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北京某外交公寓消防水池工程施工组织设计

1、工程特点： （1）***外交公寓车库消防水池工程位于***外交公寓院内、毗邻水泵房，3#公寓 楼。 （2）建筑设计概况：总建筑面积534平米；建筑平面尺寸长33.40米×宽6.40米； 建筑物高7.55米。层数：2层。其中1层为车库，车库门为上翻门，2层为水箱间。铝 合金窗。陶粒混凝土空心砌块填充墙，其中外墙厚300，内墙200厚。外墙装饰为浅黄

的紧张和现场物流的过分集中。 （3）水泵房消防设备的改造须保证设备更换前，原有消防功能应能正常使用。设 备安装进度应有可靠的措施保证，因此施工前原有室外管线摸底、性质判明，建设单位 专业部门有力的配合是必要的。 （4）因特殊的施工环境，要求本工程必须将社会效益放在首位，加强外事纪律教 育、树立外事意识，严格加强施工安全生产管理、强化文明施工、环境保护措施，做到 无伤害、无污染、无噪音、无投诉。创造良好的周边环境，确保业主、监理、住户三满 意。 （5）混凝土工程使用商品混凝土，施工前应落实好供应单位，并做详细考察，保 证混凝土运输时间、供应能力满足预定施工计划要求。 （6）本工程钢筋工程，使用直螺纹机械连接技术，因此开工前应确定技术协作单 位，作好技工、管理人员的培训工作

1、施工组织机构 我公司拟在该本工程中实行项目经理负责制，工程技术管理人员由1#楼项目部 人员调配组成项目管理组，按岗位分工负责。由项目经理授权××具体负责本工程的项 自施工，严格履行“三控二管一协调”的职责，作到人尽其力，物尽其用，保证优质、 低耗、高速安全的完成工程任务。项目技术负责人由××担任，负责技术、质量、安全 及档案管理工作，协调各专业关系。项目组由工程生产经理、栋号工长、物资供应材料 员、技术负责人、质量检查员、试验员组成，分别行使各自的管理职能。详见《现场施 工组织机构/人员分工一览表》。

现场施工组织机构/人员分工一览表表

2、 ，项目的质量、工期及安全目标

水箱拼接制作直接安排在安装间内进行，地面工程完成后进行。 （2）施工阶段流向施工顺序安排： ①.基础工程阶段：地面建筑物拆除→地下基础开挖、旧基础拆除→垫层混凝土施 工→筏板基础钢筋→筏板钢筋安装→筏板模板安装→筏板混凝土→基础柱钢筋→基础 柱模板→基础柱混凝土基础框梁模板→基础框梁钢筋→基础框梁混凝土→地沟、基础挡 土墙砌筑一基础地圈梁钢筋→基础地圈梁模板→基础地圈梁模板→土方肥槽回填。 ②．主体混凝土工程：一层柱钢筋→一层柱模板→一层柱混凝土→一层梁板模板→ 层梁板钢筋→一层梁板混凝土→二层柱钢筋→二层柱模板→柱混凝土→二层梁板模 板→二层梁板钢筋→二层梁板混凝土 ③.主体砌筑工程：一层梁板模板拆模→一层墙体砌筑→二层水箱基础素混凝土→ 二层墙体砌筑→女儿墙砌筑。 ④.屋面工程：女儿墙砌筑→檐口内面抹灰→铺笨板→铺加气混凝土块→屋面找坡 层→屋面找平层→屋面防水层→屋面保护层。 ③.抹灰工程：屋面防水→二层外墙及檐口外侧面抹灰、二层内墙顶棚→一层内外 墙、顶棚。抹灰前，主体工程经过结构验收、外墙窗应安装完毕。水、电管线、配电箱 应安装完毕，并做完系统测试、压力试验。 ③．楼地面工程：二层内墙顶棚→二层地面→一层地面。地面施工安排在墙面、顶 棚打底抹灰施工后进行，二层优先施工，便于为水箱安装创造条件。地面预理管套等应 检查无误。 .门窗工程：二层砌筑→二层窗框、一层门导轨、配重→二层窗扇挂装、车库门 安装。（门窗工程安排在主体完工后抹灰工程施工前进行。其中门窗扇安装于装饰面层 施工后进行）。 ⑧.涂料工程：二层顶棚墙面乳胶漆→一层顶棚墙面乳胶漆。紧随抹灰打底扫毛 施工后进行；电气工程的箱盒安装、给排水及采暖工程的设备安装应先期完成。门窗安 装应完成，表面应粘贴覆盖。自上而下进行。 9.外墙砖工程：本工程外墙砖施工采取自上而下顺序分层施工，每一镶贴段自下 而上进行。外墙砖施工随底层整体抹灰施工完成后进行。 ①0.采暖及给排水、泵房设备改造、电气工程：各工序随结构工程穿插进行。设备 安装工程、明装配电箱柜安装安排在湿作业结束后进行。水箱工程在2楼地面结束后进 行。泵房改造内容，除该部分管道工程与消防水池水电管线安装同步进行外，设备安装 最后完成。 5、项目管理总体安排：

