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连云港供电公司综合营业楼施工组织设计（含进度计划图等）

6、门窗与外墙接缝处，应采用聚合物水泥砂浆挤填密实，并用密封胶封闭。

1、总图防火设计：在基地内部形成沿大厦四周的环形消防通道，而且该环形消防通道的宽度以及转弯半径均可达到消防设计规范的要求。在本建筑海连西路和幸福路一侧皆可做消防登高面。

2、建筑防火设计：本建筑室外地面至屋面总高为24.8米，为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级。

2）防烟分区：每个防火分区每500平方米设一个防烟分区地下连续墙施工工艺，并以不少于500cm的挡烟垂直进行分隔。

3）安全疏散：每个防火分区离防烟楼梯或出口距离很小，并设有一部消防电梯供消防人员发生火灾时使用。

1.3.1、结构一般特征

1、设计标高±0.000相当于绝对标高+4.700m，本图中各楼层标高均为扣除建筑面层厚度的标高。

2、本工程建筑位于地震基本烈度七度区，按丙类建筑抗震设防，设防烈度为七度，场地类别为II类，结构安全等级为一级。钢筋混凝土结构抗震等级分别为：

3、地下二层部分区域为人防地下室，抗力等级为六级。

1、混凝土强度等级表：

地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的剪力墙

I级钢筋（ф）fy＝210N/mm2II级钢筋（Ф）fy＝310N/mm2

型钢及钢板均用Q235（A3钢）

焊接型钢、钢板及I级钢筋时采用E43焊条，焊接II级钢筋时采用E50焊条。

3、砌体：填充墙种类容重不宜大于7KN/m3，砌筑砂浆强度等级不低于M5，并优先选用混合砂浆。

1.3.3一般构造规定

1、除注明外外的构造措施必须符合（00G101）中关于相应抗震等级的梁、柱、墙、节点等的构造规定。

2、混凝土保护层厚度：承台底面为75，侧面为40，顶面为20。

基础梁底面和侧面均为40，顶面为20。

地下室外墙外侧为240，内侧为20。

地下室底板板底为40，板顶为20。

梁、柱（暗柱）：30当梁柱箍筋直柱>10时，箍筋保护层厚不小于15。

（1）框架梁、柱（暗柱）、墙纵向钢筋的锚固和接头应符合（00G101）要求。

（2）框架梁应采用机械接头或焊接接头，贯通面筋接头应设在跨中，底筋接头应设在距支座1/3跨度处。

（3）支座两端框架梁直径相同的面筋应贯通不得截断。

（4）连续配置的板内受力钢筋面在跨中搭接，底筋在支座处搭接。

（5）板和梁受力钢筋接头位置应尽量错开，同一截面钢筋接头面积不得超过该截面筋总面的50%（焊接）或45%（绑扎），且接头间距≥45d。

（1）双向板板底短向钢筋应在长向钢筋之下，板面短向钢筋应在长向钢筋之上。

（2）当主次梁梁高相同时，次梁纵筋应放在主梁纵筋内侧并在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋。

（3）当两个方向的次梁梁高相同时，短跨次梁纵筋应放在长跨次梁纵筋外侧，两个方向的次梁都应在相交处每侧各附加两道间距50的箍筋。

（1）预留孔洞和预埋件穿墙套管必须与有关专业图纸配合施工，及时预埋管和套管，及时校验预留洞和预埋铁件的位置，不得后期开凿。

（2）框架柱、剪力墙暗柱不应有横向或竖向穿过管线及留洞。

（3）梁上应尽可能的不留孔洞，若无法避免则孔洞位置设在拉力和剪力较小的部位，洞口尽可能为圆形并加设钢套管，洞边加强筋，未经设计人员同意不得自行在梁内留洞或凿洞。

（4）板上预留洞尺寸小于或等于300时，板筋不切断，可绕过洞口，洞口尺寸大于300且小于或等于1000时，应设加强筋，每侧加强筋不于被切断钢筋面积的一半。

（5）凡须浇注楼板的各类管道井，在该层楼面施工时先铺好板配筋，待管道安装完后再用微膨胀混凝土补浇该部分楼板，安装时尽量不切断钢筋，如有断筋应作补强处理。

（6）剪力墙（包括地下室墙体）上预留洞洞口边长或直径≤300钢筋可以不切断而绕洞口而过，300<洞口边长或直径≤800洞口每侧设不少于被切断钢筋面积一半的且少于2Φ12的加强筋。

1、板中与梁平行的钢筋距梁边不大于50mm，板中主受力筋靠外，分布筋（次受力筋）靠内，除注明外分布筋均为Φ6~200。

2、板的面筋直钩长度为板厚减去板顶保护层厚度，板负筋应伸入支座LaE，底筋应伸入支座不小于10d和150mm，且应伸过支座中心板上下钢筋锚入核心筒剪力墙长度均为LaE。

