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罗湖区城管公寓及单身宿舍综合楼工程施工方案

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50303－2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50242－2002

苏6-2大开挖穿越道路施工方案建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50300－2001

建设工程施工质量验收统一标准

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

JGJ130－2001、J84－2001

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ/T139－2001

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

砼小型空心砌块建筑技术规程

混凝土泵送施工技术规程

深圳建筑防水构造图集A

GB/T50326－2001

本工程位于罗湖区草埔金稻田路东南侧，由一栋单身宿舍和一栋公寓组成。单身宿舍共7层，公寓15层。

工程场地原为山坡坡角，现场地经挖填及人工爆破，呈西北低东南高的斜坡地（场地呈似梯形），地面标高为23.81~33.69m，平均地形坡度为：8.5%。地震烈度为七度。

该工程占地5753.7平方米,是具有较为完善配套[食堂(多功能厅)、康乐文化中心及篮球场、羽毛球场、休闲平台、绿化庭院等]的生活小区。

本工程建筑面积为21412.09平方米，其中：公寓面积11631平方米；单身宿舍面积5369平方米；食堂面积600平方米；康乐文化中心面积200平方米。

2．3．1建筑构造设计

本综合性建筑，是极具时代特色的温馨生活小区,有食堂、康乐文化中心、有篮球场、羽毛球场、中央广场、停车场、绿花庭院及休闲场所等。建筑物总长度为100.717m，宽度为41.478m。具体建筑设计如下：

单身宿舍楼：半地下室层高为4.8m，一层为架空层层高为5.4m，二~七层为住宅楼每层层高为3.0m，共6层，屋面标高为23.4m，.建筑物最大标高处为26.4m。室内外高差为0.3m。

公寓：半地下室为车库高度为3.00m，一层为架空层(休闲场所)层高为5.25m(最高处)，二~十五层为住宅楼每层层高为3.0m,共14层，屋面标高为50.4m,建筑物最大标高处为58.5m。

本工程室内设计标高±0.000相当于绝对标高29.00m。

外墙：本工程公寓与宿舍楼的外墙采用各色面砖与白色仿石漆相间，而公寓大门外墙中间采用玻璃幕墙两边贴面砖及白色仿石漆饰面。

内墙：厨房、卫生间内墙面贴白底印花彩釉瓷片，房间内刷乳胶漆，半地下车库刷防霉乳胶漆。

本工程采用加气砼砌块，内墙采用100mm，外墙采用200mm厚砌块。

采用柔性+刚性防水实铺面层。水泥陶粒砼找坡；1׃3水泥砂浆找平；屋面防水层第一层为2厚聚合物水泥基防水层，第二层为隔离层采用土工布（灰泥或M2.5砂浆）双层防水；40厚C20细石砼，双向配筋，找坡，分格缝；面贴防滑地砖。

突出屋面的的楼梯间、机房、水箱等采用防水砂浆屋面及种植屋面。

本工程采用高级木门、塑钢门窗白净玻璃、隐框玻璃幕墙。

阳台、厨房、卫生间地面为防滑面砖；楼梯地面为耐磨砖；走廊、值班室，电梯间、房间贴抛光砖；其它为水泥砂浆地面

本工程由两栋建筑组成,其中单身宿舍楼为七层框架结构，公寓为十五层框—剪结构，基础采用人工挖孔桩，独立式承台基础，基础梁连接。

建筑物安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类，设计烈度七度。建筑物抗震等级：单身宿舍三级，公寓二级

a）基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端持力层为中风化混合岩，桩身直径1000mm~1600mm；共分五种型式，桩芯砼强度等级为C25，护壁混凝土采用C20，钢筋采用I级和II级钢筋。

b）本工程承台除梯井为多桩承台外，大部分为单桩承台，承台厚度为1100mm、1300mm两种，承台砼强度等级为C30，采用集料级料配防水混凝土、抗渗等级S6。承台下均做厚100mm素砼垫层，每边伸出边缘100mm，桩与承台连系钢筋呈伞型插入承台内。

c）地下室：单身宿舍半地下室剪力墙设计厚度为300mm，混凝土强度等级为C30，S8；公寓半地下室剪力墙设计厚度为300mm，砼强度等级为C40，S8。

单身宿舍楼：半地下室框架柱的最大柱跨为9000mm，正常柱跨为7200mm，变截面处柱跨稍有变动；一层及以上框架柱柱跨为7200mm，其它为7000mm，柱大柱（Z4）截面为900*700mm，四肢箍，用于半地下室，五层以上截面将变小；最小柱（Z10）截面为500*500mm，三肢箍；门廊柱为圆形，直径为600mm；混凝土强度等级为C30，标高为5.370以上为C25。框架梁最大截面尺寸为500*900mm。

