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湘2015G101-6 装配式结构住宅--17层混凝土结构城镇住宅（＜54m）㈥

B技不的应用兆国 BIM技术是住宅产业化实现的一个重要的技术手段，它能应用在产业化设计过程中的 个阶段，包括方案，初设，施工图设计、深化设计、施工等各个阶段，在本图集中BIM 支术主要应用在以下几个方面： 1）标准户型的研究； 2）构件拆分； 3）构件标准化； 4）构件之间的千涉检查分析； 5）设备末端精细化设计及定位、构件采购清单统计、安装工艺模拟，施工进度模报等。 7.2BIM应用软件 在本图集中BIM技术应用的软件包括有revit、犀牛、Navisworks，CATIA、1umior 软件，BIM设计软件主要具备以下特点： 1）具有强大的数据整合能力； 2）要有参数化设计能力： 3）要有强大的数据统计能力； 4）要有进行干涉检查分析能力：

8.3BIM技术应用重点

通过BIM技术标准户型研究可以形成适应不间人群。不同人口，不同生活习惯的户型 和标准的户型库，并方便同类型项目设计过程的参考选用，缩短设计周期。BIM技术在户 型研究上面主要是从以下几个方面来进行 1）整体户型布局 住宅的功能布局往往跟居住人群，居住人口，以及不同人群的居住行为习惯相关。通 过对这些人群的居住习惯进行分析研究，就能将这些变成可以用软件进行模报的数据。通 过对不同功能布局方案进行合理的模报可以确定这些方案之间的优劣，从而为我们的设计 选型提供数据化的参考依据， 2）对生活空间的精细化设计 不同的功能的生活空间其家具的布置、电气末端的布置、人员的活动方式都会不一 样，这就需要我们针对这些需求进行细致的分析，这个对我们图集中的户型定型非常的重

要。BIM技术可以非常直观的将生活空间中的构件之间的关系非常直观的反映到我们的模 型中，给我们的精细化设计提供更有力的工具 7.3.2构件拆分 不同的户型，其构件的拆分方式不一样，拆分的结果也会不一样，拆分的结果不但会 对构件的生产有很大影响也会对构件的组装难度，施工工艺产生很大的影响。对构件的造 价以及施工成本也是一个很大的决定性因素，在本图集的编制过程中我们采用BIM技术对 标准户型中的构件进行了多样化的拆分，并分析对比了不同拆分方式下的优劣，主要是 从以下几个方面进行了分析比对： 1）不同类型的墙体拆分方式 墙除了其厚度还可以从墙上所合的构件进行区分：不带门窗的墙体，带单扇门的墙 体，门连窗的墙体，带两扇门的增体，带一扇窗的墙体，带两扇门的墙提等等，这些不同 类型的墙体拆分的要求不一样， 2）施工工艺影响拆分方式 不同的施工工艺，如：墙体吊装模式，墙体支撑模式，楼板支撑模式等等，会对墙、 染，板的拆分方式产生不一样的影响， 3）细部的节点形式影响拆分方式 构件与构件之间的连接方式，与主要结构文撑之间的连接方式对构件的拆分也会有 很大的影响 4）构件批量化生产方式对构件拆分的影响 一个类型的构件拆分的种类越少，工厂生产的效率越高；另外生产设备的限制对构 件的拆分也是一个很大的因素。 本图集通过BIM技术的模银功能，对上面的4个方面进行了全方位的模报，从而确保 拆分的合理性，保证设计的可实施性。 7. 3. 3构件标准化 要使预制构件的工厂生产发挥更大的作用，必不可少的是构件的标准化．只有实现的 构件的标准化才能真正实现建筑的工业化生产模式。本图集的编制过程中，通过BIM软件 的参数化能力，结合对构件的拆分形式将构件归纳为几种不同的种类，在同一种类下面通 过参数表的形式来控制不同型号的构件，这样就可以逐步的形成标准的构件库，对不同类 型的户型的拆分可以通过在标准构件库中选取不同种类不同型号的构件实现构件的标准化 采购与批量化生产

