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湘2015G101-2 装配式结构住宅--33层混凝土结构城镇住宅（＜100m）㈡

7绿色建筑专业编制说明

7.4.1节地与室外环境

7. 4. 1节地号 1）本图集住宅场地选址上须符合所在地城乡规划许可的要求，遵守建设控制要求， 不得破坏受国家法律法现保护、划定有明确保护范国、制定有相应保护措施的各类保护 区及文物保护单位、保护建筑和历史建筑等文物古迹， 2）本图集住宅须采取有效的检测、避让，控制，防护或治理等措施，确保场地无 供满、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威脉，无电 磁辐射、含氧土壤等危害， 3）本图集住宅场地选址不应存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或固态的污 染源，若有污染源须采取相应的治理措施并达到无超标污染物排放的要求。

7.4.3节水与水资源利圈

1）本图集住宅给排水设计应充分了解项目所在区域的市政给排水条件，水资源状 况，气候特点等 实际情况，通过全面的分析研究，制定合理的水资源利用方案，提高水资源循环利用 率，减少市政供水量和污水排放量NB/T 20010.2-2010 压水堆核电厂阀门 第2部分：碳素钢铸件技术条件， 2）本图集住宅场地内绿化灌溉应采用喷灌，滴灌、微灌等节水灌溉方式，或种植易 管养、耐干草的植物，节约绿化灌溉用水 3）本图集住宅场地内应尽量避免景观才体的设计；如设置有景观水体，对进入景 观水体的雨水应采取控制面源污染的有效措施，

7.4.4节材与材料资源利用

1）本图集住宅建筑材料均采用施工现场500km以内生产的建筑材料。 2）本图集住宅所用现尧混凝土均采用预拌混凝土。 3）本图集住宅所用建筑砂浆均采用预拌砂浆. 4）本图集住宝方案及施工图阶投均采用BIM技术

7.4.5室内环境质量

与水资源利用，节能与能源利用和节地与土地资源保护等的要求

8.1BIM技术的应用范围

BIM技术是住宅产业化实现的一个重要的技术手段，它能应用在产业化设计过程中的 客个阶段，包括方案、初设、施工图设计、深化设计、施工等各个阶段，在本图集中BIM 支术主要应用在以下几个方面： 1）标准户型的研究； 2）构件拆分； 3）构件标准化； 4）构件之间的于涉检查分析； 5）设备末端精化设计及定位、构件采购清单统计、安装工艺模拟、施工进度模报等。 3.2BIM应用软件 在本图集中BIM技术应用的软件包括有revit，犀牛，Navisworks，CATIA、lumior 敦件。BIM设计软件主要具备以下特点： 1）具有强大的数据整合能力； 2）要有参数化设计能力： 3）要有强大的数据统计能力； 4）要有进行干涉检查分析能力

8.3BIM技术应用重点

通过BIM技术标准户型研究可以形成适应不同人群，不同人口，不同生活习惯的户型 和标准的户型库，并方便同类型项目设计过程的参考选用，编短设计周期.BIM技术在户 型研究上面主要是从以下几个方面来进行 1）整体户型布局 住宅的功能布局往往跟居住人群，居住人口，以及不同人群的居住行为习惯相关。通 过对这些人群的居住习惯进行分析研究，就能将这些变成可以用软件进行模款的数据。通 过对不同功能布局方案进行合理的模报可以确定这些方案之间的优劣，从而为我们的设计 选型提供数据化的参考依据， 2）对生活空间的精细化设计 不同的功能的生活空间其家具的布置、电气末端的布置、人员的活动方式都会不一 样，这就需要我们针对这些需求进行细致的分析，这个对我们图集中的户型定型非常的重

要BIM技术可以非常直观的将生活空间中的构件之间的关系非常直观的反映到我们的模 型中，给我们的精细化设计提供更有力的工具 8.3.2构件拆分 不间的户型，其构件的拆分方式不一样，拆分的结果也会不一样，拆分的结果不但会 对构件的生产有很大影响也会对构件的组装难度，施工工艺产生很大的影响，对构件的造 价以及施工成本也是一个很大的决定性因素，在本图集的编制过程中我们采用BIM技术对 标准户型中的构件进行了多样化的拆分，并分析对比了不同拆分方式下的优劣，主要是 从以下几个方面进行了分析比对： 1）不同类型的培体拆分方式 除了其厚度还可以从墙上所含的构件进行区分：不带门窗的墙体、带单扇门的墙 体，门连窗的墙体，带两扇门的墙体，带一扇窗的墙体，带两扇门的墙提等等，这些不同 类型的墙体拆分的要求不一样。 2）施工工艺影响拆分方式 不同的施工工艺，如：墙体吊装模式，墙体支撑模式，楼板支撑模式等等，会对墙、 梁，板的拆分方式产生不一样的影响， 3）细部的节点形式影响拆分方式 构件与构件之间的连接方式，与主要结构支撑之间的连接方式对构件的拆分也会有 很大的影明。 4）构件批量化生产方式对构件拆分的影响 一个类型的构件拆分的种类越少，工厂生产的效率越高；另外生产设备的限制对构 件的拆分也是一个很大的因素， 本图集通过BIM技术的模报功能，对上面的4个方面进行了全方位的模拟，从而确保 拆分的合理性，保证设计的可实施性。 8.3.3构件标准化 要使预制构件的工厂生产发挥更大的作用，必不可少的是构件的标准化，只有实现的 构件的标准化才能真正实现建筑的工业化生产模式．本图集的编制过程中，通过BIM软件 的参数化能力，结合对构件的拆分形式将构件归纳为儿种不同的种类，在同一种英下面违 过参数表的形式来控制不同型号的构件，这样就可以逐步的形成标准的构件库，对不同类 型的户型的拆分可以通过在标准构件库中选取不同种类不同型号的构件实现构件的标准化 采购与批量化生产，