表 试验、检测器材计划表

3、现场临时用电、施工用水 （1）根据估算，本工程用电总负荷35KW，（其中照明10KW；电焊机1台20KW： 卷扬机5KW；按高峰用电考虑，不均匀系数0.6，实际用电负荷10KW可以满足施工需 要。电源拟由泵房配电室提供。现场设动力电箱、照明电箱各1座。 （2）本工程仅考虑混凝土养护、消防用水和砌筑、抹灰阶段的施工用水。施工水 源拟由消防水池西侧外地沟中的DN100给水干管就近引接，挂表计量使用。 现场设3M消防水箱一座。 （3）临建库房：试验室、水泥库棚、钢木作业棚及相关设备均利用1#楼临建设施 4、商品混凝土供应准备 开工前，应对商品混凝土供应企业进行认真考察，根据本工程要求的混凝土配合比 技术条件，北京市对混凝土碱集料反应的控制规定要求，向供应方提出混凝土的质量指 标要求，确定混凝土的供应时间和现场作业配合安排。 第四章：施工方案 1、测量万案 （1）水准点的引设：本工程拟利用1#楼引入的3#楼前原水准点作为水准原点，引 测于东侧车库墙上一点，作为现场标高引测依据，作出标记，加以保护。水准点使用经

线，办理放线预检手续。 ③.挖土深度按设计规定的基底标高一次到位，如基底标高低于邻建筑基底标高时 钉排木桩进行保护，并进行地基变形观测。若设计基础底面低于地下水位，要提前采取 降水措施，把地下水位降到开挖底面0.5m以下。人工挖土自上而下水平分段进行，每 层0.3m左右，边挖边检查槽宽，至设计标高后，统一进行修坡清底。基坑深浅不同时， 要按照先深后浅或同时进行开挖的原则施工。机械开挖时，要配合少量人工清土，将机 械挖不到的地方运到机械作业半径内，由机械运走。机械开挖在接近槽底时，用水准仪 控制标高，预留20一30m土层人工开挖，以防止超挖。 ④.开挖到距槽底50cm以内后，测量人员测出距槽底50cm的水平标志线，然后在 槽帮上或基坑底部钉上小木桩，清理底部土层时用它们来控制标高。施工时尽力避免基 底超挖，个别超挖的地方经设计单位出方案可用级配砂石回填。根据轴线及基础轮廓检 验基槽尺寸，修整边坡和基底。 5.土方开挖完毕后，对基底要进行针探。按北京地区规定打针使用轻便触探器： 轻便触探器主要有尖锥头、触探杆、穿心锤三部分组成。穿心锤重10kg，钎杆直径中 25，净用长度1.8m左右。打钎时，穿心锤落距为50cm，使其自由下落，将触探杆打入 土层中，每打入30cm，记录一次锤击数。直至打入1.5m为止。钎探完成后，钎孔要用 干中细砂贯实。同时在钎探平面布置图上注明特硬、特软点。基坑打钎探测完毕后，会 请设计、监理、勘探及质监站等单位人员验槽。对不符合要求的软弱土层等情况作出验 槽处理记录，处理完全符合要求后，参加各方签证隐蔽工程记录。 ③.钎探平面布置：本工程为筏板式基础，钎探布点原则拟按柱中心设点、沿主轴 线布点，整体平面布点按梅花型错开布置。布点间距1.50M，钎探深度1.50M，其中柱 点钎探深度不小于柱基短边尺寸。 .回填土预留：开挖中的素土按回填量尽可能予以保留。土中不得含有硬块、杂 物。临时堆放土场应有覆盖、挡土措施，防止扬尘、泥水污染。 (3）.回填工程 ①.土方回填施工方法：蛙式打夯机辅助人工夯填施工。回填土料以外购为主，部 分利用现场挖土。回填施工前，基础墙体应达到一定强度，以免对结构基础造成损坏， 对基础、基础地沟砌筑、地下防水层、保护层等办理隐蔽验收。暗理上下水道的安装应 完成，以便进行房心、管沟的回填。 ②.工艺流程：清基层→分层回填夯实→取样试验→至设计高程。 ③.回填前应将基坑内的杂物、积水等清理干净。基础肥槽回填土，必须清理到基 础底面标高，才能逐层回填。严禁用水浇使土下沉的"水夯法”。

