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DBJ41／T 207-2018 河南省既有居住建筑加装电梯技术标准.pdf

应根据实际安装电梯所需面积确定，不应增加与加装电梯无关的 积。

4.2.4加装电梯的公用部位应减少对相邻住户居住私密性造成

1加装电梯的位置不应影响既有居住建筑的功能和交通，并与既 有建筑的功能和交通相结合。 2加装电梯不应减小既有居住建筑的疏散楼梯和疏散走道的安全 疏散宽度； 3电梯宜靠近楼梯布置。当电梯正对楼梯设置时，电梯门洞与楼

梯之间的通行宽度应满足有关规范要求； 4电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻 居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施

4.2.7当二层及以上楼层为老年人用房时GB/T 18898.1-2021 掺铒光纤放大器 第1部分：C波段掺铒光纤放大器，宜加装可容纳担架电

担架电梯的设计应符合现行河南省地方标准《河南省住宅可容纳 电梯设计标准》DBJ41/T195的有关规定。

4.2.8加装电梯的候梯厅深度不应小于1.50m，且不应小于

深度，当采用可容纳担架电梯时，侯梯厅深度不宜小于1.80m，并 足无障碍要求，候梯厅宜设置扶手

4.2.9加装电梯应因地制宜选择人流入户方式，当加装电梯的出入口

4.2.10电梯井道应为不燃烧体，并应独立设置，井道内严禁敷设燃 气管道，并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井并壁上除开 设电梯门洞和通气孔洞外，

4.2.10电梯井道应为不燃烧体，并应独立设置，井道内严禁敷设燃

4.2.11加装电梯采用钢结构时应满足防火规范的相关要求。

门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0m。

梯首层出入口处及并道底坑应采取挡水、防水措施。加装电梯的底坑 应采用防水混凝土，混凝土抗渗等级不应低于P6。当底坑与既有建筑 地下室无连通且未破坏既有建筑防水层时，其防水等级不宜低于二

级；当与既有建筑地下室连通时，其防水等级不应低于既有建筑地下 室防水等级

4.2.14加装电梯工程的外围护结构应采取防水措施，屋面防水

符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的有关规定：加 电梯部分与既有建筑之间的变形缝处应采取防水构造措施。

4.2.15加装电梯工程外围护墙体宜采用轻质、施工便捷的墙体材

2.15加装电梯工程外围护墙体宜采用轻质、施工便捷的墙体

所，否则应采取安全防护措施

4.2.18既有建筑设有地下人防设施时，加装电梯设计应符合人

4.2.18既有建筑设有地下人防设施时，加装电梯设计应符合人防设 计有关标准的规定，

5.0.5加装电梯结构与既有居住建筑结构之间宜设抗震缝。

5.0.6当加装电梯结构与既有居住建筑结构直接连接时，应验算新加 结构传给既有结构的风、地震等作用，并根据验算结果采取相应的加 固措施。

5.0.7连接入口需对既有建筑结构承重墙体做局部开洞处理时，除对

5.0.8加装电梯结构的地基基础的承载力、稳定性及地基变形（或桩

5.0.8加装电梯结构的地基基础的承载力、稳定性及地基变形（或桩 基沉降）应符合国家现行有关地基基础设计的规定；必要时补充地质 勘察。 5.0.9落在既有建筑结构基础之上的加装电梯框架柱传力应直接可 靠，并验算对既有建筑地基基础的影响，必要时进行基础结构加固。 5.0.10 采用钢柱脚时底面应高出地面不少于100mm，或采用不小于

5.0.8加装电梯结构的地基基础的承载力、稳定性及地基变形 基沉降） 应符合国家现行有关地基基础设计的规定：必要时补： 勘察。

5.0.9落在既有建筑结构基础之上的加装电梯框架柱传力应直接可 靠，并验算对既有建筑地基基础的影响，必要时进行基础结构加固。 5.0.10采用钢柱脚时底面应高出地面不少于100mm，或采用不小于 50mm厚的钢筋混凝土包裹，并高出地面不少于150mm。

