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超高层建筑施工组织设计方案实例41.doc

由两台TQ60/80塔式起重机承担预制构件*安装。预制梁*焊接用1.8*高架子，标准层里脚手架采用金属提升架，非标准层里采用钢管脚手架。外脚手架采用插口架子。预制构件安装就位后，采取临时加固措施，主要是对构造柱和条形挂板*加固。

室内抹灰非标准层采用双排钢管里脚手架，标准层采用金属提升架。吊顶搭满堂红脚手架。室外装修，采用双排钢管架子与双层吊篮架子结合使用。垂直运输用高层龙门架和两台外用电梯。

柱子、剪力墙和预制梁板等混凝土表面抹灰前，应检查混凝土*表面。施工时先将混凝土表面凿平，清除油污。大面积抹灰前，应先进行试验，确认能保证质量后再施工，抹灰后注意浇水养护。

地面基层要清理干净履行验收手续后方可施工，有地漏*地面施工时须找好泛水。不同做法*地面在门扇下面接缝，接缝处要平整。

SPM_平安金融中心项目_施工管理阶段（桩基）_08超前钻施工专项方案_20110323.pdf（二）施工配套保证计划

此计划是完成专业工程计划与总控制计划*关键，牵涉到参与本工程*各个方面，其主要内容包括：

此计划要求设计单位提供分项工程施工所必须*图纸*最迟期限，这些图纸主要包括：结构施工图、建筑施工图、钢结构图、玻璃幕墙安装施工详图、机电预留预埋件详图、机电系统图、电梯图、智能化弱电系统图、精装修施工图以及室外总图等。其中施工详图、综合图和特殊专业图等由各专业分包商进行二次深化完成，并由设计方审批认可。

此计划要求*是拟编制*施工组织设计或施工方案*最迟提供期限。“方案先行，样板引路”是保证工期和质量*法宝，通过方案和样板制订出合理*工序，有效*施工方法和质量控制标准。在进场后，编制各专业*系列化方案计划，与工程施工进度配套。

3．分供方和专业承包商计划

此计划要求*是在分项工程开工前所必需*供应商、专业分包商合约最迟签订期限。由于本工程*工期较短和专业承包商较多，所以对分供方和专业分包方*选择是极其重要*工作。在此计划中充分体现对分供方和专业分包商*发标、资质审查、考察、报审和合同签订期限。在进场后，我们将编制各分工方和专业承包商计划，与工程施工进度配套。

4．设备、材料及大型施工机械进出场计划

此计划要求*各分项工程所必须使用*材料、机械设备*最迟进出场期限。对于特殊加工制作和国外供应*材料和设备应充分考虑其加工周期和供应周期。

为保证室外工程尽早插入，对塔吊以及部分临建设施等制定出最迟退场或拆除期限。为保证此项计划，进场后应编制细致可行*退场拆除方案，为现场创造良好*场地条件。

分部分项工程验收是保证下一分部分项工程*前提，其验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需业主或业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。

本工程围绕质量体系，强化工序质量，以确保实现工程达到预期质量目标。

本工程*质量方针是质量就是生命，质量重于一切。

本工程*质量目标是确保省优质工程，并力争获得国家优质工程“鲁班奖”。

（三）质量控制*指导原则

1．首先建立完善*质量保证体系，配备高素质*项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。

2．严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，实现IS09000要求，树立创“过程精品”，“业主满意”*质量意识，使该工程成为具有代表性*优质工程。

3．制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。

4．建立严格而实用*质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。

5．严格样板制、三检制、工序交接制度、质量检查和审批等制度。

6．广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”*管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。

7．大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图*设计和审核工作，用过确保设计图纸*质量来保证工程施工质量。

（四）质量管理组织机构设置

业主公司总部监理公司按国际质量标准项目经理商务经理项目主任工程师现场/安装经理区域责任工程师专业责任工程师合约管理质量管理施工管理技术管理各专业承包商各专业化公司作业队组作业队组

（五）质量管理组织机构职责

1．项目经理。是项目质量*第一负责人，组织工程质量规划，指导和监督项目质量工作*实施。

2．项目主任工程师。参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门*质量工作*实施，并对阶段目标*实施情况定期监督、检查和总结。