7.3.4构件干涉检查分析 构件拆分完成后进行节点深化设计后还需要对其进行深化设计，其生产出来的节点是 否合适能否跟现场搭接位置完全吻合还需要进行进一步的验证。像带规的建筑构件都十分 的案重GB/T 40101-2021 压水堆核燃料组件和相关组件用不锈钢棒、板、锻件超声波检测方法，需要验证的场地也比较苛刻，其验证就变得不那么容易了。通过IM软件中的模 报功能以及冲突分析检查功能可以很好的解决这一间题，从而调整构件的拆分及节点设 计，主要从下面几个方面进行分析： 1）构件与构件之间的直接碰撞 可以通过静态的模报来分析相互之间连接关系的合理性以及可行性。 2）施工过程中建筑构件与支撑件或吊装件之间的碰撞 通过对整个施工过程进行细致的动态模拟来分析相互之间的关系确保施工工艺及拆 分方式的合理性， 7. 3. 5管线综合设计 管线的综合排布对构件的拆分以及构件的深化设计也会有很大的影响，特别是对需要 在预制构件中进行预留预埋的线管、水管等更需要提前将位置定位精确，本图集的编制过 程中，通过BIM软件对管井、以及管遗入户等地方的主干管进行了综合排布，以确保预留 预埋的准备性， 7.3.6设备木端精细化设计及定位 设备末端特别是灯具、开关、插座、水龙头等的位置与家具、家电、橱柜等的摆放有 很大的影响，这会直接影响户型方案的确定，对预制构件的预留预理也会产生很大的影 响，在本图集的编制过程中，通过BIM技术中的可视化以及分析模报功能对下面几个方面 进行了细致的研究： 1）灯具的位置 灯具的位置对照明效果的影响以及在市置好家具的状泰下其空间的美观性。 2）开关插座与家具，电器等的位置关系 开关插座的位置跟电器位置必须配套，而家具的摆放有会影响开关插座以及电器的位 置，这些需要在设计阶段考好， 3）卫生间卫浴器具的位置及相互影响 卫生间卫浴器具的位置对生活给水木端，排水木端的影响很大。 4）门窗开启与家具、电器之间的影响、电器家具操作空间 特别是在卫生同，时房等位置门窗的开后很有可能会影响家具的摆放以及人们的生 活行为，这就需要在设计前期将这些间题杜绝

7.3.4构件干涉检查分析

7.3.6安装工艺模据

本项目位于湖南省xx市，总用地面积xxxxxm，总建筑面积xxxxxm，地上建筑面积 11432.52m，地下建筑面积详具体工程设计文件，1#住宅楼采用装配式混凝土剪力墙结构，地 上17层，建筑高度51.30m，抗震设防烈度为6度，

通过分析研究建筑方提供的任务书和策划报告，产业化设计目标，远期发展目标， 综合考虑了设计需求、构件生产、施工安装、内装修、信息管理、绿色建筑、地方气候 等多个要素的协调关系，建立了适合潮南省使用的技术配置表，见表1. 3.1本项目全部外墙采用预制来心外墙板，采用预制女儿墙，预留外展外架安装条件， 实现外墙施工免脚手架 3.2选择标准化程度高，重复率高的内墙进行预制，通过标准化的现尧节点进行连接。 3.3采用叠合楼板和叠合阳合，预制空调板与叠合阳台结合集成布置， 3.4采用预制楼梯，

表1装配式游力填住宇技术配置表

表2装配式剪力端住空适朋的模数数列

4.2.2核心简模共： 核心筒模块综合了走廊、电梯、楼梯、机电管井、防排烟管井等功能。 4.2.3厨房、卫生间标准化设计： 厨房和卫生间是住宅产业化的重要组成部分，进行标准化设计．本方案遵循模数设 计规范，优选适宜的尺寸系列，设计标准化的厨卫模块，满足功能要求并尽力实现卫生 间的工厂化生产，现场干法施工。本项目结合当地气侯及地城特点，厨房选用了具备油 气分高技术的油烟机和防侧流风帽，见表4，表5，

表4厨房常用净尺寸（mm）和净面积（

4.2.4厨房模块考虑了与内装修工艺有关的模数协调可能性，各边预备了5m的安装 尺寸，便于水电暖通施工， 4.2.5模块组合： 通过标准模块内部空间布置的调整，结合核心筒模块、可变模块的多种变化，具 有形式多样化的可能， 4.3立面设计： 本项目立面设计体现了装配式住宅的工厂化生产和装配式施工的典型特征，着重发 掘其建构特色和材料特性。本方案从标准化方面入手设计。 4.3.1标准化设计： 本项目实现了模块化的套型空问组合设计，采用几种模块组合而成，由标准化预制 构件和部品组成的立面元素有： （1）预制夹心外墙板； （2）叠合阳合； （3）预制空调板； （4）预制外墙挂板； （5）外门窗； （6）成品空调百叶、栏杆： （7）成品阳合栏杆； 立面设计与这些标准化预制构件和构配件的设计是总体和局部的关系，建筑立面是 标准化预制构件和构配件立面形式装配后的集成和统一

规划总用地面积：xxxxxm²： 楼栋总建筑面积：11432.52m²； 其中地上：11432.52m； 地下：详具体工程设计； 容积率：X.XX； 建筑层数：地上17层； 建筑高度：建筑高度51.300m

4，6室内消火栓，配电箱以及管道穿墙，案的留润，应与各专业图纸核对无误后，在施工 或工广制作中预留到位，避免遗漏后凿， 4.7除本说明外，每张图纸内还有对该张图纸内容的补充说明和注释，施工时应同时遵照 执行。施工时应与各有关专业图纸配合，有矛盾时应及时与设计人联系解决。 4.8图中家具，陈设，卫生洁具等仅作示意， 4.9本工程门厅装饰线脚，由专业厂家生产安装，并做好相关检测，确保安全。