8.3.4构件干涉检查分析 8.3.6安装工艺模报 构件拆分完成后进行节点深化设计后还需要对其进行深化设计，其生产出来的节点是 BIM技术的模拟功能在很多方面都能用到，除了前面几项中的模拟，还可以通过对施 否合适能否跟现场搭接位置完全响合还需要进行进一步的验证，像常规的建筑构件都十分 工工艺，工序的模拟来对施工现场的人，机，料的相互关系进行分析，也可以对施工工期 的笨重，需要验证的场增也比较奇刻，其验证就变得不那么容易了，通过BIM款件中的模 工序进行合理的安排，在本图集的编制过程中通过对安装工艺以及施工工序进行了模拟 拟功能以及冲突分析检查功能可以很好的解决这一问题，从而调整构件的拆分及节点设 主要起到以下几个方面的作用： 计，主要从下面几个方面进行分析： 1）对设计进行校对，包括构件的拆分、构件的精细化设计等； 1）构件与构件之间的直接碰摘 2）对施工工艺及工序进行校对： 可以通过静态的模报来分析相互之间连接关系的合理性以及可行性。 3）通过三维可视化的方式辅助对图集进行说明； 2）施工过程中建筑构件与支择件或带装件之间的碰理 4）构件的深化设计需要考虑到施工过程中的相关因素。通过安装工艺的模拟对构件中 通过对整个施工过程进行细致的动态模报来分析相互之间的关系确保施工工艺及折 的预留预理件的位置进行分析，确合理的位置， 分方式的合理性， 8.3.5管线综合设计 管线的综合排布对构件的拆分以及构件的深化设计也会有很大的影响，特别是对需要 在预制构件中进行预留预埋的线管、水管等更需要提前将位置定位精确。本图集的编制过 程中，通过BIM软件对管并、以及管道入户等地方的主干管进行了综合排布，以确保预留 预埋的准备性， 8.3.6设备末端精细化设计及定位 设备末端特别是灯具，开关，插座、水龙头等的位置与家具，家电、橱柜等的摆放有 很大的影响，这会直接影响户型方案的确定，对预制构件的预留预埋也会产生很大的影 响。在本图集的编制过程中，通过BIM技术中的可视化以及分析模报功能对下面几个方面 进行了细致的研究： 1）灯具的位置 灯其的位置对照明效果的影响以及在布置好家具的状态下其空间的美观性。 2）开关插座与家具、电器等的位置关系 开关插座的位置跟电器位置必须配套，而家具的摆效有会影响开关插座以及电器的位 置，这些需要在设计阶段考虑好。 3）卫生间卫浴器具的位置及相互影响 卫生间卫浴器具的位置对生活给水末端，排水末端的影响很大。 4）门窗开启与家具，电器之间的影响、电器家具操作空间 特别是在卫生间，厨房等位置门窗的开启很有可能会影响家具的摆放以及人们的生 活行为，这就需要在设计前期将这些问题杜绝

