符合设计要求；2）推拉窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求；3）窗扇玻璃安装不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四图31a：窗扇安装边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用使用胶粘剂固定。质量标准：1）窗扇必须安装牢固，并应开启灵活、关闭严密无倒翘；2）窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；3）窗扇与框间留缝限制应符合规范要求；4）窗扇玻璃安装使用密封膏前，接缝处表面应清洁、干燥。图31b：窗扇安装

四、建筑屋面/Building Roofing

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual建筑屋面

4.1平屋面卷材防水工程

密量脑 / Building Roofing

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图2a~图2g屋面女儿墙防水做法一（未预留凹槽）做法标准：1）女儿墙泛水处需做防水附加层，附加层在平面和立面的宽度均不不小于250mm；2）低女儿墙或带有现浇钢筋混凝土挑檐的女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴至压顶（挑檐）下，卷材收头用金属压条钉压，并用密封材料封严（见图2d：低女儿墙防水做法）；3）高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm，卷材收头用金属压条钉压，并用密封材料封严，防水上部的墙体应做防水处理（见图2e：高图2a:女儿墙（未预留凹槽）防水做法样板儿墙防水做法）；044）倒置式屋面低女儿墙和高女儿墙防水作法同2、3城喔面/BuildingRoofing条；（见图2f：倒置式屋面低儿墙防水做法、图2g：倒置式屋面高儿墙防水做法）；5）卷材防水收头金属压条钉子间距不大于500mm或符6829E4N68296C2合当地标准；6）基层阴角应做成圆弧（圆弧半径应根据防水材料确定）；7）其它出屋面结构（排风道、设备基础等）泛水做法参照此做法。质量标准：1）防水卷材翻起高度自装饰面层计算；图2b：女儿墙防水翻起高度（含装饰面层）样板2）阴角弧度、附加层宽度根据不同材质应满足规范要求;3）防水收头固定应牢固，钉子间距应符合要求；4）防水收头开口处密封应严密。图2c：压条钉子间距图P82

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual质量标准：1）防水卷材翻起高度自装饰面层计算；2）阴角弧度、附加层宽度根据不同材质应满足规范要求;3）防水收头固定应牢固，钉子间距应符合要求；4）凹槽内填塞密封材料应密实。图3b：防水收头压入凹槽，金属压条钉压样板04建筑屋面/BuildingRoofing图3d：凹槽内用密封材料封严样板图3c：压条钉子间距样板图4a~图4b天沟、檐沟处防水做法做法标准：1）卷材防水应由沟底翻上至沟外顶部；2）卷材收头应用钢钉固定，并用密封材料封严；3）在与细石混凝土防水层的交界处，应预留凹槽并用密封材料嵌填严密。图4a：天沟、檐沟处防水返到沟外檐顶部样板质量标准：1）钢钉间距不宜大于500mm或符合当地标准；7.894012）阴角弧度、附加层宽度根据不同材质应满足规范要求（图示为华北标图集做法，其他地区参考）；3）防水固定应牢固、密封应严密。图4b：水泥钢钉间距做法样板P84

业中国铁建地产集团图58~5b出屋面管道根部做法做法标准:1）管道根部防水翻起高度应符合设计标准且不低于250mm，当地标准高于国标的应采用当地标准；2）管道根部直径500mm范围内，用找平层抹出一圆形坡面，该坡面管跟部位高度不小于30mm；3）管根周围与找平层或细石混凝土间预留20×20mm的凹槽，并用柔性密封材料嵌填严密；图5e:出屋面管道防水收头做法样板4）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；5）卷材防水收头应用金属箍紧固，并用柔性密封材料封严。质量标准：04筑屋面/BuildingRoofing1）防水卷材翻起高度自装饰面层计算；2）防水高度、收头符合规范要求，并且收头牢固严密；3）防水附加层宽度和高度应满足要求。图5b：出屋面管道防水收头做法大样图图6a~图6c【内排雨水口处防水做法（正置式】做法标准：1）雨水口周围直径500mm范围内应增铺附加防水层，附加防水层贴入雨水口内不应小于50mm，并用厚度23mm防水涂料涂刷；2）雨水口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料；3）距雨水口周围直径500mm范围内，做不小于5%的找图6a：直径500mm范围找坡做法样板坡；4）雨水口杯的材质及安装应满足设计要求。2）雨水口灌水试验，无渗漏、堵塞，排水通畅；质量标准：3）表面平整，不得有开裂、起皮、翻砂等缺陷；1）内排水雨水口留设位置应符合设计要求，排水坡度应4）雨水口距女儿墙、山墙不宜小于500mm，雨水口符合设计要求，不得无坡或倒坡；杯上口的标高应设置在沟底的最低处。CO,LTD,P85

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图11a~图11b女儿墙内表面及圆弧面做法做法标准：1）女儿墙内侧防水部分做保护面层时，根据防水弧度做成圆弧面，与屋面交接处设30mm分隔缝。2）女儿墙内侧圆弧部位或挑檐以下部分，分材质种类按设计规范要求设置竖向分隔缝，宽度20mm，尽量与屋面分隔缝重合并达到力求均分的效果。3）女儿墙圆弧部分以上或挑檐以上部位，根据墙体材质要求，按设计规范要求进行装饰处理。图11a：女儿墙上部做法样板质量标准：1）面层坡度应符合设计要求，不得有渗漏积水现象；2）圆弧高度一致，弧度一致，表面平整，均匀美观；043）女儿墙垂直度允许偏差4mm；建筑屋面/Building Roofing4）表面平整度度允许偏差4mm；5）女儿墙分格条（缝）直线度允许偏差4mm。图11b：女儿墙下部圆弧面做法样板图12a~图12b屋面出风口做法标准：1）弹线控制屋面出风口中心线，出风口根部应做成圆弧面（设备基础做法应效仿）；2）出风口根部四周应设分隔缝，宽度30mm；图12a:出屋面出风口部做法样板3）出风口应满足设计规定的出风量要求；4）出风口挑檐四周，应做鹰嘴或滴水槽。质量标准：1）出风口根部圆弧高度一致，弧度一致，表面平整，均匀美观；2）顶部找坡坡度符合设计要求；3）出风口中心线与楼板定位线偏差不应大于3mm；4）分隔缝用柔性密封材料嵌填密实。图12b：屋面出风口挑檐滴水槽样板

重中国铁建地产集团图13屋面出气管做法标准：1）屋面出气管根部做成六棱台；2）六棱台需盖过屋面出气管套管；3）六棱台顶部和屋面出气管结合部位用耐候胶密封。质量标准：1）六棱台高度一致，外侧光滑均匀美观；2）耐候胶平整光滑，结合紧密。图14内排雨水口做法图13：屋面出气管根部做法样板做法标准：041）雨水口周围直径500mm范围内做不小于5%的找坡；建筑屋面/BuildingRoofing2）雨水口周边采用聚氨酯类柔性密封材料封闭严密；3）雨水篦子安装牢固；4）外侧用成型的成品雨水口帽覆盖。验收标准：1）内排水雨水口留设位置应符合设计要求；图14：屋面内排雨水口做法样板2）排水坡度应符合设计要求，不得无坡或倒坡；3）雨水口灌水试验，无渗漏、堵塞，排水通畅；图154）表面平整，不得有开裂、起皮、翻砂等缺陷。外排雨水口做法做法标准：1）水雨口周围直径500mm范围内做不小于5%的找坡；2）雨水口周边采用聚氨酯等柔性密封材料封闭严密；3）雨水篦子安装牢固（图片为参考）。验收标准：1）外排水雨水口留设位置应符合设计要求，满足雨落斗安装的需求；2）排水坡度应符合设计要求，不得无坡或倒坡；3）雨水口灌水试验，无渗、堵塞，排水通畅；4）表面平整，不得有开裂、起皮、翻砂等缺陷。图15：屋面外排雨水口防水做法样板BSTATE GROUP CO.,LTD,P91