7.1屋面防水等级：本工程的屋面防水等级为I级， 7.2屋面做法详材料构造做法表，具体位置详屋顶平面索引及屋面节点详图，露台、 面篷等见各层平面及有关详图。 7.3屋面排水组织见屋顶平面图，内排水雨水管见水施工图，屋面雨水斗，图中未注 明的做法详11ZJ2012/38，雨水管采用UPVC管，雨水管内径不小于100

7. 4其他 7.4，1屋面的阴阳角应做成小图角，且增设一道防水增强层。 7.4.2女儿墙压顶须找5%坡，排向屋面 7.4.3穿女儿墙水落口做法详见11ZJ2014/24；屋面雨水口做法详见11ZJ201 2/38. 7.4.4屋面设施基座详见11ZJ2013/35；屋面雨水籁箕详见11ZJ201C/37

7.4.5防水砂浆等刚性防水层与女儿墙、楼梯问出屋面、烟窗、替等境面交接处应留缝 缝宽10，沥青油膏填缝：此外，防水砂浆本身亦要分缝，缝宽10，沥青油膏填缝；缝的纵 中距不大于6000， 7.4.6防水层遇女儿墙或侧增时应沿墙面翻起300高。泛水傲法详11ZJ2011/11。 7.4.7屋面砌体与现尧结构相交处及泛水收口处均应加钉金属网增强防裂能力，钢丝网 0.7,孔径12.7x12.7. 7.4.8管道、烟遭，检修孔出平屋面泛水详11ZJ2013/16，平屋面分格缝详 11ZJ2014/33 7.4.9高处屋面排水管排往低屋面时，在雨水管正下方设置一块散水板，散水板采用500 500×30（厚）C20细石混凝±板， 7.4.10水泥砂浆找技层当披长≥3米时改用陶粒混凝土碎渣找技，最薄处20厚，表面抹平， 7.4.11屋面排水坡度应按《屋面工程技术规范》执行

8.1设计依据： 《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ1022003 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113—2009 《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号文 8.2建筑外门窗气密性能分级为6级，抗风压性能，水密性能，隔声性能，由门窗、 靠墙厂家根据当地气侯条件及有关国家规范及标准确定，并应符合《建筑外门窗气密， 水密，抗风压性能分级及检测方法》（GB／T7106一2008）中的规定。 8.3门密玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113一2009）和 《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号文及地方主管部门的有关规 定，门窗规格和选型见门窗表， 8.4门窗表中的外形尺寸及门窗立面图的尺寸，未注明的均为洞口尺寸，门窗的加工 尺寸应核对现场洞口实际尺寸，并按照装修面厚度由承包商予以调整， 8，5门窗的开启方向详平面图纸，除了图纸另有说明者外，窗立样墙境中，门均以开启 方向的墙体粉剧面取平，弹策门居墙中，

9.1内墙装修工程 9.1.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222－95（2001年版）， 9.1.2工程中所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252010(2013年版）》的规定， 9.1，3室内各部位装修详见室内装修微法表， 9.1.4楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外，均位于齐平门扇开启面 处。 9.1.5内墙阳角处均平增墙面做每侧宽50，高1.8m、20厚1：2水死砂浆护角， 9.1.6设备竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随抹平。采用装配式混凝土墙板时，墙板表面 领抹平。 9.1.7内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选择，经建设、设计，监理、施工 四方联合确认后进行封样，并据此验收 9.1.8电梯井道和机房与有安静要求的用房贴邻布置时，应采取减抵，隔声措施，微法详见 08J931/39，其体位置详平面图标注。 9.2外墙装修工程 9.2.1外装修设计和做法索引见立面图注及外墙详图.预制墙体部分见预制部分专项说明. 9.2.2需要进行二次装修的部位和装饰物等，建设单位应另行委托专业设计公司进行二次装 修设计。设计方案经建筑单位确认后，建设单位应及时向建筑设计单位提供相关预埋件的设置 要求， 9.2.3设外墙外保温的位置构造详见索引标准图及外墙详图， 9.2.4外装修选用的各项材料的材质，规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设、设 计，监理，施工单位四方联合确认后进行封样，并据此验收。 10油漆涂料工程 10.1室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表” 10.2外木（金属）门窗油漆选用蓝灰色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82；内木门 窗油漆选用米白色磁漆，做法为11ZJ001涂102/79，（含门套）