8.3.4构件干涉检查分析 构件拆分完成后进行节点深化设计后还需要对其进行深化设计，其生产出来的节点是 否合适能否跟现场搭接位置完全响合还需要进行进一步的验证，像常规的建筑构件都十分 的策重，需要验证的场增也比较奇刻，其验证就变得不那么容易了，通过BIM款件中的模 报功能以及冲突分析检查功能可以很好的解决这一问题，从而调整构件的拆分及节点设 计，主要从下面几个方面进行分析： 1）构件与构件之间的直接碰摘 可以通过静态的模报来分新相互之间连接关系的合理性以及可行性。 2）施工过程中建筑构件与支择件或带装件之间的碰理 通过对整个施工过程进行细致的动态模拟来分析相互之间的关系确保施工工艺及拆 分方式的合理性， 8.3.5管线综合设计 管线的综合排布对构件的拆分以及构件的深化设计也会有很大的影响，特别是对需要 在预制构件中进行预留预理的线管、水管等更需要提前将位置定位精确。本图集的编制型 程中，通过BIM软件对管并、以及管道入户等地方的主干管进行了综合排布，以确保预留 预埋的准备性， 8.3.6设备末端精细化设计及定位 设备末端特别是灯具，开关，插座、水龙头等的位置与家具、家电、橱柜等的摆放有 很大的影响，这会直接影响户型方案的确定，对预制构件的预留预埋也会产生很大的影 响。在本图集的编制过程中，通过BIM技术中的可视化以及分析模报功能对下面几个方面 进行了细致的研究： 1）灯具的位置 灯其的位置对照明效果的影响以及在布置好家具的状态下其空间的美观性。 2）开关插座与家具、电器等的位置关系 开关插座的位置跟电器位置必须配套，而家具的摆效有会影响开关插座以及电器的位 置，这些需要在设计阶段考虑好。 3）卫生间卫浴器具的位置及相互影响 卫生间卫浴器具的位置对生活给水末端，排水末端的影响很大。 4）门窗开启与家具，电器之间的影响、电器家具操作空间 特别是在卫生同，时房等位置门留的升启很有可能会影响家具的摆放以及人们的生 活行为，这就需要在设计前期将这些间题杜绝

8.3.6安装工艺模报

本项目位于湖南省xx市，总用地面积xxxxxm，总建筑面积xxxxxm²，地上建筑面积 13705.30m，地下建筑面积详具体工程设计文件。1#住宅楼采用剪力墙结构，地上33层， 建筑高度99.250m、抗震设防烈度为6度为混凝土叠合楼盖装配整体式建筑。

通过分析研究建筑方提供的任务书和策划报告、产业化设计目标、远期发展目标， 综合考虑了设计需求、构件生产、施工安装、内装修、信息管理、绿色建筑、地方气候 等多个要素的协调关系，建立了适合湖南省使用的技术配置表，见表1。 3.1本项目全部外墙采用预制外墙挂板，采用预制女儿墙，预留外展外架安装条件， 实现外墙施工免脚手架， 3.2选择标准化程度高、重复率高的内墙进行预制，通过标准化的现浇节点进行违接， 3.3采用叠合楼板和叠合阳台，预制空调板与叠合阳台结合集成布置， 4妥印预制热糕

表2混凝土叠合楼盖装配整体式建筑住宅适用的模数数列

本方案设计对套型的客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等多个功能空间进行分析 研究，在单个功能空间或多个功能空间组合设计中，用较大的结构空间来满足多个并联 高的功能空间要求，通过设计集成在套型设计中，并满足全全命周期灵活使用的多种 可能；对差异性的需求通过不同的功能空间组合与室内装修未满足；从而实现了标准化 设计和个性化需求在小户型成本和效率兼顾前提下的适度统一。 4.2.1标准模块： 本方案结合经济性要求 确定了套型所需要的开间、进深尺寸，采用3.0mx3.6m 的净空空间尺寸来满足卧室空间的灵活布置要求，建立标准模块；3.6m、3.8m开间满 足布置客厅的空间尺寸要求；6.0m进深满足布置客厅+餐厅的空间尺寸要求；模块外 部以装配式剪力墙构建起承重结构；模块内部采用轻质隔墙进行灵活划分。

4.2.2核心简模扶： 核心筒模块综合了走廊、电梯、楼梯、机电管井、防排烟管井等功能， 4.2.3厨房，卫生间标准化设计 厨房和卫生间是住宅产业化的重要组成部分，进行标准化设计。本方案遵循模数设 计规范，优选适宜的尺寸系列，设计标准化的厨卫模块，满足功能要求并尽力实现卫生 间的工厂化生产、现场干法施工。本项目结合当地气侯及地域特点，厨房选用了具备油 气分离技术的油烟机和防倒灌风帽，双表4、表5，

麦4厨房常用净尺寸（mm）和净面积

4.2.4厨房模块考虑了与内装修工艺有关的模数协调可能性，各过预备了50mm的安 装尺寸，便于水电暖通施工。 4.2.5模块组合： 通过标准模块内部空间布置的调整，结合核心筒模块，可变模块的多种变化，具 有形式多样化的可能。 4.3立面设计： 本项目立面设计体现了装配式住宅的工厂化生产和装配式施工的典型特征，着重发 掘其建构特色和材料特性，本方案从标准化方面入手设计. 4.3.1标准化设计： 本项目实现了模块化的套型空问间组合设计，采用几种模块组合而成，由标准化预制 构件和部品组成的立面元素有： （1）预制外墙挂板： （2）叠合阳合： （3）预制空调板； （4）预制外墙挂板； （5）外门窗； （6）成品空调百叶、栏杆： （7）成品阳台栏杆； 立面设计与这些标准化预制构件和构配件的设计是总体和局部的关系，建筑立面是 标准化预制构件和构配件立面形式装配后的集成和统一。

规划总用地面积：xxxxxm²； 楼栋总建筑面积：13705.30m 其中地上：13705.30m： 地下：详具体工程设计； 容积率：x.xX； 建筑层数：地上33层： 建筑高度：建筑高度99.250m。