中国铁建地产集团图17a~图17b屋面防护栏杆做法标准：1）栏杆应采用不宜攀登的构造，安装必须牢固，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2）焊接点应采用压弧焊，无夹渣、漏焊现象；3）女儿墙顶面按照设计要求向屋面方向找坡。图17a：屋面防护栏杆做法样板（此图作法仅供参考，具体以设计为准)验收标准：1）屋面栏杆净高，低、多层住宅不应低于1.05m，中、高层住宅不应低于1.1m；2）焊点应符合设计要求；3）栏杆水平平整度3mm04建筑屋面/Building Roofing图17b：屋面防护栏杆细部做法样板图18a~图18b屋面栈桥做法标准：1）屋面钢栈桥钢梁下皮高于管道100mm左右为宜2）所有焊接部位应按照设计及施工要求作防锈防腐处理;3）栈桥踏步外边缘应用砂轮磨成钝角；4）花纹钢板、角钢规格材质应符合设计要求，如设计图18a:屋面栈桥做法样板无要求，花纹钢板宜采用的厚度为6mm，角钢宜采用L50x50mm，花纹钢板与角钢采用焊接方式连接。质量标准：1）要求立柱与屋面相交周围用防水密封膏填嵌密实，不得渗漏；2）相邻踏步高度差不应大于10mm，踏步两端宽度差不应大于10mm。图18b:屋面栈桥做法样板STATE GROUP CO., LTD.P93

中国铁建地产集团Y04建筑屋面4.3平屋面饰面砖屋面工程图20饰面砖屋面面层及分隔缝做法标准：1）屋面砖设置分格面积不宜大于100m，分隔缝宽度为20mm，距女儿墙周边、设备基础边、风道周边分隔缝宽度为30mm；2）分隔缝内用氨酯等柔性密封材料嵌缝密实；3）铺设应平整，找坡屋面的坡度应符合设计要求；4）屋面砖应根据分隔缝的设置整砖粘贴，整齐划一。图20：饰面砖屋面面层分隔缝样板04质量标准：建筑屋面/BuildingRoofing1）屋面面层应设分隔缝，分隔缝间距、宽度应满足设图21计规范要求；饰面砖屋面女儿墙2）面砖应整砖铺贴，非整砖宜用大半砖，不宜小于1/3整砖；做法标准：3）面砖勾缝应饱满、光滑顺直；4）面砖材质、颜色、铺设图案等符合设计要求。1）女儿墙下部面砖粘贴应根据防水保护层弧度贴成圆弧面；2）女儿墙上部面砖铺设应平整，缝隙应顺直，符合规范要求；3）分隔缝的留置应与屋面面层保持一致，分隔缝间距、宽度应满足设计规范要求；4）分隔缝内用聚氨酯等柔性密封材料嵌缝密实。质量标准：1）女儿墙圆弧面应顺滑，圆弧高度、弧度一致；2）面砖应整砖铺贴，要求同上；3）面砖勾缝应饱满、光滑顺直。图21：饰面砖屋面女儿墙做法样板LBSTATE GROUP CO., LTD,P95

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizatianManual图22屋面出风口做法标准：1）屋面出风口上下挑檐面砖对缝；2）立面砖与屋面砖对缝；3）出风口根部四周应设分隔缝，宽度30mm；4）出风口应满足设计规定的出风量要求；5）出风口挑檐四周，应做鹰嘴或滴水槽质量标准：图22：屋面出风口做法样板1）面砖铺贴平整，顶部找坡坡度符合设计要求：图232）面砖应整砖铺贴，非整砖宜用大半砖，不宜小于出屋面设备基础1/3整砖；3）面砖间缝隙均匀、顺直，勾缝应饱满、光滑顺直；做法标准：04建筑屋面/Building Roofing4）分隔缝用柔性密封材料嵌填密实。1）设备基础根部采用宽度较小的面砖做成圆弧，圆弧半径根据防水材料的种类确定；2）设备基础根部应设分隔缝，宽度30mm；3）屋面分隔缝应尽量沿设备基础边沿设置，确实需要穿过设备基础的，分隔缝不间断；4）设备基础面砖与屋面砖对缝。质量标准：1）面砖销贴平整，圆弧处半径符合设计要求；2）面砖应整砖铺贴、面砖间缝隙等要求同屋面出风口；3）设备基础连接件应安装牢固，并有防锈处理措施；4）分隔缝用柔性密封材料嵌填密实。图23：出屋面设备基础做法样板图24a~24b屋面透气帽做法标准：1）排气道间距宜为6m纵横设置，屋面面积每36m宜设置1个排气孔；2）在保温层中预留槽做槽排气道时，其宽度一般为20~40mm;3）在保温层中埋置打孔细管做排气道时，管径25mm，排气道应与找平层分隔缝相重合。图24a：屋面透气帽做法样板

中国铁建地产集团V质量标准：1）排气道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排气孔相连；2）气道应安装牢固，位置正确，封闭严密；3）根部防水无渗漏现象。图24b：屋面透气帽做法样板图25屋面内排水口做法标准：1）排水口四周采用屋面砖粘贴成圆形；04建筑屋面/BuildingRoofing2）水落口周围500mm范围内砖贴成半圆形，应分块均匀，美观；3）屋面砖与雨水管衔接处采用防水密封膏封闭严密；质量标准：1）屋面雨落口位置数量应符合设计要求；2）雨落口表面平整度允许误差5mm；3）雨落水口定型笔子应和周围面砖协调统一、美观。图25：屋面内排水口做法样板图26屋面外排水口做法标准：1）水落口外侧直径500mm范围内做不小于5%的坡度；2）屋面砖与雨水管衔接处采用防水密封膏封闭严密；3）雨水子宜采用不锈钢制作，不得小于380mm×230mm（国家标准），或符合设计要求。质量标准：1）屋面雨落口位置数量应符合设计要求；2）雨落水口定型篦子应和周围面砖协调统一、美观。图26：屋面外排水口做法样板P97