建筑设计总说明（四）

10.3楼梯钢栏杆选用黑色调和漆，做法为11ZJ001涂201/82；（钢构件层应除 锈后刷两遍防锈漆）。 10.4阳台栏杆，护窗钢栏杆选用蓝灰色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82；（钢构 件层应除锈后刷两遍防锈漆） 10.5木扶手油漆选用无色清喷漆，做法为11ZJ001涂104/80.金属扶手油漆选用 黑色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82 10.6室内外各项露明金属件油漆为刷防红丹锈漆二道后，再做黑色的面漆二遍，预埋 木构件灼应做防扇处理， 10.7各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收 10.8室内铜结构承重构件应根据防火极限的要求做防火涂料后做面漆．防火涂料为隔 热涂料，面层为白色， 11 楼梯、栏杆工程 11.1外邸，内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，临空高度在24m以下（住宅为六层 及六层以下）不应低于1.05m：24m及24m以上（住宅为七层及七层以上）不应低于 1.10m 11.2栏杆应设防擎登措施，垂直杆件同净距不应大于0.11m，栏杆高度应从楼地面或 屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有可陷部位，应从可路部位顶面起计算， 栏杆高楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。护窗栏杆有效高度住宅900。 11.3栏杆为方钢管时，40x40以下壁厚1.5,50x50至70x70壁厚2.0，80x80以上 壁厚2.5.圆钢管依照直径相应参考， 11.4楼梯栏杆：扶手高度自路步前缘线量起>900，靠梯井一侧水平栏杆>500或 为其他水平栏杆时，其高度≥1050，栏杆净距≤110.如无特殊要求栏杆大样详 11ZJ4011/1715/37、7/38，1/39，楼梯靠墙扶手详11ZJ4011/36。 11.5室外疏散楼梯栏杆扶手的高度不应小于1.1m

10.3楼梯钢栏杆选用黑色调和漆，微法为11ZJ001涂201/82：（钢构件层应除 锈后刷两遍防锈漆）。 10.4阳台栏杆。护窗钢栏杆选用蓝灰色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82；（钢构 件层应除锈后刷两遮防锈漆） 10.5木扶手油漆选用无色清喷漆，做法为11ZJ001涂104/80.金属扶手油漆选用 黑色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82 10.6室内外各项露明金属件油漆为刷防红丹锈漆二道后，再做黑色的面漆二遍，预埋 木构件均应做防腐处理， 10.7各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收， 10.8室内钢结构承重构件应根据防火极限的要求做防火涂料后做面漆．防火涂料为隔 热涂料，面层为白色，

11.1外席、内天井及上人厘面等临空处栏杆净高，临空高度在24m以下（住宅为六层 及六层以下）不应低于1.05m：24m及24m以上（住宅为七层及七层以上）不应低于 .10m 1.2栏杆应设防擎登措施，垂直杆件同净距不应大于0.11m，栏杆高度应从楼地面或 屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有可路部位，应从可酷部位顶面起计算， 兰杆高楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。护窗栏杆有效高度住宅900 11.3栏杆为方钢管时，40x40以下壁厚1.5,50x50至70x70壁厚2.0，80x80以上 壁厚2.5，圆钢管依照直径相应参考 11.4楼梯栏杆：扶手高度自路步前缘线量起>900，靠梯井一侧水平栏杆>500或 为其他水平栏杆时，其高度》1050，栏杆净距≤110.如无特殊要求栏杆大样详 11ZJ4011/1715/37、7/38、1/39，楼梯靠墙扶手详11ZJ4011/36 11.5室外疏散楼梯栏杆扶手的高度不应小于1.1m

及六层以下）不应低于1.05m：24m及24m以上（住宅为七层及七层以上）不应低于 .10m 11.2栏杆应设防擎登措施，垂直杆件间净距不应大于0.11m.栏杆高度应从楼地面 屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有可部位，应从可略部位顶面起计算， 栏杆高楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。护窗栏杆有效高度住宅900。 11.3栏杆为方钢管时，40x40以下壁厚1.5.50x50至70x70壁厚2.0，80x80以上 壁厚2.5.圆钢管依照直径相应参考， 11.4楼梯栏杆：扶手高度自路步前线量起>900，靠梯井一侧水平栏杆>500或 为其他水平栏杆时，其高度》1050，栏杆净距≤110.如无特殊要求栏杆大样详 11ZJ4011/1715/37、7/38，1/39，楼梯靠墙扶手详11ZJ4011/36。

十，4套内部栏升（护爵栏社其他临空处就地有高素处水平栏升」，如无特殊要求详 11ZJ4012B/34，如建设单位对栏杆造型有特殊要求，也可由装修设计按室内风格另行设 计，但必须满足规范要求：梯并大于110时须做防擎爬构造，栏杆高度>1050，竖杆净距不 大于110，安全锚固须经建筑设计人员审核方可施工， 11.5以上室内构件如有相应的装修设计图，则按装修图施工，但应满足规范中高度及间距 安全要求， 1.6路步防滑条材质为防清地砖，微法参见112J4011/39， 11.7承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113一2009）表7.1，1一1的规定，且公称厚度不小于12mm的钢化我璃或公称厚度不小于 16.76mm铜化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点高一侧楼地面高度在3m或3m以上，5m或5m以下 时，应使用公称厚度不小于16，76mm钢化夹层玻璃，当栏板获璃最低点离一侧楼地面高度大 于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。室外栏板玻璃应进行玻璃抗风压设计，对有抗 震设计要求的地区，应考虑地震作用的组合效应。 室外台阶，披道、散水，明沟，花池及无障碍坡道等详平面案引。

12室外工程（室外设施）

室外台阶路步详11ZJ90114/9；散水详11ZJ9013/6；明沟详11ZJ901 3/6；披道详11ZJ9013/19；花池：11ZJ901D/17；无障碍披遗详05ZJ301 6/9,3/7