2.2本工程规划总用地面积xxxxxm，楼栋总建筑面积13705.30m；基底面积：486.84m²， 其中地上：13705.30m，地下：0m，容积率xX。 2.3建筑层数、高度：地上33层，地下0层，建筑高度99.300m。 2.4建筑结构形式：住宅楼地上五层及以上为装配式混凝土剪力墙结构，住宅其他部分为现 瓷混凝土剪力墙结构，建筑结构类别为3类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 2.5高层建筑分类：一类；建筑耐火等级：一级；屋面防水等级：I级。 2.6人防工程防护等级：无人防， 2.7单栋住宅总户数：165户，户型A1型66户，建筑面积：81.26m；户型B1型66户，建 筑面积：76.05m，户型C1型33户，建筑面积：98.250m，

3.1总平面图根据甲方提供的有效地形图和红线图绘制. 3.2本工程采用XX市独立坐标系定位，标高采用1985国家高程，建筑室内XX.XXx标高相当 于绝对标高土0.000。定位坐标为建筑外墙轴线交点。 3.3图中所注尺寸及标高均以米为单位。 3.4建筑物周围排水方式见总平面图或平面图，明沟散水排水披度未注明的随地形走向， 但最小披度不应小于0.5% 3.5总平面图中除遵路、竖向外，其他部分仅作示意。绿化、小品等应另行委托有相关设 计资质的量观设计单位设计。

4，6室内消火程、配电箱以及管道穿增、案的留洞，应与客专业图缴核对尤误后，在施工 或工厂制作中预留到位，避免遗蒲后， 4.7除本说明外，每张图纸内还有对该张图纸内容的补充说明和注释，施工时应同时遵照 执行。施工时应与各有关专业图纸配合，有矛情时应及时与设计人联系解决。 4.8图中家具、陈设、卫生洁具等仅作示意， 4.9本工程门厅装饰线脚，由专业厂家生产安装，并做好相关检测，确保安全。

7.1虚面防水等级：本工程的屋面防水等级为I级， 7.2屋面做法详材料构造做法表，具体位置详屋项平面索引及屋面节点详图．露台、 雨篷等见各层平面及有关详图。 7.3屋面排水组织见屋顶平面图，内排水雨水管见水施工图，屋面雨水斗，图中未注 期的做法详11ZJ2012/38雨水管采用UPVC管，雨水管内径不小于100

7.4.1屋面的阴阳角应做成小圆角，且增设一遗防水增强层。 7.4.2女儿墙压顶须找5%披，排向屋面 7.4.3穿女儿墙水落口做法详见11ZJ2014/24；屋面雨水口做法详见11ZJ201 2/38. 7.4.4屋面设施基座详见11ZJ2013/35：屋面雨水策箕详见11ZJ201C/37，

7.4.5防水砂浆等刚性防水层与女儿境、楼梯间出屋面、烟窗、塔橙等境面交接处应留缝 缝宽10，沥青油膏填缝；此外，防水砂浆本身亦要分缝，缝宽10，沥青油膏填缝；缝的纵机 中距不大于6000， 7.4.6防水层遇女儿墙或侧墙时应沿培面翻起300高。泛水做法详11ZJ2011/11， 7.4.7屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处均应加钉金属网增强防裂能力，钢丝网 0.7,孔径12.7x12.7。 7.4.8管道、烟遍、检修孔出平屋面泛水详11ZJ2013/16，平屋面分格缝详 11ZJ2014/33 7.4，9高处屋面排水管排往低屋面时，在南水管正下方设重一块放水板，水数采用500 500×30（厚）C20细石混凝±板 7.4.10水泥砂浆找披层当披长>3米时改用陶粒混凝土碎渣找披，最薄处20厚，表面抹平 7.4.11屋面排水坡度应按《屋面工程技术规范》执行。

建筑设计总说明（三）

8.6门垛除注明者外，最小尺寸距填面100，门窗过梁做法详结构图。 8.7铝合金门窗主型材壁厚应经计算或试验确定，门型材裁面主要受力部位最小实测 壁厚应不小于2mm，窗型材裁面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm.铝合金型 材面层为粉末静电喷涂。 8.8门窗型材大小、分格，玻璃颜色见门窗表、门窗大样及立面图 8.9窗外没有阳合或平合的外，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防 护措施。当设置凸窗时，窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从密合面起算不应 低于0.90m?可开启窗扇窗润口底距窗台面的净高低于0.90m时．窗润口处应有防护 括施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m。做法详：11ZJ401 2B/34, 4B/34。 8.10建筑物下列部位使用玻璃材料时，必须使用安全玻璃： 8.10.17层及7层以上建筑物外开窗； 8.10.2面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗； 8.10.3倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶），吊顶； 8.10.4当屋面驶璃最高点离地面的高度大于3m时，必须使用夹层玻璃。用于屋面的 夹层被璃，其胶片厚度不应小于0.76mm.其他应符合《建筑玻璃应用技术规程》 （JGJ113—2009）8.2条的相关规定。 8.10.5室内隔断、浴室围护和屏风； 8.10.6楼梯、阳台、平台、走等的栏板； 8.10.7公共建筑物的出入口、门厅等部位； 8.10.8易量受插击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 8.10.9其他必须采用安全玻璃的部位，