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图27~图27b屋面水簸箕做法标准：1）水簸箕的规格尺寸按图示要求用石材制作；2）水籁箕果用水泥砂浆安装牢固，与墙面接触部位采用防水胶封闭严密；3）安装方正、表面平整。质量标准：1）水箕规格尺寸准确，造型端正，和屋面工程装饰图27：屋面水簸箕做法样板风格搭配协调；2）水平平整度一般不应大于4mm。04围28避屋面/BuildingRoofing屋面钢爬梯做法标准：图27b：水簸箕规格尺寸图1）屋面爬梯埋件四周采用同系列面砖独立排布粘贴，埋件位于面砖中部：2）钢爬梯距墙140mm3）涂刷不少于两遮防锈漆，表层按照设计要求施工。质量标准：1）钢爬梯两侧立柱及与墙体连接件符合设计要求；2）钢爬梯连接件与墙体预埋件焊接必领牢固，不得漏焊、点焊或夹渣等不良现象；3）钢爬梯水平杆允许偏差10mm，宽度允许偏差10mm;4）不上人屋面爬梯底脚距下楼面（地面）高度不得小于2000mm，当地有标准的按当地标准要求。图28：屋面钢爬梯做法样板2结本节主要对饰面砖匾面工程中分隔缝的设置、女儿增根部园还有如下问题需要注意：弧做法、屋面出风口和设备基础做法、以及屋面透气帽、雨水1、同细石混凝土屋面要求相同，考虑到实用美观的要求，屋面口、水鲶笃、铁爬梯等的做法进行的具体要求。在实际操作中，分隔缝的嵌填，建议采用聚氨酯类柔性密封材料进行封处

理。 2、有的项目屋面出风口周围魔嘴或滴水槽有漏做现象，具体施工时应 注意设置。 3、检查发现，部分工程屋面分隔缝存在在设备基础部位断开的现象， 这种做法不符合规范要求。所以本手册特别说明，屋面分隔缝应 尽重沿设备基础边沿设置，确实需要穿过设备基础的，分隔缝不间

4、部分工程内外雨水口同细石混凝土屋面同样存在排水坡 度不够、雨水口过小的问题，应注意改进施工工艺，确 保符合设计规范和本手册要求。 5、检查发现，各项目水簸箕作法及尺寸样式比较杂乱，有 的存在跟屋面工程不太协调的现象，为便于统一，本次 规定了水簸箕的尺寸大小，请参考执行。 6、为避免外人及儿童攀爬，不上人屋面爬梯底脚距下楼面 （地面）高度应符合规范及本手册要求，当地有标准的 按照当地标准执行。

4、部分工程内外雨水口同细石混凝土屋面同样存在排水坡 度不够、雨水口过小的问题，应注意改进施工工艺，确 保符合设计规范和本手册要求。 5、检查发现，各项目水簸箕作法及尺寸样式比较杂乱，有 的存在跟屋面工程不太协调的现象，为便于统一，本次 规定了水簸箕的尺寸大小，请参考执行。 6、为避免外人及儿童攀爬，不上人屋面爬梯底脚距下楼面 （地面）高度应符合规范及本手册要求，当地有标准的 按照当地标准执行。

屋面/Building Roofing

中国铁建地产集团V图34檐沟做法标准：4）檐沟宽度需深化设计，不得出现侧面涌水现象；1）泛水板和防水垫层做法应按檐口部位防水做法执行；5）成品金属檐沟，固定螺丝需进行防锈处理，固定安钢筋混凝土檐沟防水按4.1执行；装强度符合要求。2）檐沟宽度根据屋面集水区面积确定，不得出现侧面涌水现象；3）沥青瓦屋面，起始瓦覆盖在塑料泛水板或金属泛水板的上方，并在底边满涂沥青基胶粘材料；檐口部位沥青瓦和起始瓦之间，应满涂沥青基胶粘材料。初始层沥青瓦应伸出檐口不小于10mm;4）块瓦屋面，块瓦挑人檐沟的长度宜为50mm，70mm。质量标准：041）各种材料的质量符合设计规范要求；建筑屋面/BuildingRoofing图34：坡屋面檐沟样板2）瓦块固定牢固，固定方式符合设计规范要求；3）瓦块外露尺寸、搭接尺寸符合要求；图35a~图35b屋面出风口做法标准：1）防水做法按屋面出风口部位防水做法要求；2）沥青瓦屋面将瓦片翻至立面150mm高度，在平面和立面上用沥青基胶粘材料，满粘于下层沥青瓦和立面防水垫层上；3）块瓦屋面与墙体连接部位的防水垫层上铺设自粘聚合物沥青泛水带，泛水宜采用金属压条固定，并密封处理；图35a：出风口样板作法4）出风口外表面按设计要求进行装饰处理；5）出风口同块瓦屋面结合部位做圆弧处理。质量标准：1）穿出屋面出气道的细部构造，应符合设计要求；2）防水做法符合设计规范要求；3）出风口同块瓦屋面结合部位圆弧，要求曲顺自然，表面光滑，阴阳角结合自然。图35b：出风口根部作法样板REALBSTATE GROUP CO., LTD.P103

贵阳国际城五、建筑给水排水及采暖工程/Plumbing and Heating

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual建筑给水排水及采暖工程

中国铁建地产集团05建筑给水排水及采暖工程5.1预留预埋工程图1a~图1d预留孔洞及套管做法做法标准：1）安装套管，套管应采用附加筋固定，附加筋应绑扎在结构主筋上，不得采用焊接；图1a：预留孔洞样板图1b：防水套管样板2）套管两端封堵严密；3）安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，其余位置的套管高出装饰地面20mm，消防05底部应与楼板地面相平；套肇建筑给水排水及采暖工程/PlumbingandHeating4）安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。090质量标准：图1c：外墙防水套管标识1）套管及预留洞口位置、套管规格符合设计要求和规范规定；2）结构外墙上的防水套管旁边应做好标识；3）穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；4）穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，端面光滑。05建筑给水排水及采暖工程5.2室内给排水系统图1d：套管出地面做法图2a~图2b4管井立管安装做法标准：1）综合排布管道井内管道，包括支管、阀部件及计量装置；2）整体吊线对管道进行定位；3）根据规范要求及现场实际安装支架，固定管道；4）管道根部做白色橡胶套圈处理。图2a：管井立管安装样板EAL BSTATE GROUP CO., LTD, P107

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual做法标准：1）管道材质、规格、连接方式符合设计要求，管件与管材相适应；2）立管垂直度应符合施工验收规范相应材质管道规定；图2b：管井立管安装样板3）支、吊架应牢固，间距符合规范要求；4）管道系统试验合格。图3给水支管暗敷安装05做法标准：建筑给水排水及采暖工程/PlumbingandHeating1）定位卫生器具，确定相应给水支管道位置；2）预留管道暗槽并敷设管道；3）固定管道，调节管道支管出墙面的尺寸；[给围哈水4）管道甩口做好临时封堵。质量标准：图3：给水支管暗敷做法样板1）单给水点安装标高允许偏差+10mm，冷热水混合给水点安装标高允许偏差±5mm；图42）管道出墙面长度一般为20±5mm，保证接口与装饰后给水支管明装安装墙面平齐；做法标准：3）接口固定牢固，管口平正。1）定位卫生器具位置，确定相应给水支管道位置；2）管卡安装，固定管道。其外壁距装饰墙面的距离应小于或等于40mm；3）管道甩口做好临时封堵；4）塑料管道宜采用配套支吊架，采用不同材质支吊架时，支吊架与塑料管的间隙应用橡胶等软材料衬垫。质量标准：1）单给水点安装标高允许偏差±10mm，冷热水混合给水点安装标高允许偏差±5mm；2）明装管道垂直度和水平度符合规范规定；图4：给水支管明装做法样板3）支吊架固定牢固，间距符合规范规定；4）管道打压试验合格。P108 CHINARAILWAY C