13建筑设备、设施工程

13.1本工程电梯（含客梯兼无障碍电梯，消防梯，担架电梯）由建设方提供，施工前 建设方应确定电梯品牌及型号，并及时通如设计及施工单位，所有预埋，预留要求，机 房做法均应由厂家核对具体尺寸并与施工方密切配合后方可施工。电梯的内部装修由甲 方订货时选定，无障碍电梯应符合本说明中有关条款要求。 3.2卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位两定后确定， 13.3厨房设备由建设方自理（或建设方委托专业厨房设备公司设计安装）， 13.4灯具，送回风口等须经过建设单位与设计单位确认后，方可批量加工安 装

建筑设计总说明（五)

14建筑消防设计 14.1设计依据 《建筑设计防火规范》 GB 500162014 《住宅设计规范》 GB50096 2011 《住宅建筑规范》 GB50368—2005 现行的有关国家政策，标准，规范及地方相关规定 14.2单体消防设计 本工程1#栋地上17层，建筑高度51.30m，为二类高层建筑，耐火等级为二级；地下 0层，耐火等级为一级， 14.2.1本建筑结构体系为：住宅楼地上三层及以上为装配式混凝土剪力墙结构，住 宅其他部分为现浇混凝土剪力墙结构。结构构件满足消防要求。 14.2.2防火分区 地上建筑每层住宅单元为一个防火分区，每个防火分区面积<1500平方米。 14.2.3疏散楼梯：每个单元设两部防烟楼梯间并对外开窗楼梯梯段净宽>1.1l，平 台净宽>1.3，楼梯间首层直通室外安全出口，与地下室共楼梯间时，在首层应采用耐 火极限不低于2.00h的隔墙与其他部位隔开并应直通室外，当必须在隔墙上开门时，应 采用不低于乙级的防火门。 14.2.4疏散宽度：每单元楼梯疏散宽度为2.4n，户门至最近的楼梯间的最大距离不 超过20m，走席和公共部位通道的净宽≥1.21。 14. 2. 5防火构造： （1）管道井壁采用100、200厚预制混凝土墙板，耐火极限>1h，并壁上检修门均采 用丙级防火门，除风并外，凡管道井检修门除注明外均设300高门槛，待管道安装完毕 后，管井采用防火封堵材料每层封堵（封堵材料应为相当于楼板耐火极限的不燃烧体） （2）隔墙（除特殊标注外）均至板底及梁底且不留缝原，设备管线穿越防火墙、% 井壁，采用不低于墙体耐火极限的防火材料封堵， （3）防火墙两侧的门，窗、洞口最边沿水平距离》2米，内转角》4米， （4）位于墙，楼板两侧的防火阀，排烟防火阀之间的风管外壁应采取防火保护措 施，

15.4主入口或残疾人卫生间等供残疾人使用的门应符合

16本工程主要参考与索引图集

16本工程主要参考与索引图集

详见建施《绿色建筑及节能设计 19其他注意事项 9，1本说明未尽事宜，均按国家现行有关施工及验收规范执行如建施图与结施水施 设施电施及其它相关专业图纸有矛盾之处时，施工方应及时与设计方联系确认，不得以禁 个专业图纸为依据施工，以免造成返工和损失， 19.2本施工图中内容未经设计单位和相关建筑师、工程师签学字盖章同意，其他任何单 位不得对图纸内容进行更改否则对所改动之内容应承担相关的法律责任， 19.3本施工图应经政府相关职能部门及施工图审查机构审查批准，并经设计交底之 后方可用选工

20装配式建筑设计说明

20装配式建筑设计说明 20.1装配式建筑设计概况 20.1.1住宅楼采用装配式混凝土剪力墙技术，符合标准化设计、工厂化生产，装配 化施工，一体化装修、信息化管理的光夜话建筑基本特征， 20.1.2本工程地上五层及以上为装配式剪力墙结构，具体配置见表1

20.2.1外部运输条件：预制构件的运输距高宜控制在150Km以内，本项目建设地点距 预制构件厂运输距离为35Km，外部道路交通条件边界，构件运输中应综合考虑限高、限 宽和限重的影响， 20.2.2内部运输条件：场地内部消防环路宽度为6m，既可作为施工临时通道使用， 也能满足构件运输车辆的要求，施工单位在施工现场及道路硬化工程中，应保证构件运 输通道满足运输车辆的荷载要求。如通道上有地下建构筑物，应校核其顶板荷载，推荐 采用200m厚的预制混凝土施工垫块，实现循环使用，减少材料浪费及建筑垃极，。 20.2.3构件存放：总平面设计，考虑日照及防火要求外，同时预留合理场地，满足 预制构件的现场临时存放的需求，构件现场临时存效应封闭管理，并设置安全可靠的临 时存放设施，避免构件翻覆、摔落造成安全事故， 20.2.4构件吊装：总平面图中落吊位置和塔吊母臂半径以安全、经济、合理为原则， 本工程结合周边场地情况，以及构件重量和塔吊悬臂半径的条件，建议塔吊位置和预制 构件堆放场地均设置在本栋楼南侧，誉吊位置的最终确定应根据现场施工方案进行调 整，构件吊装过程中应制定施工保护措施，避免构件翻覆、掉落造成安全事故，