10.1室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表” 10.2外木（金属）门窗油漆选用蓝灰色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82；内木 门窗油渗选用米白色磁漆，傲法为11ZJ001涂102/79，（含门套）

建筑设计总说明（四）

10.3楼梯铜栏杆选用黑色调和漆，做法为11ZJ001涂201/82；（铜构件层应除 锈后刷两遍防锈漆）， 10.4阳合栏杆，护窗铜栏杆选用蓝灰色磁漆，做法为11ZJ001涂202/82；（钢 构件层应除锈后刷两遍防锈漆）， 10.5本扶手油漆选用无色清资漆，做法为11ZJ001涂104/80.金属扶手油漆选用 黑色磁漆，做法为11ZJ001202/82。 10.6室内外各项露明金属件油漆为剧防红丹锈漆二道后，再做黑色的面漆二遍，预埋 木构件均应做防腐处理， 10.7各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收. 10.8室内铜结构承重构件应根据防火极限的要求做防火涂料后做面漆。防火涂料为隔 热涂料，面层为白色，

11.1外廊、内大并及上人屋面等临空处栏杆净高，临空高度在24m以下（住宅为六 层及六层以下）不应低于1.05m；24m及24m以上（住宅为七层及七层以上）不应低 于1.10m 11.2栏杆应设防攀登措施，垂直杆件间净距不应大于0.11m。栏杆高度应从楼地面 或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有可路部位，应从可跨部位项面起计算。 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空，护窗栏杆有效高度住宅900， 1.3栏杆为方钢管时，40x40以下壁厚1.5，50x50至70x70壁厚2.0，80x80以 上壁厚2.5。圆钢管依照直径相应参考 11.4楼梯栏杆：扶手高度自路步前缘线量起>900，靠梯井一侧水平栏杆>500或 的其他水平栏杆时，其高度>1050，栏杆净距≤110。如无特殊要求栏杆大样详 1ZJ4011/1715/37，7/381/39，楼梯掌墙扶手详11ZJ4011/36. 5室外就散楼带

1.4室内铜栏杆（护留栏杆其他临空处或地坪有高差处水平栏杆）：如无特殊要求详 11ZJ4012B/34，如建设单位对栏杆造型有特殊要求，也可由装修设计按室内风格另行设 计，但必须满足规范要求：梯并大于110时须做防攀爬构造，栏杆高度>1050，整杆净距不 大于110，安全锚固须经建筑设计人员审核方可范工， 11.5以上室内构件如有相应的装修设计图，则按装修图施工，但应满足规范中高度及间距 安全妻求。 11.6路步防滑条材质为防滑地砖，做法参见11ZJ4011/39。 1，7承受水平萄载的栏板玻璃应使用等合《建筑玻璃应用技术规程》（JG] 113一2009）表7.1.1一1的规定、且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于 16.76mm钢化夹层璃。当栏板玻瑞最低点高一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下 时，应使用公称厚度不小于16.76m钢化夹层玻璃．当栏板玻璃最低点高一侧楼地面高度大 于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。室外栏板玻璃应进行玻璃抗风压设计，对有抗 震设计要求的地区，应考虑地震作用的组合效应。 座外台阶，披道，散水，明沟，花池及无障碍坡道等详平面索引，

12室外工程（室外设施）

室外合阶路步详11ZJ90114/9；散水详11ZJ9013/6；明沟详11ZJ901 3/6；坡遗详11ZJ9013/19；花池：11ZJ901D/17：无障碍披道详05ZJ301 6/9, 3/7.

13建筑设备、设施工程

3.1本工程电梯（含客梯兼无障碍电梯，消防梯、担架电棉）由建设方提供，施工前 建设方应确定电梯品牌及型号，并及时通知设计及施工单位，所有预埋、预留要求，机 房做法均应由厂家核对具体尺寸并与施工方密切配合后方可施工，电梯的内部装修由甲 方订货时选定，无障碍电梯应特合本说明中有关条款要求。 13.2卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定后确定， 3.3厨房设备由建设方自理（或建设方委托专业厨房设备公司设计安装）， 13.4灯具，送回风口等须经过建设单位与设计单位确认后，方可批量加工安

建筑设计总说明(五)

建筑设计总说明（六）

15.4主入口或残疾人卫生间等供残疾人使用的门应符合，

16本工程主要参考与索引图

20装配式建筑设计说明

20.1装配式建筑设计概况 20.1.1住宅楼采用混凝土叠合楼盖装配整体式建筑技术，符合标准化设计，工厂化 生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的光夜话建筑基本特征。 20.1.2本工程正负零以上为混凝土叠合楼盖装配整体式建筑，具体配置见表1，