2014/住宅工程产品质量标准化手册|Standardization Manual图7~图7b地漏安装做法标准：1）定位地漏位置，预留地漏安装洞口，确定相应排水支管位置；2）安装地漏；3）做好地漏洞口封堵。质量标准：图7a：地漏安装做法样板1）地漏安装应平正、牢固；2）地漏上表面宜与排水点建筑地面平齐或略低，标高05符合设计要求；建筑给水排水及采暖工程/PlumbingandHeating3）地漏内水封高度不小于50mm；4）地漏篦子开启灵活。图7b：地漏安装做法样板图8暗敷管道地面标识做法标准：1）利用管线敷设区域图纸，在有暗埋管道区域进行弹线并标注提示字；2）厨卫间内的管道较密集区域，可直接在地面相应位管道区置标注提示字。质量标准：1）标识位置准确；2）标识线清晰，标识字体醒目鲜艳；3）标识线线宽应为2mm左右，标识字宜采用字高50mm的黑体字。图8：暗敷管道地面标识做法样板

中国铁建地产集团图9a~图9b公共区域管道安装做法标准：1）综合排布公共区域内管道，管道集中位置绘制管道部面图，确定管道空间位置，保证管道间距均匀，布置美观，节省空间；2）整体拉线对管道进行定位；3）综合该区域内管道支架要求，根据现场实际制作安装图9a：公共区域管道安装样板管道支、吊架；4）管道安装要求顺直，阀部件位置一致且便于操作管理和检修。05质量标准：建筑给水排水及采暖工程/Plumbing andHeating1）管道位置均匀，布置美观；2）各系统管道及阀部件安装允许偏差应符合规范规定；3）管道的支、吊架安装平整牢固，间距符合规范要求；4）管道保温保护层平整，接茬合理，封口严密，无空鼓图9b：公共区域管道安装样板和松动；5）有吊顶的公共区域应预留检修口。图10a~图10b消火栓箱安装做法标准：1）定位消火栓箱体位置，确定相应消防支管位置；2）管卡安装，固定管道及栓头；3）安装箱门，管道甩口做好临时封堵；图10a：消火栓箱做法样板4）做好箱体周围封堵。质量标准：1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；2）栓口中心距建筑地面为1.1m，允许偏差±20mm；3）阀门中心距箱体侧面为140mm，距箱后内表面为消火栓100mm，允许偏差±5mm；4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm；5）暗装箱体与门框周定牢固。箱体突出墙面3mm左右，便于门框四周缝隙处打胶。图10b：暗装消火栓箱箱门做法样板

中国铁建地产集团V05建筑给水排水及采暖工程5.3室内采暖系统图12a~图12b地板敷设采暖管安装做法标准：1）隔热层敷设平整，全面；2）采暖管道间隔均勾，间距符合设计要求，固定牢固；图12a：地板敷设采暖管安装样板3）保护层施工过程中，地板敷设管道做好保压试验。05质量标准：建筑给水排水及采暖工程/PlumbingandHeating1）地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头；2）埋地管道弯曲部分不得出现硬折弯现象；3）曲率半径符合规范规定；4）隔热层缝隙应用专用胶带粘住，形成整体性。图13户内埋地管道敷设图12b：地板敷设采暖管安装样板做法标准：1）综合排布暗敷管道；2）确定管道排布区域，尽可能在距墙200mm范围内布置管线；3）根据要求敷设管道，并固定管道，管道甩口做好临时封堵；4）管道敷设完成需在隐蔽前绘制管线走向简图，为地面标识做准备。质量标准：1）地面下敷设的管道应控制好管道标高，交叉处应采取下返弯处理；2）理埋地管道弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径符合规范规定；3）系统水压试验，垫层施工过程中要求保压检验。图13：户内埋地管道敷设样板

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual14散热器供回水支管安装做法标准：1）确定散热器支管的平面位置与管道预留长度并做好固定措施；2）散热器供回水管道支管根部固定牢固，保证管道出垫层顺直；3）控制散热器供回水管道间距及距墙的距离。质量标准：图14：散热器供回水支管安装样板1）散热器供回水支管空间位置控制可靠，成品质量稳05定；建筑给水排水及采暖工程/PlumbingandHeating2）供回水支管出垫层部分顺直；3）管道甩口封堵良好。图15a~图15b散热器安装做法标准：1）散热器应按照设计和现场实际进行定位，不能影响房间家具布置及使用功能；2）散热器支、托架型式、数量、位置、间距符合设计和规范要求，设置美观；图15a：散热器安装样板3）阀门及管道部件安装位置合理，便于操作和更换。质量标准：1）散热器在交付使用前应做好成品保护；2）散热器背面与装饰面安装距离符合设计和产品说明要求，同一房间的散热器距地高度一致；3）散热器支架、托架符合规范要求，埋设平整、固定可靠，数量符合设计和产品要求；4）连接散热器支管坡度方向符合要求；5）放风阀出水孔设置应背对墙面斜下方45°。图15b：散热器安装样板P114 CHINA RAILWAY CONS

中国铁建地产集团16a~图16b分体空调预留孔洞装饰做法标准：1）结构施工期间确定孔洞的位置，墙内预留DN75（双机DN100）PVC套管，管中距建筑顶棚600mm；套管室外端头向下倾斜20mm；2）当空调洞口与室内机在同一平面时，空调插座应位于洞口斜上方离开室内机的位置，与洞口水平及垂直方图16a：分体壁挂式空调预留孔洞装饰样板向净距各150mm；3）当空调洞口与室内机不在同一平面时，空调插座应于室内机在同一个平面，空调插座离开墙边150mm；空调洞054）柜式空调预埋套管管中距建筑地面200mm；建筑给水排水及采暖工程/PlumbingandHeating5）加装堵头盖封堵装饰（标识）。质量标准：1）预留孔洞制作与安放准确，固定牢固；2）各层同一位置预留空调孔洞应保持横平竖直，预埋套管位置允许偏差20mm；3）装饰堵头与套管契合较好。图16b：分体柜机式空调预留孔洞装饰样板图17屋面管道安装做法标准：1）屋面管道及设备进行综合布置，定位合理；2）管道支、吊、托架型式、位置、间距在符合设计和规范要求下，进行综合布置，设置美观；3）阀门及管道部件安装位置合理，便于操作和更换。质量标准：1）管道布置合理，整体美观，坐标允许偏差15mm，标图17：屋面管道安装样板高允许偏差±20mm，水平管道纵横向弯曲允许偏差10mm/10m;2）管道支、吊、托架符合规范要求，埋设平整、牢固，固定可靠，抱箍与管道接触紧密；3）阀门及部件安装位置、方向正确，连接牢固紧密，操作方便灵活，排列整齐美观。LAL ESTATE GROUP CO., LTD. P115