203.5本项目由审方另行委并构件加工图设计，施工图设计单位与构件加工图设计率位须 建立协同机制，具体项目设计单位另行提供的预制构件尺寸控制图、设备点位综合详图等供构 件加工图设计参考， 20.3.6协同设计 （1）本项目依据甲方委托的内装修设计单位提供的室内装修设计进行施工图设计 （2）对管线相对集中、交又、密集的部位，比如强弱电盘，表箱、集水器等进行管线综 合，并在建筑设计和结构设计中加以体现，同时依据内装修施工图纸进行了整体机电设备管线 的预留预埋。 （3）通过模数协调，确立结构铜筋模数网格，与机电管线布线形成协同，保证预留预埋 避让结构钢筋。 20.3.7信息化技术应用： （1）本项目在方案设计阶段采用BIM技术进行日熙分析和技术策划分析： （2）本项目在施工图设计阶段采用BIM技术进行信息模型制作，计算预制率， 装配率以 及构件连接节点等可视化信息表达，

2.0.4预制构伴设计

20.4.1预制夹心外墙设计： （1）本项目地上五层及以下为现浇剪力墙外墙，六层及以上外墙全部采用预制夹心外 墙，取消使用脚手架。预制夹心外墙外叶为50mm厚混凝土板，中间为50mm厚阻燃型挤塑案苯 板保温层，内叶为200mm厚钢能混凝土墙板 （2）本项目采用预制夹心外墙构造满足建筑保温隔热要求，保温材料连接件应采用专业 厂家生产并符合相关标准的高强度连接件，避免热桥的同时保证内外叶墙板连接安全可靠， （3）外墙节点设计： a）预制夹心外墙板接缝（包括屋面女儿墙、阳合，勃脚等处的竖缝，水平缝。十字缝以 及窗口处）根据不同部位接缝特点及当地气候条件选用构造防水，材料防水或构造防水与材料 防水相结合的防、排水系统。挑出外墙的阳合、需等等构件的周边应在板底设置滴水线。

建筑设计总说明（九）

b）预制夹心外墙板水平缝采用高低缝。建筑外增的接缝及门窗润口等防水薄弱部 位设计应采用材料防水和构造防水相结合的做法，板缝防水构造详见节点大样。 C)预制夹心外墙板接缝采用材料防水时，必须用防水性能可靠的嵌缝材料，主要 采用发泡芯棒与密封胶。板缝宽度不宜大于20mm，材料防水的嵌缝深度不得小于 20mm d）预制夹心外墙板接缝密封材料选用硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封胶，应分别符 合国家现行标准《硅酮建筑窑封胶》GB/T14683，《聚氨酯建筑密封胶》JC/T 482，《聚硫建筑密封胶》JC/T483的规定。 e）预制夹心外墙板接缝防水工程应由专业人员进行施工，以保证外墙的防、排 水质量。 （4）预制女儿墙采用与下部培板结构相同的分块方式和节点做法，女儿板内侧 在要求的泛水高度处设置屋面防水的收头， （5）门窗安装： &）门窗润口应在工厂预制定型，其尺寸偏差宜控制在±2mm以内，外门密应按 此误差缩尺加工并做到精确安装 b）预制夹心外墙板采用后装法安装门窗框，在预制夹心外墙板的门窗洞口处预埋 经防火防腐处理的木砖连接件

（1）本工程的卧室，起居室等套内空同板采用整合楼板；核心尚部分管线第中 采用现浇楼板，保证结构内数设厚度。 （2）本项目叠合楼板预制板厚度为70mm，叠合层厚度为100mm，电气专业在叠 合层内进行预埋管线布线，保证电管布线的合理性及施工质量 （3）本项目建筑垫层厚度为50mm，设备专业的给水管布置在建筑垫层中，设计 通过管线综合，保证管线布置的合理，经济和安全可靠，