3、各板角负筋纵横两个方向必须重叠设置成网格状，具有拐角的悬挑板应在拐角处45。方向放射状设置面筋6Φ10～100。

4、本有双层双向钢筋的楼板（含板的面筋部份）要求设有钢支撑钢筋（梅花形布置，间隔宜小于1m）以保证两层钢筋网的间距。

5、板内埋设的管线必须位于板内受力筋的内侧，管径不得大于1/3板厚。

6、混凝土井筒外角周边板底和板面应示沿45。方向放射状各设置钢筋6Φ10～100，钢筋伸出墙边2000mm。

1.3.5梁、柱、剪力墙

1、梁、柱墙混凝土强度等级相差>Pa时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝土分界面应在墙柱外边500mm处。

2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过1m，只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。

3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以1：6的坡度弯折拉通.

4、对于跨度L>7m或悬挑长度L>1.5的梁支模时应按施工规范要求起拱。

5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋.

6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。

7、支座两端梁面纵筋数量不等时，直径相同的钢筋应拉通。

1、砌体填充墙与混凝土墙柱交接处，沿墙高度每500mm在灰缝内配置2Φ6通长拉结筋，拉结筋锚入混凝土墙或柱内200mm。

3、砌至板底梁底的砌体必须用斜砌块楔紧或采用其他楔紧措施。

4、砌体填充墙的门窗上设置过梁，过梁混凝土强度等级为C25，过梁两端支座长度各为300mm。

本工程地下部分做1000mm宽的后浇带，具体位置见有关图纸，后浇带的保留时间不宜少于两个月，然后用比设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土将后浇带补齐并加强养护，要求后浇带潮湿养护不少于15天，后浇带两侧宜采用钢筋支架铅丝网或单层钢板网隔断，使先浇的混凝土成锯齿形。

1、电梯井壁、底坑及电梯机房应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件。

2、凡有防雷要求的柱，每柱内两根纵向钢筋从底至顶均应焊接并与底板外圈钢筋焊牢，连接板必须同上述两根主筋相连。

1.4工程特点及采取的对策

1）工程地理位置处在繁华地段，交通便利，施工中需加强环保管理和便民措施落实，与邻里沟通。

2）现场在北侧布置一些临时设施。如办公室、仓库、加工车间、工具间、养护室等。地上部分施工阶段可以布置钢结构堆场、材料加工及堆放场地。地下室工程施工期间需要合理组织施工流向，保证钢筋、模板以及砼等材料的供应。

3）体量大。总建筑面积21190㎡，其中地下室占12395㎡。

4）建筑结构复杂，基坑深度很深，底板深。

5）本工程为跨年度工程，会遇多种施工季节，施工中需要加强季节性施工措施，合理安排组织施工，尽量避开不利季节的分项工程施工顺序。

6）专业工种之间与地方政府部门之间配合多。本工程配合单位有电气、给排水、弱电、空调及通风、燃气工程、消防工程、精装修单位，园林绿化，地处市区与周围单位、住户、市政、交通、环卫等部门。因此施工的配合与协调将是本工程成败的关键。

本工程地处繁华地段，施工场地狭窄。体量大，总建筑面积21190㎡，其中地下室占12395㎡。建筑结构复杂，基础底板板底深。进度要求高，专业工种之间配合多。本企业决心发挥总体优势，尤其是土建主承建和总承包管理的优势，在施工组织与技术上采取如下重要举措，加强管理力度，高质量按期完成本工程的施工任务。

2.1.1工期目标及奖罚

开工日期以业主指定为准，总工期450个日历天完成全部施工任务。

每延误一天罚款10000元，不足一天亦按一天计，赔偿最多不超过100万。

2.1.2质量目标及奖罚

确保获江苏省“扬子杯”奖。

若本工程未能获得“扬子杯奖”，罚款人民币300，000元。

2.1.3安全生产、文明施工及环境保护目标

无重大伤亡事故，一般事故率控制在1‰以下。

确保通过“江苏省施工现场安全生产保证体系”认证，确保获得“江苏省安全、文明标化工地”称号。

2.2施工主要管理策略

依据本工程的特点、周围地理环境、业主对工程质量和工期的要求，我们深感承担此项工程的意义重大。我公司决定在组织、技术、管理上采取重要措施，主要策划如下：

2.2.1建立强有力的项目总承包经理部

1）拟派一名施工经验丰富，具有国家一级项目经理资质的同志任项目经理，负责合同实施，从工期质量、安全、技术、文明施工，工程协调等方面全面向业主负责。

2）拟派一名高级工程师担任本项目总工程师、负责处理技术问题和施工方案的编制和实施，同时为加强对本项目的技术支持，拟组建专家顾问组，聘请知名专家担任组长。3）项目总承包经理部设置分工明确的职能部门，配备技术、生产、质量、安全、材料、设备等管理经验丰富、事业心强的管理人员，密切配合业主、监理和其它专业分包商，做好总承包管理工作。