天津国际城六、通风与空调工程/Ventilation and airConditioning

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual通风与空调工程

中国铁建地产集团06通风与空调6.1送排风系统图1室内风机吊装做法标准：1）风机订货前核对现场电源预留位置，确定与电源位置接近接线盒方向；2）风机位置定位准确，设备较多时应进行综合定位；3）支吊架、减震安装正确，吊架与型钢底座连接须采用双螺帽及弹簧垫圈。06质量标准：1）风机安装中心线的平面位移允许偏差为10mm,标高允许偏差为±10mm；图1：室内风机吊装样板2）吊架固定牢固、减震性安装位置一致，承受荷载均勾；图2a~图2b3）风机进、出风口与风管连接严密。屋面风机安装做法标准：1）风机订货前核对现场电源预留位置，确定与电源位置接近的接线盒方向；2）风机位置定位准确，设备较多时应综合设计定位；3）地脚螺栓固定牢固并有弹簧垫等防松动措施，基础平整，减振器应全部露在基础装饰面以上；4）风机与风管连接，做好出风口防护。图2a：屋面风机安装样板质量标准：1）风机安装中心线的平面位移允许偏差为10mm,标高排烟风道允许偏差为±10mm；2）基础固定牢固、减震器压缩均匀，不偏心；3）风机进、出风口与风管连接严密，风口防护网到位；4）风机直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网），防护网网眼边长不宜大于20mm。图2b：屋面风机安装样板REAL ESTATE GROUP CO., LTD. P119

2014/住宅工程产品质量标准化手册【StandardizationManual图3诱导风机安装做法标准：1）按设计定位确定诱导风机的位置；2）吊架安装；3）诱导风机吊装质量标准：1）诱导风机型号、安装位置符合设计要求；2）吊架安装牢固，喷嘴不能脱落和堵塞；3）水平允许偏差为3mm/m，垂直允许偏差为2mm/m。图3：诱导风机安装样板0606通区与空调/Ventilationand airConditioning通风与空调6.2除尘系统图4滤毒罐安装做法标准：1）吊架安装牢固；2）滤毒罐安装；3）根据滤毒罐位置安装风管。图4：滤毒罐安装样板质量标准：1）预留风管固定牢固；图52）支架固定平整、牢固；密闭阀安装3）滤毒罐轴心线与风管轴线一致。做法标准：1）密闭阀必须单独设置支吊架，吊架安装牢固；2）密闭阀吊装不得影响执行器开关。质量标准：1）密闭阀型号、安装位置符合设计要求，密闭性能符合产品技术要求；2）阀门上箭头标识与冲击波方向一致；3）吊架固定牢固，阀门手柄安装方向便于操作。图5：密闭阀安装样板P120 CHINA RAILWAY CONSTRUCI

06通风与空调6.4空调水系统图10空调水系统安装做法标准：1）设备机房综合进行管道和设备布置；2）设备吊装就位，管道配管安装；3）管道系统试验，冲洗干净；4）管道保温，并进行管道标识。质量标准：图10：空调水系统安装样板061）管道走向规格正确，布置合理，管道标识明确2）保温材料粘结牢固，薄金属保护板搭接顺水流方向，宽度均匀一致，接口平整，固定牢固，外形美观。图11阀门保温施工做法标准：1）根据阀门规格和外形尺寸裁剪保温材料；2）保温材料接缝粘接。图11：阀门保温安装样板图12质量标准：管廊布置1）保温材质、厚度符合规范要求；2）保温层密封粘接良好、牢固；做法标准：3）外观整体效果良好。1）综合管廊内的各种管道，确定管道阀的安装位置。2）拉线进行管道定位，支吊架安装；3）管道安装并进行严密性试验；4）管道保温施工，管道进行标识。质量标准：1）管线布置合理，间距均匀、布局美观；2）管道定位准确，符合设计规范，支吊架安装牢固；3）管道安装顺直，阀部件位置统一，系统试压合格；4）保温材料粘结牢固，薄金属保护板搭接顺水流方向，宽度均匀一致，接口平整，固定牢固，外形美观。图12：管廊布置样板EAL ESTATE GROUP CO., LTD. P123

广州荔湾国际城七、电气工程/Electrical

住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManua

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图3暗装箱体安装做法标准：1）根据设计要求做好箱体定位；2）安装箱体后要做成品保护；3）箱体周边预留洞要做封堵。质量标准：图3：暗装箱体安装样板1）箱体暗装方正，无歪斜，标高正确；2）箱体安装完毕对管口、箱口进行封闭处理；图43）箱体四周预留洞口土建封堵无空鼓。混凝土墙预理电盒做法做法标准：1）随主体结构一次安装到位；072）根据结构标高控制线确定电盒标高；电气工程/Electrical3）清理完毕做好成品保护。质量标准：1）电盒安装方正、与墙面平齐，标高正确；2）电盒内清理干净，用管堵做好管口成品保护；3）依照结构标高控制线确定电盒标高时，要考虑装修层厚度；为保证开关、插座标高不出现负差，所图4：预埋电盒做法样板有电盒标高在开关、插座原设计标高基础上提高2cm。图5开关安装位置开关做法标准：1）合理确定开关的规格型号；2）合理确定开关安装位置和高度；3）保证开关接线和导线分色正确；4）通过适度的拧紧螺丝安装开关。开关5）同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接ZFECL点接触可靠；6）电器、灯具的相线应经开关控制；7）多联开关不允许拱头连接，应规范并线分支后涮锡。图5开关安装位置样板

驰中国铁建地产集团质量标准：2）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢1）开关安装位置准确，其边缘距门框边缘的距离0.15~固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；0.2m，距地面高度符合设计要求（示例样板为1.3m3）开关接线应满足切断相线的要求：导线分色符合规高，含地面装修做法）；同一面墙开关安装高度底范要求且全楼一致，严禁混接。边统一、间距一致，且高差小于2mm；图5b插座安装位置做法标准：1）合理确定插座的规格型号、安装位置和高度；2）保证插座接线和导线分色正确；3）通过适度的拧紧螺丝安装插座。质量标准：普通插座1）插座安装位置准确；安装高度距建筑地面0.3m（示07例图中含地面装修做法），同一面墙插座安装高度电气工程/Electrical宜底边统一，且高差小于2mm；2）暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；3）插座的接线应满足左接零线、右接相线、上接地线的要求；导线分色符合规范要求且全楼一致；接至图5b：插座安装位置样板插座的地线必须由配电箱、柜内的地排引出，不可与中性线或外壳的接地线混接。图6开关、插座安装前电盒标准做法标准：1）电盒大面积收口之前，电气专业要给土建专业进行交底，明确做法、标准；土建对电盒收口要方正，开关无污染；2）过深电盒要加装套盒；3）安装开关、插座前，要对电盒进行检查、清理。质量标准：1）电盒盒口方正，与墙面平齐；2）如电盒埋入较深，超过1.5cm时，应加装套盒；3）安装前电盒内清洁，导线无污染，金属盒做有防图6：开关、插座安装前电盒标准样板腐，电盒内电线在管口有护口保护。ROUP CO, LTD. P129