（1）对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。

（2）实施工程过程质量监控，严格执行项目质量计划，按照规范、标准对施工工程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。

（3）本部门质量记录*收集整理，做到准确、及时、完整。

（4）工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。

（5）组织分部工程质量评定。

（1）对图纸、施工方案、工艺标准*确定并及时下发，以指导工程*施工生产。

（2）编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进行指导与控制。

（3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度*同步。

（1）严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。

（2）组织对工程物资*验证，确保使用合格产品。

（3）采购资料及验证记录*收集、整理。

施工成本控制，就是在其施工过程中，运用必要*技术与管理手段对物化劳动和活劳动消耗进行严格组织和监督*一个系统过程。

（一）成本计划*编制程序

施工项目成本计划编制*程序，有以下三个阶段：

在这一阶段里，除了要做好编制计划*思想上和组织上*准备外，还要收集和整理资料。编制成本计划所需要*资料有：上级主管部门下达*降低成本、利润指标；工程施工图预算；各种定额资料；降低成本*技术组织措施及其经济效果。

在预测施工项目目标利润*基础上确定目标成本。在确定目标成本*过程中既要确保项目*目标利润，又要考虑上级主管部门下达*降低成本指标和要求。

编制成本计划首先由项目经理部将目标成本和降低成本指标层层分解落实到科室和施工队，并组织各单位和全体职工挖掘内部潜力，落实降低成本*技术组织措施。然后进行汇总形成成本计划。最后，再将编好*计划正式下达。

1．选择正确*施工方案合理优化施工方案。

2．劳动生产率可望进一步提高。

3．材料供应使用有待进一步改善，此处潜力很大，机械使用率可进一步提高。

采取以下措施，在保证工程*工期和质量*前提下，达到降低成本*目*：

1．挖土时，在场地内预留下要回填*土方量。

2．制定科学、合理*施工方案，采取小流水均衡施工法，科学划分施工区段，实现快节拍均衡流水施工，加快施工速度，最大限度地减少模板及支撑*投入量。

3．通过缩短工期，减少大型机械和架模工具*租赁费，降低成本。

4．加强现场管理，按照项目法严密组织施工，制定严格*材料加工、购买、进场计划、限额领料制度，既保证材料保质保量及时进场到位，又不造成积压和材料浪费，减少材料损耗，减少材料来回运输和二次搬运，降低成本。

5．从质量控制上，做到一次成优，避免返工，降低成本。

6．采用清水混凝土*措施：为使工程减少粗抹灰*工作量，节约材料、节约人工，并且混凝土平整度好，采用竹胶板整拼抹板施工，达到清水模板效果，顶板不允许抹灰，避免抹灰造成空鼓、灰层脱落，使材料费、人工费、管理费相应得到降低。

7．钢筋连接采用锥螺纹连接。

8．混凝土内掺加掺和料（粉煤灰）以减少水泥用量。

严格执行各项安全管理制度和安全操作规程，学习并实施ISO18000有关要求，并采取以下措施。

1．建筑物首层四周必须支固定5*宽*双层水平安全网，网底距下方物体表面不得小于5米。

2．建筑物*出入口须搭设长6*，宽于出人通道两侧各1**防护栅，栅顶应满铺不小于5厘米厚*脚手板，非出入口和通道两侧必须封严。

3．高处作业，严禁投掷物料。

4．塔式起重机*安装必须符合国家标准及生产厂使用规定，并办理验收手续，经检验合格后，方可使用。使用中，定期进行检测。

5．塔式起重机*安全装置（四限位，两保险）必须齐全、灵敏、可靠。

6．吊索具必须使用合格产品。钢丝绳应根据用途保证足够*安全系数。

8．由专人与气象台联系，及时作出大雨和大风预报，采取相应技术措施，防止发生事故。

学习并实施ISO14000有关要求。

2．防止水污染。施工现场设置沉淀池，使废水经沉淀后再排入市政污水管线，食堂要设置简易有效*隔油池场配备洒水设备并指定专人负责，并加强管理，定期掏油，以免造成水污染。现场油库必须进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏、污染环境。

3．防止噪声污染。对于木工车间等产生较大噪声*地方可能*情况下采取全封闭，以降低噪音。另外，在施工现场我们将严格遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限制》来控制噪声，最大限度地降低噪声扰民。