④.回填土选用含水量在10%左右的干净粘性土（以手擦成团、自然落地开为宜)。 土中不得有硬块、有机杂物，土质应均匀，以免造成填土下沉不实。若土过湿，要进行 晾晒或掺入干土、白灰等处理；若上含水量偏低，可适当洒水湿润。) 5.施工前，做好水平高程的设置。在基槽边上钉水平，在基础墙表面划分层线。 ③.深浅基坑相连的，要先填深基坑，填至与浅基坑标高一致时，再与浅基坑一起 填夯。分段填夯时，交错处做成阶梯形，上下接槎距离不小于1.0m。基坑回填应在相 对两侧或四周同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多；较长的管沟墙，内部要加支撑 ③.回填土要分层铺摊夯实，每层用土厚度为200～250mm；人工夯实段不大200mm。 每层至少夯击三遍，要求一夯压半夯 ⑧.回填房心及管沟时，人工先将管子周围填土夯实，直到管顶0.5m以上时，在不 损坏管道的情况下，方可用蛙式打夯机夯实。 9.回填土取样试验：本工程回填土设计压实系数0.90。回填土质量按土的干土 质量控制。施工前，对填土土样送检，确定最优含水率、设计干土质量密度指标。回填 土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要 注明土料种类，试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位，应有处 理方法和复验结果。 4、基础、主体结构工程施工 （1）钢筋工程：本工程钢筋加工成型由现场完成，利用1#楼钢筋作业场进行。现 场配备钢筋切断机1台、弯曲机1台、钢筋调直机1台。梁、柱纵向钢筋接头均采用机 械连接形式。墙、板钢筋接头采用绑扎接头。工程开工前，应由直螺纹接头技术提供单 位提交有关的型式检验报告。型号式检验报告必须记载送检试件的各项参数。以便对接 头的外观质量进行检查。钢筋连接作业开始前，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验， 以便检查接头技术提供单位所确定的工艺参数是否与本工程的钢筋相适应。工艺检验合 格后，方可开始施工。直螺纹接头作业的人员必须经过培训，取证后方可上岗操作。 ①.材质要求： 钢筋的材质、规格、品种、级别应符合国家标准及设计规定。质量必须符合《钢筋松散 用热轧带肋钢筋》GB1499《钢筋砼用余热处理钢筋》GB13014的规定。原材进场应有北 京市供应商备案证书，钢筋出厂质量证明书、按规定作力学性能复试和见证取样试验 本工程为2级抗震框架结构，钢筋性能同时应满足：钢筋实测拉强度与钢筋实测屈服强 度的比值大于1.25；钢筋实测屈服强度与钢筋标准强度的比值应小于1.30。钢套筒应 有出厂合格证。套筒的力学性能必须符合规定。表面不得有裂纹、折叠等缺陷。套筒在 运输、储存中，应按不同规格分别堆放，不得露天堆放，防止锈蚀和沾污。绑扎丝为