0，3本类目由中为变升件如工图权所，施工图成计率位导件加上图计率位限 建立协同机制，具体项目设计单位另行提供的预制构件尺寸控制图、设备点位综合详图等供构 件加工图设计参考， 20.3.6协同设计 （1）本项目依据审方委托的内装修设计单位提供的室内装修设计进行施工图设计. （2）对管线相对集中，交叉，密集的部位，比如强弱电盘、表箱、集水器等进行管线 综合，并在建筑设计和结构设计中加以体现，同时依据内装修施工图纸进行了整体机电设备管 线的预留预埋， （3）通过模数协调，确立结构钢筋模数网格，与机电管线布线形成协同，保证预留预 理避让结构钢筋 20.3.7信息化技术应用： （1）本项目在方案设计阶段采用BIM技术进行日照分析和技术策划分析。 （2）本项目在施工图设计阶段采用BIM技术进行信息模型制作，计算预制率、装配率 以及构件连接节点等可视化信息表达

20.4.1预制夹心外培设计： （1）本项目地上正负零以上外墙全部采用预制外墙挂板，取消使用脚手架。预制外墙 挂板外叶为60mm厚混凝土板，中间为50mm厚阻燃型挤塑聚苯板保温层，内叶为50mm厚钢筋 港凝土墙板， （2）本项目采用预制外墙挂板夹心外增构造满足建筑保温隔热要求。保温材料连接件 应采用专业厂家生产并符合相关标准的高强度连接件，避免热桥的同时保证内外叶墙板连接安 全可掌， （3）外墙节点设计： a）预制外墙挂板接缝（包括屋面女儿墙、阳合、勒脚等处的整缝、水平缝、十字缝 改窗口处）根据不同部位接缝特点及当地气候条件选用构造防水、材料防水或构造防水与材 料防水相结合的防、排水系统，挑出外墙的阳台，雨缝等构件的周边应在板底设置滴水线，

建筑设计总说明（九)

b)预制外墙挂板水平缝采用高低缝。建筑外墙的接缝及门窗洞口等防水薄弱部 位设计应采用材料防水和构造防水相结合的做法，板续防水构造详见节点大样。 c)预制外墙挂板接缝采用材料防水时，必须用防水性能可靠的嵌缝材料，主要 采用发滤芯棒与密封胶。板缝宽度不宜大于20mm，材料防水的嵌续深度不得小于 20mm d)预制外墙挂板接缝密封材料选用硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封胶，应分别符 合国家现行标准《硅酮建筑密封胶》GB/T14683，《聚氨酯建筑密封胶》JC/T 482、《聚硫建筑密封胶》JC/T483的规定， e）预制外墙挂板接缝防水工程应由专业人员进行施工，以保证外墙的防，排水 质量 （4）预制女儿墙采用与下部墙板结构相同的分块方式和节点做法，女儿墙板内 侧在要求的泛水高度处设置屋面防水的收头。 （5）门窗安装： a）门窗调口应在工厂预制定型，其尺寸偏差宜控制在±2mm以内，外门窗应接 比误差缩尺加工并做到精确安装。 b)预制外墙挂板采用后装法安装门窗框，在预制外墙挂板的门窗洞口处用混凝 土进行封边以利于防水，

20.4.2叠合楼板设计

（1）本工程的卧室，起居室等套内空间楼板采用叠合楼板；核心筒部分管线集 中，采用现浇楼板，保证结构内数设厚度。 （2）本项目叠合楼板预制板厚度为60mm，叠合层厚度为70mm，电气专业在叠 合层内进行预理管线布线，保证电管布线的合理性及施工质量。 （3）本项目建筑垫层厚度为50mm，设备专业的给水管布置在建筑垫层中，设计 通过管线综合，保证管线布置的合理，经济和安全可靠，

20.4.3预制内墙设计： （1）承重墙采用预制混凝土剪力墙，满足保温、隔热、隔声、防水和防火安全等技术 性能及室内装修的要求， （2）非承重预制内墙采用100mm厚泡沫混凝土ACL墙板，满足各功能房间的隔声要 求， （3）用作厨房、卫生间等潮滏房间的隔墙板下设200mm高C20细石混凝土防水反坎. （4）住宅部品与预制内墙的连接（如热水器、吸油烟机附墙管道、管线支架、卫生洁 具等）应牢圈可靠， 20.4.4预制楼梯设计： （1）预制楼梯设计遵循模数化，标准化，系列化， （2）本工程楼梯采用剪刀楼梯，预制构件包括梯板、梯梁，平合板和防火分隔板 （3）预制楼梯采用清水混凝土饰面，采取措施加强成品保护，楼梯踏面的防滑相造应 在工厂预制时一次成型。 （4）预制剪刀楼梯中间防火分隔墙板100mm厚，耐火极限不小于2h，上下层板之间逆 过套筒灌浆连接，隔墙板上预埋靠境扶手连接件， 20.4.5预制构件施工安全保障措施 （1）本项目采用的上述各类预制构件，均应选用可掌的支撑和防护工艺，避免构件翻 厦，掉落， （2）在构件如工图中，应考虑施工安全防护拱施的预留预埋，施工防护国挡高度应满 足国家相关施工安全防护规范的要求，严禁让工人在无保护情况下临空作业，避免高空坠落造 成安全事故， 20.5一体化装修设计 20.5.1建筑装修材料，设备在需要与预制构件连接时宜采用预留预埋的安装方式，当采用 膨胀螺栓，自攻螺丝，钉接，粘接等固定法后期安装时，应在预制构件允许的范围内，不得剔 凿预制构件及其现烧节点，影响结构安全， 20.5.2应结合房间使用功能要求，选取耐久，防水，防火、防腐及不易污染的构配件，饰面 材料及建筑部品，体现装配整体式建筑的特色，