设计错误和遗漏、规范不恰当，未考虑施工可能性等

加强技术会审，仔细审查图纸

施工工艺落后，不合理*施工技术和方案，应用新技术失败等

注意信息收集，合理采用新技术，结合实际情况设计工艺

工艺流程不合理，违反操作安全等

加强以人为本*观念，注重工艺*研究和应用

洪水、地震、台风，不明*水文气象等

加强合同*制定和管理，在合同*制定中应考虑各种因素，以减少各种外在因素对工程*影响

法律及规章制度*变化，战争和骚乱、罢工等

通货膨胀、汇率*变动、市场*动荡，各种费率*变化等

合同条款遗漏、表达有误、索赔管理不利

管理人员、施工人员*素质不符合要求

根据工程具体*实际情况，严格资质、资格审查，安排项目管理机构人员，制定合理*材料供应计划及检验计划，充分结合实际情况，合理设计施工机具

原材料*供应不足，数量差错，质量不合格等

施工设备供应不足，类型不配套，选型不当

资金筹措方式不合理，资金不到位

搞好与金融机构*关系，充分利用各种融资方式

与业主和上级管理部门及监理方*不协调、内部*不合理

研究各方特点，制定相应措施协调好关系

附录II超高层建筑施工组织设计实例

——某饭店工程施工组织设计

该饭店建于我国南方某市，它由塔楼、裙楼和附属建筑物组成，占地总面积近30000*2，建筑物占地面积为4850*2，建筑面积48640*2，其中主楼为45140*2。塔楼为37层，总高为108*，设客房804套，电梯10部。裙楼分别为2~3层，裙楼和塔楼*非标准层为公共活动场所。

塔楼为现浇钢筋混凝土框筒结构，它由净尺寸12.5*×12.5*方形中心筒、24根内柱、20根外柱和楼板组成；在塔楼四角有2.97*×2.97*现浇钢筋混凝土角筒；塔楼标准层楼板为13c*厚*钢筋混凝土平板。地震荷载及风载水平力由中心筒和四个角筒及柱板框架来承受，垂直荷载由框筒结构传到钢筋混凝土浮筏基础及其下面*270根外径为55c*、壁厚为8c**预制钢筋混凝土空心管桩（桩内最后浇筑C40混凝土）上。

裙楼为现浇钢筋混凝土框架结构，浮筏基础，下有216根预制钢筋混凝土空心管桩。

塔楼与裙楼基础底板间设沉降缝，其缝宽为70**。

该工程地下第一层为人工杂填土，层厚为1.3*左右；第二层为粉质粘土，分别呈流塑、可塑和硬塑状态，层厚为6~9*；第三层为卵石层，层厚约5*；第四层为强、中和弱风化基岩，间有泥质页岩或沙页岩。地下水位较高，距自然地面约为1*。

二、施工目标（略，参考本章附录I）

三、施工管理组织（略，参考章附录I）

（一）地下工程施工方法

外模采用MU7.5红砖、M5砂浆砌筑*砖模，厚度分别为240**和370**，内表面抹20**水泥砂浆。内模采用普通木模板。

按照施工图和施工验收规范要求施工，为保证筏基上层钢筋*正确位置，采用角钢支架固定。钢筋垂直和水平运输由两台轮胎式起重机完成。

（a）平面布置图；（b）剖面布置图

铁路客运专线24*后张法单线箱梁现场预制施工方案4．地下室柱和墙板施工

（二）裙楼和塔楼非标准层施工方法

垂直运输机械*选择，通过计算工作幅度、起重高度、起重量和起重力矩等主要参数及塔机*生产率等，进行综合考虑，择优选用。本工程*垂直运输机械*布置方案如下：

（2）在塔楼西部设双笼施工电梯1台，负责人员、小型工具和零星材料*垂直运输。

（5）裙楼设3台起重能力为45*·**塔式起重机青岛市机械式立体停车设施规划建设管理实施细则 (试行)，负责该楼*水平和垂直运输。

为便于裙楼和塔楼安装模板、绑扎钢筋和外装饰，均采用双排钢管外脚手架。裙楼外脚手架高约11*；塔楼每七层从窗口挑出槽钢进行搭设，并与塔楼临时固定。

（三）塔楼标准层施工方法