5.0.9落在既有建筑结构基础之上的加装电梯框架柱传

6.0.1加装电梯对既有建筑室内外的给水、排水、雨水管道，燃气管 道，供电管网，通信网络等系统产生的影响应根据工程的实际情况进 行综合处理。 1在既有居住建筑外加装电梯影响室外给排水管网、消防管道、 化粪池、检查并、强电弱电井等，则需要对既有管线进行改造。 2在既有居住建筑内加装电梯影响既有设备及使用时，则需要对 受影响的既有设备和管线进行改造。

6.0.3电梯机房内应配置建筑灭火器

6.0.4无机房电梯井道的自然通风条件无法满足设备运行的温度要求

入方案应结合建筑物现有供电方案及原有物业供电设施进行，并应符 合当地供电技术规程的有关要求，

6.0.6加装电梯的配电系统设计应符合以下规定：

1电梯配电应设专用供电回路和专用计量装置： 2每台电梯的电源线路应装设单独的隔离电器和保护电器： 3轿厢、电梯机房、并道照明、通风、维修插座、报警装置等， 其用电可从电梯电源隔离电器前取得，并应装设隔离电器和短路保护 电器； 4加装电梯为单路电源供电时，电梯应具有储能装置及断电自动 平层功能，以保证在意外断电时电梯轿能移动到就近楼层并打开轿

厢门。 5电源配电箱应设在便于操作和维护的地方，并应具备必要的安 全防护措施； 6.0.7加装电梯的轿厢内应设置紧急报警装置，并宜设置监控设备。 6.0.8加装电梯的防雷设施应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规 范》GB50057的相关规定。

7.1.1施工单位应具有相应的施工资质。

7.1.2施工前应踏看现场，确定施工进场路线、材料加工及堆方 地。

7.1.3施工前应对既有建筑及周边的安全状况进行核查，防止电气、

7.1.4电梯基坑及基础施工前，应移除影响施工的地下管线。

7.1.5施工时应对既有建筑主体结构、设备设施和装饰采取有 护措施。

7.1.6建筑施工高处作业及其管理，应符合《建筑施工高处作业安全 技术规范》JGJ80的有关规定 7.1.7施工中若发现原结构的隐蔽部位存在安全隐患时应立即停止施 工，并及时报告相关部门、

7.1.6、建筑施工高处作业及其管理，应符合《建筑施工高处作业安全

7.1.8施工中应尽量减少对居民的生活干扰，方便居民出行，安全文 明施工。

7.2.1建设单位在施工前应组织相关单位对设计文件进行交底禾 审。

7.2.2施工单位应根据工程特点和现场条件，按有关规定编写施工方

7.2.2施工单位应根据工程特点和现场条件，按有关规定编写施工方

关规定编制施工专项方案，并应按照合理的施工顺序施

2.6基础施工前应查清土质情况及地下水位，必要时应采取支护及 排水措施。

7.2.7电梯基坑开挖至设计高程后，应按国家现行有关验收标准 坑进行验槽。

7.2.8基础施工完毕后应按现行国家规范《建筑地基基础工程方

量验收规范》GB50202进行质量验收，验收合格后方可进入主体结构施 工阶段。

7.2.9拆除结构构件及剔除混凝土时应避免对原结构造成损坏，钻孔

7.2.10地脚螺栓及连接螺栓的位置和规格验收合格后方可进行 构安装。

7.2.12新增结构与原结构连接部位的施工，宜在对原结构加固 后进行。

7.2.13施工宜采用绿色施工技术

3.1电梯安装应在地基基础、混凝土结构、结构加固及钢结构等 收合格后进行。

7.3.2电梯安装前，应进行井道与建筑结构的交接验收，满足电梯对 建筑结构的布置要求。

建筑结构的布置要求。 7.3.3电梯安装技术、安全措施应按现行国家标准《电梯安装验收规 范》GB/T10060、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310、《电梯 制造与安装安全规范》GB7588的有关规定和厂家技术文件执行。

7.4.1即有居住建筑加装电梯工程验收时，地基基础分部、主体结构 分部、建筑装饰分部、屋面分部、建筑电气分部、通风空调分部、电 梯分部等应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300及相关专业验收规范的规定。

7.4.2各分部和分项工程的验收应按国家及地方现行标准执行

7.4.4工程质量控制应按国家及地方现行标准执行。

附录既有居住建筑常用户型加装电梯示意图 (资料性附录)