20.4.3预制内墙设计： （1）承重预制内墙采用预制混凝土剪力墙，满足保温、隔热、隔声、防水和防火安全等 技术性能及室内装修的要求， （2）非承重预制内增采用100mm厚或200mm厚轻质增板，满足各功能房间的隔声要求. （3）用作厨房、卫生间等测湿房间的隔墙板下设100mm高C20细石混凝土防水反次， （4）住宅部品与预制内墙的连接（如热水器、吸油烟机附墙管道、管线支架、卫生洁 具等）应牢固可靠。 20.4.4预制楼梯设计： （1）预制楼梯设计遵循模数化、标准化、系列化， （2）本工程楼梯采用剪刀楼梯，预制构件包括梯板、梯案、平台板和防火分板 （3）预制楼梯采用清水混凝土筛面，采取措施加强成品保护。楼梯路面的防滑构造应在 工广预制时一次成型， （4）预制剪刀楼梯中间防火分隔培板150mm厚，耐火极限不小于2h，上下层板之间通 过套筒灌浆连接，隔墙板上预埋靠墙扶手连接件。 20.4.5预制构件施工安全保障措施： （1）本项目采用的上述各类预制构件，均应选用可靠的支撑和防护工艺，避免构件翻 覆、弹落， （2）在构件加工图中，应考虑施工安全防护措施的预留预埋，施工防护围挡高度应满足 国家相关施工安全防护规范的要求，严禁让工人在无保护情况下临空作业，避免高空坠落造成 安全事故， 20.5一体化装修设计 20.5.1建筑装修材料、设备在需要与预制构件连接时宜采用预留预埋的安装方式，当采用 膨胀螺栓、自攻螺丝、钉接、粘接等固定法后期安装时，应在预制构件允许的范围内，不得剔 凿预制构件及其现浇节点，影响结构安全， 20.5.2应结合房间使用功能要求，选取耐久，防水、防火，防腐及不易污染的构配件，饰面 材料及建筑部品，体现装配整体式建筑的特色，

1设计依据 《绿色建筑评价标准》 GB/T503782014 《缘色建筑评价技术细则》 建科【2015】108号 《湖南省绿色建筑评价标准》 DBJ43/T0042015 《住宅设计规范》 GB 500962011 《住宅建筑规范》 GB 503682005 《绿色保障性住房技术导则（试行）》 建办【2013】195号 《民用建筑绿色设计标准》 JGJ/T2292010 《夏势冬冷地区居准建筑节能设计标准》 JGJ1342005 《建筑气侯区划标准》 GB 501782006 《民用建筑热工设计规范》 GB 501761993 《建筑采光设计标准》 GB/T 500332013 《长沙市人民政府关于印发<长沙市绿色建筑项目管理规定>的通知（长政发【2015】8 号）》（仅造用于长沙市项目） 《长沙市建委<关于加强民用建筑外窗工程质量管理的通知》（长住建发【2015】64 号）》（仅适用于长沙市项目） 《长沙市住建委<关于明确我市民用建筑节能设计有关技术要求的通知》（长住建发 【2013】150号）》（仅适用于长沙市项目） 《长沙市住建委<关于认真贯御执行长沙市民用建筑节能管理办法>有关事项的通知（长住 发【2011】66号）》（仅适用于长沙市项目） 《长沙市住建委<关于民用建筑保温工程禁止使用建筑保温浆体材料的通知》（长住建发 【2014】268号）》（衣适用于长沙市项目） 2项目概况 2. 1工程基本信息 2.1.1项目名称：湖南省xx市xx区xXX地块住宅项目装配式住宅楼， 2.1.2建设地点：湖南省xx市xx区xxx地块 2.1.3建设方：XXx房地产开发有限公司 2.2本工程规划总用地面积xXXxm楼栋总建筑面积11432.52m；其中地上：11432.5 地下：Om，容积率xX，绿地率xX，场地用地不为废弃用地，用地范围内无可利用旧建筑 2.3建筑层数、高度：地上17层，地下0层，建筑高度51.300m。 2.4建筑结构形式：住宅楼地上三层及以上为装配式混凝土剪力墙结构，住宅其他部分为 浇混凝土剪力墙结构，

绿色建筑设计总说明（一

绿色建筑设计总说明（一

3.3.5本工程各户型均采用整体化定型设计的厨房、卫浴间. 3.3.6本工程住宅建筑材料均采用施工现场500km以内生产的建筑材料， 3.3.7本工程住宅所用混凝土均采用预拌混凝土， 3.3.8本工程住宅所用建筑砂浆均采用预拌砂浆， 3.3.9本工程住宅的结构渠，柱等纵向受力钢筋均采用HRB400级热轧带助钢筋， 40OMPα级及以上受力普通铜筋的重量占全部钢筛重量的比达85%以上， 3.3.10本工程住宅大量使用金属，玻璃、铅合金等可再循环材料，采用的可再利用 材料和可再循环材料重量占建筑材料总重量的比例达6%以上。 3.3.11本工程为装配式住宅，预制装配化率>80%，工厂化预制建筑构件、部品比 例达到100%，装配式混凝土结构预制率达到65.14%. 3.3.12本工程住宅方案及施工图阶段均采用BIM技术。 3.3.13本工程住宅外立面采用墙漆装饰，女儿墙高度为1.5m，未超过规范规定高质 的两倍（2.2m），无装筛性构件。

3.7.1本工程场地植物种植须适应湖南当地生态环境条件和体现地方特色的多土植物及外来 造用植物，其种类不小于全部植物种类的70%，选用易于维护，适应性强，病虫害少，对人体 无害的植物，同时，合理采用乔，灌，草结合的复层绿化方式，满足种植区域覆土深度不小于 1.2m绿地配植乔木不少于3株/100m的要求， 3.7.2本工程场地内绿化灌溉应采用喷灌，演灌，微灌等节水灌溉方式，或种植易管养，耐 干早的植物，节约绿化灌溉用水。 3.7.3本工程应充分利用场地空间，合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm的场地进行 雨水专项规划设计，满足下凹式绿地，雨水花等有调蓄雨水功能的绿地的面积之和占绿地面 积的比例不低于30%的要求。 3.7.4本工程场地室外夜景照明光污染的限制须等合《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 1.6.32.0.08的规定更求