为一验收批进行检验和验收，不足500个也为一验收批。每一批取3个试件作单向拉伸 试验。 b.当三个试件抗拉强度均不小于该级别钢筋抗拉强度的标准值时，该验收批定为 合格。如有一个试件的抗拉强度不符合要求，应取六个试件进行复检。 复检中仍有一个试件不符合要求，则该验收批判定为不合格

丝头加工尺寸（mm）

J. 钢筋安装： a.柱子钢筋绑扎：套柱箍筋一搭接绑扎竖向受力筋→画箍筋间距线一绑箍筋 b.梁钢筋绑扎：画主次梁箍筋间距→放主梁次梁箍筋一穿主梁底层纵筋及弯起筋并与 箍筋固定→穿次梁底层纵筋并与箍筋固定→穿主梁上层纵向架立筋→按箍筋间距绑扎 穿次梁上层纵向钢筋→按箍筋间距绑扎。 c.楼板钢筋绑扎：清理模板→模板上画线一绑板下受力筋→绑负弯矩筋 ③.操作工艺 A.柱钢筋绑扎 a．套柱箍筋：按图纸要求间距GB/T37281-2019标准下载，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出 的接头钢筋上，然后立柱子钢筋。 b.机械连接竖向受力筋：钢筋连接为A级机械连接。柱竖向筋同一断面接头率应 不大于50%；钢筋竖向连接按钢筋下料→作定位标记→挤压→检查顺序施工；钢筋瑞头 的锈污、泥沙等杂物清除，如：钢筋端头呈马蹄形，有飞边、弯折或纵肋尺寸超大者， 应先矫正或砂轮修磨；在钢筋端头作定位标记和检查标记，用红色油漆划3毫米宽的线 作标记，定位标记的位置为套筒长度的一半减去5毫米，检查标记与定位标记间距30 毫米。连接操作时采用参数应符合型式检验确定的技术参数。按钢筋定位标记将钢筋插

钢筋接头率<25%时搭接长度表

4.成品保护 a.成型钢筋应钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变 形、锈蚀、油污。 b.安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，则 与土建技术人员现场协商解决。 c.浇筑楼板砼时，砼输送泵管要用铁马凳架高300m，防止由于过重的泵管压塌 板上部筋。去往操作面的主要通道也需设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。 5、安全措施 a.进入现场的钢筋机械在使用前，必须经项目工程部、安全部检查验收，合格后 方可使用。操作人员需持证上岗作业，并在机械旁挂牌注明安全操作规定。 b.钢筋机械必须设置在平整、坚实的场地上，设置机棚和排水沟、防雨雪、防砸、 防水浸泡。机械必须接地，操作工必须穿戴防护衣具，以保证操作人员安全。 c.钢筋加工机械要设专人维护维修，定期检查各种机械的零部件，特别是易损部 件，出现有磨损的必须更换。现场加工的成品、半成品堆放整齐。 d.钢筋加工机械处必须设置足够的说明，保证操作人员在光线较好的环境下操作， 在进行加工材料时，弯曲机、切断机等严禁一次超量上机作业。 e.打磨钢筋的砂轮机在使用前应经安全部门检验合格后，方可投入使用。开机前检 查砂轮罩、砂轮片是否完好，旋转方向是否正确。对有裂纹的砂轮严禁使用。 f.操作人员必须站在砂轮片运转切线方向的旁侧。 6.坏保措施 a.现场在惊醒钢筋加工及成型时，要控制各种机械的噪音。将机械安放在平整度 较高的平台上，下垫木板。并定期检查各种零部件，如发现零部件有松动、磨损，及时 紧固或更换，以降低噪音。浇筑砼时不要振动钢筋，降低噪音排放强度。 b.钢筋原材、加工后的产品或半产品堆放时要注意遮盖（用苫布或塑料)，防止因