2014/住宅工程产品质量标准化手册IStandardizationManual图7a插座接线涮锡处理做法标准：1）4mm²以下单层导线使用剥线钳剥削绝缘层；多层绝缘导线采用电工刀分段剥削法或斜削法剥削绝缘层；2）单芯线并接头：导线绝缘台合并齐合拢，在距绝缘台约12~15mm处用其中一根线芯在其连接端缠绕5~图7a：插座接线测锡处理7圈后剪断，把余头并齐折回进行溯锡；不同直径导线接头：先溯锡，再将细线按单芯线并接头法缠图7b绕涮锡；厨房、卫生间开关（插座）安装质量标准：做法标准：1）导线连接时必须保证缠绕不少于5圈；1）合理确定开关（插座）的规格型号；2）受力导线不能降低导线的原机械强度：072）根据土建装修做法确定开关（插座）安装做法、安3）不能降低导线的绝缘强度；电气工程/Electrical装高度和电盒安装做法。4）涮锡要饱满，不能出现虚焊、夹渣等现象。5）接头包扎完成后，接头处应形成枣核型。验收标准：1）通用验收标准详见以上做法；2）安装高度符合设计要求，且应考虑装修面层厚度。厨房插座特别注意厨房、卫生间、公共部位和精装修部位；3）潮湿场所须加装防溅盒。图8特殊场所开关（插座）安装做法标准：图7b：厨房、卫生间开关（插座）安装样板1）合理确定开关（插座）的规格型号；2）在装饰材料（木制品、软包装饰面等易燃品）上安装开关（插座）要做防火处理。质量标准：1）潮湿场所选用密闭型或加装防水罩，有防爆要求的场所选用防爆型开关（插座）；2）安装在装饰材料（木制品、软包装饰面等易燃品）上的开关（插座）与装饰材料间设置隔热阻燃制品如石棉布等。图8：特殊场所开关（插座）安装样板

中国铁建地产集团V5）垂直安装的母线在过楼板处采用专用附件支撑，固定点间距不大于2.5m，支撑件应垂直受力，不应发生扭曲，垂直安装母线时应用吊线，安装完毕后两米段垂直允许偏差在4mm以内，全长垂直允许偏差在5mm以内（如图12b）。质量标准：1）母线材质、规格型号、电压等级等符合设计及规范要求；2）母线与外壳同心，偏差小于±5mm；3）绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接图12b：母线支撑件样板零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的持续导体。图1307电缆桥架安装电气工程/Electrical做法标准：1）通过水平仪、线坠控制电缆桥架水平度、垂直度；2）合理设置电缆桥架支架和连接片位置；3）电缆桥架穿越防火分区时，要做防火封堵；4）电缆桥架加工、安装均要考虑电缆桥架接地；质量标准：1）电缆桥架安装垂直度、水平度偏差不大于长度的2/1000，全长不大于20mm；2）电缆桥架水平安装的支架间距为1.5~3.0m；垂直安装的支架间距不大于2.0m；电缆桥架连接片位置应图13：电缆桥架安装样板方便拆卸螺栓，不应设置在洞口内；3）内外均要做防火封堵；4）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫图的连接固定螺栓：非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接不小于4mm软铜线或铜编织带做接地线。OUPCO.,LTD.P133

2014/住宅工程产品质量标准化手册【Standardization.Manual图14a~图14b桥架穿防火墙做法、母线穿防火墙做法做法标准：1）线槽和母线四周留50~100mm缝隙，在穿墙孔洞的一侧先用防火板封平，防火隔板的缝隙用有机堵料封实；2）在线槽内电缆周围30%的区域用有机堵料封实：3）在穿墙孔洞与桥架、母线之间用防火包交叉紧密叠图14a桥架穿防火墙做法实，用有机堵料把防火包缝隙封实，最后用防火隔板封平，然后用有机堵料封实；4）孔洞较大时加耐火衬板后再按规范进行封堵。质量标准：1）防火包、防火板、有机堵料材料合格，符合设计和07相关规范要求；电气工程/Electrical2）封堵应严密可靠，无明显的裂缝和可见的孔隙；3）防火堵料要在线槽内外均进行封堵；4）防火板厚度不低于2mm；5）封堵做法符合设计和规范要求。图14b：母线穿防火墙做法图157金属管与电缆桥架连接做法标准：1）根据标准要求确定金属管的弯曲半径及弯扁度；2）金属管连接需做跨接地线；3）根据金属管的排列及固定情况，在电缆桥架上开孔。质量标准：1）金属管的弯曲半径大于管外径10倍，弯扁度小于管外径0.1倍；2）金属管的跨接地线采用软铜线或铜编织带；图15:金属管与电缆桥架连接样板3）金属管的排列整齐，锁母牢固。

中国铁建地产集团V图16配电间/电气竖井安装做法标准：1）根据设计要求确定空间综合排布；2）进出配电间/电气竖井的孔洞均要做防火封堵，穿越楼板的孔洞需做止水台；3）配电箱柜、桥架等均要与接地干线有效连接。图16：配电间/电气竖井安装样板质量标准：1）空间综合排布规范合理，配电箱门能开启90度以图17上，满足操作距离要求；电气竖井内电缆敷设2）预分支电缆安装顺直，固定距离均匀牢固；3）进出配电间/电气竖井的孔洞采用防火堵料封堵，穿做法标准：越楼板的孔洞四周砌筑止水台；1）敷设电缆前，进行电缆的预排列；4）接地镀锌扁钢顺直，固定牢固。2）加工电缆桥架和敷设电缆前，先确定电缆固定方07式;电气工程/Electrical3）设置电缆标志牌。质量标准：1）电缆排列整齐、无交叉；2）大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点：水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5~10m处设固定点；垂直桥架内的电缆固定点间距，全塑型电缆和控制电缆不大于1.0m，非全塑型电缆不大于1.5m;图17：电气竖井内电缆敷设样板3）电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。图18【室外电缆桥架和配电箱柜安装做法标准：1）根据设计要求确定室外电缆桥架和配电箱柜的选型；2）进出室外的电缆桥架和配电箱柜要做防雷接地；3）保证进出配电箱箱柜的管路、电缆桥架不能有漏水。图18：室外电缆桥架和配电箱柜安装样板

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationiManual质量标准：3）室外配电柜底应有不低于250mm的设备基础；柜1）室外配电箱柜要选用防水、防潮型配电箱柜，内配浪内地面比柜外地面高20mm，以防止柜内进水并方涌保护器；便接线；进出配电箱箱柜的管路、电缆桥架要做防2）室外电缆桥架底部要有泄水孔、有坡度坡向室外，入水处理。户处有防雨水进入的措施，防雷接地点不少于2处；图19配电箱内配线做法标准：1）箱内元器件设置排布合理便于操作，无裸露带电体：2）需在进、出线开孔与导管管径匹配并护口，不能气制开孔，不从侧面进线；进出配电箱的线缆有保护措施；3）需要进行导线分色及固定。07质量标准：电气工程/Electrical1）导线分色一致，分回路绑扎固定牢固，不使开关或端子受力；2）回路、设备标识准确、清晰。强、弱电端子分设，并有明显标识，导线按续端子处线号编码齐全，字迹不图19：配电箱内配线样板易褪色；3）电缆头制作、BV线压接规范，没有裸露铜芯；图204）箱门采用铜编织带接地。落地式配电柜安装做法标准：1）使用水平尺以确保落地式配电柜基础槽钢的平直及水平度；2）在地面弹线，以确定控制柜位置，成排控制柜排列整齐、美观，周定可靠。质量标准：1）基础槽钢（10#槽钢）平直及水平度偏差每米小于1mm，全长小于5mm；2）室内潮湿场所安装的配电柜底部应有不低于150~200mm的设备基础。柜内地面比柜外地面高10~20mm，以防止柜内进水并方便接线。图20：落地式配电柜安装样板