绿色建筑设计总说明一

绿色建筑设计总说明（一

3绿色建筑设计及技术措施

3.3.5本工程各户型均采用整体化定型设计的厨房，卫浴间. 3.3.6本工程住宅建筑材料均采用施工现场500km以内生产的建筑材料。 3.3.7本工程住宅所用混凝土均采用预拌混凝土， 3.3.8本工程住宅所用建筑砂浆均采用预择砂浆。 3.3.9本工程住宅的结构渠、柱等纵向受力钢筋均采用HRB400级热轧带助钢筋， 400MPa级及以上受力普通钢筋的重量占全部钢筛重量的比达85%以上， 3.3.10本工程住宅大量使用金属，玻璃、铝合金等可再循环材料，采用的可再利用 材料和可再循环材料重量占建筑材料总重量的比例达6%以上， 3.3.11本工程为装配式住宅， ，预制装配化率》80%，工厂化预制建筑构件、部品比 例达到100%，装配式混凝土结构预制率达到56.09%. 3.3.12本工程住宅方案及施工图阶段均采用BIM技术， 3.3.13本工程住宅外立面采用墙漆装端，女儿墙高度为1.5m，未超过规范规定高度 的两倍（2.2m），无装饰性构件

3、施工单位编写的施工组织设计和施工方案中应含有专门的绿色施工章节，且缘 色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”要求； 4、施工单位组织的工程技术交底应包含绿色施工内容； 5、施工单位组织的工程技术交底应包含绿色施工内容； 6、施工单位应建立有定期的绿色施工培训制度，并有实施记录； 7、施工单位应根据现场缘色施工检查情况，制定持续改进措施； 8、施工单位应采集和保存绿色施工过程中的各项管理资料，见证资料和自检评价 记录等绿色施工资料； 9、施工单位在绿色范工评价过程中，应采集或记录反映绿色施工水平的典型文 字、图片或乡像资料。 3.7.2绿色施工对环境保护要求 1、现场施工标牌应包括环境保护内容： 2、施工现场应在醒目位置设置环境保护标识： 3、施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施； 4 现场食堂应有卫生许可证，事员应持有有效健康证明. 3.7.3绿色范工对节材与材料资源利用的要求 1、应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录： 2、应有健全的机械保养，限额领料、建筑垃极再生利用等制度， 3.7，4绿色施工对节水与水资源利用的要求 1、签订标段分包或劳务合同时，应将节水指标纳入合同条款； 2、应采取有效节水措施，并有用水计量考核记录。 3.7.5绿色施工对节能与能源利用的要求 1、对施工现场的生产、生活、办公和主要能耗施工设备应设有节能的控制措施； 2、对主要能耗施工设备应定期进行能耗计量核算； 3、国家、行业、地方政府命令淘汰的施工设备、机具和产品不应使用， 3.7.6绿色施工对节地与土地资源保护的要求： 1、施工场地布置应合理并实施动态管理； 2、范工临时用地应有审批用地手续； 3、施工单位应充分了解施工现场及配吡邻区城内人文景观保护要求、工程地质情 况和基础设施管线分布情况，制定相应保护措施，并应报请相关方核准。

，7.5绿色范工对节能与能源利用的

3.8.1基本要求 1、施工单位需建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理； 2、施工单位需根据绿色施工要求进行图纸会审、并要求设计单位按绿色施工要求进行深 化设计：