公寓：半地下室及一层柱:最大柱跨为8800mm，最小柱跨7400mm，最大柱截面（KZZ1）为2950*600mm，三肢箍；最小柱（Z16）截面为600*700mm；Z17、Z18为异型柱；混凝土强度等级为C40。二层以上柱：最大柱跨为8800mm，最小柱跨为3840mm，最大柱（Z12）截面为900*800mm；最小柱600*600mm；十层以上柱截面尺寸变小。混凝土强度等级：标高17.370以下为C40，标高17.370~35.370为C30；标高35.370以上为C25。Z17、Z18为异型柱。框架梁最大截面尺寸为350*1550mm；板厚为100~120mm，梁、板混凝土强度等级为C25~C40。

2．4．2雨、排水工程

雨、排水管均采用UPVC排水管材，粘胶连接，每层设一个伸缩节，所有管件必须采用与管材同一生产厂配套产品。所有潜水泵均采用移动式安装，水泵出水弯头和出水管之间用橡胶软管连接。软管长度以高出集水坑顶为原则，管道则采用镀锌钢管。

消防采用环网供水方式，并根据不同高度采用比例减压阀进行调压。地下室设有一个216立方米的消防水箱池，屋顶设有两个9立方米的消防水箱。地下室共有两台消防水泵，一备一用，除地下室装有一个双栓消火栓外，其余138个均为单栓消火栓。消防管采用镀锌钢管，管径在100mm（不含100mm）以上采用法兰连接，其他均采用丝扣连接。工作压力大于900Kpa的管段采用加厚镀锌钢管或无缝镀钢管。

2．4．4电气安装工程

本工程的电气安装分为强电和弱电两部分。

低压配电柜为顶部进出线，引至公寓楼的各配电干线电缆,由配电柜引出沿电缆桥架分别明敷至安装在南、北两个强电竖井内各层电源配电箱及电表箱。引至单身宿舍综合楼的各配电干线电缆,由配电柜顶电缆桥架引出穿镀锌钢管埋地敷设至单身宿舍综合楼电气竖井电缆桥架,明敷至各层电源配电箱及电表箱。各层配电干线及电表箱出线均沿线槽敷设至用户配电箱。用户配电箱、户内各类配电支线及各层公共照明配线均穿阻燃PVC管在墙板、顶板或底板内暗敷。公寓楼、单身宿舍综合楼的半地下层、一层配电线路均采用穿镀锌钢管或阻燃PVC管暗设。

防雷与接地系统：本工程公寓楼按二类防雷建筑物，单身宿舍综合楼按三类防雷建筑物设计。在屋面设置避雷带做闪接器，利用建筑物基础底板钢筋作为防雷接地装置及强电设备的接地装置和弱电设备的工作接地装置。利用建筑物柱子或剪力墙的两根主钢筋作为引下线，其上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底板钢筋焊牢。接地电阻不大于1欧。

此外，公寓楼和单身宿舍综合楼内做总等电位联接，带淋浴或浴缸的卫生间做局部等电位联接。

燃气工程目前还没有图纸，此部分内容待图纸到达后再进行编制。

a）经现场实地察看，该工程的四周已设置围墙，围墙范围即为红线范围。建筑物的外墙距红线距离为5米，施工场地狭窄，施工用料只能根据施工需要分批量进场。合理布置现场，充分利用场地是本工程顺利进行的关键。

根据现场钻探揭露，场地内自上而下有人工填土、坡积层、残积层、基岩等。各层地质情况：

坡积层（Qdl）：含碎石粉质粘土，主要分布于场地东南、西北两侧，黄褐、灰褐、浅红褐色、湿，可塑状至硬塑状，岩芯块、短柱状，成份主要由粉质粘土、砾卵石、碎石组成，砾卵石、碎石含量约占35%，料径0.5~5cm，棱角状为主。层厚为1.60~4.80m,顶板埋深为0~3.9m,部分孔该层出露地表,标贯5~20击,平均15击。

残积层（Qel）：粘性土，主要分布于场地的东南、西北两侧，黄褐、灰褐色、黑褐色，湿，可塑至硬塑状，以硬塑状为主，岩芯呈短柱状，本层由混合岩（变质粉砂岩）风化残积而成，原岩结构构造可辨，原岩基本风化呈粘性土状，局部夹强风岩块，手折易断。揭露层厚为2.50~5.10m，顶板埋深为0~4.80m本层部分孔出露地表，标贯22~58击，平均30击。

强风化混合岩（变质粉砂岩）本层大部分孔均见有，黄褐、灰褐、青灰色，岩芯呈块、短柱状，原岩结构较清晰，原岩大部分被风化呈块状，手折易断，局部呈粘性土及中风化岩状，其中ZK26见有强风化破碎带，成份主要由中风化岩角砾、碎块与粉质粘土组成。层厚为0.4~9.5m，顶板埋深为0~7.50m，场地中部埋深浅，东南及西北侧埋深较深，部分孔本层出露地表，标贯60~68击，平均64击。