为了便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的 用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的词，正面词采用 “可” 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符 ·执行。

《建筑设计防火规范》GB50016 《建筑物防雷设计规范》GB50057 《住宅建筑规范》GB50096 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310 《屋面工程技术规程》GB50345 《民用建筑设计通则》GB50352 《无障碍设计规范》GB50763 专浏览 《电梯制造与安装安全规范》GB7588 《电梯安装验收规范》GB/T10060 《河南省住宅可容纳担架电梯设计标准》DB41/T195 决然工告

施工高处作业安全技术规范》JGJ

河南省既有居住建筑加装电梯技术标准

目次1总则252术语..273基本规定..284建筑设计294. 1一般规定.4. 2设计.295结构设计...346机电设备..357施工及验收，..367. 1般规定...367.2土建施工.367.3电梯安装367.4工程验收3624

1.0.1我国已进入老龄化社会，根据民*部《2016年社

统计表》，截至2016年底，我国60岁以上老年人口已达到23086万 人，占总人口的16.7%，其中65岁以上人口15003万人，占总人口的 10.8%。据中国市长*会《中国城市发展报告（2015）》预测，至2050 年，老年人人口将达到总人口的34.1%。目前，我省约70%的老人受经 济、传统观念等因素制约，选择居家养老，长期居住在楼龄10年以上 的楼房中。很多人因上下楼不便，被迫多年“宅”在家中。随看经济 发展和社会进步，人们对居住条件提出了更高的要求。既有居住建筑 加装电梯，对完善建筑功能、改善居住条件、优化住房结构、缓解供 需矛盾、提高生活质量、特别是解决年老体弱住户出行困难的问题， 有着积极的社会意义。按照河南省人民****会议河南省第十一届 委员会第五次会议的精神，依据河南省《关于城市既有住宅加装电梯 的指导意见》（豫建[2018】126号）文件结合本省实际情况，制定本 标准。

功能场所组合建造的住宅建筑部分。其他形式的既有居住建筑也可参 照执行。

1.0.3加装电梯工程选型时应选择节能环保或高效能的电

用低速度，小容量电梯。在低层或使用人数较少的多层居住建筑中宜 配置小体量无机房电梯或小机房电梯。液压电梯基坑浅且无机房的特 点适合改造项目，但其行程高度小，每小时启动次数受限制，能耗为 普通电梯的2～3倍，因此建议慎重选用。加装电梯工程还应符合结构 安全、消防、验收等国家现行有关标准的规定。

1.0.4加装电梯工程除满足本标准外，还应符合国家相关标准的规 定，工程的施工及验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《砌体结构 工程施工质量验收规范》GB50203、《钢结构工程施工质量验收规 范》GB50205、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550、 《电梯试验方法》GB/T10059、《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310、《电梯安装验收规范》GB/T10060等国家现行有关标准和河南 省有关规定。

要求，速度不大于1m/s且额定载重量不大于800kg的更引驱动

3.0.1既有建筑的住宅小区往往场地狭小，周边的道路宽度相对都比 较窄、标准低，建筑间距不大，对大型施工设备的进场和作业产生限 制，因此选择电梯和平面布局时应充分考虑施工条件，方便车辆运 输、吊装以及后期的运行维护等。

3.0.2加装电梯工程开始前应收集的技术资料，主要有设计文件、地

质察报告、所在区域的城市地形图等，另需要进行详实的现场勘察 以确认技术资料与现场是否存在差异。

影响等，致使加装电梯后的结构存在安全隐患，所以加装电梯 综合考虑多方面的因素进行妥善处理。

3.0.4加装电梯工程应减少对周边环境和相关配套的影响。加当影响

3.0.5加装外凸的电梯或电梯厅时，为确保加装电梯后周边道路的正

常交通以及行人和车辆的安全，防止意外事故，应保持一定的安全距 离，符合《城市居住区规划设计标准》GB50180的有关规定。建筑内 部增设电梯时，应进行可行性研究，确保结构、消防及使用安全性，应 按国家现行有关标准进行安全性评估鉴定，设计、施工及验收应符合 国家相关标准的规定，并考虑电梯设备噪声对功能房间的影响