3、施工单位编写的施工组织设计和施工方案中应含有专门的绿色施工章节，且缘 色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”要求； 4、施工单位组织的工程技术交底应包含绿色施工内容； 5、施工单位组织的工程技术交底应包含绿色施工内容； 6、施工单位应建立有定期的绿色施工培训制度，并有突实施记录； 7、施工单位应根据现场绿色施工检查情况，制定持续改进措施 8、施工单位应采集和保存嫁色施工过程中的各项管理资料、见证资料和自检评价 记录等绿色施工资料； 9、施工单位在绿色施工评价过程中，应采集或记录反映绿色施工水平的典型文 字，图片或影像资料 3.7.2绿色施工对环境保护要求 现场施工标牌应包括环境保护内容； 2 施工现场应在醒目位置设置环境保护标识： 3， 施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施； 4 现场食堂应有卫生许可证，效事员应持有有效健康证明。 3.7.3绿色施工对节材与材料资源利用的要求 1、应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录 2、应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃极再生利用等制度， 3.7.4绿色施工对节水与水资源利用的要求 1、签订标段分包或劳务合同时，应将节水指标纳入合同条款； 2、应采取有效节水措蔗，并有用水计量考核记求， 3.7.5绿色施工对节能与能源利用的要求 1、对施工现场的生产、生活、办公和主要能耗施工设备应设有节能的控制措施； 2、对主要能耗施工设备应定期进行能耗计量核算； 3、国家，行业，地方政府命令淘汰的施工设备，机具和产品不应使用。 3.7.6绿色施工对节地与土地资源保护的要求： 1、施工场地布置应合理并实施动态管理； 2、施工临时用地应有审批用地手续； 3、施工单位应充分了解范工现协及配此部区域内人文景观保护要求、工程地质情 况和基础设施管线分布情况，制定相应保护措施，并应报请相关方核准。

3.7.5绿色施工对节能与能源利用的要求

3.8. 1 基本要求 1、施工单位需建立缘色施工管理体系和管理制度，实施目标管理； 2、施工单位需根据绿色施工要求进行图纸会审，并要求设计单位按绿色施工要求进行深 化设计：

绿色建筑设计总说明（四）

绿色建筑设计总说明（六）

绿色建筑设计总说明（七）

绿色建筑设计总说明（七）

五、节能水平的设计目标

建筑节能设计专篇说明一（居住建筑）

建筑节能设计专篇说明一（居住建筑

建筑节能设计专篇说明二（居住建筑

节能表1建筑物围护结构热工性能一览表（居住建筑）（本表根据湘建科函[20131398号制定）

建筑节能设计专篇说明三（居住建筑）

建筑节能设计专篇说明三（居住建筑

节能表2窗（包括透明幕墙）的热工性能和气密性一览表（本表根据”湘建科函[2013]398号制定）

1.2本工程不包括基础及批下室基础及地下室需另行设计

100厚纤维增强硅酸钙轻质墙板或纤维增强石膏空心条板1.4 200厚纤维增强硅酸钙轻质墙板或纤维增强石膏空心条板2.5

10施工注意事项及基它

10.1电梯并遗及其机房、自动扶梯的留测和预埋均依据建设万提供的电梯资科进行设 计，施工前应核实到货的电梯资料无误后方可施工。电梯并壁米用预制夹芯混炭土墙板 时，井壁圆梁位置和圈梁高度（不小于300）根据厂家样本确定， 10.2各种预留孔洞和预埋件应按相关专业图纸要求进行预留和预埋，不得事后处理。 10.3防富接地要求：防雷接地防富接地应按电施设计图纸要求施工， 10.4卫生间，配电房JJG(浙) 129-2013 救护车计价器，厨房，地下室底板，顶板等结构低于建筑标高处，采用炉渣混 凝±回填，容重≤14kN/m， 10.5施工时，本图未作要求部分，须严格按国家现行设计，施工及安装规范规程的要 进行

图1.4.3案端键精构造示意

1，4.3预制勇力开有边长小于800mm的消 且在结构整体计算中不考虑其影响时，应 沿洞口周边配置补强钢筋；补强钢筋的直径不应小于12mm，截面面积不应小于同方向被洞 截断的钢筋面积；该钢筋自孔洞边角算起伸入境内的长度，非抗震设计时不应小于1， 抗裹设计时不应小于（图1.4.4）

图1.4.4预制剪力墙测口补强钢能配能示

1.4.4本图集全部采用预制叠合单向板，底板开润应在制作时预留，开润位置应避开析 架钢解的位置。当洞口直径（或边长）小于300mm时，受力钢筋绕过洞口，不得切断；当洞负 300

SH/T 3165-2011 石油化工粉体工程设计规范图1.4.5预制叠合板底板洞口补强铜筋配置示意