有关项目总承包经理部及专业施工项目部组成、人员配备详见“10.4施工组织机构及项目管理人员简介”。

2.2.2安排好整个工程施工进度计划和人、材、机具配套保障计划

1）在工程进度计划安排上，按照“基础要“抢”，主体要“快”，装修要“细”的原则”进行安排（详见第三章）。

2）为了抢工期在场地狭小的条件下，地下结构分五个区同时施工，裙楼地上与主楼地上结构同时施工，砌体、装修和机电安装穿插进行，形成立体交叉作业。

3）按照施工进度计划、土建工程量清单，在各个施工阶段，分别配备足够的劳动力和机械设备数量，最大限度地满足工程施工进度需要。投入土建2个施工队，劳动力平均300人左右，垂直运输塔吊2台，井架2台，同时保证材料和周转材料（模板、脚手架）的供应。具体详见“劳动力计划”和“机械设备需用量计划”

2.2.3抓好关键性施工技术，确保“重要部位”高质量完成

我公司在全国施工过很多深基坑（最深19.6m），超高层，大体积混凝土（一次性浇筑10000m3以上），虽有相当丰富的经验，但对本工程中的几项关键技术仍应高度重视，例如深基坑、大体积混凝土和劲性高强砼等的施工质量必须严加控制（详见第五章）。

根据本工程的特殊性和设计图低内容，我们将下列4项列为“主要部位”；

对于每一“重要部位”我们将组织课题攻关小组，制订专门的施工方案，并经专家顾问组论证可行，实施时编制工艺操作规程，进行详细交底，跟踪观测施工过程的实施情况，作出技术专题总结。

2.2.4严格执行质量、安全、环境三大管理体系

1）工程质量严格贯彻实施ISO9002标准，切实执行企业质量手册和各种程序文件的规定。

3）环境管理严格执行健康、安全与环境体系。

（详见第七章、第八章、第九章、第十章）

2.2.5加强土建主承建项目与专业分包的施工协调

因本工程建设要求，施工实行总承包管理。我公司具有土建、安装、装饰一体化的总承包管理经验，我们在本项目将充分发挥自身技术及管理优势，在业主和监理指导下，定期召开会议，实施对各专业工程承包商进度、质量、安全等的协调管理，并根据合同规定向业主指定的各专业分包商提供：供水、供电、脚手架，垂直运输、场地配合以及生活设施等，为他们提供方便。

（详见第十一章总承包管理方案及施工组织机构）。

2.2.6做好方方面面的外部协调工作

1）积极向建管部门及质监、安监、定额站等部门咨询有关现场管理和预算等方面的要求，并办理相关报批手续。

2）与市容、市政、卫生防疫、公安、交通、环保等执法部门联系，获得他们的支持和帮助，并办理相关手续。使工程进展获得良好外部环境。

2.3施工区段划分及总体施工顺序安排

2.3.1施工区段划分

根据施工总平面布置图及地下室底板后浇带的设置，地下结构施工阶段本工程划分为5个施工段；地上结构施工阶段本工程划分为北楼和东楼2个施工段，组织流水施工。

2.3.2总体施工顺序安排

本工程桩基和围护桩施工由专业分包施工，进场后开始施工，我司进场就开始土方开挖工作。按施工区段和顺序边挖土方边施工内支撑，然后按顺序分区段施工地下室底板至±0.000结构，±0.000以上结构按北楼和南楼划分为二个施工大段分别组织施工。

2.3.3施工顺序安排说明

1）桩基、地下连续墙、土体加固及预降水完工后住宅小区电气施工组织设计方案，完成分层土方开挖及砼临时支撑施工，顺作法施工地下三层结构。

2）主体施工到4层及时插入砌体施工，±0.000层以上主体结构一次验收，及时穿插初装饰施工。

3）主体结构施工到6层时穿插幕墙龙骨安装，结构封顶后及时进行幕墙由上而下封闭及外装饰施工。

4）主体结构封顶后安排屋面工程施工，屋面工程结束及幕墙封闭下来，进行室内精装饰干作业施工。

5）室内各项机电安装工程，主体施工阶段配合土建预留预埋，装饰阶段土建尽量为其创造工作面及条件SL／T 781-2020标准下载，以不影响安装总体进度。

6）地下室结构验收完，进行地下室装饰及安装工程