住宅工程产品质量标准化手册StandardizationManua

做法标准： 1）通过金属软管将金属管与设备接线端子连接，金属 软管口带防水弯头，接线端子防水罩完整； 2）设备金属外壳需做接地。 质量标准： 1）金属软管长度不得超过0.8米； 2）设备金属外壳与设备基础预留接地用镀锌扁钢、电 气预埋管之间采用软铜线连接； 3）通风机与金属通风管道之间的软连接要做接地跨 接。

电气工程/Electrical

做法标准： 1）接地材料必须采用热镀锌产品，规格型号符合设计 及规范要求； 2）通过水平仪控制避雷带平直度； 3）避雷带采用搭接焊，采用支撑卡固定； 4）交付前要做防腐和清洁处理。

1）避雷带安装平直，平直度每2m充许偏差≤3%e， 长≤10mm; 2）避雷带采用搭接焊，搭接长度为圆钢直径的6倍、 扁钢宽度的2倍；可靠焊接，焊缝饱满，无夹渣、 咬肉、虚焊； 3）支撑卡间距≤1000mm，间距均勾，固定牢固，能 承受49N(5Kg）的拉拨力。

做法标准： 1）根据设计要求确定材质的规格、型号； 2）当在拐角处加工立弯时，严禁采用加热的方法煨弯， 应当采用手工冷弯或机械加工的方法进行； 3）采用银粉来保持表面防腐，保持清洁。 质量标准： 1）必须采用热镀锌材料，规格型号符合设计及规范； 2）避雷带弯曲度90°，弯曲半径≥10倍的圆钢直径 转角处两端支撑卡距端部≤300mm，且两端一致； 3）表面洁净，交付前应刷银粉漆。

【利用屋面金属栏杆作避雷带

电气工程/Electrical

做法标准： 1）当建筑物屋面有金属栏杆时，可利用其当避雷带； 2）屋面金属栏杆作为避雷带必须与防雷引下线可靠连 接，各部件之间均应连成电气通路； 3）拐弯处等特殊部位应按规范做处理。 质量标准： 1）屋面利用金属栏杆作为避宙带，栏杆壁厚≥2.5mm； 2）屋面金属栏杆与防雷引下线之问必须通过焊接连接： 3）拐弯处要做圆弧活弯处理。

图26：避雷带过变形缝的处理样板

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图27屋面明敷设避雷带安装做法标准：1）明敷设避雷带要做预制砼支座：2）敷设前应先测量弹线定位把预制砼支座牢固的固定在屋面上。质量标准：1）材质必须采用热镀锌材料，材质的规格型号符合设计及规范要求；2）屋顶明敷设避雷带支撑卡做预制砼支座：图27：屋面明嫩设避雷带安装样板200*200mm下口/150*150mm上口/150mm高度。图28屋面电缆桥架避雷带安装07做法标准：电气工程/Electrical1）突出屋面的电缆桥架要单独做接地；2）电缆桥架加工、安装前要统筹考避雷带支撑支架固定点设置。质量标准：1）材质必须采用热镀锌材料，材质的规格型号符合设图28：屋面电缆桥架避雷带安装样板计及规范要求；2）突出屋面的桥架要单独做避雷带，避雷带要与结构图29【管道井内金属管道总等电位联结引下线相连；3）避雷带支撑支架固定点设置合理，固定牢靠。做法标准：1）室内的金属设备、金属结构及垂直设的金属管道应连接到引下线或均压环上。质量标准：1）接地干线必须采用热镀锌材料，材质的规格型号符合设计及规范要求；2）接地干线要与就近防雷引下线连接；管道井内每根金属管道必须单独做总等电位连接，且全长连接点不少于2处。图29：管道井内金属管道总等电位联结样板

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual07图32电气工程【变配电室高、低压配电设备安装7.6变配电室做法标准：1）安装前要做变配电室设备布局策划，画出布局图；2）要保证地面平整度，工作区域要采取绝缘措施：3）控制配电柜水平及垂直度、基础槽钢平直及水平度。质量标准：1）配电室整体布置美观，高低压柜立面、背面平整，水平度、垂直度控制较好，操作通道宽散；2）配电室地面平整，铺橡胶绝缘板；图32：变配电室高、低压配电设备安装样板3）配电柜排列整齐，配电柜垂直度偏差小于1.5%o，相互图33间缝小于2mm。槽钢基础平直及水平度偏差每米小变压器安装于1mm，全长小于5mm；4）高、低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。07做法标准：电气工程/Electrical1）要保证地面平整度，工作区域要采取绝缘措施；2）通过水平仪和线坠控制基础槽钢平直及水平度；3）安装位置要考虑预留足够的操作空间。质量标准：1）地面平整，铺橡胶绝缘板；2）基础平直及水平度偏差每米小于1mm，全长小于5mm;3）操作空间符合设计及规范要求。如：1250KVA~2500KVA干式变压器带有IP2X及以上防护等级金属外图33：变压器安装样板壳与后壁、侧壁和门的最小净距分别为0.8m、1.0m。图34变配电室门安装做法标准：1）按规范要求选择门材料、确定门的开启方向；2）要采取防小动物措施。质量标准：1）门应采用防火门，防火等级应符合设计及规范要求；2）设置有挡鼠板，高度400mm；3）门开启方向为向“外”开启或向较低电压房间开启。图34：变配电室门安装样板

做法标准： 1）安装设备前做监控中心空间布局排布，画出布局图； 2）图纸会审检查确认机房应无液体管道穿越； 3）通过水平仪和线坠控制基础槽钢平直及水平度。 质量标准： 1）监控中心整体布置美观，监控墙立面、背面平整，水 平度、垂直度控制较好，操作通道宽散； 2）机房四周封闭完整，无液体管道穿越； 3）消防中控中心与保安监控中心共用一个房间时，两专 业要统筹布置中心的设备安装位置； 4）基础平直度偏差每米小于1mm，全长小于5mm。

图37：弱电线缴敷设样板

图35：保安监控中心样板

做法标准： 1）根据设计要求选择合适的摄像机产品类型； 2）设计位置合理，应能基本覆盖需要监控的区域： 3）根据摄像机重量选择合适的固定方式； 4）需对摄像机接线盒周边做防水处理。 质量标准： 1）摄像机的转速、分辨率等重要参数能满足功能 2）摄像机视线无遮挡，有效监视面积大； 3）采用打膨胀螺栓或预留预埋件的方式固定摄像 存在坠落的可能； 4）管路预留预埋到位，防水处理得当，无漏水。

S电气工程/Electrical

L住宅工程产品质量标准化手册IStandardzafionMenua

弱电系统安装对工程弱电系统进行了简单的说明。主要做好 两个方面的内容： 1、由于弱电系统抗干扰性差，必须把机房选择在距离外增较 远的位置，并做好防静电地板； 2、弱电机房，特别是设备较多的机房，必须做好策划，施工 要规范，标识清楚，整齐划一。

图38：机柜配线样板

变配电室主要对配电室这一主要功能性房间进行规 述。着重考虑以下几点： 1、必须对该房间进行提前策划； 2、对土建施工质量及预留孔洞、基础的准确性就行把控； 3、设备的统一性，操作空间的安全性必须保证； 4、各个功能区域必须标识明确，重复接地必须连接到位 5、出入口挡扇板必不可少，且高度在400mm