3.0.6消防问题涉及人员生命财产安全，加装电梯工程应

3.0.7绿色建筑是近年来建筑工程倡导发展的方向，加装

应满足绿色建筑各方面的要求。

应满足绿色建筑各方面的要求。

4.1.2当加装电梯对既有建筑日照、风、光、声环境有一定影

应综合考虑避免引起公共利益纠纷或引起的纠纷相对容易解决，使既 有建筑加装电梯更具可实施性。装电梯扩建的平面位置和立面高度应 尽量减少对周边建筑的日照遮挡，加装电梯后不应降低相邻托儿所、 幼儿园、医院病房楼、老年人照料设施及中小学教学楼等的日照标 准。由于加装电梯可能对相邻建筑及自身的日照造成遮挡，因此在加 装电梯的过程中应尽可能的优化设计，不得附加与电梯无关的任何设 施，并应在征得相关利害人意见的前提下，使相邻居住建筑及相关住 户的日照影响降到最低。

4.2.1根据既有居住建筑层数、每层居住人数等确定电梯主要技术参 数和规格尺寸等。电梯数量选择，经济型为90～100户/台、常用型为 60～90户/台、舒适型为30～60户/台。额定载重量200kg的电梯可作 为套内使用，额定载重量400kg的电梯，轿厢只允许运送人：额定载 重量630kg的电梯，轿厢只允许运童车和轮椅；额定载重量1000kg的 电梯，还能运送家具和门把可拆卸的担架。

4.2.2一般情况下加装电梯增设加压送风井道有难度，并且容

既有建筑通风、排烟、采光量不够，因此加装电梯设计宣优先考虑利 用散开阳台、凹廊等解决侯梯空间的通风、采光等要求。加装电梯 后，楼梯间与侯梯厅组合空间的采光窗洞口的窗地面积比不宜低于

4.2.3一般情况下加装电梯所增加的建筑面积不应超过实

（宽）×1.6m（深）的轿厢尺寸，当条件受限制时轿厢应满足1.1m （宽）X1.4m（深）的现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763中 的轿厢最小尺寸。

4.2.7为了保证老年人的紧急救助，宜配置可容纳担架的

架电梯的设计要求应符合《河南省住宅可容纳担架电梯设计标准》DB 41/T195的有关规定。有条件的既有居住建筑优先采用可容纳担架电梯 以及病床专用电梯

入户和错半层入户，平面形式详见附录。对于错半层入户的，目前有 种补偿性做法，即紧贴楼梯梯段侧的墙面安装斜向升降平台辅助行动 障碍者实现无障碍入户，这种方式会占用楼梯宽度约0.10m，需要在楼梯 间设置电源并验算结构承载力和构造连接的安全性，因此选用错半层 入户时，建议在首层入口平台和楼梯中间平台位置预留电源插座，以 方便使用。出入口设有室内外高差时，宜设置轮椅坡道，出入口及坡 道设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的有关规 定。 4210该冬款 2005

第9.2.1条及第9.4.3条制定。

满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关要求

（2018年版）中6.4.1.1条制定。

(2018年版）中 6. 4.1.1条制定。

踏步设置在楼梯间内部，这两种建筑在加装电梯时，可适当提高

层候梯厅的地面标高以防止雨水侵入，防止雨水从周边建筑室外墙体 和地面流入电梯。电梯底坑防水设计可按照现行国家标准《地下工程 防水技术规范》GB50108的地下室防水要求执行，考虑到底坑设有电 梯部件，为保障增设电梯运行的可靠性，本条对底坑的防水等级作出 规定。

4.2.14加装电梯工程外围护结构防水土分重要，应避免因雨水侵入

井道内造成损坏电梯设备，影响电梯正常运行。外墙部分应符合现行 行业标准《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T的有关规定，屋面部分 应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的有关规定，

4.2.15加装电梯的外围护墙体宜尽量选用安装方

材料，优先采用新技术、新工艺。电梯外围护结构宜选用空心砖隔 墙、蒸压加气混凝王砌块或板材、双层防火石膏板、纤维水泥板、铝 、玻璃幕墙等轻质墙体材料，也可根据加装电梯结构的具体情况选 用砌体材料。当电梯井壁采用玻璃、铝板等幕墙材料时，其物理性能 指标等各项要求应符合现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JG 102、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《金属与石材幕墙工程技 术规范》JGJ133的有关规定。采用玻璃幕墙时，还应避免对周边的住 户产生光污染及采取防止玻璃坠落伤人的相关措施等。