绿色建筑设计总说明月（五）5.2.10合理选择和优化供暖，通风与空调系统不参评4、节材与材料利用5.2.11采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗，不参评类别标准条文编号及内容总分得分备注说明5.2.12采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通详见3.5.17.1.1不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料风与空调系统能耗。及制品，详见3.3.45.2.13走廖、楼梯间、门厅、大堂、大空间、求下停车场等详见3.6.27.1.2混凝土结构中，柱纵向受力昔通钢筋应采用不场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。低于400MPa级热轧带助钢筋，详见3.3.8评5.2.14照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标详见3.6.37.1.3建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。详见3.3.13准》GB50034中的目标值规定7.1.4建筑材料中有害物质合量应符合现行国家标准分5.2.15合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自33详见3.6.4GB18580~GB18588和建筑材料放射性核素限量》不参评项动启停等节能控制措施。GB6566的要求，5.2.16合理选用节能型电气设备。5详见3.6.57.2.1择优选用建筑形体。63详见3.3.15，2.17排风能量回收系统设计合理并运行可靠，不参评7.2.2对地基基础、结构体系，结构构件进行优化设5.2.18合理采用蓄冷蓄热系统，计，达到节材效果。205.2.19合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水7.2.3土建工程与装修工程一体化设计830详见3.3.2等热需求。7.2.4公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使5.2.20根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能用的隔断（墙）不参评源.1007.2.5采用工业化生产的预制构件.44详见3.3.113，节水与水资源利用7.2.6采用整体化定型设计的厨房、卫浴间，6详见3.3.5类别标准条文编号及内容总分得分备注说明7.2.7采取适当措施，减轻建筑自重。50控6.1.1应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，详见3.4.7.2.8合理利用场地内尚可使用的构筑物、市政设施。206.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全。详见3.4.制7.2.9选用本地生产的建筑材料，1010详见3.3.66.1.3应采用节水器具。详见3.4.37.2.10现浇混凝土采用预拌混凝土，1010详见3.3.76.2.1建筑平均日用水量满足现行国家标准容民用建筑节水不参评7.2.11建筑砂浆采用预拌砂浆，55详见3.3.8设计标准》GB50555中的节水用水定额的要求。7.2.12合理采用高强建筑结构材料。1010详见3.3.96.2.2采取有效措施避免管网漏损。详见3.4.57.2.13合理采用高耐久性建筑结构材料，06.2.3给水系统无超压出流现象，6详见3.4.47.2.14采用可再利用材料和可再循环材料108详见3.3.106.2.4设置用水计量装置，66详见3.4.57.2.15使用以废弃物为原料生产的建筑材料。506.2.5公用浴室采取节水措施.不参评7.2.16合理采用耐久性好，易维护的装饰装修建筑材6.2.6使用较高用水效率等级的卫生器具1010详见3.4.3料或措施。506.2.7绿化灌溉采用节水灌溉方式10详见3.7.27.2.17合理利用旧建筑材料。306.2.8空调设备或系统采用节水冷却技术88详见3.5.17.2.18使用本地生长的可持续装饰材料。10评6.2.9除卫生器具、绿化准溉和冷却塔外的其他用水采用节5、室内环境质量水技术或措施0分类别15标准条文编号及内容总分得分备注说明项6.2.10合理使用非传统水源。08.1.1主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准6.2.11冷却水补水使用非传统水源.《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求，详见3.2.606.2.12结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用8，1，2主要功能房间的外填，隔墙，楼板和门窗的隔声雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技详见3.4.6制性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范》GB项详见3.2.7术保障水体水质。50118中的低限要求。6.2.13采用雨水收集利用，调蓄、入渗技术，执行现行国家标准建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400的规定b绿色建筑设计总说明(五)图集号湘2015G1012合理规划利用雨水资源，降低地表径流，C17审定来期峰/和审核针易命力核对沈大青选大一香设计

绿色建筑设计总说明（七)

绿色建筑设计总说明（七）

、施工要求 1，外墙保湿系统应选用当地主管部门备案的同一系列产品（材料）包括饰面层，并由具有相 应施工资质的单位进行统一施工， 2、应选用国家、行业标准及省市级建设行政主管部门批准的标准图集的建筑节能技术，选用 标准图集图号的同时，要求在施工中详见和遵照相应标准图集中的总说明内容， 3，墙体保温采用浆体材料时应在设计图中明确：设计对温浆体材料品种和性能的要求，保温 脉体材料设计厚度、保温案体材料设计配合比、与基层的粘结强度，以及所采取的防止保温案 体材料起鼓脱落和不间材料基体交接接缝处表面开裂的加强措施； 4、施工单位应按照经审查合格的施工图设计文件和建筑节能施工技术规程的要求进行施工 不得撞自变更，如果变更，不得降低建筑节能效果，节能设计调整变更应经愿施工图设计审查 机构审查，并报建设主管部门备案后和获得监理及施工方的确认后才能实施。

建筑节能设计专篇说明二（居住建筑

GB/T 17491-2011 液压泵、马达和整体传动装置 稳态性能的试验及表达方法节能表1建筑物围护结构热工性能一览表（居住建筑）（本表根据”湘建科函[20131398号”制定

建筑节能设计专篇说明三（居住建筑）

本工程设计要求1～6层外窗及散开式阳台门的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T

1.2本工程不包括基础及地下室，基础及地下室需另行设计

41根据国家规范、规程及本工程的相关批文建筑分类等级详下表

9.1本工程应在施工及使用期间做沉降观测GB/T 14097-2018 往复式内燃机 噪声限值，具体要求按《建筑变形测量规范》