中风化混合岩（变质粉砂岩）：本层各孔均见有，青灰色，岩芯呈块状、短柱状、岩质坚硬，击之声脆，原岩结构构造清晰，裂隙发育，裂隙面见风化物，断裂面新鲜，本层中下部趋于微风化岩状。本场地中部原地形较高，后被人工爆破炸平，现场地中部表层除去较薄的人工素填土，下面就是中风化混合岩（变质粉砂岩）。揭露厚度为1.90~4.80m，顶板埋深为0.9~17.00m。中部较浅，向东南、西北两侧变深。

本场地地下主要为裂隙水，孔隙水次之，裂隙水主要赋存于强~中风化混合岩（变质粉砂岩）的裂隙中，孔隙水主要赋存于人工素填土、坡积的含碎石粉质粘土及残积的粘性土中，均为弱含水层。地下水受大气降水补给，由东南向西北向排泄。据地下水质取样分析得知，地下水对砼没有腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。

2．7．2施工用水、用电由业主指定，可以满足施工要求。

2．7．3本工程施工期间适逢深圳雨季。

招标文件要求本工程符合国家验评的合格标准，并获得市优质样板工程。

招标文件要求本工程2002年10月15日开工，2004年4月14日竣工。施工总工期为540个日历天。

2．10现场文明施工要求

招标文件要求本工程施工现场文明施工符合深圳市文明施工的有关规定。

3本工程的重点、难点及采取的相应技术措施

本工程坐落于山坡坡角，地形呈东南、高西北低之势。为适应地形，公寓和单身宿舍楼室外设计亦依地形按东南高、西北低分阶坐落。

由于上述情况，施工时控制好两栋建筑物的标高是本工程施工的一个重要方面。

由于山坡的原因，桩基础成孔及承台、地梁施工过程中，一旦下大雨、暴雨，山坡上的地表水会顺场地从高处涌向低处。出现上述情况将会给施工平面带来较大的负面影响。因此，场地排水亦是施工中需要重点考虑的问题。

在此方面，我们拟做以下安排：场平过后沿场地四周设排水沟，测定桩孔位，在桩孔的外围用砖砌防水墙（抹水泥砂浆），孔外围垒成土台，稳定提升设备，放置好抽风、送风设备（置高位），并将成孔时的余土及时清运出场。

在排水沟设置后，将周围的场地适当硬化，承台、地梁土方开挖时，坑内掘出积水井，排水设施妥善后，无疑将给施工带来极大的便利。

经现场场地勘察，拟建建筑物周围几乎没有施工用料场地，业主交代场地围墙以外不得堆放施工用料。因此，材料的堆放、转移也是需要重点考虑的问题。

在此方面，第一，认真做好现场平面布置，规划好现场的道路、排水、给水、供电等；第二，按施工需要做好材料的需用计划，材料及时进场，及时送达施工作业点；第三，现场不布置占地位置需要较大的钢筋加工场，钢筋在我公司基地加工，

按需要进场，由塔吊等垂直运输设备至作业面。

设计图纸中公寓楼线往线方向的平面模板尺寸极其特殊，轴线之间有不规整的角度关系，测量定位需要多次操作，容易出错。

这一点，我们选派有经验的测量工程师，按预先编制好的测量方案施测，各控制点闭合后，两次检查，再提出测量成果。

施工过程中，管理人员对操作人员认真进行交底，特别交代轴线的夹角关系，认真检查，认真校核。

4重要工程项目的施工方案、施工方法

4．1．1现场施工条件

a）根据工程的地理位置，基坑的西北向紧靠金稻田路，东北向紧靠住宅群钢结构施工方案编制要点，西南向为已建成的绿景山庄，中间有一条水泥路，在基坑和西南侧预留一条施工便道，有利于孔桩土方外运。建筑材料可直接运至施工场地的内外。基坑四周已有围墙为红线范围。

b）由于施工场地紧靠市政道路，挖孔桩期间孔内抽排泥浆水要沉淀，沉淀池在基坑顶部南侧和基坑底部北侧各设一个三级沉淀，施工时抽排的泥浆水经过三级沉淀后再排入市政管网。

4．1．2施工主要特点

a）据桩位平面布置图及要求，桩距小于三倍直径及4.5m，时的相邻桩不得同时开挖，桩中心距基本满足一次性开挖条件，无需分为两批，只是在电梯井处采取跳挖的施工方法，且挖孔桩在浇灌混凝土时，邻近桩暂停挖孔，以免发生安全事故。

b）根据地质资料表明，场地内地下水较丰富，故在孔桩成孔和身砼浇捣过程中，要有相应的安全措施，严防事故发生。

c）由于本工程周边紧靠市政道路及建筑物，施工期间应及时监测基坑周边的建筑物的沉降。

d）人工挖孔桩工程根据地勘单位提供的地质情况，保障施工顺利进行，降低场地内的地下水位，在没有深井降水的基础上，采用超前孔降水法。

e）为了使基坑不积水，孔内抽排水畅通无阻某多向立体水泥砂浆桩施工组织设计-secret，根据桩位布置情况，在基坑底部四周沿坡脚线设一道砖砌300*300排水明沟，沿纵向开挖一条300*300排水明沟，并在垂直纵向开挖三条300*300排水明沟，并分段设置集水井。