4.2.16现行国家标准《电梯主要参数及

尺寸第1部分：I、IⅡI、IⅢI、VI类电梯》GB／T7025.1中有电梯相 关规格和设置要求。该标准中电梯的额定载重量分为：320、400、 630、800、1000、1250、1600、2000、2500kg九种，受既有居住建 筑条件限制，建议一般选择400、630、800kg三种。考虑到既有居住 建筑周边场地局限性，当电梯机房布置较为困难时，建议配置小体量

无机房电梯或小机房电梯，以方便现场施工安装。当加装电梯工程井 道基坑与既有建筑基础有冲突而不能紧邻布置时，一般可通过调整建 筑平面布置、采取特殊的基础处理方式来处理。现有部分老旧小区受 制于房屋基础结构和相关管线等多重因素影响，电梯底坑无法深挖， 导致加装电梯底坑空间无法满足一般电梯的要求，故在此情况下可采 用浅底坑电梯

方封闭成不可用空间。确有需要使用时应采取必要的安全措施，并道 坑的底面至少应按照5000N/m载荷设计，且将对重缓冲器安装于 （或平衡重运行区域下面）一直延伸到坚固地面上的实心墩，或对 重（或平衡重）上装设安全钳

防功能，确有影响时，应按人防设计有关标准进行改造。

5.0.1根据中华人民共和国建设部第148号令《房屋建筑工程抗震设 防管理规定》第十四条之规定：“对经鉴定需抗震加固的房屋建筑工 程，产权人应当委托具有相应资质的设计、施工单位进行抗震加固设 计与施工，并按国家规定办理相关手续。抗震加固应当与城市近期建 设规划、产权人的房屋维修计划相结合。经鉴定需抗震加固的房屋建 筑工程在进行装修改造时，应当同时进行抗震加固”； 需要加装电梯的房屋多数建造年代久远，难以满足现行抗震标准 的要求，当加装电梯与原有结构相连时应按规定先进行抗震鉴定，再 根据鉴定结果进行抗震加固： 根据《民用建筑鉴定可靠性鉴定标准》中第3.1.1.1.2条的规 定，建筑物改造或增容改建或扩建前应进行结构可靠性鉴定。 5.0.2钢结构重量轻，强度高，对原结构影响小方便施工：也可根 据具体情况采用砌体和钢筋混凝土结构。

5.0.5设置抗震缝与既有结构脱开，加装电梯只是对既有住宅的地基 产生不利影响，对上部结构的影响很小，几乎可以忽略（风作用有变 化）。 山

5.0.7加装电梯需要在既有砖混结构墙体上开洞时，应尽

筑外墙窗洞处，以减小对既有结构的损坏。

6.0.1当加装电梯影响既有建筑给排水管线时，移位后的排水管排水 能力应满足其所承担的排水负荷要求：室内管道交叉时给水管应设于 污水管上方，并避免接口重叠。排水管移位后长度、坡度发生变化， 导致排水能力降低时，应按排水管所负担的排水负荷进行核验，并应 满足相关规范要求。

满足相关规范要求。 6.0.2为方便操作与检修及确保操作人员的安全JT/T 867.1-2013 内河航运综合信息服务电子报文 第1部分：基于XML的船舶电子报告报文，电梯并集水坑不应 直接设置在并道内，同时其设置位置和深度应尽量避免对原住宅结构 基础和地下管线造成不利影响。电梯并集水坑应设在电梯近邻处，坑 低于电梯井底不小于0.7m。

直接设置在并道内，同时其设置位置和深度应尽量避免对原住 基础和地下管线造成不利影响。电梯井集水坑应设在电梯近邻 底低于电梯井底不小于0.7m。

6.0.5。电梯电源一般引自住宅电表总箱，除满足当地供电技

还应复核供电容量、电表箱总开关及进线电缆（线）的技术

.06电你配电相 装在大楼一层的人口近电梯）： 不 必要的安全防护措施

GB/T 14914.3-2021 海洋观测规范 第3部分：浮标潜标观测接至小区的安保控制中心或值班室。