北京原香小镇八、电梯安装工程/Elevator

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual电梯安装工程

中国铁建地产集团V08电梯安装工程8.1电力驱动的电引式电梯机房设备安装图18~图1[机房门正确做法及标示效果做法标准：1）在机房门上做出机房的标识；机房重地2）机房门应装有带钥匙的锁SY/T 5783.2-2016 注入、产出剖面测井资料处理与解释规范 第2部分斜井，它可以从机房内不用钥匙打开。闲人免进质量标准：1）机房门应为甲级防火门，门应向外开启；图1a：机房门正确做法及标示做法样板2）门口有“机房重地闲人免进”标志。08电梯安装工程/Elevator图2机房各项规章制度效果做法标准：1）将各项规章制度悬挂在机房内明显位置处；2）应可靠固定，整齐划一。挡鼠板质量标准：图1h：机房门开启方向做法样板1）制度底边距地面1.5m；2）悬挂在机房醒目处；3）在电梯机房入口处配备干粉式灭火器。图2：机房各项规章制度效果样板

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图3a~图3b救援程序及电引绳上的平层标记层标志做法标准：1）将应急敦援程序和平层标记悬挂在机房电引机侧明显位置。质量标准：1）应在引绳上使用醒目颜色（如黄色）油漆画出平层标记，以方便应急救援；图3a：救授程序及平层标记样板2）电引绳上的平层标记应与悬挂的乎层标记对应一致；3）电引绳上的平层标记如磨损，应及时粉刷。08电梯安装工程/Elevator平层标志盘车等工具图3b：电引绳上喷涂平层标记样板图4a~图4b盘车工具及驱动主机上的方向标示做法标准：图4a：盘车工具做法样板1）将可拆卸盘车手轮放置在机房内容易接近的明显部位；2）驱动主机上突出轴应设有防护罩。质量标准：1）松闸扳手涂成红色，盘车手轮是无辐条的并且涂成黄色；2）盘车手轮上应标示出轿厢上下运行的方向；3）在驱动主机上靠近盘车手轮处应明显标示轿厢运行的方向。图4b：驱动主机上的方向标示做法样板P148 CHINA RAILWAY C

中国铁建地产集团V图5机房护栏及爬梯做法做法标准：1）在机房台阶的边缘部分用2*钢管焊接护栏及爬梯必领牢固；2）使用灰色防锈漆防锈。质量标准：1）机房地面高度不一且相差大于0.5m时，应设置楼梯（爬梯）及护栏；2）护栏高度不小于1.1m，栏间距不大于150mm。图5：机房护栏及爬梯做法样板图6a~图6c机房梯号标示做法08做法标准：电梯安装工程/Elevator1）在电引机、控制柜、电源等位置处使用红色油漆或其它形式永久性标示出电梯编号。2质量标准：1）当一个机房有多台台电梯时，需在电引机、控制柜、电源开关等影响到救援检修的部件处永久性的标示出电梯的编号；2）每台电梯的电引机、控制柜、电源开关编号应对应图6a：机房梯号（电引机处）标示做法样板一致。图6b：机房梯号（控制柜处）标示做法样板图6c：机房梯号（主电源开关）标示做法样板LBSTATE GROUP CO.,LTD. P149

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图7机房地面地坪漆的做法做法标准：1）地坪表面清理、打磨、除尘，保持地面干净、干燥；2）滚涂环氧底油；3）用环氧树脂中涂配适量石英砂刮涂砂浆中涂层；4）用环氧树脂拌腻子粉刮涂腻子层，以封闭表面孔隙至密实、平整；5）用环氧自流平面漆侵刮。质量标准：1）水性环氧涂层厚度1~2mm；图7：机房地面地坪漆的做法样板2）完成面应平整、光滑、无颗粒、无裂缝。08电梯安装工程/Elevator图8a~图8b机房温控装置的做法做法标准：1）机房应设置通风装置或空调等设施，以降低机房温度;2）通风装置室外部分应加装防雨棚；3）空调出风口应面向曳引机。图8a机房通风装置做法样板质量标准：1）机房的空气温度应保持在5℃~40℃之间；2）机房通风装置出风方向应导向室外，通风量应符合设计要求。图8b机房温控检测装置的做法样板P150 CHINA RAILWAY C

2014/住宅工程产品质量标准化手册1StandardzationManual图11【紧急报警装置和应急照明的做法做法标准：Capacity1000Kg1）应将应急照明的灯头设置在操纵盘的正上方，并保证颈定驳重无遮挡；Persons13人采客人数2）应急照明装置应固定可靠，无松动。No Smoking质量标准：1）应急照明的照度应符合设计要求；2）正常照明电源中断时，能够自动接通紧急照明电源；图11：紧急报警装置和应急照明的做法样板3）紧急报警装置采用对讲系统以便与救援服务持续联系；图124）紧急报警装置的供电应连接紧急照明电源或者等效电底坑急停开关做法源。08电梯安装工程/Elevator做法标准：1）在底坑设置方便维修人员在进人底坑时和底坑地面上均能方便操作的停止装置。质量标准：1）底坑应设置2个急停开关，底边距地分别为3m和1.2m;2）急停开关应为红色双稳态非自动复位开关；3）切断急停开关应使电梯可靠制停。图12：底坑急停开关做法样板图13底坑检修装置及通话装置做法做法标准：1）在底坑方便接近处设置检修装置；2）在底坑方便接近处设置通话装置。质量标准：1）检修装置及通话装置底边距地1.2m；2）检修装置应含有照明、急停和电源；3）即使断电通话装置仍能机房有效通话。图13：底坑检修及通话装置做法样板

2014/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationiManual图16对重架及二次保护连接做法标准：1）在对重架、轿底和补偿链连接处使用Φ6mm钢丝绳做防断绳的二次保护；2）对重导靴安装后应用塑料布等物进行保护，以免尘渣进入靴衬中。质量标准：1）新装电梯对重底部应保证2~3个调节嫩；2）当对重架完全压缩在缓冲器上时应同时满足以下条件：轿厢导轨提供不小于0.1+0.035v2（m）的进一图16：对重架及二次保护连接样板步制导行程：轿项可以站人的最高面积的水平面与位于轿厢投影部分井道顶最低部件的水平面之间的自由垂直距离不小于1.0+0.035v2（m）；井道顶的08最低部件与轿顶设备的最高部件之间的间距（不包括电梯安装工程/Elevator导靴、钢丝绳附件等）不小于0.3+0.035v2（m），与导靴或滚轮、电引绳附件、垂直滑动门的横梁或部件的最高部分之间的间距不小于0.1+0.035v2（m）。围17a~图17b对重块及压板做法做法标准：1）在对重块上刷醒目颜色（如黄色）的油漆；图17a：对重块及压板做法样板2）在对重架上、下各1m井道壁处张贴“对重接近注意安全”标志；3）搬运对重块时，应扣手向下，防止其脱落DB41T 1780-2019 中空玻璃门通用技术条件，码放时应轻拿轻放以免对重块断裂。质量标准：1）对重块不应松动，并用压板压紧；2）固定式导靴左右两侧间隙之和为2.5±1.5mm；3）弹性导靴左右两侧间隙之和≤4mm；4）滚轮导靴不歪斜，压力均匀，中心一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。图17b：对重块标识样板