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贾家花园住宅小区施工方案《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《组合钢模板技术规范》
XXX段地铁投标施工组织设计《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
《工程量清单计价规范》
《普通混凝土配合比设计规程》
《混凝土泵送施工技术规程》
《钢筋焊接及验收规程》
《建筑机械使用安全技术规程》
《施工现场临时用电安全技术规程》
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规程》
《建筑地基处理技术规范》
《轻集料混凝土技术规程》
《建筑工程大模板技术规程》
《建筑工程冬季施工规程》
《钢筋机械连接通用技术规程》
《外墙外保温工程技术规程》
《外墙饰面砖工程施工与验收规程》
《高层建筑混凝土结构技术规程》
《钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图》
《钢筋混凝土过梁图集》
《建筑物抗震构造详图》
《设备安装建筑设备构造通用图集》
91SB1～4、6、X1
《自然导流式住宅厨房、卫生间排风道图集》
《建筑施工安全检查标准》
《建筑施工现场环境与卫生标准》
《冬季混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程》
《建筑用界面处理剂应用技术规程》
《外墙外保温施工技术规程》
《建筑内外墙涂料应用技术规程》
《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》
《北京市厕浴间防水推荐做法（修订本）》
《北京市屋面卷材防水推荐做法》
《北京市地下室防水推荐做法》
《建筑安装工程资料管理规程》
《外墙外保温技术规程（现浇混凝土模板内置保温板做法）》
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
《建筑长城杯工程质量评审标准》
《工程建设标准强制性条文》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国消防法》
《中华人民共和国环境保护法》
《建设工程质量管理条例》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建建[2000]211号
《建筑长城杯工程评审管理办法》
京建质[2002]649号
质量、环境和职业健康安全管理体系手册
质量、环境和职业健康安全管理体系程序文件
贾家花园住宅小区1#楼等11项工程
丰台区永外贾家花园15号
中国兵器工程勘察设计院
北京住总正华开发建设集团公司
2007年3月1日至2009年3月15日
2．2工程建筑设计概况
1号楼：1673㎡,2号楼：1619㎡,3号楼：760㎡,4号楼：762㎡,5号楼：619㎡,6、911㎡,地下车库：9475.6㎡。
1号楼：14～27层，2号楼：8～18～27，3号楼：24～25层，4号楼：25层，5号楼：27层，6号楼：13～27层。
车库：18333.5㎡
±0.00相当于绝对标高
1、2、3号楼和地下车库41.85m，4、6、号楼41.4m，5号楼41.25m。
1、2、5号楼77.7m,3、4号楼72.0m,6号楼49.2m,
1、2、5号楼81.55m3、4号楼76.4m、6号楼53.55m。
首层及二层外墙为深灰色磨光花岗岩石材贴面,二层以上为白色及浅灰色外墙涂料。
住宅户内房间除卫生间外为50厚C15细石混凝土垫层内卧设备管，预留30mm厚面层二次装修作法。门厅、大堂、首层前室为花岗石楼面，其它共公区域为细石混凝土楼面。
楼梯间为保温墙面，前室走廓门厅为乳胶漆墙面，机房为矿棉吸声板墙面，电井管井为水泥砂浆墙面，刷涂料。
楼梯间、前室、走廓、机房、电井管井为板底刮腻子喷涂，门厅大堂首层前室为保温顶棚，具体做法：顶板混凝土打胀管螺丝，安装轻钢龙骨，铺55厚玻璃棉板或岩棉板，钉12厚纸面石膏板，刮腻子刷涂料。住宅户内顶棚刮腻子。
楼地面为细石混凝土楼面，墙面为保温墙面，具体做法：墙面做界面处理，35厚胶粉聚苯颗粒保温，6厚粉刷石膏抹平中间压入一层中碱玻纤网格布，2厚耐水腻子，涂料面层。顶棚为刮腻子喷涂。
防水等级为一级，高聚物改性沥青柔性防水卷材两层（卷材断裂延伸率>300%）+抗渗混凝土强度等级C30，抗渗等级S8。
防水等级Ⅱ级，两层防水，分别是3mm厚SBS改性沥青防水卷材和1.5mm厚双面自粘型防水卷材。
单组份环保型聚氨脂防水涂料(喷头1m范围涂料高度为1.8米)
外墙采用大模内置100厚聚苯板外保温，屋面采用40厚C20细石混凝土保护层及70厚聚苯板保温，隔墙采用>Mu3.5陶粒混凝土空心砌块和GRC轻质隔墙板。
2．3工程结构设计概况
1－6号楼：3层粉质粘土—重粉质粘土
地下车库：31层粉质粘土。
类型：CFG桩，1号、2号楼局部27层采用，3、4、5号楼采用。
顶板厚度：地下人防顶板300mm、地下车库顶板350mm、400mm。
住宅楼全部为剪力墙结构，地下车库为框架剪力墙结构。
住宅结构顶板厚度：120mm、150mmm、180mm，
柱：700×700mm
外墙厚度：400mm、300mm、200mm
混凝土强度等级及抗渗要求
部分住宅：C30S8，部分住宅和车库C40S8，
垫层C15，圈梁、构造柱C20
住宅：C30，车库C40，S8
类别：HPB235级钢、HRB400级钢
(1)、1－6号楼十八层以下剪力墙混凝土强度等级C40，十九层以上剪力墙混凝土强度等级为C30，次梁及板混凝土强度等级为C30，3、4、5号楼及车库地下室外墙及筏板混凝土强度等级为C40，抗渗等级S8。1、2、6号楼地下室外墙凝土强度等级为C40，抗渗等级S8。筏板混凝土强度等级为C30，抗渗等级S8。
（2）地下车库筏板、剪力墙、柱、梁及顶板混凝土强度等级C40，抗渗等级S8。地下一层柱、内墙混凝土强度等级C40。
燃气壁挂炉提供，管道附设在本层垫层内
二层及二层以上为一个排水系统，首层及地下为单独的排水系统
住宅部分采用燃气壁挂炉，水平放散式，供回水支管敷设在本层垫层内，铜管绕铝翅片散热器；地下办公部分采用电储热式暖气片
地下二层人防设计设送风系统，地下水泵房、公共卫生间及水箱间设机械排风系统
电梯前室设机械正压送风系统，地下办公部分走道设机械排烟
室内消火栓系统及自动喷淋水灭火系统均设火灾报警装置
小区喷淋加压管网加压给水《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008.pdf，干湿系统混合
地下消防泵房加压给水，上下成环
本工程地上每单元各设两部电梯，各单元中均有一部为消防电梯下至地下二层另一部为普通客梯。
1号楼10部电梯、2号楼9部电梯、3、4、5号楼各4部电梯、6号楼8部电梯。
木骨架罩面板顶棚施工工艺标准其中消防梯：1号楼5部电梯、2号楼5部电梯、3、4、5号楼各2部电梯、6号楼4部电梯。
2．5．2．工程地质条件
本工程住宅楼，根据中国兵器工程勘察设计研究院2004年11月15日提供的岩土工程堪察报告，地基土层自下而上概述如下：